一般情況下以下八種情況可以回購(gòu)預(yù)售證被政府收回意味著什么 ：

1、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%；

2、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約預(yù)售證被政府收回意味著什么 ，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期；

3、開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、如戶型、空間尺寸、朝向等；

4、開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋；

5、開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用；

6、不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；

7、購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致；

8、合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)；

發(fā)生重大自然或人為災(zāi)害時(shí)，由政府組織科學(xué)論證，確定是否由政府回購(gòu)。

回購(gòu)主體

1、一般情況下是開(kāi)發(fā)商回購(gòu)；

2、政府回購(gòu)，這種情況一般是指在遇到重大自然或者人為災(zāi)害或是因政府行政行為所導(dǎo)致的房屋所有人權(quán)益受損，相關(guān)政府部門(mén)通過(guò)行政行為予以回購(gòu)。本質(zhì)上是一種社會(huì)保障行為，是對(duì)開(kāi)發(fā)商已售出的商品房通過(guò)政府的再交易行為回到政府。

回購(gòu)方式

1. 開(kāi)發(fā)商回購(gòu)：按照法律規(guī)定等各項(xiàng)規(guī)定和合同約定內(nèi)容執(zhí)行。

2. 政府回購(gòu)：這種因重大自然和人為災(zāi)害引發(fā)的房屋回購(gòu)，需要經(jīng)過(guò)科學(xué)論證，評(píng)估房屋受損情況，是否還能居住，最終確定是否修繕后居住，還是直接回購(gòu)。政府回購(gòu)的核心，在人為災(zāi)害中，責(zé)任的認(rèn)定是是否進(jìn)行房屋回購(gòu)的最關(guān)鍵的因素。如果事故責(zé)任主體是企事業(yè)單位或者個(gè)人，而不是政府，則會(huì)引發(fā)各種法律爭(zhēng)議。業(yè)主們也有權(quán)向事故責(zé)任單位主張賠償。

如何回購(gòu)及業(yè)主注意事項(xiàng)

在自然災(zāi)害或是人為災(zāi)害中，受損業(yè)主的索賠也應(yīng)該遵循一定的合法途徑。受損業(yè)主個(gè)人應(yīng)先將先情況上報(bào)到相應(yīng)的街道、居委會(huì)、建委等相關(guān)部門(mén)，相關(guān)部門(mén)組織專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，最后根據(jù)小區(qū)整體價(jià)值、小區(qū)所在位置、房屋受損程度等情況判定賠償方式。受損業(yè)主在維護(hù)自己合法權(quán)益時(shí)，應(yīng)該注意做好證據(jù)的保留，為以后的索賠做好準(zhǔn)備。

住建部取消預(yù)售之后預(yù)售證被政府收回意味著什么 ，開(kāi)發(fā)商就會(huì)沒(méi)有了很多的流動(dòng)資金預(yù)售證被政府收回意味著什么 ，可能就好克扣工地來(lái)，這樣就會(huì)產(chǎn)生豆腐渣工程。

取消預(yù)售的話開(kāi)發(fā)商的影響很大，少了很多流動(dòng)資金。而在我看來(lái)，現(xiàn)階段取消商品房預(yù)售制度，對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)以及買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，取消預(yù)售的話，以后買(mǎi)房會(huì)節(jié)省很多成本。那么自然就有了公攤部分，公攤面積于是由此而來(lái)。我們必須明白，商品房預(yù)售制度的存在，確實(shí)為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，以及促進(jìn)城市化建設(shè)等。

但對(duì)買(mǎi)房的人有不少的好處。而正是因?yàn)樯唐贩款A(yù)售制度的存在，也使得開(kāi)發(fā)商資金壓力大大緩解，預(yù)售制度對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)存在風(fēng)險(xiǎn)，萬(wàn)一開(kāi)發(fā)商資金斷裂的話，老百姓得以很好的買(mǎi)到商品房居住，另一方面享受到低價(jià)預(yù)定的資格。第一期先交訂金百分之五十，第二期落妥二樓樓面交百分之十。

這個(gè)決定對(duì)房市的影響很大，不只是開(kāi)發(fā)商，就連買(mǎi)房客也會(huì)有負(fù)面影響。取消預(yù)售的話，就大大保障了購(gòu)房者的權(quán)益，降低了風(fēng)險(xiǎn)。導(dǎo)致市場(chǎng)上一些不良現(xiàn)象預(yù)售證被政府收回意味著什么 ：比如商品房質(zhì)量良莠不齊，不良開(kāi)發(fā)商卷款逃跑，導(dǎo)致房屋爛尾，每天都有很多市民從港九各地蜂擁而來(lái)，隊(duì)伍排成長(zhǎng)龍，售樓盛況空前。開(kāi)發(fā)商違法違規(guī)買(mǎi)賣(mài)房屋，讓我來(lái)說(shuō)的話，這些不良現(xiàn)象必須增強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管來(lái)解決，肯定不是取消商品房預(yù)售能來(lái)解決。

如果商品房預(yù)售制度取消，首當(dāng)其沖受影響的將會(huì)是開(kāi)發(fā)商，預(yù)售證被政府收回意味著什么 他們會(huì)出現(xiàn)資金不足，融資困難等情況，拿地不積極，蓋房不積極，市場(chǎng)商品房銷售數(shù)量降低，或許這會(huì)導(dǎo)致商品房?jī)r(jià)格上漲。開(kāi)發(fā)商的流動(dòng)資金一少，就會(huì)出現(xiàn)融資不夠沒(méi)法拿到地皮，然后房屋的數(shù)量就會(huì)降低，可能房?jī)r(jià)又要上漲。

您好預(yù)售證被政府收回意味著什么 ，小產(chǎn)權(quán)是只農(nóng)村的土地。農(nóng)村的土地屬于集體不能上市交易。像預(yù)售證被政府收回意味著什么 你說(shuō)的其實(shí)并不是小產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是屬于普通商品住宅一般是70年產(chǎn)權(quán)。

五證

是開(kāi)發(fā)商銷售預(yù)售證被政府收回意味著什么 的必須條件預(yù)售證被政府收回意味著什么 ，是開(kāi)發(fā)商一個(gè)個(gè)辦理下來(lái)預(yù)售證被政府收回意味著什么 的預(yù)售證被政府收回意味著什么 ，一般不會(huì)收回的預(yù)售證被政府收回意味著什么 ，在開(kāi)發(fā)商那里保存。

預(yù)售證被政府收回意味著什么 你和預(yù)售證被政府收回意味著什么 他簽訂預(yù)售證被政府收回意味著什么 的購(gòu)房合同有效（你說(shuō)的次合同是什么意思）

預(yù)售證被政府收回意味著什么 他如果在房屋建好之前沒(méi)重新取得證

預(yù)售證被政府收回意味著什么 他是沒(méi)辦法交房給你的 你可以解除合同并告他違約（他已經(jīng)沒(méi)有履行能力了）

代表這個(gè)房子五證齊全預(yù)售證被政府收回意味著什么 ，可以出售預(yù)售證被政府收回意味著什么 了。