買房合同簽已付首付款已簽合同還可以退房嗎 了付了首付一般是不可以退房的。假如購房者要退房已付首付款已簽合同還可以退房嗎 ，必須依照合同書約定開展解決，若合同書沒有約定，賣房人有權利合同履行，而假如購房人拒不履行合同書，必須按合同書約定付款合同違約金或是賠付賣房人的損害。

簽了購房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房：

（1）簽訂的購房合同無效，購房者可以退房，并且要求賣方退還首付款。

（2）買賣雙方協(xié)商一致解除購房合同的，可以退房，并且退還購房款。

（3）房屋買賣合同簽訂后，賣方不履行合同義務，造成合同解除的，買方可以退房，并且退還購房款和賠償損失。

按揭貸款買房流程：

1、首先你要選擇合適的房產

在購房之前，你需要先了解哪一些項目可以辦理按揭貸款，這是有國家規(guī)定的，不是亂來的。另外，你還要確認你即將購買的房產，該房產開發(fā)商開發(fā)建設的房產是否有獲得銀行的支持。

2、去申請辦理按揭貸款

你要向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于按揭貸款的相關規(guī)定，準備有關法律文件，有關的法律文件可以聽律師們的建議，并填報《按揭貸款申請書》等。

3、去簽訂購房合同

只要銀行同意貸款了，發(fā)給你同意貸款通知書或者按揭貸款的承諾書后，你就可以跟開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》等相關文件。

4、簽訂樓盤按揭合同

你在簽訂購房合同后，在取得交納房款的憑證后，可以持銀行規(guī)定的有關法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《樓房按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款的數(shù)額、年期、利率、還款方式及其已付首付款已簽合同還可以退房嗎 他權利義務等。

5、辦理房屋抵押登記、保險

你跟開發(fā)商和銀行持《樓房按揭抵押貸款合同》及購房合同去房地產管理部門辦理抵押登記備案的手續(xù)。

6、開立專門的還款賬戶

你在簽訂《樓房按揭抵押貸款合同》后，按照合同約定，貸款人在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書等，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息以及欠款。

購房合同簽了付了首付還能退房已付首付款已簽合同還可以退房嗎 ，前提是雙方協(xié)商協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂已付首付款已簽合同還可以退房嗎 的合同承擔違約責任并支付違約金。

無論是一手房或二手房已付首付款已簽合同還可以退房嗎 ，付了首付都需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后，一起帶著身份證、網簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網簽、之后退房。開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。

簽訂購房合同需要注意：

1、在簽訂買房合同的時候，一定要確保合同文本的規(guī)范性，不得隨意修改，并按照合同文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容，千萬不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的定購協(xié)議書。

2、在購買房屋的時候，還需要查看合同中該房屋的土地性質，有一些由于是綜合或者商住，導致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年，嚴重損害了消費者利益。

3、查看開發(fā)商的銷售資質很重要，商品房預售和銷售必須應當具備“五證”，即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證》，它們是購房人必須審查的最重要的文件。

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購房草簽已付首付款已簽合同還可以退房嗎 了合同交了首付款是不可以退房已付首付款已簽合同還可以退房嗎 的。因為買賣合同是合法有效的已付首付款已簽合同還可以退房嗎 ，不能隨意解除。如果經過協(xié)商已付首付款已簽合同還可以退房嗎 ，對方同意解除合同已付首付款已簽合同還可以退房嗎 ，可能買房人也要承擔一定的違約責任，賠償對方的損失。所以，首付款一定是不能全部退還的。 《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。