一種是要求開發(fā)商給予換房房屋地基下沉賠償3倍房款 ，須相同樓層、面積、朝向、戶型，并補(bǔ)償您裝修各項(xiàng)損失及其房屋地基下沉賠償3倍房款 他如稅金、保險(xiǎn)費(fèi)之類房屋地基下沉賠償3倍房款 的針對(duì)該房已花出而無法收回房屋地基下沉賠償3倍房款 的費(fèi)用。如果沒有相同要求的，可以更換房屋地基下沉賠償3倍房款 你愿意要的新房（面積最好少于原房面積，這樣開發(fā)商還可以補(bǔ)償您一部分的面積差價(jià)。特別提醒，因?yàn)槭欠课葙|(zhì)量原因造成的，因此開發(fā)商不能以房屋現(xiàn)在售價(jià)衡量，要以您在購買原房時(shí)的房價(jià)衡量）

另一種就是退房，要求開發(fā)商退還全部房款，及上述講的一切裝修損失等等。精神損失賠償這部分只能到打官司的地步時(shí)才可提出，否則建議在與開發(fā)商協(xié)商賠償時(shí)就讓過吧。我們老百姓是沒有多少經(jīng)歷和能力去打官司的。

還有一種，就是讓開發(fā)商賠償您裝修損失及采取相應(yīng)手段阻止房屋再度深度沉降（其實(shí)這個(gè)沉降率國家也是有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，您可以網(wǎng)上搜）及修補(bǔ)好屋面漏水，保證您以后可以安心居住。當(dāng)然前提是，您還愿意住在這個(gè)房子里。如果是本人，這是最無奈的第三手方案，還是要以前兩種為主。

正常的情況下房屋地基下沉賠償3倍房款 ，地基下沉等房屋質(zhì)量問題，以致不能正常使用的，買受人有權(quán)解除合同，要求退房，并要求出賣人承擔(dān)損失，（也就是房屋差價(jià)和裝修損失）。

如果解除房屋地基下沉賠償3倍房款 了合同、退房屋地基下沉賠償3倍房款 了房，買賣房屋關(guān)系終結(jié)。退了房，但又沒拿到錢，那么房屋地基下沉賠償3倍房款 你沒就另外形成了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，也就是說開發(fā)商欠房屋地基下沉賠償3倍房款 你錢，如果不支付的話，你只能依據(jù)退房協(xié)議主張欠款。

由于地基下沉導(dǎo)致的房屋墻體裂縫可分為幾大類問題，住戶可以結(jié)合自己的實(shí)際情況來解決問題，如果是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題導(dǎo)致房屋不能入住的情況下，應(yīng)該有具體的補(bǔ)償方案來解決問題。

擴(kuò)展資料：

磚墻裂縫的種類磚結(jié)構(gòu)中裂縫一般有如下幾種大類：由于溫度所造成的裂縫、由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫、由于砌體強(qiáng)度不足產(chǎn)生的裂縫、由于地基不均勻沉陷產(chǎn)生裂縫、非結(jié)構(gòu)性裂縫（粉刷層龜裂）。

已有裂縫的處理由于溫度變化所造成的裂縫，很難修復(fù)，但不會(huì)出現(xiàn)房屋倒塌等危險(xiǎn)。要想避免這種裂縫的產(chǎn)生，必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。

由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫，磚墻會(huì)出現(xiàn)平面彎曲，在彎曲長度的中點(diǎn)，往往出現(xiàn)水平走向的裂縫。出現(xiàn)這種情況，應(yīng)采取加固措施?？捎脡毫酀{法將純水泥漿注入裂縫，然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。

參考資料來源：人民網(wǎng)—鄰居施工導(dǎo)致房屋下沉開裂 法院:承擔(dān)25%賠償責(zé)任

房子因?yàn)槭┕な艿狡茐模斐煞孔恿芽p，根據(jù)實(shí)際房屋地基下沉賠償3倍房款 的損壞賠償，一般情形是恢復(fù)原狀，消除危險(xiǎn)。

《民法典》規(guī)定，行為人因過錯(cuò)侵害房屋地基下沉賠償3倍房款 他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。侵害他人財(cái)產(chǎn)房屋地基下沉賠償3倍房款 的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其他方式計(jì)算。

《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。

工地施工導(dǎo)致房屋出現(xiàn)裂縫【案例】：

2011年5月，某房地產(chǎn)公司在李某房屋附近新開發(fā)的樓盤工地進(jìn)行施工，李某懷疑自家的房屋產(chǎn)生裂縫，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司野蠻施工導(dǎo)致其房屋地基下沉，為此向相關(guān)部門投訴并要求解決問題。

2個(gè)月后，黃色的泥漿從李某門前路面噴出，李某再次向居委會(huì)和政府反映，經(jīng)協(xié)商施工單位同意對(duì)受損的房屋和路面進(jìn)行修復(fù)，承諾在房屋受損的鑒定結(jié)果出來后，對(duì)居民做出合理的賠償。

雙方對(duì)賠償問題多次協(xié)商未果后，李某訴至本院，請(qǐng)求法院判令房地產(chǎn)公司賠償因房屋墻體開裂造成的經(jīng)濟(jì)損失和精神損失費(fèi)。

【判決】：

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條規(guī)定“行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任”。李某以財(cái)產(chǎn)損害賠償提起訴訟，而構(gòu)成財(cái)產(chǎn)損害賠償侵權(quán)行為必須具備四個(gè)要件即行為人行為違法、有損害事實(shí)的發(fā)生、違法行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系、行為人存在過錯(cuò)。

李某受損壞的房屋位于房地產(chǎn)公司施工地點(diǎn)附近，經(jīng)鑒定部門鑒定認(rèn)定，損壞房屋的原因是多方面的，其中房地產(chǎn)公司的施工對(duì)房屋構(gòu)件損壞造成一定的影響，只是影響程度無法判斷，故房地產(chǎn)公司應(yīng)對(duì)李某房屋損壞承擔(dān)一定責(zé)任，對(duì)李某的損失給予適當(dāng)賠償。

綜合本案李某房屋所處位置與施工點(diǎn)之間距離及評(píng)估部門對(duì)房屋修復(fù)所需費(fèi)用的評(píng)估結(jié)論等實(shí)際情況，法院酌情確定賠償數(shù)額為10000元，李某要求房地產(chǎn)公司承擔(dān)全部損失的請(qǐng)求不予支持。李某提出的精神損害賠償沒有證據(jù)證實(shí)和法律依據(jù)，故法院亦不予支持。

本案審理過程中，李某已實(shí)際支出鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)4750.2元，對(duì)此支出房地產(chǎn)公司亦應(yīng)適當(dāng)賠償，法院確定賠償數(shù)額為328元。

以上內(nèi)容參考：百度百科-民法典

以上內(nèi)容參考：百度百科-中華人民共和國民事訴訟法

你好，你這種情形首先需要對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)論再做下一步房屋地基下沉賠償3倍房款 的打算。如影響主體結(jié)構(gòu)，不能再居住房屋地基下沉賠償3倍房款 的，應(yīng)該要求賠償購房款、裝修費(fèi)等實(shí)際造成的損失。如不影響主體結(jié)構(gòu)的話，開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，給你造成損失的依據(jù)實(shí)際造成的損失主張。

你好，你的想法房屋地基下沉賠償3倍房款 我能理解，但沒有這樣的具體賠償方案和賠償標(biāo)準(zhǔn)。你最好找開發(fā)商協(xié)商，如協(xié)商不成，等你裝修完畢，以裝修費(fèi)總費(fèi)用為依據(jù)向開發(fā)商提出索賠，但這樣也有風(fēng)險(xiǎn)。

一種是要求開發(fā)商給予換房，須相同樓層、面積、朝向、戶型，并補(bǔ)償您裝修各項(xiàng)損失及其房屋地基下沉賠償3倍房款 他如稅金、保險(xiǎn)費(fèi)之類的針對(duì)該房已花出而無法收回的費(fèi)用。如果沒有相同要求的，可以更換你愿意要的新房（面積最好少于原房面積，這樣開發(fā)商還可以補(bǔ)償您一部分的面積差價(jià)。特別提醒，因?yàn)槭欠课葙|(zhì)量原因造成的，因此開發(fā)商不能以房屋現(xiàn)在售價(jià)衡量，要以您在購買原房時(shí)的房價(jià)衡量）

另一種就是退房，要求開發(fā)商退還全部房款，及上述講的一切裝修損失等等。精神損失賠償這部分只能到打官司的地步時(shí)才可提出，否則建議在與開發(fā)商協(xié)商賠償時(shí)就讓過吧。房屋地基下沉賠償3倍房款 我們老百姓是沒有多少經(jīng)歷和能力去打官司的。

還有一種，就是讓開發(fā)商賠償您裝修損失及采取相應(yīng)手段阻止房屋再度深度沉降（其實(shí)這個(gè)沉降率國家也是有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，您可以網(wǎng)上搜）及修補(bǔ)好屋面漏水，保證您以后可以安心居住。當(dāng)然前提是，您還愿意住在這個(gè)房子里。如果是本人，這是最無奈的第三手方案，還是要以前兩種為主。

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關(guān)于房屋開裂賠償協(xié)議書的范本

找法網(wǎng) 合同糾紛 2020-07-02 08:56:23閱讀數(shù)：550

協(xié)議書是社會(huì)生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權(quán)益，經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達(dá)成一致意見后，簽訂的書面材料。協(xié)議書是契約文書的一種。是當(dāng)事人雙方（或多方）為了解決或預(yù)防糾紛，或確立某種法律關(guān)系，實(shí)現(xiàn)一定的共同利益、愿望，經(jīng)過協(xié)商而達(dá)成一致后，簽署的具有法律效力的記錄性應(yīng)用文。那么，關(guān)于房屋開裂賠償協(xié)議書的范本是怎樣的？以下找法網(wǎng)小編為大家做好了相關(guān)資料的了解，可以在一定程度上加強(qiáng)法律的相關(guān)知識(shí)。為了幫助大家了解相關(guān)法律知識(shí)，找法網(wǎng)小編整理了以下的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。

　關(guān)于房屋開裂賠償協(xié)議書的范本

1、甲方一次性付給乙方維修補(bǔ)償款 （￥： 元），補(bǔ)償費(fèi)待本協(xié)議簽訂后一次付清；

2、乙方領(lǐng)取甲方所付的房屋維修補(bǔ)償款后，乙方房屋墻體裂縫、屋頂漏雨等問題全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

3、乙方維修房屋時(shí)，在維修過程中所發(fā)生的任何安全及費(fèi)用問題與甲方無關(guān)；

4、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方因房屋墻體裂縫、屋頂漏雨等問題不得以任何理由再要求甲方和上級(jí)單位承擔(dān)任何責(zé)任。

5、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，五星佳苑物業(yè)保存一份，每份都具有相同的法律效力，本協(xié)議自簽訂之日起生效