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房屋漏水賠償清單

在線問法 時(shí)間: 2023.10.01
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甲方(簽字): 乙方(簽字): 見證人(簽字): 年月日 二、房屋漏水可以要求 開發(fā)商 退房 嗎 質(zhì)量問題鑒定方法解決結(jié)果主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)退房并要求賠償主體合格,但質(zhì)量問題“嚴(yán)重影響正常居住使用”房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題,通過修復(fù)也危害人生、財(cái)產(chǎn)安全及居住退房并要求賠償質(zhì)量問題不會(huì)嚴(yán)重影響正常居住使用滲水、裂縫等肉眼可以看到的房屋質(zhì)量瑕疵不能要求解除合同進(jìn)行退房,房屋漏水賠償協(xié)議怎么寫 一、房屋漏水補(bǔ)償協(xié)議 甲方: 乙方: 經(jīng)雙方共同協(xié)商,現(xiàn)甲乙雙方就20XX年5月15日至今因甲方房屋漏水造成乙方房頂滲水賠償事宜,達(dá)成如下協(xié)議: 1、對于甲方房屋漏水造成乙方房頂?shù)乃『蜐B水問題,經(jīng)雙方達(dá)成協(xié)議,由甲方一次性支付給乙方維修費(fèi)壹仟元(未含乙方因處理此事而另外損失的誤工費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)以及維修后所需清潔費(fèi)等費(fèi)用)。
房屋漏水賠償協(xié)議怎么寫?房屋漏水的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

這幾年住樓房的越來越堵房屋漏水賠償清單 ,但是房屋漏水賠償清單 我們也發(fā)現(xiàn)矛盾也是有的,比如說漏水的問題,如果樓上漏水比較嚴(yán)重的話,會(huì)對樓下的住戶造成損失的,面對這樣的問題,樓上住戶是要給樓下住戶賠償?shù)?。房屋漏水賠償協(xié)議怎么寫房屋漏水賠償清單 ?房屋漏水的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

這幾年住樓房的越來越堵,但是我們也發(fā)現(xiàn)矛盾也是有的,比如說漏水的問題,如果 樓上漏水 比較嚴(yán)重的話,會(huì)對樓下的住戶造成損失的,面對這樣的問題,樓上住戶是要給樓下住戶賠償?shù)?,但是賠償不是樓下要多少就給多少,都是有協(xié)議的。那么我就來介紹一下房屋漏水賠償協(xié)議怎么寫?房屋漏水的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

房屋漏水賠償協(xié)議怎么寫

一、房屋漏水補(bǔ)償協(xié)議

甲方:

乙方:

經(jīng)雙方共同協(xié)商,現(xiàn)甲乙雙方就20XX年5月15日至今因甲方房屋漏水造成乙方房頂滲水賠償事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

1、對于甲方房屋漏水造成乙方房頂?shù)乃『蜐B水問題,經(jīng)雙方達(dá)成協(xié)議,由甲方一次性支付給乙方維修費(fèi)壹仟元(未含乙方因處理此事而另外損失的誤工費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)以及維修后所需清潔費(fèi)等費(fèi)用)。

2、由于此次漏水原因甲方尚未查明,因此甲方必須在乙方監(jiān)督下找專業(yè)人士查明漏水原因并徹底處理好,同時(shí)確保日后不再因?yàn)榇藛栴}發(fā)生同樣的漏水問題,此事方可告終,否則因?yàn)榇舜坞[患未處理而造成新的損失依然要進(jìn)行賠償。

3、甲方履行協(xié)議、二條賠償義務(wù),有關(guān)協(xié)議內(nèi)第二條由甲方對房屋隱患進(jìn)行鑒定和修繕后,由乙方監(jiān)督并確認(rèn)無誤后,就此次漏水事件方可終結(jié)。(自愿退股協(xié)議書)

4、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方(簽字):

乙方(簽字):

見證人(簽字):

年月日

二、房屋漏水可以要求 開發(fā)商 退房 嗎

質(zhì)量問題鑒定方法解決結(jié)果主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)退房并要求賠償主體合格,但質(zhì)量問題“嚴(yán)重影響正常居住使用”房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題,通過修復(fù)也危害人生、財(cái)產(chǎn)安全及居住退房并要求賠償質(zhì)量問題不會(huì)嚴(yán)重影響正常居住使用滲水、裂縫等肉眼可以看到的房屋質(zhì)量瑕疵不能要求解除合同進(jìn)行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的, 業(yè)主 可以自行或者委托房屋漏水賠償清單 他人修復(fù),費(fèi)用開發(fā)商承擔(dān)。

三、遇到房屋質(zhì)量問題的糾紛怎么辦

1、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。屬實(shí)則可以要求退房及賠償

2、將質(zhì)量糾紛的解決方法明確約定在 購房合同 中,簽訂購房合同前須留心購房格式合同,對于合同中可選擇和協(xié)商的內(nèi)容,應(yīng)特別認(rèn)真閱讀。仔細(xì)查看合同及《 住宅質(zhì)量保證書 》中約定的保修內(nèi)容。

3、 收房 時(shí)要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量。發(fā) 現(xiàn)房 屋質(zhì)量問題立即與開發(fā)商協(xié)商,開發(fā)商承諾立即維修的一定要形成書面協(xié)議。沒達(dá)到 交房條件 或有嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)購房者不要急于收房,一旦簽字收房,便給開發(fā)商留下推卸責(zé)任的機(jī)會(huì)。

4、收集證據(jù)。購房者向開發(fā)商提出的關(guān)于房屋質(zhì)量問題及解決意見盡量使用書面形式,如能讓其確認(rèn)為。收房時(shí)要對質(zhì)量有問題的地方進(jìn)行拍照或錄像,注意保存好證據(jù)。

四、房屋質(zhì)量問題如何投訴

1、找開發(fā)商協(xié)商。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,首先找開發(fā)商,因?yàn)殚_發(fā)商對商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。

2、如開發(fā)商不予解決,可以向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對于影響 房屋結(jié)構(gòu) 安全的問題,住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進(jìn)行鑒定,其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。

3、提起仲裁或依法向人民法院起訴。

房屋漏水的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

是沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)的。房屋漏水造成損失的,應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。

2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對于財(cái)產(chǎn)損失金額,可以由雙方協(xié)商確定,如果協(xié)商不成的,也可以通過委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來確定。

處理原則是:有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主,尊重歷史與習(xí)慣,依照法律規(guī)定。按照一般理念,樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù),如果不履行該義務(wù)造成損失擴(kuò)大的,就構(gòu)成侵權(quán),應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

以上是我介紹的房屋漏水賠償協(xié)議怎么寫?房屋漏水的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少?對于房屋漏水的問題我們已經(jīng)了解,其實(shí)到賠償是沒有標(biāo)準(zhǔn)的,是要就是看損壞的程度,為了能讓鄰里之前更和睦,我們一定要在 裝修 的時(shí)候做好防水的工作,避免漏水給別人帶來損失。

新房子漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)

新房漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)如下房屋漏水賠償清單 :

1.首先應(yīng)查明此漏水管道的管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)房屋漏水賠償清單 ,從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定,如無約定,專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù),對共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭議的,一般由共有權(quán)人共同分擔(dān)。防水層如果作為共有設(shè)施,因?yàn)閷儆陔[蔽工程,一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù),樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù),這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。

2.其次應(yīng)查明漏水的原因,區(qū)分當(dāng)事人的過錯(cuò),從而確定責(zé)任主體。如果是人為原因造成的,行為人對損害結(jié)果的發(fā)生或擴(kuò)大有故意或過錯(cuò)的,構(gòu)成侵權(quán),應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

3.開發(fā)商的責(zé)任:在保修期內(nèi),如果不是人為的原因造成的漏水,開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十二條 施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的,建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修,由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十四條 在保修期內(nèi),因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。

房屋漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

一、房屋漏水損失賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋漏水造成損失的房屋漏水賠償清單 ,應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對于財(cái)產(chǎn)損失金額房屋漏水賠償清單 ,可以由雙方協(xié)商確定,如果協(xié)商不成的,也可以通過委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來確定。

二、常見的房屋質(zhì)量問題有哪些

1、樓體不穩(wěn)定。樓房整體強(qiáng)度不夠,樓體受震動(dòng)后會(huì)在大風(fēng)中擺動(dòng);因結(jié)構(gòu)不完整,部分或全部承重體系承載力不夠,導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌的隱患,這都是樓梯不穩(wěn)定的表現(xiàn)。

2、墻體空。墻體內(nèi)部砌塊、層面之間連接不好的話,就會(huì)在壓力、溫差等作用下形成中空,致使墻體整體抗壓能力降低,表面粉刷層脫落。

3、滲漏。防水不完善,防水材料質(zhì)量不過關(guān)等諸多原因都會(huì)導(dǎo)致屋面滲漏,廚房、衛(wèi)生間向外滲漏,以及向樓下垂直滲漏。

4、裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫,產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠,結(jié)構(gòu)、墻體受力不均,抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足,樓體不均勻沉降,建筑材料質(zhì)次,砌成后干燥不充分等。

5、水、電、暖的設(shè)計(jì)位置不合理。水表、地漏、電源開關(guān)、電源插座、暖氣片、煤氣灶等設(shè)計(jì)種類不完善,設(shè)計(jì)位置與日常生活要求不符,影響家具布置,存在安全隱患。

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