征地補(bǔ)償 ，一直以來是一個(gè)比較容易引起糾紛成都市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的問題，也是受到社會各界廣泛關(guān)注成都市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的一個(gè)話題，成都市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 我們在進(jìn)行補(bǔ)償成都市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的時(shí)候，也是要嚴(yán)格按照相關(guān)的法律進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償政策也是有一的區(qū)別的。那么， 成都 征地 最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是什么樣的呢? 成都征地最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 第一章總則 第一條為保障征地的順利進(jìn)行，維護(hù)被征地單位和個(gè)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》和《四川省(中華人民共和國土地管理法)實(shí)施辦法》等法律 法規(guī) 的規(guī)定的，結(jié)合 成都市 實(shí)際，制定本辦法。 第二條本市錦江、青羊、金牛、武侯、成華五城區(qū)(含高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，以下統(tǒng)稱五城區(qū))行政區(qū)域內(nèi)征用農(nóng)民集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置、住房安置，適用本辦法。 第三條征地補(bǔ)償安置工作在市人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下，由市土地行政主管部門具體負(fù)責(zé)實(shí)施。 市計(jì)劃、勞動、民政、公安、糧食、規(guī)劃等有關(guān)行政管理部門應(yīng)按照各自職責(zé)，協(xié)同市土地行政主管部門做好征地工作。 區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)協(xié)助做好征地補(bǔ)償安置工作。 第四條征用土地經(jīng)依法批準(zhǔn)，并對當(dāng)事人依法補(bǔ)償、安置后，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)向被征地單位發(fā)出交地通知，被征地單位應(yīng)當(dāng)按通知規(guī)定的期限交付土地，不的拒絕和阻撓。 第二章征地補(bǔ)償 第五條征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后，被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書道土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由土地行政主管部門組織實(shí)施。 征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征地方案的實(shí)施。 第六條征用土地應(yīng)當(dāng)依法支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，按照《中華人民共和國土地管理法》、《四川省(中華人民共和國土地管理法)實(shí)施辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第七條未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的花草樹木，按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。 零星栽種的樹木和經(jīng)批準(zhǔn)的種養(yǎng)殖專業(yè)戶按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 有標(biāo)牌的古樹名木，按照《成都市古樹名木管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行。 第八條下列情形之一的不予補(bǔ)償： (一)不具有土地權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的建(構(gòu))筑物; (二)經(jīng)依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日起搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建(構(gòu))筑物; (三)超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上 臨時(shí)用地 (含占地)上的建(構(gòu))筑物; (四)非法占用土地修建的建(構(gòu))筑物; 第九條土地被征用后按規(guī)劃需要保留的道路、水利設(shè)施由征地單位負(fù)責(zé)恢復(fù)。 第十條征地 拆遷 具有土地權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的建(構(gòu))筑物，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 企業(yè)搬遷 涉及的搬遷損失、搬遷運(yùn)費(fèi)及水、電設(shè)施遷改費(fèi)用等，由征地單位按該企業(yè)建(構(gòu))筑物補(bǔ)償總額的10-15%補(bǔ)償。 第十一條征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付，并按下列規(guī)定管理使用： (一)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法全部征用、農(nóng)業(yè)人口全部安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)由安置單位用于土地被征后人員的安置;原農(nóng)村集體組織的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)造冊登記，向農(nóng)民公布，其財(cái)產(chǎn)和涉及的債權(quán)、 債務(wù) 由被征地單位的上一級組織或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)處理。 (二)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由被征地單位安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地單位，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。其使用由村民會議或者村民代表會議決定，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地單位，由被征地單位管理和使用。 (三)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由征地單位安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員或支付給安置單位，或者征得被安置人員同意后用于被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。 (四)地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給地上附著物和青苗的所有者。 征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，任何單位和個(gè)人不的私分、平調(diào)、挪用、截留。 第三章人員安置 第十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地被全部征用的，依法撤消該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的建制，原有 農(nóng)村戶口 全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口;未被全部征用的，按征用的耕地(糧食地和蔬菜地)數(shù)量除以被征用前平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口(以下簡稱農(nóng)轉(zhuǎn)非)人數(shù);按被征用的耕地?cái)?shù)量除以被征用前平均每個(gè)勞動力占有耕地的數(shù)量計(jì)算需要安置的勞動力人數(shù)。 農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的年齡，以依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日的時(shí)間年齡計(jì)算。 第十三條常住戶口在征地范圍內(nèi)的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，男性年齡18歲以上不滿60周歲，女性年齡18周歲以上不滿50周歲，能堅(jiān)持常年參加生產(chǎn)勞動的，未農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動力安置對象。 第十四條對農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動力安置對象的安置，可以實(shí)行自謀職業(yè)、單位安置等辦法。 對男性年齡50周歲以上不滿60周歲，女性年齡40周歲以上不滿50周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，實(shí)行自謀職業(yè)安置。 農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動力安置對象自謀職業(yè)安置的，經(jīng)本人提出申請并公證后，由征地單位將每人共計(jì)18000元的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置對象;由單位安置的，征地單位應(yīng)將每人共計(jì)18000元的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥給安置單位。 第十五條自依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日起，除依法婚嫁、生育的人口外，新遷入人員不予安置。 對已辦理退養(yǎng)回鄉(xiāng)的“輪換工”人員，屬農(nóng)轉(zhuǎn)非范圍的，只為其辦理戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非，不再按本章規(guī)定安置。 第十六條男性年滿60周歲，女性年滿50周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為退養(yǎng)安置對象。退養(yǎng)安置對象經(jīng)公證后，由征地單位將每人共計(jì)16000元的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性支付給個(gè)人。 第十七條對農(nóng)轉(zhuǎn)非人員中的五保對象，征地單位應(yīng)將其土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥給民政部門，由民政部門按規(guī)定安置。 第十八條對原戶口在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役士兵，征地單位應(yīng)將其土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥給其原戶口所在地的民政部門，待其退伍回原籍后，由戶口所在地的民政部門按規(guī)定安置。 第十九條對原戶口在征地范圍內(nèi)正在服刑或 勞動教養(yǎng) 的人員，征地單位應(yīng)將其土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥給其原戶口所在地的勞動部門，待其刑滿釋放或解除勞動教養(yǎng)后由勞動部門按規(guī)定安置。 第二十條不滿18周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，征地單位可一次性發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)6000元。 第二十一條征地范圍內(nèi)未農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置，按國家和省有關(guān)規(guī)定辦理。 第四章住房安置 第二十二條依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日起，持有《農(nóng)村房屋 宅基地使用證 》的被拆除房屋的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，按每人35平方米建筑面積(含樓梯間，下同)進(jìn)行住房安置;住房安置方式實(shí)行貨幣化安置，有條件的可以實(shí)行現(xiàn)(建)房安置。 第二十三條實(shí)行貨幣化安置的，以農(nóng)轉(zhuǎn)非人員持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載的正房建筑面積為依據(jù)，按下列規(guī)定，由征地單位與農(nóng)轉(zhuǎn)非人員簽訂貨幣安置合同，并在房屋拆除完畢之日起七日內(nèi)結(jié)清貨幣安置款： (一)原有住宅人均不足35平方米的，按人均35平方米給予賠償，并按相鄰區(qū)位的 經(jīng)濟(jì)適用房 價(jià)進(jìn)行結(jié)算; (二)原有住宅人均超出35平方米的，除按前項(xiàng)規(guī)定辦法外，超出部分由征地單位按每平方米600元給予補(bǔ)償。 第二十四條實(shí)行現(xiàn)(建)房安置的，以農(nóng)轉(zhuǎn)非人員持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載的正房建筑面積為依據(jù)，結(jié)合安置住房的建筑面積，由征地單位與農(nóng)轉(zhuǎn)非人員按下列規(guī)定結(jié)算： (一)原有住宅人均超出35平方米，屬批準(zhǔn)面積由征地單位按自建的成本價(jià)，最高不超過每平方米300元給予補(bǔ)償; (二)原有住宅人均達(dá)到35平方米，但安置住房面積人均不足35平方米的，不足部分由征地單位按每平方米600元給予補(bǔ)償; (三)原有住宅面積人均不足35平方米按人均35平方米安置的，超出部分由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員按每平方米600元購買; (四)安置住房超出人均35平方米的部分，由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員按 商品房 價(jià)購買; 第二十五條農(nóng)轉(zhuǎn)非人員將原住宅改為經(jīng)營用房的，拆遷安置時(shí)仍按住宅拆遷安置。 第二十六條土地被部分征用的，征地范圍內(nèi)持有《農(nóng)村房屋宅基地使用證》且家庭成員未全部農(nóng)轉(zhuǎn)非的住戶，其已農(nóng)轉(zhuǎn)非人員可按貨幣化安置方式給予一次性補(bǔ)償，不再享有農(nóng)村 宅基地使用權(quán) ;也可由征地單位向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按每平方米300元支付建房補(bǔ)助費(fèi)后，擇地修建，或由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員自建。 土地被全部征用的，按本辦法第二十三條、第二十四條規(guī)定辦理。 第二十七條拆除以 繼承 、增與方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的非農(nóng)業(yè)人員住宅，按每平方米不超出600元一次性予以補(bǔ)償。 第二十八條原戶口再征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役士兵、在校大中專學(xué)生和正在服刑或勞動教養(yǎng)的人員，以及征地范圍內(nèi)回原籍鄉(xiāng)村落戶的干部、職工、城鎮(zhèn)居民和回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞等非農(nóng)業(yè)人員，其房屋被依法拆除的，按本章有關(guān)規(guī)定辦理。 第二十九條被拆除住宅的居民擇地修建的，其 宅基地 面積按 農(nóng)村宅基地 管理規(guī)定辦理。 第五章法律責(zé)任 第三十條違反本辦法規(guī)定，構(gòu)成違反《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》和《四川省(中華人民共和國土地管理法)實(shí)施辦法》規(guī)定的，從其規(guī)定給予處罰。 第三十一條征用土地，依法補(bǔ)償安置后，當(dāng)事人拒不搬遷的，由市、區(qū)土地行政主管部門責(zé)令限期搬遷;逾期不搬遷的經(jīng)市、區(qū)人民政府批準(zhǔn)，實(shí)行強(qiáng)制搬遷。對逾期不領(lǐng)取安置補(bǔ)償費(fèi)用的，由土地行政主管部門將其安置補(bǔ)償費(fèi)用交當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府專戶儲存。 第三十二條當(dāng)事人對 行政處罰 、強(qiáng)制措施等具體行政行為不服的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政 訴訟 。 第三十三條土地行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;;尚不構(gòu)成犯罪的，依照有關(guān)規(guī)定給予行政處分。 第六章附則 第三十四條征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，由市土地行政主管部門會同有關(guān)部門擬訂并經(jīng)依法批準(zhǔn)后執(zhí)行。 第三十五條國家和省、市人民政府的重點(diǎn)建設(shè)工程、項(xiàng)目對征用地補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第三十六條青白江區(qū)、龍泉驛區(qū)和縣(市)人民政府，可以結(jié)合本地實(shí)際，參照本辦法制定具體辦法，并包成都市人民政府法制局備案。 第三十七條本辦法具體應(yīng)用中的問題，由成都市土地行政管理部門負(fù)責(zé)解釋。 第三十八條本辦法自公布之日起施行。 其實(shí)， 成都征地最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，和其他省市的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是有很多的相似之處的，但是，還是根據(jù)本地的實(shí)際情況以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平來進(jìn)行制定的具體的標(biāo)準(zhǔn)。另外，如果大家發(fā)現(xiàn)行政執(zhí)法人員沒有按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，是可以采取合理的方式進(jìn)行維權(quán)的。

征用土地應(yīng)當(dāng)依法支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，按照《中華人民共和國土地管理法》、《四川省(中華人民共和國土地管理法)實(shí)施辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 企業(yè)搬遷 涉及的搬遷損失、搬遷運(yùn)費(fèi)及水、電設(shè)施遷改費(fèi)用等，由 征地 單位按該企業(yè)建(構(gòu))筑物補(bǔ)償總額的10-15%補(bǔ)償。 《 成都市 征地補(bǔ)償 安置辦法》 第五條 征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后，被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書道土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由土地行政主管部門組織實(shí)施。 征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征地方案的實(shí)施。 第六條 征用土地應(yīng)當(dāng)依法支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，按照《中華人民共和國土地管理法》、《四川省(中華人民共和國土地管理法)實(shí)施辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第七條 未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的花草樹木，按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。 零星栽種的樹木和經(jīng)批準(zhǔn)的種養(yǎng)殖專業(yè)戶按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 有標(biāo)牌的古樹名木，按照《成都市古樹名木管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行。 第八條 下列情形之一的不予補(bǔ)償成都市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ： (一)不具有土地權(quán)屬證書和其成都市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他合法權(quán)證的建(構(gòu))筑物; (二)經(jīng)依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日起搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建(構(gòu))筑物; (三)超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上 臨時(shí)用地 (含占地)上的建(構(gòu))筑物; (四)非法占用土地修建的建(構(gòu))筑物; 第九條 土地被征用后按規(guī)劃需要保留的道路、水利設(shè)施由征地單位負(fù)責(zé)恢復(fù)。 第十條 征地 拆遷 具有土地權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的建(構(gòu))筑物，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。企業(yè)搬遷涉及的搬遷損失、搬遷運(yùn)費(fèi)及水、電設(shè)施遷改費(fèi)用等，由征地單位按該企業(yè)建(構(gòu))筑物補(bǔ)償總額的10-15%補(bǔ)償。 第十一條 征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付，并按下列規(guī)定管理使用： (一)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法全部征用、農(nóng)業(yè)人口全部安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)由安置單位用于土地被征后人員的安置;原農(nóng)村集體組織的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)造冊登記，向農(nóng)民公布，其財(cái)產(chǎn)和涉及的債權(quán)、 債務(wù) 由被征地單位的上一級組織或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)處理。 (二)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由被征地單位安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地單位，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。其使用由村民會議或者村民代表會議決定，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地單位，由被征地單位管理和使用。 (三)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由征地單位安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員或支付給安置單位，或者征得被安置人員同意后用于被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。 (四)地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給地上附著物和青苗的所有者。 征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，任何單位和個(gè)人不的私分、平調(diào)、挪用、截留。 征地補(bǔ)償費(fèi) 主要是包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)三大部分構(gòu)成。而對于土地上的其他附著物的 賠償標(biāo)準(zhǔn) 我國法律 法規(guī) 也有具體的規(guī)定。

2017 成都市 征地補(bǔ)償 方案 第一章總則 第一條為保障 征地 的順利進(jìn)行成都市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，維護(hù)被征地單位和個(gè)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》和《四川省(中華人民共和國土地管理法)實(shí)施辦法》等法律 法規(guī) 的規(guī)定的，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本辦法。 第二條本市錦江、青羊、金牛、武侯、成華五城區(qū)(含高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，以下統(tǒng)稱五城區(qū))行政區(qū)域內(nèi)征用農(nóng)民集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置、住房安置，適用本辦法。 第三條征地補(bǔ)償安置工作在市人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下，由市土地行政主管部門具體負(fù)責(zé)實(shí)施。 市計(jì)劃、勞動、民政、公安、糧食、規(guī)劃等有關(guān)行政管理部門應(yīng)按照各自職責(zé)，協(xié)同市土地行政主管部門做好征地工作。 區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)協(xié)助做好征地補(bǔ)償安置工作。 第四條征用土地經(jīng)依法批準(zhǔn)，并對當(dāng)事人依法補(bǔ)償、安置后，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)向被征地單位發(fā)出交地通知，被征地單位應(yīng)當(dāng)按通知規(guī)定的期限交付土地，不的拒絕和阻撓。 第二章征地補(bǔ)償 第五條征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后，被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書道土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝? 土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由土地行政主管部門組織實(shí)施。 征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征地方案的實(shí)施。 第六條征用土地應(yīng)當(dāng)依法支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，按照《中華人民共和國土地管理法》、《四川省(中華人民共和國土地管理法)實(shí)施辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第七條未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的花草樹木，按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。 零星栽種的樹木和經(jīng)批準(zhǔn)的種養(yǎng)殖專業(yè)戶按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 有標(biāo)牌的古樹名木，按照《成都市古樹名木管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行。 第八條下列情形之一的不予補(bǔ)償： (一)不具有土地權(quán)屬證書和其成都市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他合法權(quán)證的建(構(gòu))筑物; (二)經(jīng)依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日起搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建(構(gòu))筑物; (三)超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上 臨時(shí)用地 (含占地)上的建(構(gòu))筑物; (四)非法占用土地修建的建(構(gòu))筑物; 第九條土地被征用后按規(guī)劃需要保留的道路、水利設(shè)施由征地單位負(fù)責(zé)恢復(fù)。 第十條征地 拆遷 具有土地權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的建(構(gòu))筑物，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 企業(yè)搬遷 涉及的搬遷損失、搬遷運(yùn)費(fèi)及水、電設(shè)施遷改費(fèi)用等，由征地單位按該企業(yè)建(構(gòu))筑物補(bǔ)償總額的10-15%補(bǔ)償。 第十一條征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付，并按下列規(guī)定管理使用： (一)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法全部征用、農(nóng)業(yè)人口全部安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)由安置單位用于土地被征后人員的安置;原農(nóng)村集體組織的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)造冊登記，向農(nóng)民公布，其財(cái)產(chǎn)和涉及的債權(quán)、 債務(wù) 由被征地單位的上一級組織或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)處理。 (二)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由被征地單位安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地單位，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。其使用由村民會議或者村民代表會議決定，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地單位，由被征地單位管理和使用。 (三)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由征地單位安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員或支付給安置單位，或者征得被安置人員同意后用于被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。 (四)地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給地上附著物和青苗的所有者。 征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，任何單位和個(gè)人不的私分、平調(diào)、挪用、截留。 以上就是整理的 成都農(nóng)村征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) ，其中在土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用上都做出成都市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了相應(yīng)規(guī)定，為被征地農(nóng)民維護(hù)權(quán)益提供了更充分的法律依據(jù)。了解了這些，如果家里的地被征收，就可以更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

第一章　總則第一條　為保證國家建設(shè)征用土地的順利進(jìn)行成都市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，妥善解決被征土地人員的就業(yè)、生產(chǎn)和生活成都市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，促進(jìn)社會安定，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》，結(jié)合成都市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 我市實(shí)際，制定本辦法。第二條　國家建設(shè)用地實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征用、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理的原則。第三條　在我市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)行政區(qū)域內(nèi)因國家建設(shè)需要征用農(nóng)村集體所有土地的工程、項(xiàng)目，適用本辦法。

國家建設(shè)征用土地，被征地單位應(yīng)當(dāng)服從國家需要，不得阻撓。第四條　國家建設(shè)征用土地，按被征用的耕地（糧食地和蔬菜地）數(shù)量除以被征用前平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口（以下簡稱“農(nóng)轉(zhuǎn)非”）人數(shù)成都市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ；按被征用的耕地?cái)?shù)量除以被征用前平均每個(gè)勞動力占有耕地的數(shù)量計(jì)算需要安置的勞動力人數(shù)。第二章　征用土地的補(bǔ)償?shù)谖鍡l　國家建設(shè)征用土地，由征地單位區(qū)別情況按下列標(biāo)準(zhǔn)支付以下費(fèi)用：

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地，按該耕地被征用前3年平均每畝產(chǎn)值的5倍計(jì)算成都市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ；征用其他土地，按耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

（二）安置補(bǔ)助費(fèi)。征用耕地需要安置的每一個(gè)農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)，按該耕地被征用前3年平均每畝年產(chǎn)值的2至3倍計(jì)算；但是，每畝被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前3年的平均每畝年產(chǎn)值的15倍。征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按征用耕地安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

（三）青苗補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地，按該耕地被征用前3年平均每畝年產(chǎn)值折算補(bǔ)償。其中，糧食地按一年種植兩季折算，補(bǔ)償一季；蔬菜地按一年種植三季折算，補(bǔ)償一季半；自留地按蔬菜地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

（四）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)核實(shí)的規(guī)格、數(shù)量，按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

（五）種養(yǎng)殖專業(yè)戶補(bǔ)償費(fèi)。以區(qū)人民政府農(nóng)業(yè)主管部門核發(fā)的專業(yè)戶證書為準(zhǔn)，根據(jù)核實(shí)的品種、數(shù)量，按種養(yǎng)殖專業(yè)戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

從市規(guī)劃行政主管部門發(fā)出規(guī)劃定點(diǎn)通知書之日起，搶種的農(nóng)作物、竹木和搶建的地上建筑物、構(gòu)筑物，一律不予補(bǔ)償。第六條　國家建設(shè)征用土地，被征用土地上屬于個(gè)人的地上附著物、青苗和種養(yǎng)殖專業(yè)戶的補(bǔ)償費(fèi)付給本人；征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，由征地單位撥付給接收“農(nóng)轉(zhuǎn)非”勞動力的單位，并不再向被耕地單位支付土地被償費(fèi)；征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，由征地單位支付給被征地單位，用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，不得挪作他用，任何單位不得占用。第七條　國家建設(shè)征用土地范圍內(nèi)農(nóng)村居民個(gè)人修建的地上建筑物拆遷，按下列規(guī)定辦理：　

（一）拆遷“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員的住宅，按《成都市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》（市政府令第30號）執(zhí)行。

（二）拆遷農(nóng)業(yè)戶口居民的住宅，以《農(nóng)村房屋宅基地使用證》或區(qū)人民政府的建房批準(zhǔn)文件載明的正房建筑面積為準(zhǔn)，由征地單位用相等建筑面積的住宅進(jìn)行安置。安置時(shí)，相等建筑面積內(nèi)互不補(bǔ)差；超出原建筑面積部分，由被拆遷的農(nóng)業(yè)戶口居民按新建住房綜合價(jià)購買；不足原建筑面積部分，由征地單位比照新建住房商品價(jià)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（三）拆除經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)修建的用于發(fā)展生產(chǎn)和安排生活的附屬房屋，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。　

（四）拆除經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)修建且未超出批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（五）拆除違法建筑和超出批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。第八條　國家建設(shè)征用土地涉及農(nóng)田水系改造的，由征地單位按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付改造費(fèi)用。第九條　征用計(jì)稅面積的土地，應(yīng)報(bào)請農(nóng)稅、農(nóng)業(yè)部門依法減免農(nóng)業(yè)稅，并由區(qū)人民政府報(bào)市人民政府相應(yīng)調(diào)整糧食合同訂購任務(wù)。第三章　勞動力安置第十條　常住戶口在征地范圍以內(nèi)的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員，身體健康，能堅(jiān)持常年參加生產(chǎn)勞動，男性年滿16至54周歲，女性年滿16至44周歲的村民，為“農(nóng)轉(zhuǎn)非”勞動力安置對象（以下簡稱安置對象）。

十六周歲以上的在校學(xué)生，不屬安置對象。

安置對象的實(shí)際年齡計(jì)算，以市政府下達(dá)征地批文之日戶口簿記載的出生年月日為準(zhǔn)。第十一條　對安置對象的安置，按《中華人民共和國土地管理法》中的有關(guān)規(guī)定，由市、區(qū)土地管理部門組織被征地單位、征（用）地單位和有關(guān)單位協(xié)商，采取多渠道予以妥善安置。具體安置去向和辦法是：　

（一）安置“農(nóng)轉(zhuǎn)非”勞動力，實(shí)行誰征地誰安置、誰用地誰接收的辦法，由征（用）地單位負(fù)責(zé)安置。安置不完的，可向勞動部門提出書面申請，委托生產(chǎn)經(jīng)營正常的全民所有制企事業(yè)、勞動就業(yè)服務(wù)企業(yè)、集體企業(yè)以及其它企事業(yè)單位接收安置。

（二）安置對象對提供的安置單位不愿意去的，可以向承擔(dān)安置責(zé)任的部門提出書面申請，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行聯(lián)系接收單位，但期限最多不超出一個(gè)月，逾期未能聯(lián)系到接收單位的，應(yīng)當(dāng)服從統(tǒng)一安排。

（三）安置對象自動放棄統(tǒng)一安置的，可自謀職業(yè)。由本人提出書面申請，與征（用）地單位簽訂協(xié)議，公證機(jī)關(guān)公證后，將安置補(bǔ)助費(fèi)總額的70％發(fā)給本人用于自謀職業(yè)，其余撥付市保險(xiǎn)公司作還本養(yǎng)老保險(xiǎn)的保費(fèi)。投保金額與月領(lǐng)養(yǎng)老金掛鉤。也可由本人提出書面申請，經(jīng)征（用）地單位同意并簽訂協(xié)議，公證機(jī)關(guān)公證后，將安置補(bǔ)助費(fèi)全額發(fā)給本人用于自謀職業(yè)，其養(yǎng)老保險(xiǎn)按國家對個(gè)體工商戶的辦法對待，納入社會保險(xiǎn)范圍。

（四）對個(gè)別自愿繼續(xù)留在農(nóng)村的安置對象，鼓勵他們到遠(yuǎn)郊土地較多的鄉(xiāng)異地務(wù)農(nóng)。

答成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下成都市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ：一、 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞匠啥际型恋匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ： 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償 被拆遷人有選擇的權(quán)利 例外情形：1.拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物成都市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換成都市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償成都市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ；2.共有產(chǎn)權(quán)，共有人對補(bǔ)償方式的選擇達(dá)不成一致的，應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式；3.拆遷產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛未解決的，應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式；4.被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；5.抵押人不能清償債務(wù)或不能重新設(shè)置抵押權(quán)的，只能作產(chǎn)權(quán)調(diào)換；6.拆遷政府代管的非住宅房屋，實(shí)行拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。 二、 對非住宅房屋的認(rèn)定 三、 被拆遷人提出房屋所有權(quán)證記載面積與實(shí)際面積不符的處理 四、 拆遷當(dāng)事人對分類評估價(jià)不符的處理 五、 確定拆遷安置房面積的依據(jù) 公轉(zhuǎn)私房屋使用面積換算建筑面積可采用使用面積乘以下列不同建筑結(jié)構(gòu)的系數(shù)予以確認(rèn)：。木結(jié)構(gòu)：1.12；磚木結(jié)構(gòu)：1.18；磚混結(jié)構(gòu)：1.34；如果拆遷當(dāng)事人申請產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處復(fù)丈的，以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處復(fù)丈的結(jié)果為準(zhǔn)。 六、 拆遷房改住房或者補(bǔ)貼給個(gè)人的部分產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)定 七、 拆除違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的規(guī)定 八、 拆除圍墻等附屬物的規(guī)定 拆除圍墻、水井和爐灶等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可參照成都市人民政府令第78號《成都市征地補(bǔ)償安置辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拆除非獨(dú)家所有的門道、廁所、過廳、巷道、樓梯間等附屬房屋，由拆遷人按評估價(jià)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 九、 對安置房屋地點(diǎn)的規(guī)定 十、 對安置住房建筑面積的最低要求：套一42平方米；套二58平方米；套三72平方米 十一、 對安置住房的樓層差價(jià)的規(guī)定：1.底樓有小院的上浮4％，無小院的上浮2％；2.二、四樓上浮3％；3.三樓上浮5％；4.五樓不浮動；5.六樓下浮7％；6.七樓下浮10％ 十二、 住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積計(jì)算規(guī)定：1.拆除平房；2.拆除樓房 十三、 對共有產(chǎn)權(quán)住房拆遷安置的規(guī)定：對拆遷共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，只對房屋實(shí)際居住的共有人或承租人進(jìn)行安置，對未居住的其他共有權(quán)人不予安置。安置后的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，產(chǎn)權(quán)仍屬全體共有人所有。 十四、 對私有住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的結(jié)算補(bǔ)差規(guī)定： 1. 一次性付款的； 2. 分期付款的； 3. 拆遷私有自住房屋，被拆遷人房屋產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積在15平方米（含15平方米）以下的；15平方米以上，25平方米（含25平方米）以下的。（他處無住房，并持有低保證，前者安置房為套一，后者為套二或套三的，不再享受一次性付款的優(yōu)惠。）法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。