房屋5年后漏水找物業(yè)處理。

其修理費(fèi)由維修基金承擔(dān)。根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第三條，本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

房屋維修基金房屋5年后漏水找誰(shuí)處理 ：

1、房屋維修基金必須要交。房屋維修基金是用于房屋公用設(shè)施以及房屋本體房屋5年后漏水找誰(shuí)處理 的專項(xiàng)基金，一般用于公用設(shè)施更新和改造等具體項(xiàng)目。使用房屋維修基金時(shí)，必須由業(yè)委會(huì)同意，房管部門批準(zhǔn)。

2、根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第五條房屋5年后漏水找誰(shuí)處理 ：商品住房在銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2%-3%房屋5年后漏水找誰(shuí)處理 的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

滿5年后的高層頂樓漏水可以找物業(yè)修理房屋5年后漏水找誰(shuí)處理 ，其修理費(fèi)由維修基金承擔(dān)。

根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第三條 本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等。

共用設(shè)施設(shè)備是指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)房屋5年后漏水找誰(shuí)處理 ，建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入住房銷售價(jià)格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

擴(kuò)展資料：

《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第十條 業(yè)主委員會(huì)成立后，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，房地產(chǎn)行政主管部門將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代管。物業(yè)管理企業(yè)代管的維修基金，應(yīng)當(dāng)定期接受業(yè)主委員會(huì)的檢查與監(jiān)督。

第十一條 業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審核后劃撥。業(yè)主委員會(huì)成立后，維修基金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審定后實(shí)施。維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門或業(yè)主委員會(huì)研究決定，按業(yè)主占有的住宅建設(shè)面積比例向業(yè)主續(xù)籌。具體辦法由市、縣人民政府制定。

參考資料來(lái)源：城建部——住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法

這是一個(gè)非常棘手的問(wèn)題。

因?yàn)榉课莘浪馁|(zhì)保期就是五年房屋5年后漏水找誰(shuí)處理 ，過(guò)了質(zhì)保期房屋5年后漏水找誰(shuí)處理 ，對(duì)方就可以依據(jù)這個(gè)規(guī)定，不再承擔(dān)維修責(zé)任。

但由于房子一直有滲漏，也應(yīng)該一直在尋求開(kāi)發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行維修過(guò)，若期間就沒(méi)有修好過(guò)，而且有一直聯(lián)系溝通的記錄，這時(shí)候是可以繼續(xù)要求對(duì)方進(jìn)行維修的。因?yàn)闈B漏問(wèn)題根本就沒(méi)有解決過(guò)，是問(wèn)題的延續(xù)，而不是斷檔。這樣的情況對(duì)方若是不維修，可以自己找人維修，費(fèi)用有物業(yè)或開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。如拒交物業(yè)費(fèi)。

當(dāng)然，有證據(jù)也可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，要求對(duì)方承擔(dān)由此造成的損失個(gè)一切費(fèi)用

買房不到五年漏水應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商房屋5年后漏水找誰(shuí)處理 ，如果是二手房應(yīng)該找物業(yè)維修。

房子已經(jīng)過(guò)房屋5年后漏水找誰(shuí)處理 了5年房屋5年后漏水找誰(shuí)處理 的保修期房屋5年后漏水找誰(shuí)處理 ，在這種情況下開(kāi)發(fā)商已經(jīng)不負(fù)責(zé)任了，如果房屋出現(xiàn)漏水房屋5年后漏水找誰(shuí)處理 的情況，要看漏水點(diǎn)在哪里。

如果是樓上的房子漏水，你應(yīng)該找樓上的業(yè)主要求樓上的業(yè)主修復(fù)漏水的情況，同時(shí)賠償你的損失。

如果是外部結(jié)構(gòu)漏水的話，應(yīng)該找你們小區(qū)的物業(yè)，讓小區(qū)物業(yè)來(lái)進(jìn)行處理，小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)。