一、購房違約金賠償標準是什么 違約金購房合同違約賠償標準是怎樣的 ，是由當事人約定或者由法律直接規(guī)定購房合同違約賠償標準是怎樣的 的購房合同違約賠償標準是怎樣的 ，在一方當事人不履行或者不完全履行合同時向對方當事人支付一定數(shù)額的金錢或者其他給付。違約金的客體通常是金錢，但實踐中也有約 定金 錢以外的其他給付充當?shù)模缫晕?、權利、行為充當?支付違約金一方是 債務人 ，這一點與定金不同，因為交付定金的一方既可能是 債權人 也可能是債務人。而違約金通常是向債權人支付，但是當事人之間也可以對此進行約定。 商品房買賣合同 成立生效后，當事人應當依照合同約定，享有權利并履行相應的義務。如果一方當事人違反合同約定，對方當事人有權要求其承擔違約責任。違約責任的救濟途徑之一是支付違約金。 商品房買賣合同的違約金應當遵照以下規(guī)定購房合同違約賠償標準是怎樣的 ： (一)當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 (二)商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定購房合同違約賠償標準是怎樣的 ： 1、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收 逾期貸款利息 的標準計算。 2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。 (三)由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： 1、商品房買賣合同約定的辦理 房屋所有權 登記的期限; 2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; 3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自 合同訂立 之日起90日。 如果 買賣合同 中沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金的具體數(shù)額。 二、如何計算購房違約金 《 民法典 》(自2021年1月1日起施行) 第五百八十五條6868當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行 債務 。 在實踐中，違約行為包括履行不能、拒絕履行、履行遲延、不完全履行等情形，違約金必須在違約行為發(fā)生后支付。具體購房違約金賠償標準是什么，當事人可以在法律規(guī)定的范圍內做出相應的約定，而要是造成的損害過多的話，則也是可以適當?shù)奶岣哌`約金的比例。

購房合同違約賠償標準購房合同違約賠償標準是怎樣的 的規(guī)定是按照合同約定或標的數(shù)額的20%賠償購房合同違約賠償標準是怎樣的 ，同時可以根據違約情形約定實際損失的數(shù)額購房合同違約賠償標準是怎樣的 ，造成的損害較大時違約金可以適當上浮購房合同違約賠償標準是怎樣的 ，但最高不應超過實際損失的30%。

【法律依據】

《民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益購房合同違約賠償標準是怎樣的 ；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。