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新房窗戶滲水漏水誰負(fù)責(zé)

在線問法 時間: 2023.08.31
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保修期結(jié)束,可找物業(yè)部門維修,如不是你使用原因,你就不用出錢(從房屋維修金內(nèi)支出,此款已由購房者和開發(fā)商交過新房窗戶滲水漏水誰負(fù)責(zé)了),因新房窗戶滲水漏水誰負(fù)責(zé)你只與開發(fā)商有合同及保修關(guān)系,所以新房窗戶滲水漏水誰負(fù)責(zé)你可以直接找開發(fā)商(或找經(jīng)開發(fā)商委托的物業(yè)部門或施工單位代表),物業(yè)部門和開發(fā)商不管時,房主可以投訴,投訴應(yīng)找新房窗戶滲水漏水誰負(fù)責(zé):當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當(dāng)?shù)亍跋M(fèi)者協(xié)會”投訴,物業(yè)部門和開發(fā)商不管時,你可以投訴,投訴應(yīng)找新房窗戶滲水漏水誰負(fù)責(zé):當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當(dāng)?shù)亍跋M(fèi)者協(xié)會”投訴。
新買的房子窗戶漏水誰管

1.新買的房子漏水,一般先找物業(yè)部門。因為物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù),物業(yè)部門(應(yīng)經(jīng)開發(fā)商委托)聯(lián)系施工單位前來保修。開發(fā)商與施工單位有合同,且開發(fā)商扣有施工單位的保修款,所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因,施工單位必須保修。

2。因新房窗戶滲水漏水誰負(fù)責(zé) 你只與開發(fā)商有合同及保修關(guān)系,所以新房窗戶滲水漏水誰負(fù)責(zé) 你可以直接找開發(fā)商(或找經(jīng)開發(fā)商委托的物業(yè)部門或施工單位代表)。

3。你受“合同條款、及消費(fèi)者權(quán)益法”保護(hù)。物業(yè)部門和開發(fā)商不管時,你可以投訴,投訴應(yīng)找新房窗戶滲水漏水誰負(fù)責(zé) :當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當(dāng)?shù)亍跋M(fèi)者協(xié)會”投訴。

4。保修期結(jié)束,可找物業(yè)部門維修,如不是你使用原因,你就不用出錢(從房屋維修金內(nèi)支出,此款已由購房者和開發(fā)商交過新房窗戶滲水漏水誰負(fù)責(zé) 了)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第二百八十二條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入,在扣除合理成本之后,屬于業(yè)主共有。

第二百八十四條業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施,也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人,業(yè)主有權(quán)依法更換。

外墻窗戶漏水誰的責(zé)任

法律分析新房窗戶滲水漏水誰負(fù)責(zé) :需要視情況而定, 一般情況下是樓上負(fù)責(zé)維修,如果房屋還在保修期內(nèi),可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修。

1、新買新房窗戶滲水漏水誰負(fù)責(zé) 的房子漏水,一般先找物業(yè)部門。因為物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù),物業(yè)部門(應(yīng)經(jīng)開發(fā)商委托)聯(lián)系施工單位前來保修。開發(fā)商與施工單位有合同,且開發(fā)商扣有施工單位的保修款,所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因,施工單位必須保修。

2、因房主與開發(fā)商有合同及保修關(guān)系,所以房主也可以直接找開發(fā)商(或找經(jīng)開發(fā)商委托的物業(yè)部門或施工單位代表)。

3、房屋受“合同條款、及消費(fèi)者權(quán)益法”保護(hù)。物業(yè)部門和開發(fā)商不管時,房主可以投訴,投訴應(yīng)找新房窗戶滲水漏水誰負(fù)責(zé) :當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當(dāng)?shù)亍跋M(fèi)者協(xié)會”投訴。

4、保修期結(jié)束,可找物業(yè)部門維修。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。

第二百八十九條 法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的,依照其規(guī)定新房窗戶滲水漏水誰負(fù)責(zé) ;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的,可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

第二百九十條 不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

對自然流水的利用,應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放,應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

小區(qū)得窗戶漏水應(yīng)該找誰維修

業(yè)主窗戶漏雨屬開發(fā)商責(zé)任。

房間交房后新房窗戶滲水漏水誰負(fù)責(zé) ,若不是人為原因造成漏水新房窗戶滲水漏水誰負(fù)責(zé) ,那么開發(fā)商就要擔(dān)當(dāng)所有的責(zé)任。因為根據(jù)《房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)》第七條規(guī)范新房窗戶滲水漏水誰負(fù)責(zé) ,有屋面的防水工程、衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏都由開發(fā)商負(fù)責(zé)。

若漏水的房間已經(jīng)過了保修期新房窗戶滲水漏水誰負(fù)責(zé) ,各方當(dāng)事人都沒有過錯新房窗戶滲水漏水誰負(fù)責(zé) ,是因為防水層自然老化造成漏水。需要自行修補(bǔ)。

房間漏水:

房間漏水要根據(jù)情況來定,若是房間質(zhì)量的問題,則是開發(fā)商的責(zé)任,若是物業(yè)疏于管理或漏水沒有及時解決,導(dǎo)致問題更加嚴(yán)重,那么物業(yè)就要擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因為根據(jù)物業(yè)管理局合同和相關(guān)管理局規(guī)定,物業(yè)公司要定期檢驗房間,如果沒做到,就可以追究物業(yè)的責(zé)任,找物業(yè)賠償損失。

業(yè)主維權(quán)可先與物業(yè)協(xié)商。由于房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋漏水,物業(yè)有維修房屋的責(zé)任,若因漏水導(dǎo)致財產(chǎn)損失的,可以根據(jù)先前簽訂物業(yè)服務(wù)合同的有關(guān)約定,就財產(chǎn)損害賠償事項與物業(yè)進(jìn)一步協(xié)商。

房屋漏水應(yīng)該有誰負(fù)責(zé)?

1、由于漏水有兩方面的原因新房窗戶滲水漏水誰負(fù)責(zé) ,一是樓上裝修時防水處理不合格新房窗戶滲水漏水誰負(fù)責(zé) ,二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時新房窗戶滲水漏水誰負(fù)責(zé) ,應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居,以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理,若鄰居不配合,可以聯(lián)系物業(yè)管理公司,由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理;

2、若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水,應(yīng)當(dāng)告知樓上,并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司,由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過了質(zhì)保期,應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修;

3、若樓上業(yè)主過物業(yè)拒不配合,應(yīng)當(dāng)拍攝照片、視頻等證據(jù),可以通過業(yè)主委員會、社區(qū)干警反應(yīng)情況,若仍然解決不了,可以按照《民法典》相關(guān)規(guī)定向法院提出民事訴訟。

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商品房窗戶漏水誰負(fù)責(zé)

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新房窗戶滲水漏水誰負(fù)責(zé)

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新房樓下漏水誰負(fù)責(zé)

如房屋在保修期內(nèi)新房樓下漏水誰負(fù)責(zé),開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任,房屋在完成交付之后,房主就有承擔(dān)室內(nèi)水路管線等新房樓下漏水誰負(fù)責(zé)的維護(hù)責(zé)任,由于其未盡到維護(hù)責(zé)任滲漏到樓下,給樓下造成損失,樓上應(yīng)該承擔(dān)對樓下的維修或賠償責(zé)任,而對于樓 ...
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