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新房樓下漏水誰負責

在線問法 時間: 2023.08.31
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如房屋在保修期內(nèi)新房樓下漏水誰負責,開發(fā)商應當承擔免費維修責任,房屋在完成交付之后,房主就有承擔室內(nèi)水路管線等新房樓下漏水誰負責的維護責任,由于其未盡到維護責任滲漏到樓下,給樓下造成損失,樓上應該承擔對樓下的維修或賠償責任,而對于樓上業(yè)主的損失,由第三方責任造成的其可以向第三方進行追償(如樓上未進行裝修,開發(fā)商原來敷設的水路管線未進行改動,在房屋的建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)滲漏,樓上業(yè)主可以向開發(fā)商進行追償承擔部分損失。
房屋漏水應該有誰負責?

1、由于漏水有兩方面的原因新房樓下漏水誰負責 ,一是樓上裝修時防水處理不合格,二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。當樓上是毛坯房自行裝修的情況時,應當首先告知樓上鄰居,以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理,若鄰居不配合,可以聯(lián)系物業(yè)管理公司,由其負責與樓上業(yè)主溝通處理;

2、若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水,應當告知樓上,并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司,由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進行維修。若已經(jīng)過新房樓下漏水誰負責 了質(zhì)保期,應當讓物業(yè)責令樓上業(yè)主自行維修;

3、若樓上業(yè)主過物業(yè)拒不配合,應當拍攝照片、視頻等證據(jù),可以通過業(yè)主委員會、社區(qū)干警反應情況,若仍然解決不了,可以按照《民法典》相關規(guī)定向法院提出民事訴訟。

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裝修樓下漏水誰負責?

裝修自己家房子漏水新房樓下漏水誰負責 ,如果漏水是因為自己裝修導致新房樓下漏水誰負責 的,應由自己負責,因為裝修侵犯到了樓下住戶的民事權益;如果漏水是因為建筑物質(zhì)量問題導致的,應由開發(fā)商承擔維修責任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的,應當承擔侵權責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯,其不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任?!渡唐贩夸N售管理辦法》第三十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。

樓上未裝修過,樓下漏水,誰來負責任?

樓上漏水到樓下新房樓下漏水誰負責 ,由樓上負責新房樓下漏水誰負責 ,無論其是否裝修。

房屋在完成交付之后,房主就有承擔室內(nèi)水路管線等新房樓下漏水誰負責 的維護責任,由于其未盡到維護責任滲漏到樓下,給樓下造成損失,樓上應該承擔對樓下的維修或賠償責任。而對于樓上業(yè)主的損失,由第三方責任造成的其可以向第三方進行追償(如樓上未進行裝修,開發(fā)商原來敷設的水路管線未進行改動,在房屋的建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)滲漏,樓上業(yè)主可以向開發(fā)商進行追償承擔部分損失;如果超過質(zhì)保期,則應有樓上業(yè)主自己承擔對樓下的維修及賠償責任)。

樓上樓下水管口漏水一般由誰負責

樓上下水管漏水如果是因為樓上裝修或者其新房樓下漏水誰負責 他人為新房樓下漏水誰負責 的原因造成的新房樓下漏水誰負責 ,由樓上的的住戶負責;如果樓上下水管漏水是屬于房屋本身質(zhì)量問題新房樓下漏水誰負責 ,由房屋開發(fā)商承擔負責。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條

不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。

第二百九十六條

不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害。

第一千一百六十五條

行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的,應當承擔侵權責任。

依照法律規(guī)定推定行為人有過錯,其不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。

毛坯房漏水到樓下責任歸誰

房屋漏水相關責任:1、屋面防水工程、有防水要求新房樓下漏水誰負責 的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏新房樓下漏水誰負責 ,保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)新房樓下漏水誰負責 ,開發(fā)商應當承擔免費維修責任。開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的,業(yè)主可以自行或者委托新房樓下漏水誰負責 他人修復,修復費用及修復期間造成的其新房樓下漏水誰負責 他損失由開發(fā)商承擔。

2、如因樓上業(yè)主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水,給業(yè)主造成損失的,作為侵權方除了停止侵權外應承擔損害賠償責任。

3、在保修期滿后,房屋內(nèi)設施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負責維修,由業(yè)主自行承擔費用。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第一千一百六十七條 【危及他人人身、財產(chǎn)安全的責任承擔方式】侵權行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的,被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

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新房窗戶滲水漏水誰負責

保修期結束,可找物業(yè)部門維修,如不是你使用原因,你就不用出錢(從房屋維修金內(nèi)支出,此款已由購房者和開發(fā)商交過新房窗戶滲水漏水誰負責了),因新房窗戶滲水漏水誰負責你只與開發(fā)商有合同及保修關系,所以新房窗戶滲水漏水誰負責你可以直接找開 ...
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