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鹽城黃尖農(nóng)村搬遷政策

在線問法 時間: 2024.05.01
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征收集體所有的土地,應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,對于村民住宅,應(yīng)當依照先補償后搬遷、原有生活水平不降低、長遠生計有保障的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,進一步保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
農(nóng)村異地搬遷補償政策

一、農(nóng)村異地搬遷補償政策是什么

1、農(nóng)村異地搬遷補償政策如下鹽城黃尖農(nóng)村搬遷政策 :

(1)不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補償鹽城黃尖農(nóng)村搬遷政策 ,而且還可以領(lǐng)取宅基地的補償鹽城黃尖農(nóng)村搬遷政策 ,實行雙向補償制度;

(2)拆遷補償范圍將不再限于農(nóng)村房屋,還包括農(nóng)民的固定財產(chǎn),農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;其他財產(chǎn),地上附著物補償;

(3)補償方式包括貨幣補償,即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。

2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷補償流程有哪些

房屋拆遷補償流程如下:

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證;

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告;

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作;

4、確定拆遷補償標準和安置方案;

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議;

6、裁決拆遷;

7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

農(nóng)村搬遷怎么補償

法律分析鹽城黃尖農(nóng)村搬遷政策 :農(nóng)村拆遷鹽城黃尖農(nóng)村搬遷政策 的具體補償具體包括如下:

一、土地補償費。土地補償費在補償時按照面積進行補償鹽城黃尖農(nóng)村搬遷政策 ,所得的補償費歸集體經(jīng)濟組織所有。再由集體經(jīng)濟組織共同決定這部分補償費用的分配。實際中的處理方式依據(jù)各地方的政策進行分配。

二、安置補助費。安置補助費通常與人口和戶口有關(guān)鹽城黃尖農(nóng)村搬遷政策 ,該項費用必須??顚S?。若農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的鹽城黃尖農(nóng)村搬遷政策 ,安置費用給到農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用。

三、農(nóng)村村民住宅。對于村民住宅,應(yīng)當依照先補償后搬遷、原有生活水平不降低、長遠生計有保障的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,進一步保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

四、地上附著物及青苗。地上附著物補償費指對被征地農(nóng)民集體土地上的房屋、水井、道路等附著物的價值支付的補償數(shù)額;青苗補償是指征用土地時,農(nóng)作物正處在生長階段而未能收獲,國家應(yīng)給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟補償。

五、社會保障費。縣級以上地方人民政府,對被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等進行社會保險繳費補貼,補貼用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地,應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

農(nóng)村搬遷每人補償多少

農(nóng)村搬遷每個人究竟該補償多少呢?

根據(jù)規(guī)定,農(nóng)村耕地占用補償方法,是根據(jù)該耕地被征用時鹽城黃尖農(nóng)村搬遷政策 的前三年總產(chǎn)量,計算出每年的平均產(chǎn)量,然后按平均產(chǎn)量價值的4--6倍進行賠償(具體數(shù)據(jù)按當?shù)貥藴视嬎?。宅基地補償則包括房屋補償、附著物補償、樹木補償以及院內(nèi)的其它建筑物等。一般情況下,按人口計算,每人可得到的搬遷補償金大概在幾萬到十幾萬之間,具體數(shù)據(jù)還要看當?shù)氐膶嵤┱咭约叭司杖胨健?/p>

農(nóng)村搬遷房屋補償從以下幾個方面鹽城黃尖農(nóng)村搬遷政策 :

1、為鹽城黃尖農(nóng)村搬遷政策 了給房屋拆遷給農(nóng)戶造成的損失進行補償,依據(jù)被拆農(nóng)戶的房屋面積多少、新舊程度和院落的大小判定價值,給予合理的補償。

2、農(nóng)戶房屋拆遷,需要自己租用臨時住所,這期間所產(chǎn)生的費用和造成的不便,應(yīng)當按當?shù)厍闆r給予合理的補貼。

3、對于積極主動配合搬遷的住戶,發(fā)放獎勵金。

農(nóng)村搬遷補償方法:

1、貨幣補償法

按照合理的程序,依據(jù)被拆房屋所在地的相同類房屋的房產(chǎn)價格,以及重置相同類房屋所需材料價格,由專業(yè)的評估機構(gòu)對房屋進行評估,按評估出來的價值給予現(xiàn)金作為補償。

2、產(chǎn)權(quán)置換法

根據(jù)評估方法的不同,分兩種方式:依照程序,分別對拆遷房屋和新建房屋進行價格評估,再以等價置換新建的房屋的產(chǎn)權(quán);另一種

是指依照置換規(guī)則,根據(jù)拆遷和新建房屋的面積進行房屋的調(diào)換。

3、結(jié)合型補償

由于諸多客觀因素,許多拆遷補償不是簡單的以貨幣或產(chǎn)權(quán)置換就能解決的,所以就需要將兩種方法結(jié)合起來,依據(jù)當?shù)貙嶋H情況,從兩方面分別給予合理的補償。

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北京交通事故律師-許瑞林

03-11 15:36

鹽城黃尖農(nóng)村搬遷政策

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北京交通事故律師-許瑞林

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