舊城是一個(gè)時(shí)代、一個(gè)地區(qū)的印記。在國家社會轉(zhuǎn)型和城市化進(jìn)程中鄭州市拆遷暴富村 ，城市對土地的需求日漸加大 鄭州市拆遷暴富村 ，使得有限的城市土地資源越發(fā)稀缺鄭州市拆遷暴富村 ，“拆遷”成為一個(gè)繞不過去的話題，引發(fā)了社會各界和媒體的廣泛關(guān)注。

近年來新區(qū)規(guī)劃、舊城改造不斷推進(jìn)。城市拆遷給城市帶來了新的景象，但同時(shí)也可能給鄭州市拆遷暴富村 我們的文化遺產(chǎn)造成無法彌補(bǔ)的破壞，歷史文化的保護(hù)與城市建設(shè)之間的矛盾凸顯。

建筑作為時(shí)間存在過的最堅(jiān)固的證明，難免會留下歲月的痕跡。斑駁的墻體蘊(yùn)含了太多老一輩人的青春和熱血，里面包裹著的是家的溫暖以及家人的歡聲笑語。

但是時(shí)代發(fā)展的腳步必須要踩著舊事物，作為臺階總是要做出犧牲?？墒侵袊藗鹘y(tǒng)的戀舊情懷也經(jīng)常會牽絆著我們，舊物寄托著我們對逝去親人的思念，而老宅對于一些人來說更是意味著家族的傳承。

發(fā)展與保留的矛盾

在面對發(fā)展與保留這兩個(gè)對立的問題時(shí)，矛盾自然就產(chǎn)生了。由此，“釘子戶”這個(gè)名詞也出現(xiàn)在人們的眼前。當(dāng)然，“釘子戶”的形成不僅僅是人們對于過往的不舍，還有一部分是利益問題導(dǎo)致的意見不合。

與“釘子戶”同時(shí)產(chǎn)生的還有“拆遷戶”這個(gè)令人眼紅的名詞，在這個(gè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的年代，多少人在盼星星盼月亮的想讓國家的發(fā)展腳步走到家門口?！安疬w”成了人們實(shí)現(xiàn)一夜暴富夢想的最佳途徑。

但是在面對拆遷款這個(gè)巨大的誘惑，也不乏有人堅(jiān)守自己的初心。今天我們要說的就是河南省鄭州市的一個(gè)特立獨(dú)行的“釘子戶”，開發(fā)商聲稱要給他88億的拆遷款也未能動搖他守護(hù)老宅的心。

社會快速發(fā)展的產(chǎn)物——城中村

位于河南省鄭州市的東史馬村，緊鄰市政府，優(yōu)越的地理位置讓這個(gè)村子成為了第一個(gè)進(jìn)行改造的城中村。城中村與國外的城市邊緣帶、貧民區(qū)、都市村莊等概念具有相似之處，但實(shí)際上存在一定的區(qū)別。

它是城鎮(zhèn)化背景下城鄉(xiāng)二元體制的衍生物，也是當(dāng)城市化的進(jìn)程達(dá)到某個(gè)程度后的必然產(chǎn)物。隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，城市不斷向外擴(kuò)張，區(qū)域城市群的發(fā)展和城市總體規(guī)劃的不斷調(diào)整，使得城市規(guī)模日益增加。

而伴隨城市擴(kuò)張的是農(nóng)村土地不斷被征收征用，那些在城市邊緣的村落被劃為城市的組成部分，而當(dāng)?shù)氐拇迕褚廊痪幼≡谠?，耕地已?jīng)失去，部分村民依然保留著宅基地，村民聚居點(diǎn)依然存在。于是，城中村便由此形成。

由于我國土地制度的原因，城市土地歸為國有，而農(nóng)村土地歸村集體所有，這就出現(xiàn)了城中村土地歸屬權(quán)的問題。

城中村雖然已經(jīng)歸屬城市，但實(shí)際上它們依然保留著農(nóng)村的特點(diǎn)，這就造成在補(bǔ)償過程中的復(fù)雜化。而城中村村民的生活本身也受到城市文化的沖擊影響，導(dǎo)致其結(jié)構(gòu)、特點(diǎn)非常復(fù)雜。

實(shí)質(zhì)上，城中村“非城”也“非村”，正如它所處的地帶一樣，城中村在城市化進(jìn)程中起到了很重要的過渡作用，村民一方面保留著原有的居住生活習(xí)慣和管理體制，另一方面正受到來自城市建設(shè)、城市生活方式和城市文化的劇烈沖擊，使這部分村民在短時(shí)間內(nèi)徹底轉(zhuǎn)變?yōu)槭忻瘢廊痪哂休^大的難度。

城中村的存在體現(xiàn)了其特定的社會潛在功能，雖然被稱為“中國貧民窟”，居住條件、基礎(chǔ)設(shè)施和治安條件很差，但是城中村為這部分身處城市化大潮的農(nóng)村人和一部分低收入群體提供了廉價(jià)的棲身之地，而這顯然發(fā)揮了它的社會現(xiàn)實(shí)功能，具有存在的價(jià)值。

守住的不僅僅是老宅，是寶藏

很多人提到拆遷恨不得越快越好，但是河南的這位老人卻是不為所動。盡管補(bǔ)償款高達(dá)88億，他都堅(jiān)決不讓步。

這個(gè)數(shù)字對于老人來說是天價(jià)，幾代人的生活可能就會因此而改變，但是在開發(fā)商的幾次勸說下他都拒絕了。

曾有人實(shí)地走進(jìn)他的房子，幾幢飽經(jīng)風(fēng)霜的老房子在周邊高樓大廈的映襯下顯得格格不入，甚至是搖搖欲墜，內(nèi)部的裝飾也是相當(dāng)?shù)暮喡?/p>

但是就是這樣的老宅，對于戶主來說，這不僅僅是讓他安身的地方，遮風(fēng)避雨只是房子的功能，更重要的是這座老宅被賦予了家族的傳承。

幾代人的生活以及奮斗都埋藏在這個(gè)房子里面，這里有祖先的教訓(xùn)，有成長的記憶，也是情感的寄托。相較于錢，老人更在乎的是房子，在他看來，祖宅的價(jià)值是不可以用金錢來衡量的。

在幾次周旋無果之后，同時(shí)也引起了轟動，有很多的考古專家來到了老宅進(jìn)行考察，發(fā)現(xiàn)這是一座清代的古宅，已經(jīng)擁有兩百多年的歷史了，具有很高的研究價(jià)值。

專家給的建議也是不拆，城市的建設(shè)不應(yīng)該建立在破壞文物的基礎(chǔ)上，而且老宅也是國家的歷史見證者。守住的不只是一座老宅，更是一筆寶藏。

老宅為什么不能拆

老宅作為歷史文物是堅(jiān)決不能拆的，一個(gè)國家文化的強(qiáng)大必須要有悠久的歷史作為支撐，歷史文物的保護(hù)對于一個(gè)國家來說意義非凡。

一方面來說，歷史文物就就像是活的史學(xué)資料，它具有時(shí)代性。從各種專業(yè)的角度來記錄當(dāng)時(shí)社會的在政治經(jīng)濟(jì)文化等方面的造詣，是歷史發(fā)展的有力見證。

另一方面來說，我們對于歷史的研究存在一定的不確定性，有的時(shí)候也要靠推測去完成。這個(gè)時(shí)候的歷史文物的作用就凸顯出來，它可以糾正我們的錯(cuò)誤，給我們確定性的結(jié)論。

文物所具有的藝術(shù)價(jià)值體現(xiàn)在為今天的文化創(chuàng)作提供豐富的素材，作為多民族的大家庭，我們國家的歷史文物具有獨(dú)特的民族色彩，是各民族文化的精髓，更應(yīng)該與現(xiàn)代社會結(jié)合著發(fā)展。

同時(shí)，古人的智慧和想法也會通過文物流傳下來，這就要說到它的科學(xué)價(jià)值。這個(gè)價(jià)值體現(xiàn)在很多方面，自身的技術(shù)知識，也包括提供的有關(guān)歷史的科學(xué)技術(shù)信息，給現(xiàn)代的技術(shù)發(fā)展提供借鑒。

當(dāng)然我覺得最重要的是歷史文物是向人民群眾進(jìn)行愛國主義、革命傳統(tǒng)和歷史唯物主義教育的令人信服的實(shí)物教材，具有很好的教育價(jià)值。對于提高人民的民族自尊心，進(jìn)行歷史研究和為創(chuàng)造社會主義的民族的新文化起著重要的作用。

做好發(fā)展與歷史和諧共處

專家認(rèn)為不拆是最好的選擇，不僅僅是尊重老人的意愿，更重要的是保護(hù)了歷史。認(rèn)識到這座老房子的重要地位，同時(shí)又看到老人堅(jiān)持不拆的決心，開發(fā)商在經(jīng)過思考之后決定不動這個(gè)具有重要?dú)v史價(jià)值的老宅。老人的堅(jiān)守贏得了勝利，他贏得不只是自己家族的完整，更是對于社會拆遷風(fēng)的一個(gè)警醒。

誠然，城市的發(fā)展離不開重建，但是對于歷史文物的保護(hù)工作我們也要做到位。這幾十年來國家發(fā)展的速度之快從住房環(huán)境的提高上就可以體現(xiàn)，但是就是過于注重發(fā)展，對于老房子的保護(hù)就忽略了。

在發(fā)展的過程中，我們要保留好每個(gè)城市獨(dú)有的特點(diǎn)，建筑無疑成為了最好的體現(xiàn)之一。在城市的建設(shè)中，延續(xù)建筑特征的基礎(chǔ)上進(jìn)行創(chuàng)新和提高是我們要思考的事情，做到發(fā)展與歷史的和諧共處。

因?yàn)檫@是一個(gè)歷史遺跡鄭州市拆遷暴富村 ，拆遷鄭州市拆遷暴富村 的話可能會引起民憤。

鄭州“最?！贬斪討?/p>

鄭州是中國典型的新型一線城市鄭州市拆遷暴富村 ，憑借優(yōu)越的地理位置和發(fā)達(dá)的交通條件，取得鄭州市拆遷暴富村 了良好的經(jīng)濟(jì)效益。在現(xiàn)代化進(jìn)程中，鄭州也面臨著巨大的困難。畢竟鄭州是一座歷史悠久的城市。為了進(jìn)行現(xiàn)代化建設(shè)，必須對城市中的村莊進(jìn)行整頓和拆除，以改善城市環(huán)境，提升城市形象。

但是鄭州有一個(gè)“最?！钡尼斪討?，占用主干道多年，一直沒拆。開發(fā)商說：我不敢。究竟為什么鄭州市拆遷暴富村 ？原來這個(gè)釘子戶是朱屯村一座歷史悠久的古廟。雖然它已經(jīng)進(jìn)入現(xiàn)代社會，但我們?nèi)匀粦?yīng)該對一些傳統(tǒng)文化和習(xí)俗感到敬畏。而且在現(xiàn)代保留這樣的建筑也是一大特色。

對于鄭州這樣一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市來說，城市中的村莊不僅會極大地影響城市的外觀，還會缺乏管理，影響城市的發(fā)展。因此，拆除城市中的村莊勢在必行。但這座古寺歷史悠久，供奉著各種神靈，令人肅然起敬。經(jīng)過長時(shí)間的考慮，開發(fā)商最后還是留了下來。

在現(xiàn)代建筑中，這座建筑屹立在各種高層建筑之間，但又有些特殊。簡約的外觀與現(xiàn)代高層建筑形成鮮明對比，仿佛是刻意打造的，周圍還有幾株綠植，更是別具特色。

至于不拆的原因，開發(fā)商表示，雖然現(xiàn)代社會我們都講究信科學(xué)，但對于一些歷史悠久的傳統(tǒng)習(xí)俗來說，存在是合理的，很多開發(fā)商都信這種東西，所以要更加謹(jǐn)慎，不拆也可能是正確的選擇。

很多房子被拆了之后都會有拆遷資金補(bǔ)償，而且補(bǔ)償資金還挺大方的。正因?yàn)槿绱?，很多人都想做拆遷二代。畢竟一個(gè)房子拆了會有巨大的拆遷資金，很多人羨慕。對于大多數(shù)人來說，這是一項(xiàng)巨大的福利。很多人都想清醒過來，在自己的房子上印上一個(gè)大大的“拆遷”，實(shí)現(xiàn)自己一夜暴富的夢想。

好了，以上就是本期所要分享的內(nèi)容了。

處在風(fēng)口浪尖上的鄭州鄭州市拆遷暴富村 ，持續(xù)在房地產(chǎn)上推出新政策。

近日，一份落款日期為6月10日的《鄭州市大棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房票安置實(shí)施辦法(暫行)》（下稱“《房票安置辦法》”）的文件在網(wǎng)上流傳。根據(jù)該文件，鄭州中心城區(qū)的房子被征遷后，被征收人得到的不是貨幣補(bǔ)償或回遷房，而是一張房票，憑房票，被征收者可在鄭州市內(nèi)重新購買商品房。

時(shí)代財(cái)經(jīng)致電鄭州市12345市民熱線及鄭州東區(qū)房管局，相關(guān)工作人員均稱尚未收到通知，鄭州市政府、鄭州市房管局官網(wǎng)也未公布該文件。不過，一位不愿具名的知情人士稱，上述文件是總統(tǒng)籌，各區(qū)還要再出細(xì)則。

今年3月，鄭州為刺激樓市推出的“十九條”新政中，還曾提出要推行貨幣化安置，決定實(shí)施安置房建設(shè)工作三年行動，堅(jiān)持以貨幣化安置為主，招來“重啟棚改貨幣化”“房價(jià)又要起飛”的爭議。

而三個(gè)多月后，貨幣變成了一張房票。

易居研究院副院長楊紅旭發(fā)文稱，這是新一輪的房地產(chǎn)去庫存，只是沒有了國家層面的資金支持。

時(shí)代財(cái)經(jīng)根據(jù)公開數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2017-2021年的五年間，鄭州一共銷售超過138.6萬套新房，其中2018年就銷售近40萬套，而2021年，鄭州的新房銷售套數(shù)不及2018年一半。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，截至2021年末，鄭州的商品住宅去庫存周期為17.6個(gè)月，而近郊商品房庫存去化周期為27.5個(gè)月，面臨較大的去庫存壓力。

不給房、不給錢，鄭州拆遷給房票

所謂“房票安置”，即征收人比照貨幣安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的政策，將計(jì)劃安置的房屋轉(zhuǎn)換為貨幣，以房票形式出具給被征收人。被征收人可使用房票在全市范圍內(nèi)購買商品房，且不計(jì)入家庭限購套數(shù)。選擇房票安置后，視同放棄回遷房。

此外，被征收人選擇房票安置的，征收人要向其支付房票安置政策性獎勵和3個(gè)月過渡費(fèi)鄭州市拆遷暴富村 ；獎勵金額為安置補(bǔ)償權(quán)益金額的8%，列入房票票面金額，過渡費(fèi)須以現(xiàn)金方式發(fā)放。

值得注意的是，使用房票購房時(shí)也有“最低消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”，即購房款（包括配套的儲藏室、車庫等）應(yīng)不低于房票票面金額的90%。達(dá)到該比例且購房后房票還有余額的，被征收人可向征收人申領(lǐng)剩余貨幣鄭州市拆遷暴富村 ；若購房款未達(dá)該比例的，被征收人也可申領(lǐng)剩余貨幣，但政策性獎勵部分不再發(fā)放。

也就是說，以房屋補(bǔ)償權(quán)益金額200萬元為例，其政策性獎勵金8%，即為16萬，對應(yīng)的房票票面金額為216萬元。若購房款為房票的90%，即194.4萬元，被征收人買新房后還可申領(lǐng)剩余的21.6萬元鄭州市拆遷暴富村 ；但若購房款為房票的89%，即192.24萬元，被征收人則不享受政策性獎勵部分，可申領(lǐng)的余額僅為7.76萬元。

根據(jù)《房票安置辦法》，房票所需房源由自愿參與該工作的房企提供；實(shí)施房票安置后，新征收項(xiàng)目原則上不再新建安置房。

楊紅旭認(rèn)為，因地方財(cái)力有限，8%的房票安置政策性獎勵可能來自參與房票政策的開發(fā)商，也就是類似于“挖西墻補(bǔ)東墻”。

鄭州房票在業(yè)內(nèi)引起不小震動，不過據(jù)時(shí)代財(cái)經(jīng)查詢，這不是鄭州首創(chuàng)。今年4月1日，信陽率先推出房票，獎勵金為5%，購房款不得低于房票票面金額的85%。4月下旬，江蘇常熟也將拆遷補(bǔ)償折成補(bǔ)償及定向房票。6月17日，浙江溫州也提出，原則上全面停止安置房新建，推進(jìn)房屋征收房票政策全覆蓋。

拆遷9年還沒建房，村民更希望折成貨幣

大城市的拆遷曾造就不少“一夜暴富”的財(cái)富故事，而房票制度可確保資金不流出當(dāng)?shù)亍⒉涣飨騽e的行業(yè)，政府也可借此控制征收補(bǔ)償安置成本，同時(shí)加大樓市庫存去化、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

而還在苦苦等待回遷的鄭州市民對房票不是很歡迎。季霖（化名）對時(shí)代財(cái)經(jīng)稱，具體各區(qū)、各村的房票政策如何還不知道，但自己更希望折成合理的等價(jià)貨幣。

據(jù)季霖介紹，自己原來家住鄭州市二七區(qū)，2013年前后被拆遷，當(dāng)時(shí)的拆遷政策為原地回遷，賠付面積為1鄭州市拆遷暴富村 ：1.2，但因?yàn)闆]有開發(fā)商承建，至今全村還沒有實(shí)現(xiàn)原地回遷。雖然政府還在發(fā)放過渡費(fèi)，但是常常有所拖延。

在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”上，不少村民向鄭州市市長詢問回遷及房票的影響，如2016年完成拆遷的鄭州市經(jīng)開區(qū)螺蛭湖村，原計(jì)劃在2022年5月底完成回遷，但直到目前尚未有動靜。已拆遷六年的管城區(qū)南曹辦事處小湖村村民，也在該網(wǎng)站咨詢房票政策是否影響其回遷。

在季霖看來，鄭州樓市恢復(fù)景氣亟需的是市場信心。“鄭州樓市有很多遺留問題，比如爛尾樓、庫存高等，大家都不敢買新房了?！?/p>

據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，截至2021年全年，鄭州存在交付問題的套數(shù)達(dá)25249套，占2021年總成交套數(shù)（89103套）的28%，在該項(xiàng)統(tǒng)計(jì)涉及的24個(gè)重點(diǎn)城市中排名第一。

與此同時(shí)，房價(jià)也連連下跌。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)，2022年5月份，鄭州新房房價(jià)環(huán)比下跌0.1%，二手房房價(jià)環(huán)比下跌0.5%。而自2021年8月以來，鄭州一手、二手房價(jià)已經(jīng)連續(xù)10個(gè)月雙雙下跌。

成交方面也堪憂。據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)，4月鄭州新建商品住宅成交6892套，環(huán)比3月下跌11.25%；5月成交4884套，環(huán)比上月繼續(xù)下跌29.14%，同比下跌73.54%。

今年以來，鄭州已多次出臺樓市政策提振樓市，如6月15日推出的首套房貸款利率4.25%、二套房首付比例降至40%、開展全市商品房促銷月活動等。

不過，激活市場潛力、提振市場信心，還需時(shí)日。

個(gè)人感覺是可以的。

住戶安置一直是多個(gè)城市有關(guān)部門需要考慮的內(nèi)容之一鄭州市拆遷暴富村 ，既要保障每一位住戶可以獲得極大性價(jià)比的房屋，又要穩(wěn)定市場房屋價(jià)格。河南鄭州提出利用房票完成安置的措施，將有效地穩(wěn)定樓盤，為更多的居民提供便利之處。

房票指的是征收住戶在獲得有關(guān)部門為其提供的房票之后，可以前往固定的位置，要求房地產(chǎn)商為其提供房屋。假如用戶在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能完成兌換房屋的過程，房票會逐步轉(zhuǎn)化為房費(fèi)。網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)該方式確實(shí)可以解決被安置住戶的后顧之憂，他們不用擔(dān)心買房和買房資金。

確實(shí)能夠穩(wěn)定市場，防止部分中介或房地產(chǎn)商鉆空子

有些房屋中介會向住戶提供價(jià)格更高的房子，房子的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住戶的補(bǔ)貼金和承受范圍。中介或房地產(chǎn)商已經(jīng)達(dá)成合作共識，從而提高房屋市場的成交率?？墒沁^度抬高房屋價(jià)格只會造成房屋市場的不穩(wěn)定，最終使得部分被安置的用戶沒能獲得合適的房子，還搭上鄭州市拆遷暴富村 了一部分資金。

房票和補(bǔ)貼方案的順利實(shí)施，被安置的住戶才能夠在合理的范圍之內(nèi)購買房子。直接通過房票兌換房子的方式，減少中間商賺差價(jià)，還能夠滿足消費(fèi)者對房屋的需求。在此之前，許多被安置的住戶經(jīng)常面臨著房屋價(jià)格超過補(bǔ)貼費(fèi)用，增加居民負(fù)擔(dān)。現(xiàn)如今，用戶不再考慮該問題，只需要考慮核實(shí)兌換房屋。

總的來說，全國各大城市提出有利于保護(hù)房屋價(jià)格的方式，更體現(xiàn)出相關(guān)部門對房價(jià)的宏觀調(diào)控方案。千萬跟隨著政策完成房屋安置或兌換房屋，不要隨意聽房屋中介的介紹以及增加房屋步驟，畢竟每一個(gè)步驟都伴隨著資金的產(chǎn)生。