違建房遇到房屋拆遷的有沒(méi)有拆遷補(bǔ)償要看情況。一般來(lái)說(shuō)商品房違建強(qiáng)拆的案例 ，違建指的是沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)主管部門的審批同意商品房違建強(qiáng)拆的案例 ，沒(méi)有取得建設(shè)工程許可等商品房違建強(qiáng)拆的案例 ，也就是普通民眾沒(méi)有去相關(guān)部門辦理建房手續(xù)就建設(shè)的房屋，現(xiàn)實(shí)案例中，違建的原因各種各樣，不管是什么原因被認(rèn)定的違建，最終的拆遷補(bǔ)償相對(duì)來(lái)說(shuō)都是很低的，為了盡可能的提高自己的拆遷補(bǔ)償款，被拆遷人一定要抓好談判的這一環(huán)節(jié)，通過(guò)談判合理的提高補(bǔ)償，也應(yīng)該注意，如果房子被認(rèn)定違建，一般拆遷方都會(huì)以拆違名義加快拆遷速度，所以被拆遷人盡可能的在桌上解決問(wèn)題，如果不能，那么就要合理利用自己享有權(quán)利，通過(guò)相關(guān)規(guī)定對(duì)作出拆除決定、強(qiáng)拆等行為申請(qǐng)行政訴訟、復(fù)議，為自己創(chuàng)造有利條件。對(duì)于沒(méi)有證件的房屋，或者本身就是違建，不管強(qiáng)拆是否合法，被拆遷人的人身安全是不可侵犯的，就算是司法強(qiáng)拆，也是需要給被拆遷人預(yù)留時(shí)間，讓被拆遷人轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，總之，拆遷方不能因?yàn)榉课菔沁`建就破壞房屋之外的財(cái)產(chǎn)，更不能不顧被拆遷人的人身安全，我們?cè)俅翁嵝驯徊疬w人，應(yīng)該特別關(guān)注違建認(rèn)定的主體、限期通告、催告等，如果在強(qiáng)拆過(guò)程中，沒(méi)有按照規(guī)定程序，那么就存在違法行為，被拆遷人可訴訟、復(fù)議維護(hù)權(quán)利。雖然相關(guān)條例中已經(jīng)規(guī)定，對(duì)認(rèn)定違建的建筑和超出批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑都不予補(bǔ)償，由于現(xiàn)實(shí)違建案件的原因復(fù)雜，很多地方政府都是對(duì)被拆遷人進(jìn)行一定補(bǔ)償和安置，退一步說(shuō)，就算被拆遷人失去對(duì)違建的補(bǔ)償，那么也應(yīng)該因拆遷造成被拆遷人失去土地的補(bǔ)償。

拓展資料商品房違建強(qiáng)拆的案例 ：違建房屋可以劃分為兩種其情況：

一是沒(méi)有批準(zhǔn)登記也不符合城市規(guī)劃的，按照相關(guān)規(guī)定拆除違建房屋，

二是沒(méi)有相關(guān)部門的審批，不違反城市規(guī)劃的，這類情況一般被拆遷人可以向有關(guān)部門繳納處罰金，后補(bǔ)齊手續(xù)即可，所以被拆遷人要知道自己是因?yàn)槭裁礇](méi)有獲得相關(guān)證件，后續(xù)盡可能的為房屋補(bǔ)齊相關(guān)證件。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

引言商品房違建強(qiáng)拆的案例 ：海南的天氣可以說(shuō)是非常的好商品房違建強(qiáng)拆的案例 ，冬暖夏涼的。很多人旅游也會(huì)選擇去海南旅游商品房違建強(qiáng)拆的案例 ，但是海南的一個(gè)海島39棟住宅樓都要被拆除商品房違建強(qiáng)拆的案例 了。主要原因就是因?yàn)檫@些住宅樓因?yàn)檫`建，所以才被要求限期拆除。到底是為什么，今天小編就帶大家去商品房違建強(qiáng)拆的案例 了解一下。

一、事件的還原

海南的一份行政處罰書(shū)，在網(wǎng)絡(luò)上引起了網(wǎng)友們的廣泛關(guān)注。這份處罰書(shū)上面的內(nèi)容就是有39棟樓被確定成了違法的建筑，并且要求相關(guān)公司在有限期之內(nèi)進(jìn)行拆除。隨后記者也第一時(shí)間證實(shí)了這個(gè)消息，確實(shí)屬于事實(shí)。隨后記者還了解到有多個(gè)項(xiàng)目正在進(jìn)行整改和拆除，決定書(shū)上面寫(xiě)著這些項(xiàng)目因?yàn)檫`法取得的規(guī)劃許可證都已經(jīng)被撤銷了，而且還違反了國(guó)家規(guī)定的法律。所以才必須要依法進(jìn)行拆除，并且還需要向規(guī)劃的部門申請(qǐng)?jiān)S可證。

二、小編的看法

中國(guó)海南的海花島可以說(shuō)是世界上最大的人工旅游島，而且還是吃喝住行游玩購(gòu)物一體的旅游度假區(qū)。?；◢u也由1號(hào)2號(hào)和3號(hào)島組成，這次決定拆除的建筑是位于居住功能區(qū)的2號(hào)島。根據(jù)相關(guān)信息可以知道這次的拆除主要7成以上都是商品房的合同糾紛，隨后記者也撥通了該公司登記的電話，但是都是無(wú)法接通的現(xiàn)象。

中央的環(huán)保組督查也表示有多個(gè)項(xiàng)目在進(jìn)行整改，其中就包括?；◢u的建設(shè)，破壞了生態(tài)環(huán)境的問(wèn)題。港灣度假區(qū)就需要全面拆除違法填海區(qū)域，并且會(huì)開(kāi)展生態(tài)修復(fù)。另外在拆除的同時(shí)還設(shè)立了生態(tài)修復(fù)基金會(huì)，將會(huì)持續(xù)的推進(jìn)?；◢u以及周邊的海域生態(tài)修復(fù)的工作。這些住房全部拆除之后也會(huì)進(jìn)行整改，恢復(fù)到原樣。

您好商品房違建強(qiáng)拆的案例 ，在強(qiáng)拆前需要給商品房違建強(qiáng)拆的案例 你時(shí)間自我整改商品房違建強(qiáng)拆的案例 ，可以通過(guò)法律程序維權(quán)。

一、違建強(qiáng)拆房屋有賠償嗎

1、違建強(qiáng)拆房屋是否有賠償商品房違建強(qiáng)拆的案例 ，視情況而定：

（1）違建房屋被強(qiáng)拆了，如果程序等均符合法律規(guī)定，無(wú)法要求賠償商品房違建強(qiáng)拆的案例 ；

（2）如果存在程序違法或者其它違法行為，可以申請(qǐng)國(guó)家賠償。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；

4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。

一、商品房違建怎么處理

1、商品房違建商品房違建強(qiáng)拆的案例 的處理程序如下：

（1）接到違建舉報(bào)商品房違建強(qiáng)拆的案例 ，城管核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)商品房違建強(qiáng)拆的案例 ，制作現(xiàn)場(chǎng)檢查筆錄，現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，找當(dāng)事人詢問(wèn)情況，解釋規(guī)定，制作調(diào)查筆錄認(rèn)定違建性質(zhì)商品房違建強(qiáng)拆的案例 ；

（2）立案，下達(dá)違法通知，聽(tīng)證通知，違法建設(shè)拆除通知，這需要一到兩個(gè)工作日；

（3）違法建設(shè)拆除通知一般會(huì)要求當(dāng)事人三到七個(gè)工作日自拆，會(huì)下達(dá)違法建設(shè)強(qiáng)拆通知，一般會(huì)在三個(gè)工作日之后；

（4）逾期訴諸法院下達(dá)限時(shí)自拆通知。在此期間會(huì)有一次催告；

（5）到期后，城管依法律程序進(jìn)行強(qiáng)拆。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條

建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。

二、商品房違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

商品房違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、改變商品房違建強(qiáng)拆的案例 了建筑物的使用功能；

2、未征得同意，擅自改建、翻建、擴(kuò)建的建筑；

3、臨時(shí)建筑，逾期未拆除的；

4、擅自改動(dòng)設(shè)計(jì)圖紙，施工的建筑；

5、非法轉(zhuǎn)讓特區(qū)內(nèi)已經(jīng)城市化的居委會(huì)，或者股份合作公司的非農(nóng)用地，在其上建造的建筑。非法轉(zhuǎn)讓村民自用宅基地，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地，在其上建造的建筑；

6、在已經(jīng)規(guī)劃為公共設(shè)施用地、公共場(chǎng)所用地、公共綠化用地上建造的建筑物；

7、雖為農(nóng)村自用宅基地，或農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地，但是違反了當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃，或者超過(guò)了當(dāng)?shù)卣囊?guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

8、違反法律、法規(guī)規(guī)定的其它建筑物。