錢塘江南岸杭州江河匯新樓盤 的杭州印杭州江河匯新樓盤 ，借鑒了“三潭印月”設(shè)計理念，以“粗細腿”形象成為網(wǎng)紅；錢江新城高德廣場，以“站立的西湖”矗立在錢塘江邊，融合了杭州建筑形態(tài)與國際化標準的復(fù)合功能業(yè)態(tài)……在杭州，總是會出現(xiàn)一些建筑，令我們眼前一亮。

其實，就算在全國各大城市被不斷“復(fù)制”的今天，杭州也仍然固執(zhí)地堅持了自己的調(diào)性，將品質(zhì)做到底。這或許是因為杭州本土開發(fā)商對品質(zhì)極致的追求，也或許是外來品牌開發(fā)商對“匠心”的深層理解。在樓市高企的今天，杭州有哪些新樓盤，可以登上城市的新封面，成為顏值擔當？

華夏四季

所屬板塊杭州江河匯新樓盤 ：未來科技城

推薦理由杭州江河匯新樓盤 ：華夏地產(chǎn)源自新加坡，引入CareHome理想棲居產(chǎn)品體系，落筆未來科技城，描畫親地洋房、景觀高層、全園精裝、多功能會所和山水園林，打造了杭州建筑封面作品——華夏四季。

以中國古法構(gòu)造了小區(qū)內(nèi)約1.5萬m2中央景觀園林，從現(xiàn)代建筑的角度出發(fā)，配備全屋地暖、末端直飲水、VRV中央空調(diào)、新風除霾等一線配置的精裝產(chǎn)品。尊重土地本源的屬性，與時俱進地打造符合現(xiàn)代生活的產(chǎn)品。

華元歡樂城

所屬板塊：臨平新城

推薦理由：由華元房產(chǎn)開發(fā)的目前杭州最大的地鐵上蓋城市綜合體。總建筑面積110萬m2，規(guī)劃入住人口不少于25000人，集商業(yè)購物中心、商務(wù)辦公樓、酒店以及住宅于一體的大型城市建筑綜合體，為周邊50余萬常住居民提供一個集兒童游樂、餐飲美食、休閑娛樂、主題購物、商務(wù)交際于一體的新消費基地。

留香園

所屬板塊：錢江新城

推薦理由：集綠城22年營造品質(zhì)、承載“涵養(yǎng)一座城市的高貴”的使命。項目位于素有杭城“陸家嘴”之稱的錢江新城江河匯流區(qū)核心位置，承襲春江花月、藍色錢江、新綠園等標桿作品的天賦貴胄血統(tǒng)，并創(chuàng)新導入“健康、智慧、便捷”生活理念，定制100~180m2精裝臻品，引領(lǐng)綠城新一代都市輕奢豪宅生活范本。

青山湖玫瑰園

所屬板塊：青山湖科技城

推薦理由：青山湖玫瑰園溪廬的大環(huán)境不必多言，3300畝大美湖山，100萬m2水上森林，6000萬個/立方厘米負氧離子含量，300余種野生鳥類為鄰。園區(qū)更有直通青山湖的游步道。

溪廬，作為100~200m2升級版精裝獨棟院墅更是拉近了人與別墅的距離。還有和建筑面積一比一以上的花園，讓主人在屋子里的任何一個空間都能享受窗外的風景，滿足對生活的想象杭州江河匯新樓盤 ！

桃源小鎮(zhèn)

所屬板塊：未來科技城

推薦理由：桃源小鎮(zhèn)是綠城“理想小鎮(zhèn)”戰(zhàn)略版圖中，唯一的杭州主城小鎮(zhèn)，也是綠城布局在杭州的首個小鎮(zhèn)。桃源小鎮(zhèn)擁有百萬m2體量，是綠城在杭州占地面積最大的社區(qū)，有山有水，又臨近杭州主城區(qū)以及城市副中心未來科技城，是處于繁華都市圈的東籬南山。

桃源小鎮(zhèn)在生活營造方面可以說走到了前沿。它不僅配建了少兒活動中心、頤樂學院、健康服務(wù)中心、園區(qū)食堂等一系列的小鎮(zhèn)系硬件配套，還以“耕讀文化”為特色，通過桃花溪谷，營造一個既能安放身體，又能安放心靈的現(xiàn)代桃花源，圓滿中產(chǎn)階級的田園夢想。

運河郡

所屬板塊：橋西板塊

推薦理由：綠城•運河郡是綠城集團在運河邊首個精裝酒店式公寓。項目位于京杭大運河西側(cè)，距離拱宸橋僅800米距離。項目交通便利，水上交通、軌道交通、地鐵一應(yīng)俱全。

運河郡由兩幢總高80米，共21層的塔樓組成。東、南、北朝向的大部分房源均能看見運河，最大程度保證了運河景觀資源的完整性。項目配備了近千平方米的五星級會所配套，9.8米挑空的大堂吧、屋頂泳池、健身房、書吧、咖啡吧等配套功能。

金麟府

所屬板塊：拱宸板塊

推薦理由：合大家、綠城兩家之力開發(fā)的大家綠城•金麟府，是當代城市豪宅進程的一個縮影?！巴辽灵L”的大家、綠城，以與生俱來的城市地理氣質(zhì)，營造出一種精致而優(yōu)雅的生活氣息。

綠城二代高層強化了橫向線條在建筑立面的應(yīng)用，通過拓寬窗戶面積而營造出通透舒適的居住空間，這使得金麟府正在新推的140m2TOP級作品擁有了極致窗墻比，形成室內(nèi)觀景的IMAX巨幕。

武林邸

所屬板塊：申花板塊

推薦理由：武林邸是天陽地產(chǎn)在天陽鳳起基礎(chǔ)之上為城市塔尖精英階層打造的最高端系列雅奢精裝豪宅。

武林邸由11幢16~18層的精裝高層組成，均為正南北朝向，大部分戶型幾乎都做到全邊套設(shè)計，類一梯一戶享受，大大提高了業(yè)主居住的尊貴感與舒適度。從整個規(guī)劃格局上，采用通過約7米挑高大堂營造酒店式的園區(qū)進入方式。另外陽臺板和玻璃通過特殊結(jié)構(gòu)設(shè)計，外立面上也更接近玻璃幕墻；景觀設(shè)計采用目前國際上流行的相對現(xiàn)代高級的度假酒店的做法。

天陽文暉

所屬板塊：城東新城

推薦理由：項目位于文暉、德勝兩大市中心商圈與城東新城規(guī)劃核心、城市之星綜合體、商圈的重疊區(qū)域。天陽•文暉汲取歐式園林造園精髓，約8000m2圍合式中央景觀，配以藝術(shù)廊架、休閑坐凳等；并內(nèi)擁近8000m2獨立私家花園，杭州罕見超70%高景觀面積公園住區(qū)。整個社區(qū)的景觀面積勝過一個足球場規(guī)模。

新華園

所屬板塊：武林板塊

推薦理由：作為武林商圈的幾大豪宅之一，新華園一直十分低調(diào)，這個鬧中取靜的武林豪宅盡管項目體量并不大，但6幢新都市主義風格多層、高層及1幢法式專屬服務(wù)中心圍合而成的社區(qū)，卻囊括了人們對豪宅認知的所有因素：經(jīng)典的石材干掛外立面、高端的物業(yè)服務(wù)、京杭大運河的景觀資源……

2022年01月06日。

杭州江河匯項目位處錢塘江與京杭大運河交匯處杭州江河匯新樓盤 ，由兩幅鄰近杭州江河匯新樓盤 的臨江地塊所組成杭州江河匯新樓盤 ，將聯(lián)合發(fā)展為錢江新城中央商務(wù)區(qū)的地標。項目的地上總樓面面積約836，000平方米約900萬平方_，將發(fā)展為優(yōu)質(zhì)的辦公樓、商場、住宅及酒店。

項目直接接駁兩個興建中的地鐵站，前往杭州火車東站約需15分鐘車程，該站為杭州城際鐵路及高鐵網(wǎng)絡(luò)的主要交通樞紐之一，盡享市內(nèi)及城際交通網(wǎng)絡(luò)的便利。

盼望著杭州江河匯新樓盤 ，盼望著杭州江河匯新樓盤 ，冬天來杭州江河匯新樓盤 了，蕭山地鐵開通杭州江河匯新樓盤 的腳步近杭州江河匯新樓盤 了。近日，蕭山發(fā)布官微發(fā)布消息，為做好即將投入運營的地鐵1號線三期、地鐵6號線、地鐵7號線運營期保護區(qū)監(jiān)管工作，區(qū)城管局召開蕭山區(qū)軌道交通運營期保護區(qū)監(jiān)管工作聯(lián)席會議。

其中市地鐵集團介紹了年底擬投入運營地鐵線路、地鐵保護工作情況。

這意味著，這三條地鐵真的要在年底通車了，屆時，又有一批TOD樓盤利好即將兌現(xiàn)。

此次，我們就給大家盤點一下即將開通的3條地鐵線上的TOD項目。

6號線亞運村站TOD——華潤亞奧城

（預(yù)計12月底首開；精裝均價待定）

目前華潤亞運村項目備案名已經(jīng)公示：華潤亞奧城。

該項目涵蓋TOD上蓋綜合體、酒店、共享辦公、商業(yè)、博物館、圖書館等業(yè)態(tài)。地鐵上蓋商業(yè)體預(yù)計是一座10㎡的萬象天地。

華潤亞奧城是亞運村三兄弟中，位置最好的一個。近錢塘江，地鐵口，靠商業(yè)體；北面還有媒體村作為天然的屏障，能夠有效的降低高鐵及高速的噪聲影響。

據(jù)悉，華潤亞奧城預(yù)計12月初開放實體樣板間，計劃在今年12月20日左右一次性推出全部房源，共計950套住宅。其中華潤亞運村、萬科亞運村將一把梭哈，綠城亞運村將分3-4次開盤。

華潤亞運村可售產(chǎn)品分3部分，住宅部分戶型面積約125-183㎡，還有約300套125-160㎡的平層酒店式公寓和900套40-50-80方的4.78mLOFT。

目前放風價約47000元/㎡，由于起步戶型較大，總價超500萬。

6號線奧體站TOD——信達中心| 杭州壹號院

（2021年收官加推；精裝均價48100元/㎡）

怎么形容壹號院呢？

地段顯赫：奧體核心，6/7號線奧體站的雙地鐵上蓋，與蓮花碗、杭州之門、國博等城市地標相鄰，隔江對望就是“日月同輝”，這些都是它的顯性光環(huán)。

價值無量：有兩個院士、諾貝爾獎得主級別的A類人才選了它。

但對于杭州而言，杭州壹號院不是一個傳統(tǒng)意義上的樓盤，它是城市封面上的重要一環(huán)。

壹號院所占據(jù)的奧體站把蓮花碗、國博、杭州之門全都連在一起，因此壹號院也是整個奧體核心地下城里的樞紐空間。

如今，它的地位被越來越多的人所認知，中簽率也越來越低，只是房源所剩不多，僅80套，建面330㎡，絕對的豪宅戶型，總價1500萬以上，但暫無開盤計劃。

很期待它最后一次開盤，因為那是一場富人的盛宴。

6號線三堡站TOD——新鴻基&平安江河匯項目

（預(yù)計2022年首開；精裝限價69800元/㎡）

自一出生，就注定是未來的市中心。

江河匯綜合體住宅項目擁有整個杭州最好最稀缺的景觀資源，有摩天輪，大運河，錢塘江，奧體蓮花碗以及周圍的景觀項目等，是其他任何高端住宅項目都是比不了的。

該項目雙地鐵無縫銜接，學區(qū)劃分大概率是錢江外國語學校，未來是杭州最好的公辦學校之一，項目樓下又是貝賽斯國際學校，杭州這邊最好的國際學校之一。

單純從配套和位置來看，江河匯綜合體是目前杭州最好的，沒有之一。

規(guī)劃了7幢超高層住宅，單幢高度130米，標準層高3.15米，總計660戶，戶型、產(chǎn)品規(guī)劃正在報批中，網(wǎng)傳住宅戶型面積在140-320方不等，其中165-168㎡為主力戶型，占總套數(shù)的38%，其次是140-144㎡，占總套數(shù)的28%，另有180-185㎡占比25%。

據(jù)悉，江河匯綜合體的住宅部分有可能是濱江來操刀，物業(yè)也是由濱江物業(yè)后期來為廣大業(yè)主服務(wù)。

預(yù)計亞運會后開盤，精裝限價69800元/㎡，屆時江河鳴翠已交付，二手房至少要10萬/㎡以上了，江河匯綜合體住宅的倒掛紅利肉眼可見。

6號線桂花西路站TOD——綠地潮越江山城

（預(yù)計12月首開；精裝限價27000元/㎡）

綠地潮越江山城是富陽的第一座TOD樓盤。

地塊出讓之時，就已經(jīng)明確了所建項目必須是地上地下一體化開發(fā)的思路，可以直連6號線終點站桂花西路站，真正做到了不出小區(qū)大門就可以坐地鐵。

項目位于富陽城區(qū)，配套非常豐富，距離核心秦望廣場僅1公里多，一路之隔就是東方茂綜合體，舉步即達大潤發(fā)、銀泰百貨。學校、醫(yī)院以及2020亞運會分會場的富陽體育中心都在小區(qū)不遠處……

綠地潮越江山城規(guī)劃了11幢高層住宅、2幢5A級辦公樓、約1.2萬㎡購物中心、以及約6000㎡的商業(yè)街。高層建筑面積約80-144㎡，精裝限價27000元/㎡，預(yù)計11月底首開。

6號線秦望廣場站TOD——金茂星外灘| 秦望府

（12月首開；精裝限價29800元/㎡）

正如江河匯是杭州的房價標桿，處于富陽最核心地區(qū)的秦望府就是富陽的房價標桿。

項目位于富陽區(qū)秦望廣場板塊，精裝限價2.98萬/㎡。

根據(jù)規(guī)劃，金茂星外灘|秦望府以TOD理念，打造“軌道上的城市眼”，項目包含秦望隧道、秦望廣場建設(shè)及地下空間開發(fā)、金茂覽秀城、五星級酒店、5A寫字樓等，是一座約110萬方超大體量的全球濱水地標TOD。

地下一層為商業(yè)、交通廣場、停車庫，地下四層為市政隧道，地下五層為地鐵秦望廣場站預(yù)留層，同時還將打造一座約221米的地標建筑。

項目體量約達45萬方， 規(guī)劃16幢高層住宅，外立面為玻璃與鋁板，戶型107-167㎡。

秦望府目前并沒有地鐵站，但是地鐵6號線的延伸線在該處放下了一座秦望廣場站，而且站點早在建設(shè)中，只等地鐵四期規(guī)劃確定，未來的秦望府終究會變成TOD項目。

7號線江東二路站TOD——融創(chuàng)城

（11月底首開；精裝均價待定）

杭州僅剩的萬人搖項目，也是最難搖的TOD樓盤。

自去年10月首開以來，次次開盤即磬，且中簽率極低。項目一期最后一批次小高層，43套125㎡的房子，最終共有8549組參與搖號，平均198組家庭搶一套房，最低中簽率僅有0.54%，創(chuàng)造了杭州2020年的最低中簽記錄。

項目坐擁約60萬㎡建筑面積，江東二路站上蓋，自帶商業(yè)，外加代建一所幼兒園。規(guī)劃了2棟超百米地標寫字樓，42萬方住宅集群，包括建筑面積約98-139㎡的高層與洋房、155-205㎡低密，以多元業(yè)態(tài)的復(fù)合打造杭州TOD地標生態(tài)城市。

預(yù)計11月底，融創(chuàng)城將推出剩下的全部房源，4幢高層、3幢小高層、6幢洋房，共520套房源一把清，不過價格相比之前預(yù)計會有所上浮。

由于融創(chuàng)城發(fā)生過萬人搖的原因，大江東核心區(qū)樓盤基本都會被定義為“熱點樓盤”，因此搖號難度大大降低。

同時，隨著地鐵、商業(yè)等配套的不斷落地，大江東的二手房價已經(jīng)有3萬/㎡的成交價出現(xiàn)，相比新房，倒掛上萬元。

投資的最低門檻樓盤。

7號線塘新線站TOD——融創(chuàng)云帆未來社區(qū)

（2021年1月首開；精裝限價19300元/㎡）

云帆未來社區(qū)是浙江省首批未來社區(qū)試點創(chuàng)建項目之一，也是杭州首個可以買的未來社區(qū)。

云帆社區(qū)的城市設(shè)計方案顯示，將圍繞地鐵7號線塘新線站周邊用地的TOD建設(shè)，構(gòu)建便利的交通環(huán)境。

比如，地下室商業(yè)與地鐵直接連通，商業(yè)街可通過直梯直接進入辦公區(qū)，同時也可通過商業(yè)街進入地下停車場并再進入住宅部分；地面上的住宅與辦公建筑可通過風雨連廊實現(xiàn)全程連接。

也就是說，我們能夠在云帆未來社區(qū)上，見到一個真正的TOD產(chǎn)品。

根據(jù)地塊出讓條件，該項目必須要明年元旦之后才能出售，屆時，云帆未來社區(qū)不管是不是“熱點樓盤”，它都會是大江東最好搖的TOD項目。

因為體量實在太大了，而且如無意外，它將在2021年1月一次性全部推出所有房源，總共3244套。猜測一下，中簽率會是多少？100%？

當然，無需擔心，對于擁有多次萬人搖紀錄的融創(chuàng)品牌來說，早已不稀罕中簽率的高低。

而且，塘新線站地鐵上蓋TOD+19300元/㎡單價+融創(chuàng)+未來社區(qū)，這樣的標簽，完全不用擔心賣不出去，你只需要質(zhì)問自己：有房票么？

前瞻城市的發(fā)展未來，就知道建設(shè)離不開與時俱進。

近年來，TOD在杭州特別火。TOD所在之處，皆是城市中心，該模式的發(fā)展，推動著城市的更新升級。

TOD是“Transit（公共交通）-Oriented（導向的）-Development（發(fā)展模式）”的縮寫。用比較專業(yè)的詞來講的話就是指以公共交通站點為中心，5-10 分鐘步行路程為半徑，形成以滿足工作、商業(yè)、居住、休閑，教育等于一體的區(qū)域中心。

最典型的TOD樓盤就是我們所熟知的楊柳郡、未來天空之城，這兩大TOD內(nèi)部涵蓋了各種規(guī)劃，幾乎可以稱之為微型城市。

不過如今的杭州發(fā)展至今，只要是地鐵上蓋的綜合體以及小區(qū)預(yù)留了地鐵口的住宅，就已經(jīng)可以稱之為TOD了，像城北萬象城幸福里。

但不管是真TOD還是“類TOD”，在樓市，它都是硬通貨，未來的增值空間也會比其他非TOD項目更高。

因此，跟著TOD買，總沒錯的

之江路與御道路交匯處杭州江河匯新樓盤 ，塘工局路和之江東路交匯處。

暫時還沒公布搖號時間。

亞運村位于錢江世紀城杭州江河匯新樓盤 的東北角杭州江河匯新樓盤 ，分為七個工程標段 ，分別為華潤官員技術(shù)村、綠城媒體村、綠城運動員村、萬科亞運村、公共區(qū)北標段、公共區(qū)西標段及東標段。

根據(jù)規(guī)劃，杭州亞運村將于2021年底竣工，2022年3月全面投入試運行。截至目前，亞運村杭州江河匯新樓盤 的主體結(jié)構(gòu)大部分已封頂，已經(jīng)進入“土地確權(quán)”階段，可售房源4400套，預(yù)計很快就會入市。

從地段來看，亞運村在錢塘江南畔數(shù)一數(shù)二，正對面是江河匯，摩天輪+新鴻基杭州江河匯新樓盤 的IFC，杭州今后杭州江河匯新樓盤 的封面之一。斜對角是錢江新城已經(jīng)建成的CBD，日月同輝、萬象城、來福士都在那里，還有一大片已經(jīng)滿滿當當?shù)膶懽謽?。隔壁是現(xiàn)在的“當紅炸子雞”奧體。這些，都是亞運村的鄰居，共同組成了杭州的心臟地帶。

這就是杭州的高明之處：專門去偏遠的地方建亞運村、主體育館固然省事，也可以成就一個區(qū)域小中心。然而，杭州建立亞運村的目的，不僅僅只是服務(wù)一片區(qū)域，而是一整座城市。

全杭州人都在等2022年，等亞運會。這絕不僅僅只是一場國際賽事，這是杭州走向國際大舞臺的一大步。

幫你找了三家你看看杭州江河匯新樓盤 ，價格都比較實惠。杭州格林豪泰連鎖酒店（秋濤路店）、 距離四季青鎮(zhèn)大約 0.41公里、杭州谷歌酒店連鎖酒店（愛福店） 距離四季青鎮(zhèn)大約 0.70公里、杭州漢庭快捷酒店（秋濤路店） 距離四季青鎮(zhèn)大約 1.02公里。

季青街道地處杭州市上城區(qū)，錢塘江北岸中心位置，是錢江新城核心區(qū)、杭州市人民政府、慶春商圈所在地。轄區(qū)面積9平方千米，東到塘工局路，西至清江路，南以錢塘江為界，北至嚴家弄，下轄11個社區(qū)、7個經(jīng)合社，總?cè)丝?1.7萬，其中本市人口5.9萬，樓宇企業(yè)等從業(yè)人員8.6萬。

街道呈現(xiàn)“一城”、“一圈”、“一線”整體格局。“一城”即錢江新城核心區(qū)，自2008年投入使用來，已成功引進了工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、中國人壽、中國平安、新華期貨、浙江股權(quán)交易中心、浙江金融資產(chǎn)交易中心等省級金融機構(gòu)50余家，金融中心地位日益凸顯。

萬象城、來福士廣場、高德置地廣場等綜合體相繼開業(yè)運營。“一圈”即慶春商圈，銀泰百貨慶春店、杭州大廈501、天虹百貨三大購物中心三足鼎立杭州江河匯新樓盤 ；歐亞達、東方家私、佳好佳打造秋濤路“家居一條街”。

三新大廈、新傳媒產(chǎn)業(yè)大廈、三新銀座、天星龍大廈等“億元及千萬元稅收大樓”，成為區(qū)域樓宇經(jīng)濟大平臺?！耙痪€”即京杭大運河沿線，總投資300億的杭州江河匯項目，錢江金融城、杭州漁人碼頭、三堡船閘都是在這一區(qū)域。

以上內(nèi)容參考：四季青街道 -百度百科