一、門面拆遷租戶補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

補償標(biāo)準(zhǔn)政府出租的店面拆遷如何賠償 ：正規(guī)的商務(wù)用途的房屋政府出租的店面拆遷如何賠償 ，按商鋪補償。住宅改為非住宅(住改非)政府出租的店面拆遷如何賠償 ，有營業(yè)執(zhí)照的政府出租的店面拆遷如何賠償 ，可以高于住宅，但一般不會和商鋪一樣高。如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內(nèi)，首先要看租賃合同中是否有關(guān)于拆遷補償?shù)拿鞔_約定，如果有，則按照合同約定來進行，如果沒有則只能按照法律的規(guī)定來進行，按照法律規(guī)定，承租人是有權(quán)利獲得拆遷補償?shù)摹?/p>

拆遷補償內(nèi)容一般包括政府出租的店面拆遷如何賠償 ：

1、拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;

3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價和價格補貼。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價為房地產(chǎn)市場評估單價，房地產(chǎn)市場評估單價低于最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)計算。

最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)，為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。

二、拆遷補償方式有哪些?

(一)貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

(二)產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

1、異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2、回遷安置?；剡w安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。

對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

拆遷機構(gòu)在拆遷之前應(yīng)當(dāng)先與被拆遷戶訂立拆遷協(xié)議，對于租戶的安置補償費和搬遷費的補償，如果是幾個人合租的，就應(yīng)當(dāng)由租戶共同平均分?jǐn)?，對于被拆遷戶的安置補償，可以選擇金錢補償和安置房補償，如果是選擇安置費補償?shù)?，一般拆遷機構(gòu)是先補償三個月的安置費。

租的門面房被拆應(yīng)當(dāng)在不低于拆遷補償方案的基礎(chǔ)上予以賠償政府出租的店面拆遷如何賠償 ，賠償替代門面土地的價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即門面房屋設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、門面拆遷搬遷費用、門面拆遷解聘員工的安置費用等。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償政府出租的店面拆遷如何賠償 ；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法政府出租的店面拆遷如何賠償 ，對被征收人給予補助和獎勵。

拆遷對商鋪租賃人有補償政府出租的店面拆遷如何賠償 ，補償包括替代商鋪的租金價差損失、經(jīng)營損失、商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即裝修設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用等。

【【法律依據(jù)】】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償政府出租的店面拆遷如何賠償 ；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進行詳細(xì)溝通。