定金的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十違約要定金后還要損失 ，違約金不得超過(guò)所遭受損失的百分之三十。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定違約要定金后還要損失 ；但是違約要定金后還要損失 ，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。

法律分析

定金和訂金以及意向金的法律效力不同，定金的法律效力更強(qiáng)更明確，無(wú)論是哪一方違約，都要付出定金數(shù)額的賠償。而訂金沒(méi)有明確的責(zé)任說(shuō)明，訂金的賠償更靈活，雙方可以根據(jù)自己的損失要求對(duì)方賠償。意向金和訂金類(lèi)似，法律責(zé)任也不明確。因此租客在租房前支付的費(fèi)用一定寫(xiě)明是定金還是訂金。因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。據(jù)此，你可以主張適用定金法則。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

即如果交納定金違約要定金后還要損失 的一方違約未履行合同義務(wù)，另一方可以沒(méi)收定金。收取定金的一方違約沒(méi)有履行合同義務(wù)，應(yīng)向合同對(duì)方當(dāng)事人雙倍返還定金。

法律分析

違約需要承擔(dān)的責(zé)任

1、繼續(xù)履行。一方存在違約行為時(shí)，非違約方已經(jīng)履行合同義務(wù)的，可以要求違約方繼續(xù)履行合同。當(dāng)然，這里必須是能夠繼續(xù)履行的合同，如無(wú)繼續(xù)履行的可能的，非違約方不能強(qiáng)人所難仍要求違約方繼續(xù)履行。

2、采取補(bǔ)救措施。合同的質(zhì)量不符合約定的違約，合同的雙方當(dāng)事人在協(xié)議補(bǔ)充后不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，而且按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣無(wú)法確定。受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

3、賠償損失。是指一方當(dāng)事人不履行合同債務(wù)是給對(duì)方造成違約要定金后還要損失 了損失，應(yīng)當(dāng)依法賠償非違約方所受損失的責(zé)任。當(dāng)然，如損失都并非違約所造成的，那么非違約方是不能要求賠償損失的。

4、定金責(zé)任。主要是以定金作為債權(quán)的擔(dān)保，一方當(dāng)事人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金違約要定金后還要損失 ；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

5、違約金責(zé)任?？梢杂僧?dāng)事人約定或者法律直接規(guī)定，在一方當(dāng)事人不履行合同時(shí)向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢(qián)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加違約要定金后還要損失 ；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

【法律分析】違約要定金后還要損失 ：如果交納定金違約要定金后還要損失 的一方違約未履行合同義務(wù)違約要定金后還要損失 ，另一方可以沒(méi)收定金。收取定金違約要定金后還要損失 的一方違約沒(méi)有履行合同義務(wù)違約要定金后還要損失 ，應(yīng)向合同對(duì)方當(dāng)事人雙倍返還定金。定金是合同擔(dān)保方式的一種，指的是負(fù)有履行合同義務(wù)的一方將一定數(shù)量的金錢(qián)、貨幣交給另一方，以保證將按照合同履行義務(wù)。但是定金和普通的質(zhì)押不同的一點(diǎn)是，法律對(duì)其作了特別規(guī)定。普通質(zhì)押的擔(dān)保作用是單向的，即僅僅對(duì)于擔(dān)保人有約束力。但定金擔(dān)保這種方式法律規(guī)定是具有雙向約束力的。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十八條 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。

法律分析違約要定金后還要損失 ：是的。甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議約定的期限內(nèi)簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約要定金后還要損失 ，如甲方違約違約要定金后還要損失 ，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，如乙方違約，則甲方收取的定金不予退還。房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，買(mǎi)受人交付定金后出賣(mài)人違約導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，買(mǎi)受人可以要求其雙倍返還定金，并可同時(shí)主張出賣(mài)人賠償損失，但兩項(xiàng)賠償?shù)目偤筒粦?yīng)高于實(shí)際損失，通常就是不應(yīng)高于房屋漲價(jià)造成的差價(jià)損失。

法律依據(jù)違約要定金后還要損失 ：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金和違約金違約要定金后還要損失 的賠償是：1、當(dāng)事人同時(shí)約定定金和違約金違約要定金后還要損失 的違約要定金后還要損失 ，可以選擇適用違約金或者定金條款；2、適用違約金的違約要定金后還要損失 ，違約方應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；3、適用定金條款的違約要定金后還要損失 ，根據(jù)定金罰則賠償損失。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條 【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條 【違約金與定金競(jìng)合時(shí)的責(zé)任】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。