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離婚房產(chǎn)增值部分怎么算

在線問法 時(shí)間: 2023.11.08
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這種計(jì)算方式的原理為:房屋的購(gòu)買價(jià)格與貸款總利息之和即為購(gòu) 買房 屋所支付的總價(jià)款離婚房產(chǎn)增值部分怎么算,夫妻共同還貸部分除以房屋總價(jià)款得到夫妻還貸所占整個(gè)房產(chǎn)的比例離婚房產(chǎn)增值部分怎么算,用這個(gè)比例再乘以離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值就等于雙方共同分割的部分,再減去雙方共同還貸的部分就得到增值部分離婚房產(chǎn)增值部分怎么算了,第四種計(jì)算方式為:對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購(gòu)買價(jià)×(離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值- 結(jié)婚 時(shí)房屋價(jià)值)此種計(jì)算方式的原理為:此種計(jì)算方式是以雙方結(jié)婚的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為基礎(chǔ)計(jì)算,因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中存在一方 購(gòu)房 之后很多年才結(jié)婚,也就是說在購(gòu)房和結(jié)婚兩者中間還可能有一段空擋,而這樣一段時(shí)間房產(chǎn)增值應(yīng)算作產(chǎn)權(quán)登記一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的增值,而非產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)此沒有任何貢獻(xiàn)價(jià)值,故不能獲得這段期間房產(chǎn)的增值。
離婚房產(chǎn)增值部分計(jì)算是怎么樣的

一、 離婚房產(chǎn) 增值部分計(jì)算是怎么樣離婚房產(chǎn)增值部分怎么算 的 一共有七種計(jì)算方法。第一種計(jì)算方式為:對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價(jià)款(房屋購(gòu)買價(jià)格貸款總利息)× 離婚 時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-夫妻共同還貸部分。這種計(jì)算方式的原理為:房屋的購(gòu)買價(jià)格與貸款總利息之和即為購(gòu) 買房 屋所支付的總價(jià)款離婚房產(chǎn)增值部分怎么算 ,夫妻共同還貸部分除以房屋總價(jià)款得到夫妻還貸所占整個(gè)房產(chǎn)的比例離婚房產(chǎn)增值部分怎么算 ,用這個(gè)比例再乘以離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值就等于雙方共同分割的部分,再減去雙方共同還貸的部分就得到增值部分離婚房產(chǎn)增值部分怎么算 了。 第二種計(jì)算方式為:對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實(shí)際總房款(房屋購(gòu)買價(jià)格已還利息)×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-共同還貸部分。此種計(jì)算方式的原理為:夫妻還貸部分除以房屋的實(shí)際總房款,即房屋購(gòu)買價(jià)格與已償還給銀行的利息之和,再乘以離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià),則為夫妻共同分割的部分,減去還貸部分即使增值部分離婚房產(chǎn)增值部分怎么算 了。此種計(jì)算方式與第一種計(jì)算方式不同在于對(duì)房屋總價(jià)款的認(rèn)定上,前者將離婚時(shí)未歸還的 銀行貸款利息 納入了房屋的價(jià)值當(dāng)中,而本計(jì)算方式則認(rèn)為未歸還的利息最終歸銀行所有,不是房產(chǎn)本身的價(jià)值,故不能將其納入到房產(chǎn)價(jià)值當(dāng)中。 第三種計(jì)算方式為:對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購(gòu)買價(jià)×(離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-房屋購(gòu)買價(jià))此種計(jì)算方式的原理為:還貸本金除以房屋當(dāng)時(shí)購(gòu)買價(jià)即得到夫妻還貸所占房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)比例,再乘以房屋的增值部分即可以得到夫妻還貸所對(duì)應(yīng)的增值部分,此種計(jì)算方式單純以房產(chǎn)價(jià)值作為計(jì)算基數(shù),并沒有將銀行還貸部分納入房產(chǎn)價(jià)值當(dāng)中。 第四種計(jì)算方式為:對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購(gòu)買價(jià)×(離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值- 結(jié)婚 時(shí)房屋價(jià)值)此種計(jì)算方式的原理為:此種計(jì)算方式是以雙方結(jié)婚的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為基礎(chǔ)計(jì)算,因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中存在一方 購(gòu)房 之后很多年才結(jié)婚,也就是說在購(gòu)房和結(jié)婚兩者中間還可能有一段空擋,而這樣一段時(shí)間房產(chǎn)增值應(yīng)算作產(chǎn)權(quán)登記一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的增值,而非產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)此沒有任何貢獻(xiàn)價(jià)值,故不能獲得這段期間房產(chǎn)的增值。從這個(gè)角度來講,似乎第四種計(jì)算方式比第三種更科學(xué)一些。 第五種計(jì)算方式為:對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷(房屋購(gòu)買價(jià)已還利息)×(離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-結(jié)婚時(shí)房屋價(jià)值)此種計(jì)算方式看似與第一種計(jì)算方式和第四種計(jì)算方式相類似,但實(shí)際上是有區(qū)別的,此計(jì)算方式也是以雙方結(jié)婚時(shí)間節(jié)點(diǎn)為計(jì)算基礎(chǔ),夫妻共同還貸的部分所占實(shí)際房屋的比例,再乘以從結(jié)婚到離婚房產(chǎn)的增值情況即獲得夫妻還貸部分所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值。 第六種計(jì)算方式為:對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷購(gòu)房成本(如首付、稅費(fèi)、裝修、已還貸款等)×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-夫妻共同還貸部分此種計(jì)算方式的原理為:用夫妻還貸部分除以已經(jīng)花去的購(gòu)房成本得到夫妻還貸所占據(jù)整個(gè)購(gòu)房成本的比例,在乘以離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值后減去還貸部分,即獲得增值部分。但因?yàn)樵撚?jì)算方式將稅費(fèi)、裝修等購(gòu)房成本均納入其中,而實(shí)際上房產(chǎn)隨著時(shí)間的延長(zhǎng)會(huì)不斷增值,但稅費(fèi)是固定不變,裝修部分不但不會(huì)增值,相反還會(huì)貶值。所以雖然有人認(rèn)為該種計(jì)算方式對(duì)產(chǎn)權(quán)登記一方有利,但因?yàn)樵砩戏治霾粔蚝侠砘?,所以?shí)踐當(dāng)中這種計(jì)算方式運(yùn)用的比較少。 第七種計(jì)算方式:夫妻共同還貸增值部分=房屋總增值-首付款增值部分-個(gè)人還貸增值部分,其中:房產(chǎn)總增值=房屋當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)-房屋購(gòu)置價(jià)首付款增值部分=首付款÷(房屋購(gòu)置價(jià)已還利息)×(離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-房屋購(gòu)買價(jià))個(gè)人還貸增值部分=個(gè)人還貸額÷(房屋購(gòu)置價(jià)已還利息)×(離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-房屋購(gòu)買價(jià))此種計(jì)算方式最為繁瑣,但實(shí)踐中也因?yàn)檫@種間接計(jì)算公式中的參量都比較容易確定,反而相對(duì)來說爭(zhēng)議更少,所以運(yùn)用起來也比較常見?;榍百?gòu)買的按揭房婚后增值,該房子如果歸一方所有是十分不公平的,雖然是在婚前一方支付了首付。 二、離婚房產(chǎn)如何分割 分割房產(chǎn)分割的是 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ,所以房產(chǎn)的分割首先要明確什么夫妻共同財(cái)產(chǎn)以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍。明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn),接下來就來說說新 婚姻法 房產(chǎn)如何分割,怎么分割房產(chǎn)的問題,分為以下幾種情況。 (一)一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn),離婚房產(chǎn)如何分割? 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的 房產(chǎn)贈(zèng)與 另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照規(guī)定處理。 此時(shí),如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn),哪怕是結(jié)婚很多年,只要是房產(chǎn)未過戶的,贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與,離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方,不予分割。 (二)一方父母出資購(gòu)房,離婚房產(chǎn)如何分割? 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 此時(shí),婚后一方父母出資買房的,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,是對(duì)自己子女的贈(zèng)與,與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系,離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不予分割。 (三)雙方父母出資購(gòu)房,離婚房產(chǎn)如何分割? 由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。 婚后由雙方父母出資購(gòu)買的房屋,不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下,離婚時(shí)按照出資份額按份分割。 (四)一方婚前購(gòu)買房屋,離婚房產(chǎn)如何分割? 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn) 買賣合同 ,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在 銀行貸款 ,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸, 不動(dòng)產(chǎn)登記 于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的 個(gè)人債務(wù) 。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 此時(shí),對(duì)于婚前購(gòu)買的房屋,即使婚后共同還貸的,房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割。 (五)以父母名義買房,離婚房產(chǎn)如何分割? 婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的,人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資,可以作為債權(quán)處理。 此時(shí),雙方用 共同財(cái)產(chǎn) 以父母名義買房,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的,房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母,離婚時(shí)不屬于 夫妻財(cái)產(chǎn) ,不能分割,只能按照出資情況,算作債權(quán)要求償還出資額。 (六)以 按揭貸款 的方式買的房屋,房產(chǎn)如何分割? 以按揭貸款方式買的 房屋所有權(quán) 歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的,所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價(jià)值屬于夫妻共同所有。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔,在實(shí)踐中,分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來源等情況,由雙方協(xié)議處理?!半x婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用?!钡珣?yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對(duì)待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二是在婚后,償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的,應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),按按揭的數(shù)額分割。 綜合上面所說的,離婚房產(chǎn)的增值部分是必須要經(jīng)過兩個(gè)人的協(xié)商才能進(jìn)行計(jì)算的,而且還要根據(jù)房子的不同戶型,不同的價(jià)位,不有房子是否還在貸款之中來進(jìn)行核算的,所以,房產(chǎn)的增值部分是要根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況來進(jìn)行算出,一定要在兩個(gè)人一致同意的情況下來進(jìn)行。

離婚房子增值部分怎么判

法律分析離婚房產(chǎn)增值部分怎么算 :如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚房產(chǎn)增值部分怎么算 ,則對(duì)于房屋的增值部分則在離婚時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)均等分割離婚房產(chǎn)增值部分怎么算 ;

如果房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的離婚房產(chǎn)增值部分怎么算 ,則房屋自然增值的離婚房產(chǎn)增值部分怎么算 ,增值部分歸產(chǎn)權(quán)人所有,如果是由于婚后管理經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致房屋增值的,則增值部分雙方均等分割。

需要注意如果房子是婚前一方支付首付,婚后共同還貸,但房產(chǎn)證登記了一方名字的,則房產(chǎn)雖然屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),但對(duì)于婚后增值部分應(yīng)當(dāng)由雙方來分割。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零八十七條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的定,對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

離婚房屋增值增值部分計(jì)算方法是什么

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《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)離婚房產(chǎn)增值部分怎么算 ,為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其離婚房產(chǎn)增值部分怎么算 他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

房屋增值部分離婚怎么分

房屋增值部分離婚怎么分,需要結(jié)合實(shí)際情況來定。離婚房產(chǎn)增值部分離婚房產(chǎn)增值部分怎么算 的分配方法如下:

1、婚前房產(chǎn)若屬于夫妻一方婚前所購(gòu),屬于法定個(gè)人財(cái)產(chǎn),夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值,也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn);

2、婚前房產(chǎn)是雙方共同出資購(gòu)買,產(chǎn)權(quán)證上也寫離婚房產(chǎn)增值部分怎么算 了夫妻兩人名字的,那么房產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

離婚房產(chǎn)增值怎么分

離婚房產(chǎn)增值的分割離婚房產(chǎn)增值部分怎么算 ,需要按具體情況來進(jìn)行討論。分別如下離婚房產(chǎn)增值部分怎么算 :房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)的,那么增值部分,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不會(huì)進(jìn)行分割。房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻雙方有平等的分割權(quán);婚前由一方出資購(gòu)買,婚后夫妻一起還貸的,對(duì)于共同還貸部分及增值部分,需要讓產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方作出補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條 【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚時(shí)房屋增值部分如何計(jì)算

最高法為了更好地幫助人們運(yùn)用新離婚房產(chǎn)增值部分怎么算 的司法解釋離婚房產(chǎn)增值部分怎么算 ,出了一本《婚姻法司法解釋(三)理解與適用》。該書中關(guān)于增值離婚房產(chǎn)增值部分怎么算 的計(jì)算列舉了現(xiàn)今多數(shù)法院計(jì)算離婚房產(chǎn)增值部分怎么算 的方式,在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸離婚房產(chǎn)增值部分怎么算 的總額、房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上,用婚后共同還貸款÷房屋總價(jià)款(房?jī)r(jià)款+總利息)×房屋現(xiàn)值÷2,即得出另一方補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。該房屋判歸婚前購(gòu)房者所有,剩余的貸款由其全部?jī)斶€。 計(jì)算方式(一): 共同還貸20萬(wàn)首付30萬(wàn)貸70 萬(wàn) 貸款總利息60萬(wàn) 總房款:100萬(wàn)+60萬(wàn)=160萬(wàn) 房屋現(xiàn)值:200萬(wàn) 共同還貸部分(本+息)占總房款(房款+利息)的比例:20÷160=12.5% 共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分:12.5%×200萬(wàn)÷2=12.5萬(wàn) 計(jì)算方式(二): 共同還貸20萬(wàn)首付30萬(wàn)貸70 萬(wàn) 貸款總利息60萬(wàn) 總房款:100萬(wàn)+60萬(wàn)=160萬(wàn) 房屋現(xiàn)值:200萬(wàn) 房屋增值倍數(shù):200萬(wàn)÷160萬(wàn)=1.25倍 共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分:20萬(wàn)÷2×1.25倍=12.5萬(wàn) 計(jì)算方式(三) 共同還貸20萬(wàn)首付30萬(wàn)貸70 萬(wàn) 貸款總利息60萬(wàn) 總房款:100萬(wàn)+60萬(wàn)=160萬(wàn) 房屋現(xiàn)值:200萬(wàn) 房屋增值比例:(200萬(wàn)-160萬(wàn)) ÷160萬(wàn)=25% 共同還貸的一半:20萬(wàn)÷2=10萬(wàn) 對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值:20萬(wàn)÷2×25%=2.5萬(wàn) 共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分:(20萬(wàn)÷2)+(20萬(wàn)÷2×25%)=12.5萬(wàn) 本文章由深圳律師服務(wù)網(wǎng)根據(jù)網(wǎng)上資料整理發(fā)布,僅供與 深圳律師事務(wù)所

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北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:32

婚后父母出資418萬(wàn)購(gòu)房,離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分?

離婚有風(fēng)險(xiǎn),操作需謹(jǐn)慎!因?yàn)橐粓?chǎng)離婚,差點(diǎn)承擔(dān)200多萬(wàn)的債務(wù)!
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北京交通事故律師-許瑞林

05-30 18:26

夫妻離婚房產(chǎn)怎么分割?

3、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房,并取得了房產(chǎn)證,登記在出資人的名下,婚后房產(chǎn)證上加上另一方名字,離婚后房屋如何分割,2、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房,婚后取得了房產(chǎn)證,登記在出資人的名下,離婚后房屋如何分割,1、夫妻雙方其中一方 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

05-30 12:09

婚前房產(chǎn)離婚后怎么分配

3、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款,婚后共同還貸,婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的由于一般情況下,婚前房產(chǎn)離婚后怎么分配我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰(shuí)時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字,1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款,婚前 ...
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案件走到法院,并不意味著一定要判決,以訴促調(diào)也能做到一別兩寬,各生歡喜。

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 18:46

離婚房產(chǎn)增值部分怎么算

這種計(jì)算方式的原理為:房屋的購(gòu)買價(jià)格與貸款總利息之和即為購(gòu) 買房 屋所支付的總價(jià)款離婚房產(chǎn)增值部分怎么算,夫妻共同還貸部分除以房屋總價(jià)款得到夫妻還貸所占整個(gè)房產(chǎn)的比例離婚房產(chǎn)增值部分怎么算,用這個(gè)比例再乘以離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值就等于雙 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

05-30 17:17

離婚房產(chǎn)增值部分計(jì)算案例

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