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致晉江市市長(zhǎng)尤孟軍的一封公開(kāi)信

尊敬的尤孟軍市長(zhǎng)晉江市拆房賠償一平多少錢 ：

晉江市拆房賠償一平多少錢 你好！

梅嶺組團(tuán)改建，大部分群眾是支持的。但是，不少群眾對(duì)政府不信任，擔(dān)心自身利益被政府損害，本著“能拖就拖”的原則，希望能夠得到比較合理的補(bǔ)償。

這種不信任，主要源于政府給群眾的不好印象，此次改建，政府要做好各項(xiàng)工作，讓群眾的利益不受損失，樹(shù)立良好形象，讓政府得到群眾的信任和支持。

關(guān)于此次大規(guī)模的改建，在此特向市長(zhǎng)提出如下建議晉江市拆房賠償一平多少錢 ：

一、 安置過(guò)渡期，每月安置費(fèi)不能封頂。不少市民都有房屋出租，有的

市民的房租年收入有10多萬(wàn)元，這是家庭的重要收入來(lái)源。如果按照雙龍路東拓的過(guò)渡補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3000元/月，扣掉租房費(fèi)用，每月僅能留下1000多元，每年實(shí)際只有剩下1萬(wàn)多元。這樣的過(guò)渡補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，必然遭到廣大群眾的強(qiáng)烈抵制，何談順利拆遷了？

二、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》下半年將公布實(shí)施，政府在制定拆遷補(bǔ)償方案時(shí)，應(yīng)該考慮新條例實(shí)施前后，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)盡量一致，否則必然招致不少群眾的不滿。所以，應(yīng)該以新條例已經(jīng)實(shí)施為前提，制定補(bǔ)償方案，這樣才能保證補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一致性。

三、貨幣化補(bǔ)償，應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，而不能以成本價(jià)。成本價(jià)補(bǔ)償，和土匪搶劫?zèng)]有本質(zhì)的不同，都是運(yùn)用強(qiáng)勢(shì)地位逼迫弱勢(shì)屈服，只是政府披著合法的外衣。更重要的是，市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償是新拆遷條例的重要規(guī)定之一。

四、除非法院判決，否則不得強(qiáng)拆民房。如果用行政手段強(qiáng)拆，就是違法，政府、共產(chǎn)黨員、公務(wù)員應(yīng)該帶頭執(zhí)行法律。2004年的《憲法》和2007年的《物權(quán)法》已經(jīng)明確規(guī)定，公民財(cái)產(chǎn)受國(guó)家法律保護(hù)，任何個(gè)人和單位不得侵犯。這兩部法律的出臺(tái)，標(biāo)志著2001年的舊拆遷條例失效，與《憲法》和《物權(quán)法》沖突的條文，以這兩部法律為準(zhǔn)。

五、執(zhí)政為民不僅僅是口號(hào)，而是政府各項(xiàng)工作的基本原則，政府只要本著“執(zhí)政為民”的理念，讓群眾不在拆遷過(guò)程中受到一分錢損失，必然得到群眾的大力擁護(hù)，拆遷必然順利進(jìn)行。否則，阻力重重，到處碰壁。另外，應(yīng)該藏富于民，富民才能強(qiáng)市。

六、學(xué)習(xí)其他優(yōu)秀城市的拆遷經(jīng)驗(yàn)。媒體有報(bào)道，不少城市的拆遷，拆遷戶主動(dòng)簽字，沒(méi)有任何上訪，在數(shù)十天內(nèi)拆除了上百萬(wàn)平方的建筑，絕大部分群眾都非常滿意，我們晉江何不向這些城市學(xué)習(xí)。他山之石，可以攻玉。

三力機(jī)車 陳金山

2010年6月2日星期三

如果你們認(rèn)為不合理可以聯(lián)合其它晉江市拆房賠償一平多少錢 的拆遷戶向開(kāi)發(fā)商反映.如果政府或單位負(fù)責(zé)人那也有談的余地.必竟現(xiàn)在這個(gè)房子產(chǎn)權(quán)是屬于你的.最高比例不超過(guò)多少這個(gè)好像沒(méi)有一個(gè)具體的限制.

如果拆遷補(bǔ)償按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的那就不就是好辦晉江市拆房賠償一平多少錢 了.本來(lái)這個(gè)拆遷的價(jià)格就是商議解決的.到時(shí)候你和其它的業(yè)主商量再向單位反映.反正房子是你的.

一、拆遷補(bǔ)償與安置

拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑晉江市拆房賠償一平多少錢 ，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑晉江市拆房賠償一平多少錢 ，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。

因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

二、拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷襝安置協(xié)議。

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷襝安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

晉政地〔2011〕103號(hào)

晉江市人民政府

關(guān)于調(diào)整全市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)晉江市拆房賠償一平多少錢 的通知

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處晉江市拆房賠償一平多少錢 ，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市直各單位：

根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知（國(guó)土資發(fā)〔2010〕96號(hào))、《福建省人民政府關(guān)于調(diào)整耕地年產(chǎn)值和征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（閩政〔2011〕5號(hào)）和《泉州市人民政府關(guān)于調(diào)整全市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（泉政文〔2011〕74號(hào)）、中共晉江市委 晉江市人民政府關(guān)于印發(fā)《晉江市2009—2010年度土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知（晉委〔2009〕100號(hào)）等文件和土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就調(diào)整全市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通知如下：

一、我市征地補(bǔ)償實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)。在晉江市行政范圍內(nèi)征收未經(jīng)批準(zhǔn)的集體土地，不分地類統(tǒng)一按3.4萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償（包括青苗包干補(bǔ)償費(fèi)）。

二、獎(jiǎng)勵(lì)措施。在晉江市行政范圍內(nèi)征收未經(jīng)批準(zhǔn)的集體土地在征地區(qū)片綜合地價(jià)基礎(chǔ)上輔以獎(jiǎng)勵(lì)措施，即在規(guī)定期限內(nèi)如期交地的，按被征地面積進(jìn)行比例計(jì)獎(jiǎng)，計(jì)獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)按所處區(qū)域住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別價(jià)執(zhí)行。

三、晉江市城市建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全市征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置。項(xiàng)目安征遷工作實(shí)行屬地負(fù)責(zé)，由所在鎮(zhèn)（街道）項(xiàng)目辦公室擬訂具體補(bǔ)償安置實(shí)施方案，報(bào)送晉江市城市建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組審核，經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

四、本通知自發(fā)布之日起實(shí)施。

二〇一一年三月三十一日

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 征地 標(biāo)準(zhǔn) 通知

抄送：泉州市人民政府、國(guó)土資源局，晉江市委辦、各套班

子領(lǐng)導(dǎo)成員。

晉江市人民政府辦公室 2011年3月31日印發(fā)

大爺?shù)臅x江市拆房賠償一平多少錢 ，說(shuō)拆就拆、。。。 效率這么高晉江市拆房賠償一平多少錢 ，估計(jì)是因?yàn)橛退茏?。晉江市拆房賠償一平多少錢 ！

我家以前也是晉江市拆房賠償一平多少錢 ，不過(guò)自己要找關(guān)系晉江市拆房賠償一平多少錢 ，偷建晉江市拆房賠償一平多少錢 ，現(xiàn)在這一段時(shí)間比較松了。前些日子很緊，現(xiàn)在到處在拆遷，我家也被拆了。到處都在搶建房子。你可以找找關(guān)系，或者如果你擔(dān)心可以上報(bào)一下土地局看能不能審批，我估計(jì)現(xiàn)在應(yīng)該不怎么可能審批，如果村里有審批名額就像你說(shuō)的也輪不到你。所以只有搶建，但必須找人。我打字辛苦，給個(gè)分吧！