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行政違法房屋損害賠償標(biāo)準(zhǔn)

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2023.10.18
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房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

在行政違法房屋損害賠償標(biāo)準(zhǔn) 我們?nèi)粘I钪?,可能因?yàn)榉N種原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞,比如說(shuō)鄰居裝修不當(dāng)造成房屋墻面損壞等等。那么如果因?yàn)樗嗽蛟斐煞课輷p壞,其賠償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家是怎么規(guī)定行政違法房屋損害賠償標(biāo)準(zhǔn) 的呢?接下來(lái)我就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。

1、 房屋損壞根據(jù)是否可以修復(fù)將它分為可以修復(fù)損壞和不可修復(fù)損壞;我們還可以根據(jù)房屋損害的部分,將它劃分為實(shí)物損害、權(quán)益損害和區(qū)位損害等等。因?yàn)樗说脑驅(qū)е路课輷p壞,比如說(shuō)房主將房屋出租給他人,因此承租人不當(dāng)使用,導(dǎo)致承租房屋出現(xiàn)損壞的情況等等,我們可以要求破壞人賠償相應(yīng)的損失。

2、 根據(jù)我們相關(guān)法律規(guī)定,房屋可以修復(fù)的賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是,賠償費(fèi)用=房屋修復(fù)費(fèi)用+相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失;如果造成的房屋損壞不可修復(fù),那么賠償費(fèi)用=原來(lái)的房屋價(jià)值-損壞后的房屋價(jià)值。如果造成行政違法房屋損害賠償標(biāo)準(zhǔn) 了不可挽回的損失,那么賠償費(fèi)用是重置房屋的成本。

3、 如果因?yàn)樽匀粸?zāi)害等原因造成房屋損壞,是由房主自行承擔(dān)房屋維修責(zé)任。不過(guò)國(guó)家會(huì)根據(jù)實(shí)際情況給予受災(zāi)人員一定的救助和補(bǔ)償。比如說(shuō)重慶市政府規(guī)定,因?yàn)樽匀粸?zāi)害導(dǎo)致房屋倒塌,按照5000元/間的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

4、 如果我們的房屋出現(xiàn)了損壞情況,我們可以根據(jù)房屋損壞的原因來(lái)判斷應(yīng)給由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé),比如說(shuō)因?yàn)榈缆肥┕?dǎo)致業(yè)主的房屋損壞,那么應(yīng)該由施工方負(fù)責(zé),業(yè)主可以找施工方協(xié)商賠償事項(xiàng)。如果施工方不同意,大家可以向法院提起訴訟。

我總結(jié)行政違法房屋損害賠償標(biāo)準(zhǔn) :關(guān)于房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么,我就簡(jiǎn)單的介紹到這里了。希望通過(guò)閱讀本文之后,大家能夠?qū)Υ擞兴私狻7课菀驗(yàn)樗说脑蛟斐蓳p壞,是沒(méi)有具體的賠償多少金額的規(guī)定,大家可以先找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估鑒定,然后根據(jù)評(píng)估報(bào)告要求損害人賠償相應(yīng)的損失。

想問(wèn)問(wèn)律師,房屋被違法拆除之后,當(dāng)事人可以獲得哪些賠償,賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

房屋被強(qiáng)拆后可以獲得的賠償包括:

1、房屋價(jià)值的損失。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條均規(guī)定行政違法房屋損害賠償標(biāo)準(zhǔn) ,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評(píng)估前對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查行政違法房屋損害賠償標(biāo)準(zhǔn) ,這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

這里的房屋價(jià)值至少不低于《補(bǔ)償協(xié)議》中載明的價(jià)值,如果未簽訂補(bǔ)償協(xié)議,那么房屋的價(jià)值也不得低于房屋征收決定發(fā)布之日起周邊類似房屋的市場(chǎng)價(jià)。

2、被埋物品及房屋裝修的損失。

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定,在行政賠償、補(bǔ)償案件中,原告應(yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o(wú)法舉證的,由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。如果被征收人未對(duì)屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)登記造冊(cè),就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。

我們還是建議被征收人能夠盡早搬離房屋內(nèi)的貴重物品,因?yàn)椴皇鞘裁捶ㄔ憾紩?huì)支持的。

3、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,征收房屋的補(bǔ)償除房屋價(jià)值外,還包括搬遷、臨時(shí)安置、對(duì)被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。上述費(fèi)用都屬于強(qiáng)拆造成的直接損失,被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費(fèi)用。

這里要強(qiáng)調(diào)一下,國(guó)家只賠償直接損失,那么我們?cè)谡鞯夭疬w中有時(shí)候會(huì)遇到當(dāng)事人自殘等行為,這樣的行為是不屬于直接經(jīng)濟(jì)損失的,這屬于被害人自己致害。在法院判決中,這樣的行為會(huì)被直接認(rèn)定為與征地拆遷沒(méi)有因果關(guān)系而不予賠償。

財(cái)產(chǎn)權(quán)損害行政賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)都有哪些?

財(cái)產(chǎn)權(quán)損害行政賠償行政違法房屋損害賠償標(biāo)準(zhǔn) 的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下行政違法房屋損害賠償標(biāo)準(zhǔn) : 1.罰款、罰金、追繳、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)或者違反國(guó)家規(guī)定征收財(cái)物行政違法房屋損害賠償標(biāo)準(zhǔn) ,攤派費(fèi)用的賠償。對(duì)于罰款、罰金、追繳、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)侵犯公民、法人和其他組織財(cái)產(chǎn)權(quán)的,或者違反國(guó)家規(guī)定,征收財(cái)物、攤派費(fèi)用的行為,屬于物之失去控制,與之相適應(yīng)的最好賠償是返還財(cái)產(chǎn)。 2.查封、扣壓、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)造成的賠償。查封、扣壓、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)解除對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié),應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)損壞的,能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀,不能恢復(fù)原狀的,國(guó)家 承擔(dān)賠償責(zé)任 ,按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金。應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)滅失的,給付相應(yīng)的賠償金。 3.財(cái)產(chǎn)已經(jīng)拍賣的賠償。國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員對(duì)財(cái)產(chǎn)實(shí)行違法強(qiáng)制措施后,如果對(duì)財(cái)產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行了拍賣,原物已經(jīng)不存在或已為他人所有,恢復(fù)原狀已不可能,便應(yīng)給與金錢賠償。對(duì)已拍賣財(cái)產(chǎn)的賠償, 國(guó)家賠償法 規(guī)定是給付拍賣所得價(jià)款。 4. 吊銷許可證 和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的損害賠償。這種侵害并非直接指向財(cái)產(chǎn),而是剝奪和限制受害人的權(quán)利,其后果往往是造成企業(yè)停產(chǎn)或法人消滅。對(duì)此,國(guó)家賠償法規(guī)定吊銷許可證和執(zhí)照、 責(zé)令停產(chǎn)停業(yè) 造成損害的,賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費(fèi)用開支。所謂“必要的經(jīng)常性”的費(fèi)用開支是指企業(yè)、商店、公民等停產(chǎn)停業(yè)期間用于維持其生存的基本開支,如水電費(fèi)、房屋租金、職工基本工資等。其中職工基本工資是按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的勞保工資的平均數(shù)來(lái)計(jì)算的。但不賠償法人或組織在正常情況下,在此期間必定能獲得的利益,也不賠償停產(chǎn)停業(yè)期間的一切開支,而只是賠償必要的經(jīng)常性費(fèi)用,并且是賠償損失的一部分而非全部。 5.財(cái)產(chǎn)權(quán)其他損害賠償。國(guó)家賠償法規(guī)定,對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害的,按照直接損失給予賠償。

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北京交通事故律師-許瑞林

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(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被 ...
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