看拆遷爭(zhēng)議情況說(shuō)明 你拆遷爭(zhēng)議情況說(shuō)明 的短言介紹“囍事與拆遷趕到一起了”。需暫緩拆遷拆遷爭(zhēng)議情況說(shuō)明 ，說(shuō)明可以這樣寫(xiě)：題目：為暫緩拆遷申請(qǐng)書(shū) 正文： 首先寫(xiě)明產(chǎn)權(quán)房屋位子（地址），產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)及與其關(guān)系。 另外寫(xiě)明暫緩拆遷理由（結(jié)婚），闡明具體日期及延緩多長(zhǎng)時(shí)間。再說(shuō)兩句客氣話。 結(jié)尾屬名注明年月日。 不知當(dāng)與不當(dāng)，共參考，見(jiàn)笑了

拆遷申請(qǐng)書(shū)

申請(qǐng)人：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司拆遷爭(zhēng)議情況說(shuō)明 ，住所：某市某區(qū)某大街×××號(hào)。法定代表人：×××，職務(wù)：×××。

申請(qǐng)人因需要拆除經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，特向房屋拆遷主管部門(mén)提出拆遷申請(qǐng)。

請(qǐng)求事項(xiàng)：

請(qǐng)主管部門(mén)批準(zhǔn)申請(qǐng)人的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并發(fā)給申請(qǐng)人房屋拆遷許可證。

事實(shí)和理由：

申請(qǐng)人經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，在本市某區(qū)某大街一帶進(jìn)行危舊房改造建設(shè)，需要拆遷該地區(qū)的房屋及其附屬物。依據(jù)我國(guó)拆遷管理法律法規(guī)的規(guī)定，申請(qǐng)人已經(jīng)依法制定拆遷爭(zhēng)議情況說(shuō)明 了拆遷該地區(qū)范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并已經(jīng)準(zhǔn)備拆遷爭(zhēng)議情況說(shuō)明 了拆遷安置和補(bǔ)償用房，現(xiàn)依法提出拆遷申請(qǐng)，請(qǐng)主管部門(mén)批準(zhǔn)申請(qǐng)人所提出的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并依法發(fā)給申請(qǐng)人房屋拆遷許可證。

此致

某市房地產(chǎn)管理局

申請(qǐng)人：某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

二×××年×月××日

附：1．建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(略)拆遷爭(zhēng)議情況說(shuō)明 ；

2．建設(shè)用地規(guī)劃許可證(略)；

3．國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件(略)；

4．拆遷計(jì)劃(略)；

5．拆遷方案(略)；

6．辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明拆遷計(jì)劃書(shū)(略)。

一般人我不告訴拆遷爭(zhēng)議情況說(shuō)明 他

寫(xiě)作思路：房屋拆遷補(bǔ)償訴求書(shū)需要按照合同書(shū)拆遷爭(zhēng)議情況說(shuō)明 的形式來(lái)起草，必要時(shí)需要讓專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行起草。被拆遷房屋拆遷爭(zhēng)議情況說(shuō)明 的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

正文：

被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有x名，其分別為xxx（男）、xxx（女）。

二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。

三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為xxxx平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積xxx平方米、公攤建筑面積xxx平方米；經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為xx元／平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為xxxx元。

四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有xxx平方米，其中甲方享有專(zhuān)有土地使用權(quán)的有xxx平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有xxx平方米；經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為xxxx元／平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為xxxxxx元。

五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：

1、號(hào)碼變更費(fèi)用：

2、有線電視安裝成本：

3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：

六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金 元，乙方承諾將在　年　月　日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行賬戶：xxxxx。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢(shì)地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來(lái)影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付xxx元賠償金。

八、爭(zhēng)議解決：雙方如有爭(zhēng)議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。

九、其他：本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)一份。

被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

年　月　日

由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

新拆遷條例是根據(jù)暴力拆遷、極端對(duì)抗、因拆暴富……針對(duì)“拆遷”過(guò)程中的種種問(wèn)題，經(jīng)過(guò)兩年多的調(diào)查研究、征求意見(jiàn)，國(guó)務(wù)院法制辦會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（征求意見(jiàn)稿）》，擬取代原有的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，并于2010年1月29日正式公開(kāi)征求民意。

出臺(tái)背景

2009年11月13日，成都市金牛區(qū)天回鎮(zhèn)金華村村民唐福珍在前夫胡昌明房屋被強(qiáng)行拆遷時(shí)，點(diǎn)燃汽油自焚，后因搶救無(wú)效于11月29日不幸死亡。 隨后，12月7日，北大五名教授上書(shū)全國(guó)人大常委會(huì)，建議修改《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。 這些事件經(jīng)媒體報(bào)道后，再次引起了人們對(duì)拆遷及拆遷條例修改的廣泛關(guān)注和討論[1]。

編輯本段新條例的產(chǎn)生

2009年12月16日，國(guó)務(wù)院法制辦召開(kāi)專(zhuān)家研討會(huì)，聽(tīng)取了包括北大五名教授在內(nèi)的民法、行政法方面的專(zhuān)家對(duì)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》修改工作的意見(jiàn)。2010年1月20日，國(guó)務(wù)院法制辦再次組織專(zhuān)家座談，聽(tīng)取專(zhuān)家的意見(jiàn)。 相關(guān)漫畫(huà)

北大法學(xué)院教授王錫鋅參加了這兩次會(huì)議。拆遷爭(zhēng)議情況說(shuō)明 他說(shuō)拆遷爭(zhēng)議情況說(shuō)明 ：“在這兩次研討會(huì)上拆遷爭(zhēng)議情況說(shuō)明 我感覺(jué)到，整個(gè)討論都是比較開(kāi)放、充分的，也是比較深入的。對(duì)比兩次研討會(huì)所形成的稿件，我感覺(jué)專(zhuān)家參與座談不是走過(guò)場(chǎng)，而是各種意見(jiàn)得到了充分吸收消化?！? 在多次征求各方面意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，國(guó)務(wù)院法制辦會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部經(jīng)反復(fù)研究、修改，形成了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（征求意見(jiàn)稿）》，并于29日公開(kāi)征求民意。 北京才良律師事務(wù)所主任、北京航空航天大學(xué)法學(xué)院兼職教授王才亮對(duì)記者說(shuō)，毫無(wú)疑問(wèn)，在拆遷矛盾日益加劇的情況下，國(guó)務(wù)院法制辦公開(kāi)這一征求意見(jiàn)稿有著十分積極的意義。 “房屋征收涉及千家萬(wàn)戶的利益，公開(kāi)征求意見(jiàn)體現(xiàn)了立法民主，能夠有力遏制閉門(mén)立法中利益集團(tuán)所施加的負(fù)面影響，有利于制定出一部符合憲法和物權(quán)法規(guī)定，并能真正維護(hù)公共利益，保障被征收人合法權(quán)益的法規(guī)?！蓖醪帕琳f(shuō)。

編輯本段新拆遷條例二次征求公眾意見(jiàn)

征求公眾意見(jiàn) 擬取消行政強(qiáng)拆

2010年12月15日國(guó)務(wù)院法制辦公布了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（第二次公開(kāi)征求意見(jiàn)稿）》全文，再度就“新拆遷條例”立法征求公眾意見(jiàn)。根據(jù)意見(jiàn)稿，行政強(qiáng)制拆遷將取消，須由政府申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 注：關(guān)于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(第二次公開(kāi)征求意見(jiàn)稿)》的說(shuō)明。

新聞背景

由于房屋強(qiáng)拆，屢次出現(xiàn)不良事件發(fā)生，尤其是近期的“武漢違建戶撞傷11名城管”造成巨大社會(huì)反響。 武漢違建戶撞傷11名城管

2010年1月29日，國(guó)務(wù)院法制辦對(duì)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（征求意見(jiàn)稿）》首次向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。對(duì)此，社會(huì)高度關(guān)注、討論熱烈。截至3月3日，共收到意見(jiàn)和建議65601條。 據(jù)了解，首次征求意見(jiàn)后，國(guó)務(wù)院法制辦會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)反饋的意見(jiàn)和建議逐條進(jìn)行了整理、分析，選取40多個(gè)典型城市就建設(shè)用地來(lái)源、房屋拆遷和土地征收等情況進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)。經(jīng)過(guò)多次論證，聽(tīng)取專(zhuān)家、有關(guān)機(jī)關(guān)意見(jiàn)之后，形成了此次的二次征求意見(jiàn)稿。 針對(duì)群眾關(guān)心的房屋征收的補(bǔ)償問(wèn)題，二次征求意見(jiàn)稿明確規(guī)定，“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。” 征收范圍的確定即公共利益的界定一直是社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn)。二次征求意見(jiàn)稿規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目都應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，并明確因政府組織實(shí)施的能源、交通、水利以及教科文衛(wèi)體、資源環(huán)保、防災(zāi)減災(zāi)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)以及國(guó)家機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)需要可以實(shí)行房屋征收。保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，經(jīng)市、縣級(jí)人民代表大會(huì)審議通過(guò)。 征收程序是規(guī)范政府征收行為、維護(hù)被征收人合法權(quán)益的重要保障。對(duì)此，二次征求意見(jiàn)稿規(guī)定市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，組織有關(guān)部門(mén)和專(zhuān)家論證，并將房屋征收范圍、征收補(bǔ)償方案予以公布征求意見(jiàn)。 此外，二次征求意見(jiàn)稿還對(duì)房屋征收實(shí)施機(jī)構(gòu)、強(qiáng)制搬遷等問(wèn)題予以了明確規(guī)定

依照《 城市房屋拆遷 管理?xiàng)l例》及《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》拆遷爭(zhēng)議情況說(shuō)明 的規(guī)定，拆除產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議之房屋，在房屋拆遷主管部門(mén)公布拆遷爭(zhēng)議情況說(shuō)明 的拆遷期限內(nèi)，拆遷糾紛不能解決的，由拆遷人提出拆遷補(bǔ)償和安置方案，報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。房屋拆遷主管部門(mén)在批準(zhǔn)拆遷人拆遷該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆除房屋進(jìn)行勘察并作記錄，并申請(qǐng)公證機(jī)關(guān)辦理 證據(jù)保全公證 ?？梢?jiàn)，對(duì)產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋的拆遷補(bǔ)償應(yīng)有兩種結(jié)果拆遷爭(zhēng)議情況說(shuō)明 ：一是爭(zhēng)議在拆遷主管部門(mén)公布規(guī)定的拆遷期限內(nèi)已解決的，應(yīng)按照各方當(dāng)事人的房屋產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行拆遷補(bǔ)償;二是爭(zhēng)議在拆遷主管部門(mén)公布規(guī)定的拆遷期限內(nèi)未解決的，因城市建設(shè)的需要和拆遷的時(shí)效原因等，拆遷人不可能等到產(chǎn)權(quán)糾紛的解決，則依法由拆遷人提出拆遷補(bǔ)償和安置方案，報(bào)拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷，在實(shí)施拆遷的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除的房屋作勘察并作好記錄，并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全公證手續(xù)。實(shí)踐中，拆遷中的產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議一般有以下情況： 1.原房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后，繼承人未辦理繼承及析產(chǎn)手續(xù)的房屋，在拆遷開(kāi)始時(shí)繼承人要求繼承和析產(chǎn)的; 2.聯(lián)合建設(shè)的房屋，雖經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)，但聯(lián)合建設(shè)的當(dāng)事人未能就聯(lián)合建設(shè)的房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行約定，或者雖有約定但雙方當(dāng)事人仍然有爭(zhēng)議的; 3.一方當(dāng)事人雖然已經(jīng)取得 房屋產(chǎn)權(quán)證 書(shū)，但他方當(dāng)事人已經(jīng)明確提出產(chǎn)權(quán)主張(這種產(chǎn)權(quán)主張一般情況下應(yīng)當(dāng)是向法院提起民事或者行政訴訟，明確提出產(chǎn)權(quán)的訴訟請(qǐng)求); 4.已經(jīng)建成的房屋未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，當(dāng)事人各方主張房屋產(chǎn)權(quán)的; 5.因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中出現(xiàn)若干問(wèn)題，造成產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的; 6.因歷史上落實(shí)私房政策問(wèn)題導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議; 7.其他產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的情形。如果產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋已經(jīng)發(fā)生拆遷，但一方當(dāng)事人對(duì)拆遷結(jié)果不服，也可以通過(guò)以下方式維護(hù)權(quán)益： 1.拆遷人已經(jīng)與一方當(dāng)事人 簽訂拆遷協(xié)議 的，主張產(chǎn)權(quán)的一方當(dāng)事人可以直接請(qǐng)求人民法院判決宣告拆遷協(xié)議無(wú)效; 2.房屋產(chǎn)權(quán)主管部門(mén)在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的解決期間已經(jīng)作出拆遷裁決，將 拆遷補(bǔ)償款 裁決給一方當(dāng)事人的，另一方當(dāng)事人可以向人民法院提起拆遷裁決的行政訴訟，請(qǐng)求人民法院判決撤銷(xiāo)該裁決; 3.如果房屋產(chǎn)權(quán)主管部門(mén)批準(zhǔn)的拆遷人關(guān)于拆除產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議之房屋的拆遷方案侵害當(dāng)事人的合法權(quán)益的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院判決撤銷(xiāo)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)的 拆遷補(bǔ)償方案 ，并可以請(qǐng)求人民法院判決房屋拆遷主管部門(mén)重新作出具體行政行為; 4.如果拆遷主管部門(mén)未能依照法律規(guī)定組織拆遷人勘察被拆除房屋，未進(jìn)行證據(jù)保全公證的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院以房屋拆遷主管部門(mén) 違反法定程序 為由判決撤銷(xiāo)拆遷主管部門(mén)作出的批準(zhǔn)拆遷產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議房屋的行政行為。