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物業(yè)房屋漏水處理案例

在線問法 時間: 2023.10.01
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由于王小姐的洗手間漏水給樓下業(yè)主或住戶造成物業(yè)房屋漏水處理案例了妨礙或損失,樓下業(yè)主或住戶可以要求建設(shè)單位或王小姐承擔漏水的責任,《物業(yè)管理條例》第五十五條物業(yè)存在安全隱患,危及公共利益及物業(yè)房屋漏水處理案例他人合法權(quán)益時,責任人應(yīng)當及時維修養(yǎng)護,有關(guān)業(yè)主應(yīng)當給予配合,因裝修原因造成物業(yè)房屋漏水處理案例的一切質(zhì)量問題均由業(yè)主自行承擔,因此,要確定王小姐洗手間漏水翻修費用由誰承擔,首先要弄清造成洗手間漏水的責任歸屬,即漏水是建設(shè)單位在設(shè)計建造房屋的質(zhì)量問題,還是業(yè)主使用不當或裝修者的責任問題。
樓上漏水樓下如何處理案例分析

樓上漏水產(chǎn)生物業(yè)房屋漏水處理案例 的物業(yè)糾紛,其責任歸屬采用民法中的過錯責任原則。過錯責任原則以過錯為要件,因當事人一方的過錯所造成的后果,就由過錯一方承擔責任,負擔費用,沒有過錯就沒有責任。因此,要確定王小姐洗手間漏水翻修費用由誰承擔,首先要弄清造成洗手間漏水的責任歸屬,即漏水是建設(shè)單位在設(shè)計建造房屋的質(zhì)量問題,還是業(yè)主使用不當或裝修者的責任問題。

由于王小姐的洗手間漏水給樓下業(yè)主或住戶造成物業(yè)房屋漏水處理案例 了妨礙或損失,樓下業(yè)主或住戶可以要求建設(shè)單位或王小姐承擔漏水的責任。但是鑒定屬于物業(yè)自然老化而造成的漏水,則應(yīng)有樓上樓下業(yè)主各承擔一半的維修費用。

因為樓上王女士家的衛(wèi)生間和廚房漏水,居住樓下苦不堪言的賀女士在和王女士就房屋漏水問題協(xié)商未果后,將王女士告上法庭,要求停止侵權(quán)、賠償損失。日前,中級人民法院作出終審判決,要求王女士對其居住的房屋的漏水部位進行修理,停止對樓下賀女士的侵害,并賠償賀女士經(jīng)濟損失917元。

擴展資料

對于地下防水工程的防水層,嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。 雨天施工會使基層含水率增大,導(dǎo)致防水層粘結(jié)不牢,嚴重影響防水層質(zhì)量。防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等設(shè)置和構(gòu)造,均需符合設(shè)計要求,嚴禁有滲漏。

砼在澆筑地點的坍落度,每工作班至少檢查兩次。水泥砂漿防水層表面應(yīng)密實、平整,不得有裂紋、起砂、麻面等缺陷物業(yè)房屋漏水處理案例 ;陰陽角應(yīng)做成園弧形。防水砼結(jié)構(gòu)的變形縫、施工縫、后澆帶等細部構(gòu)造,應(yīng)采用止水帶、遇水膨脹橡膠膩子止水條等高分子防水材料和接縫密封材料。

物業(yè)管理關(guān)于房屋漏水的案例分析

不該物業(yè)維修。。因裝修原因造成物業(yè)房屋漏水處理案例 的一切質(zhì)量問題均由業(yè)主自行承擔。

只有房屋未使用前產(chǎn)生漏水物業(yè)房屋漏水處理案例 ,或者明確是房屋結(jié)構(gòu)或者質(zhì)量問題物業(yè)房屋漏水處理案例 ,才能要求物業(yè)協(xié)調(diào)開發(fā)處理。

樓上漏水樓上是閑置房如何處理案例分析

當樓上物業(yè)房屋漏水處理案例 的閑置房發(fā)生漏水的情況時物業(yè)房屋漏水處理案例 ,受到漏水影響的業(yè)主首先可以找到物業(yè)公司物業(yè)房屋漏水處理案例 ,物業(yè)公司有責任和義務(wù)想辦法聯(lián)系閑置房的業(yè)主處理漏水事故。

如果一時聯(lián)系不上閑置房的業(yè)主,物業(yè)公司也可以采取適當?shù)姆椒ㄟM入閑置房,排除漏水點,阻止因漏水造成的損失進一步擴大。

我國的《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》對此情形都有明確的規(guī)定,具體法條如下:

《物權(quán)法》第七章 相鄰關(guān)系

第八十四條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。

第八十六條 不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

《物業(yè)管理條例》第五十五條

物業(yè)存在安全隱患,危及公共利益及物業(yè)房屋漏水處理案例 他人合法權(quán)益時,責任人應(yīng)當及時維修養(yǎng)護,有關(guān)業(yè)主應(yīng)當給予配合。

責任人不履行維修養(yǎng)護義務(wù)的,經(jīng)業(yè)主大會同意,可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護,費用由責任人承擔。

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北京交通事故律師-許瑞林

02-07 12:02

自建房屋漏水糾紛如何處理

3、公平公正責任自建房屋漏水糾紛如何處理:對于已過質(zhì)保期的房子,多方被告方無過錯責任(或沒有證據(jù)證明其過失),若因防水層自然老化,這時維修費按民通第1百三十二條之規(guī)定,依據(jù)完成狀況,由當事人分攤,一般為一人一半,公用設(shè)施應(yīng)當由物業(yè)承擔,從 ...
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借用他人小客車指標買車,借用車輛指標的行為違反小客車調(diào)控規(guī)定,任何一方均可以到法院起訴借名買車行為無效!

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07-14 20:42

要求物業(yè)維修房屋漏水的申請

每個小區(qū)都有物業(yè),物業(yè)管理的內(nèi)容還是有很多的,所以說在生活中如果出現(xiàn)要求物業(yè)維修房屋漏水的申請了一些問題,可以找物業(yè)來幫忙,比如說水電路損壞的情況,可以選擇物業(yè)維修,同時也需要填寫維修申請單,那么物業(yè)維修申請單怎么寫呢,每個小區(qū)都 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

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房屋漏水要求物業(yè)賠償范文

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北京交通事故律師-許瑞林

05-07 11:34

物業(yè)房屋漏水處理案例

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北京交通事故律師-許瑞林

05-30 12:05

房屋漏水糾紛處理案例判決書

房屋漏水賠償案例篇2: 王先生訴稱,2005年5月30日,他購買了被告北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出售的石景山區(qū)玉泉北里二區(qū)精裝修房屋一套,自2007年11月起主臥衛(wèi)生間洗練池上方屋頂沿下水管道持續(xù)滴水,頂部水泥板、洗練池臺面及水龍頭受到侵蝕, ...
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