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政府以危房為由強制拆除民房

在線問法 時間: 2024.04.18
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強拆政府以危房為由強制拆除民房的前提是,首先,拆遷必須合法,最主要的是土地依法征收,其次是強拆遷程序合法,這方面,首先應(yīng)當(dāng)是有政府關(guān)于拆遷補償安置的裁決,有強拆的決定,并根據(jù)行政強制法的規(guī)定履行其他告知等程序,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定政府以危房為由強制拆除民房,違法強拆是不是屬于犯罪,要依據(jù)具體的案情才能確定,如果采取對政府以危房為由強制拆除民房他人進(jìn)行毆打、拘禁等方式暴力拆遷的,一般會構(gòu)成犯罪,(9)房屋拆遷對未達(dá)成協(xié)議的,由當(dāng)事人一方申請行政裁決。
危房政府可以強制拆除嗎

只要履行了法定程序政府以危房為由強制拆除民房 ,就可以強拆。強拆政府以危房為由強制拆除民房 的前提是,首先,拆遷必須合法,最主要的是土地依法征收,其次是強拆遷程序合法,這方面,首先應(yīng)當(dāng)是有政府關(guān)于拆遷補償安置的裁決,有強拆的決定,并根據(jù)行政強制法的規(guī)定履行其他告知等程序。

(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項目批準(zhǔn)文件政府以危房為由強制拆除民房 ;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)

(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進(jìn)行審查,頒發(fā)拆遷許可證。)

(3)房屋拆遷的拆遷人委托評估【發(fā)送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。)

(4)根據(jù)遼寧省改辦發(fā)【2000】39號文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價格。

(5)房屋拆遷需要制定拆遷補償細(xì)則。(貨幣補償和回遷安置兩種)

(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務(wù)院305號令和遼寧省145號)

(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商,做工作。

(8)房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。

(9)房屋拆遷對未達(dá)成協(xié)議的,由當(dāng)事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內(nèi)作出)【裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證{復(fù)印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協(xié)商記錄;未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因。】

(10)受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書,是否同意聽證會通知,聽證會通知書(7日內(nèi))】調(diào)解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。

(11)下達(dá)房屋拆遷裁決書(15天)。(當(dāng)事人對裁決不服的,可依法申請復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達(dá)聽證會通知書(7日內(nèi))。

(12)申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調(diào)解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補償資金提存證明;關(guān)于對被拆遷人實施強制拆遷的請示)

(13)縣政府下達(dá)限期遷出決定書(15天)。

政府強制拆除危房犯法嗎?

法律規(guī)定危樓強拆是否是屬于違法行為政府以危房為由強制拆除民房 ,應(yīng)當(dāng)根據(jù)是否履行了法定程序的判斷。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定政府以危房為由強制拆除民房 ,違法強拆是不是屬于犯罪,要依據(jù)具體的案情才能確定,如果采取對政府以危房為由強制拆除民房 他人進(jìn)行毆打、拘禁等方式暴力拆遷的,一般會構(gòu)成犯罪。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其政府以危房為由強制拆除民房 他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

危房可以強制拆除嗎

農(nóng)村沒住人政府以危房為由強制拆除民房 的危房能強拆。危房是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或稱重構(gòu)件屬于危險構(gòu)件政府以危房為由強制拆除民房 ,隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力、不能保證居住和使用安全的房屋。對于不能消除危險的危房,履行程序后可以依法強拆。

【法律依據(jù)】

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)政府以危房為由強制拆除民房 ;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款政府以危房為由強制拆除民房 ;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

【溫馨提示】

以上回答,僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出,請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考政府以危房為由強制拆除民房 !

如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關(guān)信息,同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

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北京交通事故律師-許瑞林

07-22 21:53

D級整棟危房政府強制搬離嗎

d級危房能拆除嗎根據(jù)國家有關(guān)部門《危險房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定D級整棟危房政府強制搬離嗎,危險房屋為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全D級整棟危房政府強制搬離嗎的房屋,d級危房承重結(jié) ...
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北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:29

政府以危房為由強制拆除民房

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北京交通事故律師-許瑞林

05-30 18:25

危房政府可以強制拆除嗎

對違法危房政府可以強制拆除嗎的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的危房政府可以強制拆除嗎,應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告危房政府可以強制拆除嗎,限期當(dāng)事人自行拆除,2.對違法危房政府可以強制拆除嗎的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的危房政 ...
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酒駕、醉駕、危險駕駛罪這三個術(shù)語直接有什么關(guān)系?他們之間能劃傷等號嗎?如果不能,要怎么區(qū)分?酒駕會有什么后果?

北京交通事故律師-許瑞林

12-19 08:15

d級危房強制拆除法規(guī)

經(jīng)鑒定屬危險房屋d級危房強制拆除法規(guī)的d級危房強制拆除法規(guī),鑒定機構(gòu)必須及時發(fā)出危險房屋通知書,房屋所有人對經(jīng)鑒定的危險房屋,必須按照鑒定機構(gòu)的處理建議,及時加固或修繕治理d級危房強制拆除法規(guī),根據(jù)上述規(guī)定房屋已經(jīng)被鑒定為D級危房,那 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

11-09 10:54