應(yīng)當(dāng)和產(chǎn)權(quán)方簽訂協(xié)議。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證光伏合同糾紛案例 的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑、房屋、構(gòu)筑物光伏合同糾紛案例 ，屬于違章建筑光伏合同糾紛案例 ，縣級(jí)以上城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)光伏合同糾紛案例 ，有權(quán)要求限期拆除，沒(méi)收實(shí)物或違法收入，并處罰款。所以在租賃屋頂時(shí)，需確認(rèn)屋頂具有建設(shè)規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收證明、消防驗(yàn)收證明、土地證、和房屋產(chǎn)權(quán)證明，是否存在抵押、查封等情況。

建設(shè)光伏電站費(fèi)用為8-10元/瓦，一座5kW電站費(fèi)用在4-5萬(wàn)，建設(shè)費(fèi)用誰(shuí)來(lái)承擔(dān)要明確，謹(jǐn)防詐騙。浙江衢州市曾經(jīng)出現(xiàn)一案例，某公司承租某業(yè)主的屋頂建光伏電站，但銀行貸款卻是業(yè)主來(lái)辦。

“家里光伏合同糾紛案例 的房子如果被拆遷了光伏合同糾紛案例 ，那我裝電站光伏合同糾紛案例 的錢(qián)不就打水漂了嗎？”許多想安裝和已經(jīng)安裝了戶(hù)用光伏電站的可能都會(huì)有這樣的疑問(wèn)，那如果房子真的被拆遷，剩下的補(bǔ)貼怎么辦呢？這些損失又該怎么辦呢？

其實(shí)，就算被拆遷了，我們同樣是可以拿到補(bǔ)償收益，小編接下來(lái)說(shuō)的這些資料，大家一定要保管好！

1相關(guān)法律條規(guī)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條至第二十九條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償包括三個(gè)方面光伏合同糾紛案例 ：

a、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

b、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

c、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

國(guó)家規(guī)定：光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償。所以，如果要拆遷，光伏用戶(hù)可以得到兩部分補(bǔ)償：

一、光伏系統(tǒng)本身價(jià)值的補(bǔ)償；

二、光伏未來(lái)幾年發(fā)電總收入的補(bǔ)償。

如果要拆遷，建議將電站近期的發(fā)電數(shù)據(jù)保存打印好，留作備用。

2補(bǔ)償方案

1.安裝價(jià)格和收益價(jià)格總值的80%-100%進(jìn)行賠付。并且設(shè)備可以由自己拿走處理，不管是轉(zhuǎn)賣(mài)還是繼續(xù)使用都可以。這種情況下補(bǔ)償?shù)慕痤~比較少，但可以繼續(xù)發(fā)揮光伏設(shè)備的余量，獲得更多的收益。

2.總資產(chǎn)的1.2-2倍進(jìn)行賠償，光伏設(shè)備屬于開(kāi)發(fā)商所有。這種情況下補(bǔ)償比較多，但沒(méi)有后續(xù)收益。但這種情況下，被騙的人比較多，不符合拆遷條件的人也比較多。

小編提醒大家，兩種方案都有其利弊。不要以當(dāng)前賠償多少為衡量標(biāo)準(zhǔn)，要用發(fā)展的眼光看問(wèn)題，關(guān)注電站的后續(xù)帶來(lái)的收益。另外，咨詢(xún)正規(guī)公司和部門(mén)，被騙就得不償失了！

3必備材料

最重要的需要保存好的兩項(xiàng)材料是：

1.購(gòu)售電合同：電力公司蓋章文件。

2.購(gòu)銷(xiāo)合同：安裝商開(kāi)具的合同蓋章原件和正規(guī)增值稅發(fā)票。

另外，每個(gè)地方的政策和執(zhí)行方案不一樣，需要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，具體情況，具體應(yīng)對(duì)。所以，以下材料最好也留著：

1.光伏居民并網(wǎng)申請(qǐng)表。（電力公司蓋章文件和安裝商簽訂的合同蓋章文件）

2.與電網(wǎng)公司的發(fā)電量計(jì)量、電費(fèi)、補(bǔ)貼結(jié)算發(fā)票。(證明光伏電站的年收益情況)

4案例分享

新聞報(bào)道或者網(wǎng)友分享的關(guān)于光伏電站拆遷賠償?shù)陌咐?/p>

陜西

裝機(jī)容量：10kw

安裝費(fèi)用：75000元

安裝時(shí)間：2017年10月

并網(wǎng)時(shí)間：2018年1月

拆遷賠償19萬(wàn)，實(shí)際到手16萬(wàn)。

江蘇

裝機(jī)容量：3kw

安裝費(fèi)用：24000元

安裝時(shí)間：2015年8月

電站地址：江蘇淮安市

根據(jù)從業(yè)主了解到的情況，電站拆遷賠償3萬(wàn)5千元，光伏電站所有設(shè)備材料歸業(yè)主所有，業(yè)主承擔(dān)拆卸費(fèi)用。

（來(lái)源：碳銀光伏）

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在分布式光伏發(fā)電節(jié)能服務(wù)協(xié)議簽訂過(guò)程中光伏合同糾紛案例 ，投資方及企業(yè)對(duì)企業(yè)可能出現(xiàn)光伏合同糾紛案例 的不能履行合同的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)均非常重視，主要有5種情況光伏合同糾紛案例 ：企業(yè)破產(chǎn)清算，不可抗力，尤其是政府征收征用等政府行為，意外事故，企業(yè)合并或分立，公司解散。從投資方角度，電站屬于長(zhǎng)期投資，主要依靠企業(yè)用電實(shí)現(xiàn)投資效益。如企業(yè)出現(xiàn)上述情況，投資收益將會(huì)受到嚴(yán)重影響，不僅要耗費(fèi)巨大的拆卸及安裝費(fèi)用，還要承擔(dān)投資不能收回的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)電站建設(shè)工程投資情況分析，其成本主要為光伏組件、逆變器等設(shè)備費(fèi)用、EPC費(fèi)用、稅收等其他費(fèi)用。其中設(shè)備費(fèi)用約占總投資56%-63%，EPC約占27%-31%，其他費(fèi)用占據(jù)6%-17%。其他費(fèi)用比例的浮動(dòng)空間很大，為基本投入之外的各項(xiàng)支出及風(fēng)險(xiǎn)成本，在此先忽略不計(jì)。光伏組件的折舊年限為25年，在25年內(nèi)光伏組件可持續(xù)使用，投資方可搬遷電站繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。但是，在此期間，投資方需找到一個(gè)符合條件的安裝平臺(tái)才能最大限度降低風(fēng)險(xiǎn)。如管理人選擇解除合同，則判定為企業(yè)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《破產(chǎn)法》第53條光伏合同糾紛案例 ：“管理人或者債務(wù)人依照本法規(guī)定解除合同的，對(duì)方當(dāng)事人以因合同解除所產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求權(quán)申報(bào)債權(quán)?！焙汀逗贤ā返?7條：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！奔春贤獬?，當(dāng)事人可主張損害賠償請(qǐng)求權(quán)。

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按相關(guān)法律規(guī)定光伏合同糾紛案例 ，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱(chēng)房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

政策依據(jù)

光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金包括光伏合同糾紛案例 ：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等三方面的補(bǔ)償。 所以，如果要拆遷，光伏用戶(hù)可以得到兩部分補(bǔ)償：一個(gè)是光伏系統(tǒng)本身價(jià)值的補(bǔ)償，另一個(gè)則是光伏未來(lái)幾年發(fā)電總收入的補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條至第二十九條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償包括三個(gè)方面：

a、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

b、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

c、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

其中，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

相關(guān)材料

最重要的是，一定要保留好光伏安裝的許可證明以及購(gòu)銷(xiāo)合同等可以證明光伏價(jià)值的資料。

1、許可證明：光伏居民并網(wǎng)申請(qǐng)表，電力公司蓋章文件（非居民大的項(xiàng)目需要發(fā)改委備案文件）

2、購(gòu)銷(xiāo)合同：和安裝商簽訂的合同蓋章原件，付款憑證。

看實(shí)際補(bǔ)償案例

案例一

其中兩個(gè)案例都發(fā)生在保定。據(jù)不能透露姓名的可靠“線(xiàn)人”爆料，保定周邊某縣已經(jīng)發(fā)生了幾例安裝光伏電站后又進(jìn)行了拆遷的案例，具體補(bǔ)償方案有如下兩個(gè)：

方案一：按照設(shè)備總價(jià)的80%~100%進(jìn)行補(bǔ)償，拆除的家用光伏電站設(shè)備自行處理，可以轉(zhuǎn)賣(mài)，也可以異地安裝。

方案二：按照設(shè)備總價(jià)的1.2~1.5倍進(jìn)行賠償，但家用光伏電站設(shè)備將被拆除帶走。

分析下來(lái)，這兩種方案各有優(yōu)劣，方案一雖然補(bǔ)償?shù)纳伲罄m(xù)收益大光伏合同糾紛案例 ；方案二雖然補(bǔ)償多，但不過(guò)是一錘子買(mǎi)賣(mài)。而且有很多地方上的小集成商利用第二個(gè)方案進(jìn)行大肆宣傳，甚至忽悠稱(chēng)：有拆遷計(jì)劃的城中村村民抓緊時(shí)間安裝了，這樣可以獲得補(bǔ)貼和拆遷補(bǔ)償雙重收益。

參考資料

光伏用地最新政策.土流網(wǎng)[引用時(shí)間2018-1-20]

不是騙人光伏合同糾紛案例 的喲！創(chuàng)維是個(gè)國(guó)民度很高的老品牌光伏合同糾紛案例 了光伏合同糾紛案例 ，從2020年開(kāi)始，創(chuàng)維光伏與華夏金租攜手合作，推出光伏業(yè)務(wù)。

數(shù)據(jù)顯示，截至2021年12月31日，創(chuàng)維光伏超過(guò)60000戶(hù)家庭戶(hù)用光伏電站已實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)且并網(wǎng)發(fā)電，2021年創(chuàng)維光伏建設(shè)的電站每年預(yù)計(jì)可減少二氧化碳排放超180萬(wàn)噸，節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤超72萬(wàn)噸。創(chuàng)維光伏通過(guò)堅(jiān)持科技創(chuàng)新走惠民高質(zhì)量發(fā)展之路，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)、生態(tài)和社會(huì)效益的共贏