如果電力安裝不合理,沒有按國家要求安裝?；蚴欠繓|私自安裝出租房電死了人算誰的責(zé)任 的,都要負(fù)責(zé)。如果電力安裝沒有問題,帶有接發(fā)保護(hù),房東不承擔(dān)責(zé)任。但要有租房合同,沒有合同一樣負(fù)責(zé)任。承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修出租房電死了人算誰的責(zé)任 ，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)出租房電死了人算誰的責(zé)任 ，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

一、出租房漏電致人死亡出租房電死了人算誰的責(zé)任 ，如果是出租人過錯(cuò)出租房電死了人算誰的責(zé)任 的，需要賠償。安全使用出租房屋，發(fā)現(xiàn)承租房屋有不安全隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租人予以消除。如果是承租人使用不當(dāng)造成出租房電死了人算誰的責(zé)任 的不需要賠償。

二、【法律依據(jù)】：《合同法》第二百一十六條出租人基本義務(wù)出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定出租房電死了人算誰的責(zé)任 的用途。第二百一十七條承租人基本義務(wù)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。第二百一十八條正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百一十九條未正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

近日出租房電死了人算誰的責(zé)任 ，河南省一名租客在洗澡出租房電死了人算誰的責(zé)任 的時(shí)候，因?yàn)闊崴髀╇姸鴮?dǎo)致觸電身亡出租房電死了人算誰的責(zé)任 了，而房東自然是難逃其咎的，保障租客的生命安全是每一個(gè)房東的責(zé)任，所以房東對此并沒有意義，而且像熱水器漏電這樣的情況并不算是租客自己導(dǎo)致的意外，而是房東沒有及時(shí)檢查熱水器的問題，所以房東也應(yīng)該賠償。

首先，可能很多人都覺得房東就是把房子租出去以后就當(dāng)甩手掌柜了，每個(gè)月只需要按時(shí)收房租即可，殊不知房東的責(zé)任可不僅僅是收房租，還要定期給房子排查安全隱患，最典型的就是電器是否存在問題，尤其是那種已經(jīng)超過五年的電器，都是需要及時(shí)檢查的，房子里面的電路問題也都是房東需要檢查的，如果房子里面的電線漏電或者是起火的話，也都是房東的責(zé)任，所以大家租房的時(shí)候也要跟房東了解清楚所有的情況，這也是為了大家的安全和利益著想。

其次，這一次被電死的男性租客，其實(shí)事先知道了熱水器存在問題，但是還是抱著僥幸心理洗澡了，結(jié)果就導(dǎo)致了意外出現(xiàn)。很多人可能覺得這是租客自己的問題，殊不知電器是屬于房東的，所以房東其實(shí)也需要擔(dān)責(zé)，倘若是房東事先將房屋都檢查過了，而且主動(dòng)維修并且告知了租客不可以使用熱水器，那么房東就能夠被免責(zé)，但是房東為了方便而沒有檢查，所以這一次只能夠自認(rèn)倒霉了。

最后，如果租房的過程中出現(xiàn)電路老化、燃?xì)夤艿览匣仍O(shè)備問題導(dǎo)致的意外，那么房東都是需要擔(dān)責(zé)的，因?yàn)榉繓|沒有盡到檢查房屋設(shè)備的責(zé)任，但若是因?yàn)樽饪偷膯畏矫娌僮鲗?dǎo)致了意外的話，那么房東是不需要擔(dān)責(zé)的。

袁某將自己的一處房屋租住給25歲的小伙張某出租房電死了人算誰的責(zé)任 ，張某與其出租房電死了人算誰的責(zé)任 他租客共用同一個(gè)衛(wèi)生間。一天下午，張某在衛(wèi)生間內(nèi)用電熱水器洗澡時(shí)，因熱水器漏電而不幸觸電死亡。

出租屋內(nèi)熱水器漏電，租客洗澡觸電死亡

張某的父母向法院提起訴訟，認(rèn)為袁某作為房東應(yīng)當(dāng)確保出租房屋內(nèi)的設(shè)施安全，并對房屋內(nèi)的電器負(fù)有安全維護(hù)義務(wù)，因此要求袁某賠償死亡賠償金、喪葬費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、交通費(fèi)等各項(xiàng)損失共100余萬元。

袁某則提出，自己僅僅是一名房東，僅僅收取了千余元的房租，對于事故的發(fā)生沒有任何過錯(cuò)，相應(yīng)的賠償責(zé)任不應(yīng)由自己承擔(dān)，但是自己可以基于人道主義進(jìn)行補(bǔ)償。

法院認(rèn)定，張某和袁某對于事故的發(fā)生均有過錯(cuò)

法院在審理過程中查明如下幾個(gè)事實(shí)出租房電死了人算誰的責(zé)任 ：一是經(jīng)過鑒定，張某不幸死亡是由于觸電而導(dǎo)致的。二是熱水器安裝了已經(jīng)至少七八年的時(shí)間，而且在事發(fā)時(shí)存在漏電的現(xiàn)象。三是關(guān)鍵的一點(diǎn)，就是在事故發(fā)生的三日之前，其他同住的租客明確告訴過張某衛(wèi)生間有漏電的現(xiàn)象。

袁某作為房屋的出租人，具有保障出租的房屋和附屬設(shè)施安全的義務(wù)。在房屋內(nèi)熱水器已經(jīng)年久失修的情況下，袁某更應(yīng)當(dāng)特別進(jìn)行注意，因?yàn)闆]有做好熱水器的維修保養(yǎng)工作，所以對事故的發(fā)生負(fù)有過錯(cuò)。

根據(jù)《民法典》第一千一百六十五條“行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任”的規(guī)定，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

張某作為一名成年人，一名完全民事行為能力、民事責(zé)任能力人，在明知道衛(wèi)生間的熱水器存在漏電的情況下，既沒有告知房東維修，也沒有自己維修。而且仍然去洗澡使用，是主動(dòng)將自己置于危險(xiǎn)之下，對結(jié)果的發(fā)生亦有過錯(cuò)。

根據(jù)《民法典》第一千一百七十三條“被侵權(quán)人對同一損害的發(fā)生或者擴(kuò)大有過錯(cuò)的，可以減輕侵權(quán)人的責(zé)任”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)減輕房東的賠償責(zé)任。

法院在綜合考量雙方對事故發(fā)生的成因的基礎(chǔ)上，確定雙方各承擔(dān)50%的賠償責(zé)任。由于原告提出的合理訴求為86萬余元，故房東應(yīng)當(dāng)賠償張某父母43萬余元的損失。

房東該不該賠償？

這是一起特別讓人痛心的事故，在這起案件中雙方都是受害者。作為房東，只是收了一些房租錢而已，卻需要承擔(dān)如此巨額的賠償責(zé)任，而租客更是付出了自己寶貴的生命。真的讓人唏噓不已。

這也更是提醒我們，如果自己要出租房屋的話，一定要做好房屋內(nèi)各種可能產(chǎn)生危險(xiǎn)的設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。需要特別說明的是，這時(shí)候即便是房東與租客簽署了免責(zé)條款，認(rèn)為相應(yīng)的責(zé)任不應(yīng)由自己承擔(dān)，這個(gè)條款也是無效的。

那么，還有一個(gè)問題，就是房東在賠償完租客后，是否可以向熱水器的生產(chǎn)廠家追償呢？畢竟是由于熱水器的漏電引起的，可能屬于質(zhì)量問題呢。

根據(jù)《家用電器安全使用年限細(xì)則》的規(guī)定，電熱水器使用年限為8年。因此，這時(shí)就需要看熱水器有沒有超過這個(gè)使用年限了，如果超過了，那么很不幸，房東是無法行使追償權(quán)利的。

這名房東在這件事情中有著不可推卸出租房電死了人算誰的責(zé)任 的責(zé)任。

對于這一名租客的死亡房東在這件事情中有著不可推卸的責(zé)任出租房電死了人算誰的責(zé)任 ，房東不應(yīng)該把有著漏電隱患的房子租給別人使用。同時(shí)這個(gè)房東應(yīng)該要及時(shí)的把有著漏電隱患的熱水器給修好出租房電死了人算誰的責(zé)任 ，再租出去給別人住。要多為租客著想才行。同時(shí)這件事情對于死者的家屬和親人來說打擊非常的大出租房電死了人算誰的責(zé)任 ，出租房電死了人算誰的責(zé)任 他們辛辛苦苦養(yǎng)大成人的孩子，卻在這一次事故中永遠(yuǎn)的離開了這個(gè)世上，希望死者的家屬能夠盡快的從這一悲痛中走出來。同時(shí)對于這一件事情房東他有著不可推卸的責(zé)任，所以說他需要進(jìn)行相應(yīng)的賠償來給死者的家屬們一個(gè)交代。

這件事情是怎么回事呢？

這件事情的緣由是在河南鄭州當(dāng)時(shí)有一名租客正在用熱水器洗澡，卻在洗澡的過程中熱水器發(fā)生漏電，最終導(dǎo)致租客觸電死亡。最后死者的家屬把房東給告上了法庭，經(jīng)過法庭的了解這件事情雙方都有著一定的責(zé)任，據(jù)悉當(dāng)時(shí)租客他是明確的知道出租房的熱水器是有著漏電的行為，但是租客當(dāng)時(shí)還是正常的使用熱水器來洗澡，所以說這件事情不能夠全部都過于房東，那一邊這件事情兩方都有著一定的責(zé)任。所以說雙方都要承擔(dān)一定的責(zé)任。

房東在此事中有哪些責(zé)任？

在這件事情中，無論租客知不知道出租屋的熱水器是否存在著漏電的現(xiàn)象，房東都不應(yīng)該要把有隱患的出租屋出售出去給他人居住，所以說對于這名租客的死亡房東有著不可推卸的責(zé)任，同時(shí)在日常生活中如果有人發(fā)生觸電的時(shí)候，我們應(yīng)該要及時(shí)的拉下電閘，不要直接去觸摸觸電的人，以免自己也跟著被電。

對于這件事情，我的個(gè)人看法。

在日常用電中，我們應(yīng)該要注意自己的人身安全。

湖北襄陽：租客使用自購電器觸電身亡出租房電死了人算誰的責(zé)任 ，法院駁回原告訴請。

一、租客使用自購電器觸電身亡

張某是做豆腐加工的出租房電死了人算誰的責(zé)任 ，出租房電死了人算誰的責(zé)任 他在劉某的農(nóng)戶院子里租了一層房子出租房電死了人算誰的責(zé)任 ，購置了機(jī)械和設(shè)備出租房電死了人算誰的責(zé)任 ，經(jīng)營豆類產(chǎn)品。

張某在一樓的豆腐廠里，因拔掉電表的電源而觸電，被豆腐坊的工作人員發(fā)現(xiàn)后立即呼叫120，并立即將其送往醫(yī)院，但因電擊傷害而導(dǎo)致呼吸和心跳停止。

之后，張某的父母、妻子、女兒將房東劉某以及供電公司告上了樊城區(qū)法院。

他們認(rèn)為，由于房東劉某在供電線路上沒有安裝漏電保護(hù)裝置，存在著過失，應(yīng)當(dāng)對張某的死亡負(fù)責(zé)。供電公司應(yīng)履行用電檢查義務(wù)，其未要求劉某安裝漏電保護(hù)器。

因此，供電公司應(yīng)對張某的死亡負(fù)責(zé)。

二、法院駁回原告訴請

經(jīng)法院查明，出租房已安裝有漏電保護(hù)的空氣開關(guān)，具備相應(yīng)的漏電保護(hù)功能，滿足用電安全要求，房東劉某在合理的范圍內(nèi)履行了保安責(zé)任。

現(xiàn)有的證據(jù)無法證明房屋的線路存在安全隱患，因此對于原告關(guān)于房東劉某存在過錯(cuò)的主張，不予支持。

至于供電公司的責(zé)任，本案中的電力線路是業(yè)主的，而不是公司的，也沒有任何證據(jù)可以證明供電公司在這次的觸電事故中有過失，因此，在本案中供電公司也是沒有責(zé)任的。

本案導(dǎo)致張某的主要原因是張某購買了沒有合格證的私人電子秤，張某在拔電子秤與充電器端口時(shí)觸電，張某其本身有安全注意義務(wù)，而且其是成年人，并未對生產(chǎn)區(qū)域場所的線路安全進(jìn)行檢查。

所以，張某在此次事故中，是主要責(zé)任，而房東和供電公司并不承擔(dān)任何責(zé)任，原告不服判決，向中級人民法院上訴，但仍被駁回。