為了發(fā)展農(nóng)村西昌拆遷院落要賠償嗎現(xiàn)在 ，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補償則是農(nóng)民最關(guān)心的問題。國家為了保障拆遷過程中農(nóng)民的權(quán)益，也對拆除補償標(biāo)準(zhǔn)作了明確規(guī)定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下西昌拆遷院落要賠償嗎現(xiàn)在 ：1、農(nóng)村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。最后，對于被征地拆遷的農(nóng)民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

農(nóng)村宅基地拆遷院子需要給補償。

房屋占用范圍內(nèi)西昌拆遷院落要賠償嗎現(xiàn)在 的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)補償。

根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條規(guī)定西昌拆遷院落要賠償嗎現(xiàn)在 ，被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下西昌拆遷院落要賠償嗎現(xiàn)在 ，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

所以，法律對占用土地使用權(quán)是有明確的補償?shù)?，如果在征收有院落的房屋與沒有院落的房屋都給予同等的對待，不符合公平的原則。所以對于有院落的房屋進行補償?shù)臅r候，應(yīng)該在評估的時候根據(jù)房屋所有人對于院落的使用情況，作出合理的補償。

根據(jù)上訴法條在房屋拆遷中院落和空地都是應(yīng)該有補償?shù)?，?yīng)當(dāng)由評估機構(gòu)按照市場交易價格進行評估并依法登記在內(nèi)，，然后進行合理補償。

擴展資料西昌拆遷院落要賠償嗎現(xiàn)在 ：

被拆除房屋的用途和建筑面積，按照產(chǎn)權(quán)置換或按照當(dāng)?shù)厣唐贩績r格進行賠償。

時間界點

1、征地公告時，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房應(yīng)予補償，個人的物權(quán)任何人不能侵犯。征地公告時，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補償金額可以協(xié)商議定;

2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補償。

3、違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均應(yīng)予補償，個人的物權(quán)任何人不能侵犯。

4、同一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;

被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行，按照1:1的產(chǎn)權(quán)置換(如被拆遷人的房屋100平方米，征收房屋人(征收單位)應(yīng)賠償100平方米房屋。

其西昌拆遷院落要賠償嗎現(xiàn)在 他補償

律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

拆遷非居住房

1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。

2、被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用，由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。

3、其他補償：還應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人下列費用：

(1)按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用。

(2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。

(3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補償。

4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

參考資料：百度百科-農(nóng)村征地拆遷補償

院落、空地有沒有補償，該如何補償？

根據(jù)《土地管理法》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)西昌拆遷院落要賠償嗎現(xiàn)在 的若干規(guī)定》及最高院司法解釋的相關(guān)規(guī)定，國有土地上房屋征收補償中，對于被拆遷人合法享有的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以征收補償。

由此可知，院落及空地是應(yīng)該獲得補償，且按照市場價格進行補償。

征收人不予補償?shù)睦碛墒鞘裁矗?/p>

征收人常以國務(wù)院的590號令第15條規(guī)定及各地方的政府規(guī)章、政策等作為不予補償?shù)睦碛桑J(rèn)定補償?shù)拿娣e都按照房屋所有權(quán)證記載的面積確定，只要不在房屋所有權(quán)證的面積之內(nèi)，均不給予補償。通常在地位不平等、信息不平等、法律知識不平等的征收過程中，絕多大數(shù)的被征收往往被嚇唬、被欺騙，慌亂簽訂補償安置協(xié)議。

拆遷律師提示

國有土地上有院落的房屋與無院落的房屋不是一半的差價，交易價常因院落、空地的存在映射出居住的舒適性，因此交易價格常為相差一半、甚至一倍。

然而，無情的現(xiàn)實是，大量的房屋征收評估報告根本不考慮院落補償標(biāo)準(zhǔn)，完全等同無院落估價，甚至在庭審時，有的法官堅持要求，被征收人應(yīng)該拿出院落必須補償?shù)姆梢罁?jù)。

根據(jù)西昌拆遷院落要賠償嗎現(xiàn)在 我國《土地管理法》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》及最高院的相關(guān)司法解釋等規(guī)定，都明確合法享有的土地使用權(quán)應(yīng)該給予補償。所以，征收人對院落、空地等不予補償?shù)男袨槭遣缓侠淼摹?/p>

從“拆遷”到“征收”，其中的法律法規(guī)、貓膩等都出現(xiàn)了改變，所以，出現(xiàn)糾紛后，還是應(yīng)聘請專業(yè)拆遷律師為宜，以免因耽誤時間而造成不必要的損失。

房屋在拆遷的時候，在拆遷該范圍內(nèi)的房屋都是要進行補償?shù)?，但是現(xiàn)實中，有一種特殊的建筑，拆遷人千方百計的不給補償，這就是臨時性的建筑，因此很多的被拆遷人對于臨時性建筑是否可以得到補償存在疑惑。