一般超過(guò)120平方米算違建。

農(nóng)村每一戶的宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積為80至120平方米農(nóng)村占地占房國(guó)家什么標(biāo)準(zhǔn) ，建房的面積不可以超過(guò)宅基地面積。如果是使用耕地建房，總面積不能超過(guò)130平方米。使用荒山荒坡建房，總面積不能超過(guò)210平方米。

建房不可以超過(guò)三層，總面積不能超過(guò)360平方米。聯(lián)排別墅不可以超過(guò)四層，總面積不能超過(guò)450平方米。

3人以及3人以下的家庭，建房面積不能超過(guò)80平方米。3人以上的家庭，每加1人，占地面積可加20平方米。獨(dú)生子女家庭可以增加20平方米房子占地面積?！洞迩f和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條　農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理：

（一）需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門劃撥土地；

（二）使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其農(nóng)村占地占房國(guó)家什么標(biāo)準(zhǔn) 他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。

城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同意后，依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。

回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)需要使用集體所有的土地建住宅的， 依照本條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。

1、農(nóng)村新建房屋、擴(kuò)建或翻新重建農(nóng)村占地占房國(guó)家什么標(biāo)準(zhǔn) ，每戶宅基地農(nóng)村占地占房國(guó)家什么標(biāo)準(zhǔn) 的標(biāo)準(zhǔn)面積為80－120平方米，各地的村委再根據(jù)村里規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。2、農(nóng)村自建房不得超過(guò)三層，每戶的建筑總面積不得超過(guò)360平方米。3、農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過(guò)四層，每戶建筑總面積不得超過(guò)450平方米。4、各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

說(shuō)到宅基地農(nóng)村占地占房國(guó)家什么標(biāo)準(zhǔn) ，可能有些朋友不太了解。所謂農(nóng)村占地占房國(guó)家什么標(biāo)準(zhǔn) 的宅基地農(nóng)村占地占房國(guó)家什么標(biāo)準(zhǔn) ，就是由國(guó)家無(wú)償提供的，給予農(nóng)民使用的建筑用地。雖然農(nóng)民擁有建筑以及居住權(quán)，但是宅基地的所有權(quán)仍然歸國(guó)家所有。而且想要在宅基地蓋房還需要通過(guò)相關(guān)的批準(zhǔn)，而且農(nóng)民們需要遵守相關(guān)的規(guī)則。如今的農(nóng)村宅基地，管理也是越來(lái)越嚴(yán)苛，要求農(nóng)村宅基地用戶堅(jiān)決堅(jiān)守一戶一宅的制度。

也就是說(shuō)，一家戶口本上的所有成員，都只能共享一處的宅基地。為此很多使用宅基地的農(nóng)民，對(duì)于自家所擁有的面積以及建筑的標(biāo)準(zhǔn)，都是不太了解。今天我們就來(lái)好好的說(shuō)一說(shuō)宅基地相關(guān)的東西。宅基地的管理是最近近年才開始變得嚴(yán)苛的，在過(guò)去宅基地的管理相對(duì)寬松，一家占有多處宅基地的事情多不勝數(shù)。因?yàn)楣芸氐膶捤桑€導(dǎo)致部分地區(qū)農(nóng)民在沒(méi)有申請(qǐng)的情況下就在宅基地進(jìn)行房屋建設(shè)。

然而，隨著農(nóng)村宅基地的管理越來(lái)越嚴(yán)格，農(nóng)村宅基地使用權(quán)必須得到確認(rèn)和登記。以前沒(méi)有申請(qǐng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的農(nóng)民，可以根據(jù)政策在以后申請(qǐng)，但是絕對(duì)不允許在未經(jīng)國(guó)家審批的情況下擅自蓋房。并且對(duì)于新建住房，也必須嚴(yán)格按照新規(guī)定執(zhí)行。并且在一戶一宅的相關(guān)法例中，一戶的含義是在同一個(gè)戶口本下，包含的所有的成員。如果子女分家單過(guò)，那么戶口本中就沒(méi)有農(nóng)村占地占房國(guó)家什么標(biāo)準(zhǔn) 他們的名字，如果在戶口本有子女的情況下，也就是沒(méi)分家的情況下，該家庭只能擁有一塊宅基地的建筑權(quán)。國(guó)家規(guī)定，當(dāng)符合分戶條件的農(nóng)民就可以進(jìn)行分戶，再申請(qǐng)宅基地。只有在分戶的情況下，一家人才有可能擁有兩塊的宅基地建設(shè)權(quán)。其劃分界限就是戶口本。但是只要沒(méi)有分戶，不管一家有多少人口，都只能是一戶。如果私自建造的話，該建筑則屬于違法建筑。

那么一戶宅基地的建筑標(biāo)準(zhǔn)又是多少呢？因?yàn)槲覈?guó)國(guó)土面積廣闊，所謂十里不同俗，百里不同風(fēng)。國(guó)家制定的政策大都是因地制宜，因此一戶一宅的標(biāo)準(zhǔn)也并不統(tǒng)一。在人口數(shù)量多的農(nóng)村地區(qū)，宅基地的面積相對(duì)人少的農(nóng)村地區(qū)，面積是要小一些的，因?yàn)橹灰@樣才能更好的合理分配。不僅僅看人，還得看耕地的面積，如果耕地的面積相對(duì)多，那么對(duì)于宅基地的面積就會(huì)更多，相對(duì)的就會(huì)更少。而對(duì)于農(nóng)村宅基地的標(biāo)準(zhǔn)，一般都采用以下三種。首先是按照每戶的人口來(lái)確定分配的宅基地面積，因?yàn)槿丝谠蕉鄬?duì)于房屋面積的使用就要相對(duì)的增多一些。其次則是按戶來(lái)確定宅基地的面積，最后則是按照人數(shù)的階段性確定宅基地的面積。

我們就拿福建和河北兩地來(lái)比。據(jù)了解，在福建，宅基地的建筑面積不同，一般限制在80~120平方米。如果未利用土地、荒坡或其他未利用土地建造房屋或直接重建現(xiàn)有房屋，每戶可增加面積不超過(guò)30平方米。而在河北，因?yàn)槠皆蛏絽^(qū)縣市人均耕地不足1000平方米，每戶宅基地不得超過(guò)200平方米。在人均耕地面積超過(guò)1000平方米的地區(qū)，每戶居民點(diǎn)不得超過(guò)233平方米。最后在壩上等地區(qū)的農(nóng)民，每戶居民點(diǎn)不得超過(guò)467平方米。

雖然規(guī)則制度的很完整，但是實(shí)施起來(lái)卻是相對(duì)困難的。因?yàn)樵谵r(nóng)村的宅基地建設(shè)中，不少的農(nóng)民居民或多或少的超出建筑的面積。還有不少已經(jīng)違規(guī)建筑的房屋，農(nóng)民只剩下這座房屋可以居住，如果直接拆除，這也是不理智的。為此不少地區(qū)為了緩和矛盾。開始實(shí)施起了宅基地的有償使用。即已經(jīng)建設(shè)的不再拆除，而是讓修建者給予一定的使用費(fèi)用。綜上所述，雖然國(guó)家對(duì)于宅基地的規(guī)定已經(jīng)越來(lái)越嚴(yán)苛，但是已經(jīng)存在的諸多問(wèn)題都會(huì)影響它的推行。因此靈活執(zhí)法是，懂得變通才能讓這條法律實(shí)施起來(lái)更省力，社會(huì)建設(shè)才會(huì)更加的規(guī)范，農(nóng)民們才能更加的安心。

對(duì)被 征收房屋 價(jià)值農(nóng)村占地占房國(guó)家什么標(biāo)準(zhǔn) 的補(bǔ)償農(nóng)村占地占房國(guó)家什么標(biāo)準(zhǔn) ，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值農(nóng)村占地占房國(guó)家什么標(biāo)準(zhǔn) ，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 如是農(nóng)村 集體土地 上房屋，給予相應(yīng)貨幣補(bǔ)償，并給予同等面積的 宅基地 來(lái)安置。 《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。