預(yù)制板樓房拆除國(guó)家政策是2022年開始中央要求預(yù)制板房全面拆除 的。

2022年之前我國(guó)的房?jī)r(jià)還不算太高中央要求預(yù)制板房全面拆除 ，所以很多打工多攢些錢，就能夠拿下。為了讓更多外地打工者買得起房子，開發(fā)商推出了預(yù)制板樓房。和正常住宅相比，不算堅(jiān)固，但使用個(gè)30-50年是不成問題的。如果超過這個(gè)使用期限，預(yù)制樓板房會(huì)被定義為危房。

但由于價(jià)格便宜，預(yù)制樓板房備受外地打工族追崇。針對(duì)危房，我國(guó)曾流行過一段時(shí)間的大規(guī)模拆遷，但很快就用舊改代替了這一措施。

可問題是預(yù)制樓板房通過舊改不足以清除危機(jī)，于是，國(guó)家住建部發(fā)布通告，從2022年開始，預(yù)制樓板房將被全面拆除。對(duì)于舊改和拆遷，國(guó)家早就有言在先，一些老破舊小區(qū)如果能夠繼續(xù)住人，政府會(huì)下令對(duì)其舊改，包括粉刷外墻、修繕?biāo)娐芬约凹友b電梯。大部分費(fèi)用由政府承擔(dān)，如果是加裝電梯，要看當(dāng)?shù)卣?，看是否需要住戶承?dān)一部分。

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隨著中央要求預(yù)制板房全面拆除 我們社會(huì)中央要求預(yù)制板房全面拆除 的發(fā)展，一二線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲到普通人消費(fèi)不起的高度了，有關(guān)房子的問題也得到了越來(lái)越多人的關(guān)注。如今的房子不僅具有設(shè)計(jì)感，使用的材料也都是由水泥、鋼鐵、混凝土等材料建造而成，安全性能也是相當(dāng)高的。

但在之前，我們國(guó)家的很多地區(qū)為了減少成本，房子都是用預(yù)制板來(lái)構(gòu)建的，這樣一來(lái)，房子的安全性能不僅會(huì)極大地降低，而且使用年限也是相當(dāng)短的，給居民帶來(lái)了極差的體驗(yàn)。預(yù)制板樓房在20世紀(jì)70、80年代也是相當(dāng)常見，目前也有部分地區(qū)還在繼續(xù)使用，居民依舊有很大的安全隱患。

如今有消息稱預(yù)制板樓房將要被“統(tǒng)一拆除”，而且在今年“舊改政策”出臺(tái)，對(duì)于我們生活也會(huì)有很多的變化。讓我們一起來(lái)看看。

一、預(yù)制板樓房將“統(tǒng)一拆除”

在聊到這個(gè)話題之前，我們還是要先了解一下什么是預(yù)制板樓房。所謂預(yù)制板樓房，即在加工廠提前將建造房子所需要的材料如水泥、混凝土等混合成一塊水泥板，也叫預(yù)制板。將預(yù)制板直接拉到所需要建造房屋的地方直接進(jìn)行安裝，這樣做成的房屋就叫做預(yù)制板樓房。

預(yù)制板的制作過程比較簡(jiǎn)單，通常都會(huì)事先準(zhǔn)備好空心模型，最后將混制好的材料澆灌后拆除。因此預(yù)制板大多數(shù)都是空心的，這樣一來(lái)便可以在很大程度上節(jié)約建房成本，縮短建房時(shí)間，使得整個(gè)建房過程高效迅速地進(jìn)行。

但不可否認(rèn)的是，預(yù)制板提前建造、空心材料、直接拼裝等的屬性也就已經(jīng)暗示了其安全性能不高。這也是當(dāng)時(shí)社會(huì)人們的思想、技術(shù)等不成熟以及人們的生活水平低下所導(dǎo)致的結(jié)果。

在20世紀(jì)70、80年代的時(shí)候，預(yù)制板在當(dāng)時(shí)還是比較熱門的建房材料，不僅便宜實(shí)惠，而且建房過程迅速、建房周期也比較短，能夠在很大程度上滿足當(dāng)時(shí)人們龐大的住房需求。

舊改政策出臺(tái)中央要求預(yù)制板房全面拆除 ，變化將更為顯著中央要求預(yù)制板房全面拆除 ，預(yù)制樓板房是否將“全面拆除”？

大家都知道，從2020年逐漸，在我國(guó)就公布了規(guī)模性舊城改造完畢，舊改的年代已經(jīng)來(lái)臨。所說舊改，便是在不大拆大建的基礎(chǔ)上，對(duì)老舊小區(qū)改造開展整修更新改造。例如對(duì)老房子的里外墻面開展涂刷，結(jié)構(gòu)加固老房子的過道和室內(nèi)樓梯，拆換陳舊管路，安裝電梯。除此之外，舊改還需要提升小區(qū)里的綠地面積、停車場(chǎng)等?？偠灾谂f改以后，老舊小區(qū)改造住戶的環(huán)境會(huì)出現(xiàn)大大提高。

我國(guó)撤銷規(guī)模性舊城改造的主要原因主要包括三個(gè)中央要求預(yù)制板房全面拆除 ：

第一個(gè)是，舊城改造促使很多拆遷住戶拿到了高額拆遷款去周邊購(gòu)買商品房，因此推變高本地房?jī)r(jià)，為了迎合各地房產(chǎn)調(diào)控，國(guó)內(nèi)就取消規(guī)模性舊城改造。

第二個(gè)是，伴隨著全國(guó)各地房?jī)r(jià)越來(lái)越高，舊城改造拆遷成本太高，這就導(dǎo)致開發(fā)商拿地要求大幅降低。房地產(chǎn)商又不傻，賠錢的買賣不容易去做。第三個(gè)是，有一些老房子保養(yǎng)得都還不錯(cuò)，還可以繼續(xù)入住，如果把其拆遷，更是對(duì)公共資源的一種消耗。

現(xiàn)在問題來(lái)了，即然規(guī)模性舊城改造要結(jié)束，舊改現(xiàn)行政策早已頒布，那么以后也就沒有拆遷了沒有？

事實(shí)上，從2022年的舊改現(xiàn)行政策看來(lái)，盡管棚戶區(qū)改造成了舊改，但是也有20%的老房子就會(huì)被拆除，主要包括二類房子：一個(gè)是市政管理用地面上的房子；另一個(gè)就是陳舊危房也會(huì)被拆除。

因此，很多人就會(huì)明確提出，在陳舊危房之中，預(yù)制板房能被“全方位拆除”嗎？所說預(yù)制板房，主要指計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，一些國(guó)企掏錢為員工修建的房子，適用于安裝員工常用。那時(shí)候，國(guó)企為了節(jié)省時(shí)劃算，就要建材廠家用水泥灌進(jìn)特制磨具之中，等混凝土吹干以后，制成建筑材料，再運(yùn)往拖工現(xiàn)場(chǎng)組裝，迅速一幢預(yù)制板樓房就建設(shè)了。但是，這種預(yù)制板房盡管可以解決一時(shí)的迫在眉睫，可是房子的品質(zhì)令人擔(dān)憂，幾十年后也就成了陳舊危房。

但對(duì)于預(yù)制板房是不是會(huì)被“所有拆除”這種情況，2022年的舊改現(xiàn)行政策提出了回答。針對(duì)預(yù)制板房，會(huì)出現(xiàn)權(quán)威機(jī)構(gòu)前去評(píng)定，假如評(píng)定出來(lái)絕對(duì)是危房，會(huì)損害到居民生命資產(chǎn)的安全性，那么就會(huì)對(duì)預(yù)制板房開展拆除。但是也有極少數(shù)樓齡比較小，平常保養(yǎng)得很好，不會(huì)有定居的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)制板房，則可能會(huì)對(duì)推行舊改現(xiàn)行政策。事實(shí)上，現(xiàn)在大部分預(yù)制房都能被做為危房，遭遇拆除的可能性。

但是，即使現(xiàn)在預(yù)制板房做為危房需要進(jìn)行拆除，也許拆遷住戶也難以實(shí)現(xiàn)一夜暴富的心愿。由于，如今危房拆遷的賠償款遠(yuǎn)沒有過去這么多，與此同時(shí)，現(xiàn)今水泥預(yù)制板危房拆遷，也主要是采用實(shí)體安裝與原拆原還的形式。

所說實(shí)體安裝，便是拆遷住戶由原來(lái)的水泥預(yù)制板危房中搬出去，搬至附近新房子去定居。而原拆原還，便是拆遷住戶由原來(lái)的水泥預(yù)制板危房中搬出去，在外租房子過多1-2年，由政府機(jī)構(gòu)承擔(dān)將危房拆除，在舊址上再修建一個(gè)新的房子。隨后，原先的居民再搬回來(lái)定居。

預(yù)制樓板房將“全方位拆除”？將來(lái)規(guī)模性舊城改造盡管完畢，但是也有20%的老房子就會(huì)被拆除，分別是大城市規(guī)劃用地里的房子，及其陳舊危房，而大部分的預(yù)制板樓房會(huì)到危房拆遷之中。從2022年的舊改現(xiàn)行政策看來(lái)，如果這些預(yù)制板樓房是危房，那當(dāng)然要拆除的。畢竟現(xiàn)在水泥預(yù)制板危房拆遷，也主要以實(shí)體安裝與原拆原還為主導(dǎo)，若想完成一夜暴富早已不可能了。

不能拆的，國(guó)家在二零零二年九月六日，就開始禁止用預(yù)制板建商品房的。

1、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)部新技術(shù)推廣應(yīng)用細(xì)則》的通知

各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)委員會(huì)、北京市管理委員會(huì)、首都計(jì)劃委員會(huì)和計(jì)劃單列市建設(shè)委員會(huì)、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)：

根據(jù)《建筑業(yè)新技術(shù)推廣應(yīng)用管理規(guī)定》（建設(shè)部令第109號(hào)），制定了《建設(shè)部新技術(shù)推廣應(yīng)用管理細(xì)則》?，F(xiàn)印發(fā)給中央要求預(yù)制板房全面拆除 你們。請(qǐng)遵守。

附：建設(shè)部新技術(shù)推廣應(yīng)用管理規(guī)定

中華人民共和國(guó)建設(shè)部

2002年9月6日

2、建設(shè)部新技術(shù)推廣應(yīng)用管理規(guī)定

第四條

建設(shè)部推廣應(yīng)用的新技術(shù)，是指適用于工程建設(shè)、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)，經(jīng)鑒定、評(píng)價(jià)或者新產(chǎn)品、新技術(shù)的先進(jìn)、成熟、適用的技術(shù)、工藝、材料和產(chǎn)品。

第五條

建設(shè)部限制和禁止的落后技術(shù)，是指不能滿足工程建設(shè)、城市建設(shè)、農(nóng)村建設(shè)等領(lǐng)域使用要求，阻礙技術(shù)進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的技術(shù)、工藝、材料和產(chǎn)品有替代技術(shù)，其應(yīng)用范圍需要限制或禁止。

擴(kuò)展資料：

各地的規(guī)定各不相同。

1、濟(jì)寧市：關(guān)于禁止在本市建設(shè)項(xiàng)目中使用鋼筋混凝土預(yù)制板的通知：

結(jié)合我市實(shí)際情況，經(jīng)研究確定，自2012年1月1日起，所有工業(yè)和民用建筑工程在設(shè)計(jì)和施工過程中均應(yīng)采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，不再采用鋼筋混凝土預(yù)制板。施工圖經(jīng)審查未開工的，應(yīng)變更設(shè)計(jì)，采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆板。

2、四川省：關(guān)于禁止在民用建筑中使用預(yù)制混凝土板的通知：

（1）成都市外環(huán)路范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的民用建筑工程和成都市行政區(qū)域內(nèi)建筑面積2萬(wàn)平方米以上的新建住宅小區(qū)，禁止采用預(yù)制混凝土板作為樓板，屋頂板、陽(yáng)臺(tái)板自2005年1月1日起

成都市其中央要求預(yù)制板房全面拆除 他區(qū)、市、縣規(guī)劃范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的民用建筑工程，自2006年1月1日起，禁止使用預(yù)制混凝土板作為樓板、屋頂板、陽(yáng)臺(tái)板。

（2）對(duì)于綿陽(yáng)、德陽(yáng)城市規(guī)劃范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的民用建筑工程，以及綿陽(yáng)、德陽(yáng)行政區(qū)域內(nèi)新建2萬(wàn)平方米以上住宅小區(qū)，自2005年7月1日起，采用預(yù)制混凝土板作為樓板禁止使用屋面板和陽(yáng)臺(tái)板。

（3）自2006年1月1日起，禁止在新建工程中使用預(yù)制混凝土板作為樓板、屋面板和陽(yáng)臺(tái)板，在其中央要求預(yù)制板房全面拆除 他地級(jí)市和設(shè)市城市規(guī)劃范圍內(nèi)，改擴(kuò)建民用建筑工程和新建2萬(wàn)平方米以上住宅小區(qū)。