成都市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國(guó)土資源局

關(guān)于成都市征地補(bǔ)償安置辦法實(shí)施中有關(guān)具體問題意見的通知

成辦發(fā)[2003]15號(hào)

頒布日期成都市金牛區(qū)農(nóng)房拆遷文件 ：20030218 實(shí)施日期：20030218 頒布單位：成都市人民政府辦公廳

各區(qū)(市)縣政府成都市金牛區(qū)農(nóng)房拆遷文件 ，市級(jí)有關(guān)部門：

市國(guó)土資源局報(bào)送的《<成都市征地補(bǔ)償安置辦法>實(shí)施中有關(guān)具體問題的意見》已經(jīng)市政府第91次常務(wù)會(huì)研究通過，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給成都市金牛區(qū)農(nóng)房拆遷文件 你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二○○三年二月十八日

《成都市征地補(bǔ)償安置辦法》實(shí)施中有關(guān)具體問題的意見

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《四川省<中華人民共和國(guó)土地管理法>實(shí)施辦法》和《成都市征地補(bǔ)償安置辦法》(以下簡(jiǎn)稱78號(hào)令)的有關(guān)規(guī)定，為統(tǒng)一征地拆遷農(nóng)房補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步做好征地拆遷房補(bǔ)償安置及有關(guān)工作，切實(shí)解決好被征地范圍內(nèi)人民群眾的住房問題，確保社會(huì)穩(wěn)定，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r及征地補(bǔ)償安置實(shí)際情況，現(xiàn)就實(shí)施78號(hào)令中征地拆遷補(bǔ)償安置等有關(guān)問題提出如下意見：

一、農(nóng)房安置方式 農(nóng)房安置實(shí)行貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置，被安置對(duì)象可自主選擇安置方式。允許被安置戶部分人選擇貨幣化安置，部分人選擇現(xiàn)(建)房安置。鼓勵(lì)貨幣化安置。

選擇現(xiàn)(建)房安置的，嚴(yán)格按78號(hào)令的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。安置房建設(shè)必須符合城市規(guī)劃要求，相對(duì)集中選點(diǎn)修建。

二、農(nóng)房搬遷及獎(jiǎng)勵(lì)

(一)選擇貨幣化安置的，一次性按8000元/人獎(jiǎng)勵(lì)。

(二)選擇貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置方式，自拆遷通知之日起10日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按3000元/人獎(jiǎng)勵(lì)；20日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按1000元/人獎(jiǎng)勵(lì)；超過20日的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

(三)選擇現(xiàn)(建)房安置需過渡的，按每人每月200元發(fā)給過渡費(fèi)。被安置人員在農(nóng)房拆遷單位的安置通知時(shí)限內(nèi)未入住的，停發(fā)過渡費(fèi)。

(四)一個(gè)安置戶中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現(xiàn)(建)房安置方式的，以原證載住房戶的人均面積為基數(shù)，對(duì)其中選擇貨幣化安置的人員按規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)。

(五)選擇現(xiàn)(建)房安置方式的，原《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載人均面積不足35M2的，仍按78號(hào)令及本意見的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。在征地單位規(guī)定時(shí)限內(nèi)一次性結(jié)清房屋補(bǔ)差款的，征地單位可按50%優(yōu)惠結(jié)算該補(bǔ)差款。

三、農(nóng)轉(zhuǎn)非人員配偶的住房安置及婚嫁生育人口住房安置的確認(rèn) 凡具有五城區(qū)及高新區(qū)非農(nóng)業(yè)正住戶口，持有《農(nóng)村房屋宅基地使用證》，經(jīng)所在單位證明未參加房改或在成都市金牛區(qū)農(nóng)房拆遷文件 他處無住房的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員的配偶，納入住房安置人數(shù)計(jì)算，其補(bǔ)償安置按下列規(guī)定辦理：

(一)實(shí)行貨幣化安置的，以其持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》所載正房面積為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算： 原有住房人均面積不足35 M2的，按人均35 M2給予補(bǔ)償，不足部分以相鄰區(qū)位經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格扣減300元/ M2進(jìn)行結(jié)算； 原有住房面積超出人均35 M2的，超出部分由征地單位按300元/ M2給予補(bǔ)償。

(二)實(shí)行現(xiàn)(建)房安置的，以其持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》所載正房面積為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算： 原有住房面積超過人均35 M2的，超出部分由征地單位按最高不超過300元/ M2的建設(shè)成本價(jià)給予補(bǔ)償；

原有住房面積達(dá)到人均35 M2，但所安置的房屋不足人均35 M2的，不足部分由征地單位按600元/ M2予以補(bǔ)助；

原有住房面積不足人均35 M2而按人均35 M2安置的，超出部分按900元/ M2購(gòu)買；

安置住房超出人均35 M2的，超出部分由被人員按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐纳唐贩恐笇?dǎo)價(jià)格購(gòu)買。

(三)征地公告后，依法婚嫁、生育人口必須具有征地范圍內(nèi)正住戶口，方可作為安置對(duì)象。其轉(zhuǎn)非安置和住房安置的截止日期為征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日。

四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)

(一)拆遷征地范圍內(nèi)具有合法土地使用手續(xù)的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(含村、組)企業(yè)及私營(yíng)企業(yè)的建(構(gòu))筑物，按78號(hào)令附表四“公共建筑物”的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

(二)鄉(xiāng)、鎮(zhèn) (含村、組)企業(yè)及私營(yíng)企業(yè)， 自拆遷通知之日起15內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并交出土地及房屋的，除按78號(hào)令第10條規(guī)定的搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行外，另按該企業(yè)建(構(gòu))筑物補(bǔ)償總額的3%給予獎(jiǎng)勵(lì)；25日內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并交出土地及房屋的，按該企業(yè)建(構(gòu))筑物補(bǔ)償總額的1%給予獎(jiǎng)勵(lì)。超過25日的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

五、執(zhí)行時(shí)間

凡2003年1月1日后公布征地公告的，一律按本意見執(zhí)行。

又找到一個(gè)早些時(shí)候的，你看看要得不＞

成都市人民政府令

第78號(hào)

《成都市征地補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)市人民政府第35次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予公布施行。

市長(zhǎng)：王榮軒

二000年九月二十六日

成都市征地補(bǔ)償安置辦法

第一章 總則

第一條 為保障征地的順利進(jìn)行， 維護(hù)被征地單位和個(gè)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和《四川省（中華人民共和國(guó)土地管理法）實(shí)施辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定的，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市錦江、青羊、金牛、武侯、成華五城區(qū)（含高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，以下統(tǒng)稱五城區(qū)）行政區(qū)域內(nèi)征用農(nóng)民集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置、住房安置，適用本辦法。

第三條 征地補(bǔ)償安置工作在市人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下，由市土地行政主管部門具體負(fù)責(zé)實(shí)施。

市計(jì)劃、勞動(dòng)、民政、公安、糧食、規(guī)劃等有關(guān)行政管理部門應(yīng)按照各自職責(zé)，協(xié)同市土地行政主管部門做好征地工作。

區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)協(xié)助做好征地補(bǔ)償安置工作。

第四條 征用土地經(jīng)依法批準(zhǔn)，并對(duì)當(dāng)事人依法補(bǔ)償、安置后，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)向被征地單位發(fā)出交地通知，被征地單位應(yīng)當(dāng)按通知規(guī)定的期限交付土地，不的拒絕和阻撓。

第二章 征地補(bǔ)償

第五條 征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后，被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書道土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由土地行政主管部門組織實(shí)施。

征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征地方案的實(shí)施。

第六條 征用土地應(yīng)當(dāng)依法支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《四川?。ㄖ腥A人民共和國(guó)土地管理法）實(shí)施辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第七條 未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的花草樹木，按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

零星栽種的樹木和經(jīng)批準(zhǔn)的種養(yǎng)殖專業(yè)戶按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

有標(biāo)牌的古樹名木，按照《成都市古樹名木管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行。

第八條 下列情形之一的不予補(bǔ)償：

（一）不具有土地權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的建（構(gòu)）筑物；

（二）經(jīng)依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日起搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建（構(gòu)）筑物；

（三）超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上臨時(shí)用地（含占地）上的建（構(gòu)）筑物；

（四）非法占用土地修建的建（構(gòu)）筑物；

第九條 土地被征用后按規(guī)劃需要保留的道路、水利設(shè)施由征地單位負(fù)責(zé)恢復(fù)。

第十條 征地拆遷具有土地權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的建（構(gòu)）筑物，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。企業(yè)搬遷涉及的搬遷損失、搬遷運(yùn)費(fèi)及水、電設(shè)施遷改費(fèi)用等，由征地單位按該企業(yè)建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償總額的10-15%補(bǔ)償。

第十一條 征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付，并按下列規(guī)定管理使用：

（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法全部征用、農(nóng)業(yè)人口全部安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)由安置單位用于土地被征后人員的安置；原農(nóng)村集體組織的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)造冊(cè)登記，向農(nóng)民公布，其財(cái)產(chǎn)和涉及的債權(quán)、債務(wù)由被征地單位的上一級(jí)組織或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)處理。

（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由被征地單位安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地單位，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排因土地被征用而造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。其使用由村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議決定，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地單位，由被征地單位管理和使用。

（三）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由征地單位安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員或支付給安置單位，或者征得被安置人員同意后用于被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

（四）地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給地上附著物和青苗的所有者。

征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，任何單位和 個(gè)人不的私分、平調(diào)、挪用、截留。

第三章 人員安置

第十二條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地被全部征用的，依法撤消該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的建制，原有農(nóng)村戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口；未被全部征用的，按征用的耕地（糧食地和蔬菜地）數(shù)量除以被征用前平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)轉(zhuǎn)非）人數(shù)；按被征用的耕地?cái)?shù)量除以被征用前平均每個(gè)勞動(dòng)力占有耕地的數(shù)量計(jì)算需要安置的勞動(dòng)力人數(shù)。

農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的年齡，以依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日的時(shí)間年齡計(jì)算。

第十三條 常住戶口在征地范圍內(nèi)的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，男性年齡18歲以上不滿60周歲，女性年齡18周歲以上不滿50周歲，能堅(jiān)持常年參加生產(chǎn)勞動(dòng)的，未農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力安置對(duì)象。

第十四條 對(duì)農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力安置對(duì)象的安置，可以實(shí)行自謀職業(yè)、單位安置等辦法。

對(duì)男性年齡50周歲以上不滿60周歲，女性年齡40周歲以上不滿50周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員 ，實(shí)行自謀職業(yè)安置。

農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力安置對(duì)象自謀職業(yè)安置的，經(jīng)本人提出申請(qǐng)并公證后，由征地單位將每人共計(jì)18000元的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置對(duì)象；由單位安置的，征地單位應(yīng)將每人共計(jì)18000元的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥給安置單位。

第十五條 自依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日起，除依法婚嫁、生育的人口外，新遷入人員不予安置。

對(duì)已辦理退養(yǎng)回鄉(xiāng)的“輪換工”人員，屬農(nóng)轉(zhuǎn)非范圍的，只為其辦理戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非，不再按本章規(guī)定安置。

第十六條 男性年滿60周歲，女性年滿50周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為退養(yǎng)安置對(duì)象。退養(yǎng)安置對(duì)象經(jīng)公證后，由征地單位將每人共計(jì)16000元的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性支付給個(gè)人。

第十七條 對(duì)農(nóng)轉(zhuǎn)非人員中的五保對(duì)象，征地單位應(yīng)將其土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥給民政部門，由民政部門按規(guī)定安置。

第十八條 對(duì)原戶口在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役士兵，征地單位應(yīng)將其土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥給其原戶口所在地的民政部門，待其退伍回原籍后，由戶口所在地的民政部門按規(guī)定安置。

第十九條 對(duì)原戶口在征地范圍內(nèi)正在服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)的人員，征地單位應(yīng)將其土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥給其原戶口所在地的勞動(dòng)部門，待其刑滿釋放或解除勞動(dòng)教養(yǎng)后由勞動(dòng)部門按規(guī)定安置。

第二十條 不滿18周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，征地單位可一次性發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)6000元。

第二十一條 征地范圍內(nèi)未農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置，按國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定辦理。

第四章 住房安置

第二十二條 依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日起，持有《農(nóng)村房屋宅基地使用證》的被拆除房屋的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，按每人35平方米建筑面積（含樓梯間，下同）進(jìn)行住房安置；住房安置方式實(shí)行貨幣化安置，有條件的可以實(shí)行現(xiàn)（建）房安置。

第二十三條 實(shí)行貨幣化安置的，以農(nóng)轉(zhuǎn)非人員持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載的正房建筑面積為依據(jù)，按下列規(guī)定，由征地單位與農(nóng)轉(zhuǎn)非人員簽訂貨幣安置合同，并在房屋拆除完畢之日起七日內(nèi)結(jié)清貨幣安置款：

（一）原有住宅人均不足35平方米的，按人均35平方米給予賠償，并按相鄰區(qū)位的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)進(jìn)行結(jié)算；

（二）原有住宅人均超出35平方米的，除按前項(xiàng)規(guī)定辦法外，超出部分由征地單位按每平方米600元給予補(bǔ)償。

第二十四條 實(shí)行現(xiàn)（建）房安置的，以農(nóng)轉(zhuǎn)非人員持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載的正房建筑面積為依據(jù)，結(jié)合安置住房的建筑面積，由征地單位與農(nóng)轉(zhuǎn)非人員按下列規(guī)定結(jié)算：

（一）原有住宅人均超出35平方米，屬批準(zhǔn)面積由征地單位按自建的成本價(jià)，最高不超過每平方米300元給予補(bǔ)償；

（二）原有住宅人均達(dá)到35平方米，但安置住房面積人均不足35平方米的，不足部分由征地單位按每平方米600元給予補(bǔ)償；

（三）原有住宅面積人均不足35平方米按人均35平方米安置的，超出部分由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員按每平方米600元購(gòu)買；

（四）安置住房超出人均35平方米的部分，由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員按商品房?jī)r(jià)購(gòu)買；

第二十五條 農(nóng)轉(zhuǎn)非人員將原住宅改為經(jīng)營(yíng)用房的，拆遷安置時(shí)仍按住宅拆遷安置。

第二十六條 土地被部分征用的，征地范圍內(nèi)持有《農(nóng)村房屋宅基地使用證》且家庭成員未全部農(nóng)轉(zhuǎn)非的住戶，其已農(nóng)轉(zhuǎn)非人員可按貨幣化安置方式給予一次性補(bǔ)償，不再享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)；也可由征地單位向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按每平方米300元支付建房補(bǔ)助費(fèi)后，擇地修建，或由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員自建。

土地被全部征用的，按本辦法第二十三條、第二十四條規(guī)定辦理。

第二十七條 拆除以繼承、增與方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的非農(nóng)業(yè)人員住宅，按每平方米不超出600元一次性予以補(bǔ)償。

第二十八條 原戶口再征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役士兵、在校大中專學(xué)生和正在服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)的人員，以及征地范圍內(nèi)回原籍鄉(xiāng)村落戶的干部、職工、城鎮(zhèn)居民和回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞等非農(nóng)業(yè)人員，其房屋被依法拆除的，按本章有關(guān)規(guī)定辦理。

第二十九條 被拆除住宅的居民擇地修建的，其宅基地面積按農(nóng)村宅基地管理規(guī)定辦理。

第五章 法律責(zé)任

第三十條 違反本辦法規(guī)定，構(gòu)成違反《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和《四川?。ㄖ腥A人民共和國(guó)土地管理法）實(shí)施辦法》規(guī)定的，從其規(guī)定給予處罰。

第三十一條 征用土地，依法補(bǔ)償安置后，當(dāng)事人拒不搬遷的，由市、區(qū)土地行政主管部門責(zé)令限期搬遷；逾期不搬遷的經(jīng)市、區(qū)人民政府批準(zhǔn)，實(shí)行強(qiáng)制搬遷。對(duì)逾期不領(lǐng)取安置補(bǔ)償費(fèi)用的，由土地行政主管部門將其安置補(bǔ)償費(fèi)用交當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府專戶儲(chǔ)存。

第三十二條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰、強(qiáng)制措施等具體行政行為不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

第三十三條 土地行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；；尚不構(gòu)成犯罪的，依照有關(guān)規(guī)定給予行政處分。

第六章 附則

第三十四條 征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，由市土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門擬訂并經(jīng)依法批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第三十五條 國(guó)家和省、市人民政府的重點(diǎn)建設(shè)工程、項(xiàng)目對(duì)征用地補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三十六條 青白江區(qū)、龍泉驛區(qū)和縣（市）人民政府，可以結(jié)合本地實(shí)際，參照本辦法制定具體辦法，并包成都市人民政府法制局備案。

第三十七條 本辦法具體應(yīng)用中的問題，由成都市土地行政管理部門負(fù)責(zé)解釋。

第三十八條 本辦法自公布之日起施行。

現(xiàn)在執(zhí)行的仍然是這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，不是征地補(bǔ)償是按土地年產(chǎn)值進(jìn)行，就是被征用土地時(shí)前三邊的平均年產(chǎn)值。應(yīng)該在補(bǔ)償額度方面有不同。對(duì)于安置補(bǔ)助費(fèi)，現(xiàn)在已經(jīng)打破最高補(bǔ)償30倍數(shù)的限制。

土地征用補(bǔ)償標(biāo)不是每年調(diào)整的,是法律規(guī)定的。變化的因素有兩個(gè)，一是年產(chǎn)值，二是生活水平。變化的標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)毓嫉慕y(tǒng)計(jì)數(shù)字為準(zhǔn)。

成都市關(guān)于農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償管理辦法條例一、農(nóng)房安置方式 農(nóng)房安置實(shí)行貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置成都市金牛區(qū)農(nóng)房拆遷文件 ，被安置對(duì)象可自主選擇安置方式。允許被安置戶部分人選擇貨幣化安置，部分人選擇現(xiàn)(建)房安置。鼓勵(lì)貨幣化安置。

選擇現(xiàn)(建)房安置的，嚴(yán)格按78號(hào)令的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。安置房建設(shè)必須符合城市規(guī)劃要求，相對(duì)集中選點(diǎn)修建。

二、農(nóng)房搬遷及獎(jiǎng)勵(lì)

(一)選擇貨幣化安置的，一次性按8000元/人獎(jiǎng)勵(lì)。

(二)選擇貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置方式，自拆遷通知之日起10日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按3000元/人獎(jiǎng)勵(lì)；20日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按1000元/人獎(jiǎng)勵(lì)；超過20日的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

(三)選擇現(xiàn)(建)房安置需過渡的，按每人每月200元發(fā)給過渡費(fèi)。被安置人員在農(nóng)房拆遷單位的安置通知時(shí)限內(nèi)未入住的，停發(fā)過渡費(fèi)。

(四)一個(gè)安置戶中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現(xiàn)(建)房安置方式的，以原證載住房戶的人均面積為基數(shù)，對(duì)其中選擇貨幣化安置的人員按規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)。

(五)選擇現(xiàn)(建)房安置方式的，原《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載人均面積不足35M2的，仍按78號(hào)令及本意見的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。在征地單位規(guī)定時(shí)限內(nèi)一次性結(jié)清房屋補(bǔ)差款的，征地單位可按50%優(yōu)惠結(jié)算該補(bǔ)差款。

三、農(nóng)轉(zhuǎn)非人員配偶的住房安置及婚嫁生育人口住房安置的確認(rèn) 凡具有五城區(qū)及高新區(qū)非農(nóng)業(yè)正住戶口，持有《農(nóng)村房屋宅基地使用證》，經(jīng)所在單位證明未參加房改或在成都市金牛區(qū)農(nóng)房拆遷文件 他處無住房的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員的配偶，納入住房安置人數(shù)計(jì)算，其補(bǔ)償安置按下列規(guī)定辦理：

(一)實(shí)行貨幣化安置的，以其持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》所載正房面積為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算： 原有住房人均面積不足35 M2的，按人均35 M2給予補(bǔ)償，不足部分以相鄰區(qū)位經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格扣減300元/ M2進(jìn)行結(jié)算； 原有住房面積超出人均35 M2的，超出部分由征地單位按300元/ M2給予補(bǔ)償。

(二)實(shí)行現(xiàn)(建)房安置的，以其持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》所載正房面積為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算： 原有住房面積超過人均35 M2的，超出部分由征地單位按最高不超過300元/ M2的建設(shè)成本價(jià)給予補(bǔ)償；

原有住房面積達(dá)到人均35 M2，但所安置的房屋不足人均35 M2的，不足部分由征地單位按600元/ M2予以補(bǔ)助；

原有住房面積不足人均35 M2而按人均35 M2安置的，超出部分按900元/ M2購(gòu)買；

安置住房超出人均35 M2的，超出部分由被人員按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐纳唐贩恐笇?dǎo)價(jià)格購(gòu)買。

(三)征地公告后，依法婚嫁、生育人口必須具有征地范圍內(nèi)正住戶口，方可作為安置對(duì)象。其轉(zhuǎn)非安置和住房安置的截止日期為征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日。

四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)

(一)拆遷征地范圍內(nèi)具有合法土地使用手續(xù)的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(含村、組)企業(yè)及私營(yíng)企業(yè)的建(構(gòu))筑物，按78號(hào)令附表四“公共建筑物”的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

(二)鄉(xiāng)、鎮(zhèn) (含村、組)企業(yè)及私營(yíng)企業(yè)， 自拆遷通知之日起15內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并交出土地及房屋的，除按78號(hào)令第10條規(guī)定的搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行外，另按該企業(yè)建(構(gòu))筑物補(bǔ)償總額的3%給予獎(jiǎng)勵(lì)；25日內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并交出土地及房屋的，按該企業(yè)建(構(gòu))筑物補(bǔ)償總額的1%給予獎(jiǎng)勵(lì)。超過25日的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

五、執(zhí)行時(shí)間

凡2003年1月1日后公布征地公告的，一律按本意見執(zhí)行。

又找到一個(gè)早些時(shí)候的，成都市金牛區(qū)農(nóng)房拆遷文件 你看看要得不＞

成都市人民政府令

第78號(hào)

《成都市征地補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)市人民政府第35次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予公布施行。

市長(zhǎng)：王榮軒

二000年九月二十六日

成都市征地補(bǔ)償安置辦法

第一章 總則

第一條 為保障征地的順利進(jìn)行， 維護(hù)被征地單位和個(gè)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和《四川省（中華人民共和國(guó)土地管理法）實(shí)施辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定的，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市錦江、青羊、金牛、武侯、成華五城區(qū)（含高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，以下統(tǒng)稱五城區(qū)）行政區(qū)域內(nèi)征用農(nóng)民集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置、住房安置，適用本辦法。

第三條 征地補(bǔ)償安置工作在市人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下，由市土地行政主管部門具體負(fù)責(zé)實(shí)施。

市計(jì)劃、勞動(dòng)、民政、公安、糧食、規(guī)劃等有關(guān)行政管理部門應(yīng)按照各自職責(zé)，協(xié)同市土地行政主管部門做好征地工作。

區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)協(xié)助做好征地補(bǔ)償安置工作。

第四條 征用土地經(jīng)依法批準(zhǔn)，并對(duì)當(dāng)事人依法補(bǔ)償、安置后，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)向被征地單位發(fā)出交地通知，被征地單位應(yīng)當(dāng)按通知規(guī)定的期限交付土地，不的拒絕和阻撓。

第二章 征地補(bǔ)償

第五條 征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后，被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書道土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由土地行政主管部門組織實(shí)施?！鞯匮a(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征地方案的實(shí)施。

第六條 征用土地應(yīng)當(dāng)依法支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《四川省（中華人民共和國(guó)土地管理法）實(shí)施辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第七條 未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的花草樹木，按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

零星栽種的樹木和經(jīng)批準(zhǔn)的種養(yǎng)殖專業(yè)戶按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

有標(biāo)牌的古樹名木，按照《成都市古樹名木管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行。

第八條 下列情形之一的不予補(bǔ)償：

（一）不具有土地權(quán)屬證書和其成都市金牛區(qū)農(nóng)房拆遷文件 他合法權(quán)證的建（構(gòu)）筑物；

（二）經(jīng)依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日起搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建（構(gòu)）筑物；

（三）超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上臨時(shí)用地（含占地）上的建（構(gòu)）筑物；

（四）非法占用土地修建的建（構(gòu)）筑物；

第九條 土地被征用后按規(guī)劃需要保留的道路、水利設(shè)施由征地單位負(fù)責(zé)恢復(fù)。

第十條 征地拆遷具有土地權(quán)屬證書和其成都市金牛區(qū)農(nóng)房拆遷文件 他合法權(quán)證的建（構(gòu)）筑物，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。企業(yè)搬遷涉及的搬遷損失、搬遷運(yùn)費(fèi)及水、電設(shè)施遷改費(fèi)用等，由征地單位按該企業(yè)建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償總額的10-15%補(bǔ)償。

第十一條 征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付，并按下列規(guī)定管理使用：

（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法全部征用、農(nóng)業(yè)人口全部安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)由安置單位用于土地被征后人員的安置；原農(nóng)村集體組織的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)造冊(cè)登記，向農(nóng)民公布，其財(cái)產(chǎn)和涉及的債權(quán)、債務(wù)由被征地單位的上一級(jí)組織或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)處理。

（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由被征地單位安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地單位，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排因土地被征用而造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。其使用由村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議決定，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地單位，由被征地單位管理和使用。

（三）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由征地單位安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員或支付給安置單位，或者征得被安置人員同意后用于被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

（四）地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給地上附著物和青苗的所有者。

征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，任何單位和 個(gè)人不的私分、平調(diào)、挪用、截留。

第三章 人員安置

第十二條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地被全部征用的，依法撤消該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的建制，原有農(nóng)村戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口；未被全部征用的，按征用的耕地（糧食地和蔬菜地）數(shù)量除以被征用前平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)轉(zhuǎn)非）人數(shù)；按被征用的耕地?cái)?shù)量除以被征用前平均每個(gè)勞動(dòng)力占有耕地的數(shù)量計(jì)算需要安置的勞動(dòng)力人數(shù)。

農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的年齡，以依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日的時(shí)間年齡計(jì)算。

第十三條 常住戶口在征地范圍內(nèi)的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，男性年齡18歲以上不滿60周歲，女性年齡18周歲以上不滿50周歲，能堅(jiān)持常年參加生產(chǎn)勞動(dòng)的，未農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力安置對(duì)象。

第十四條 對(duì)農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力安置對(duì)象的安置，可以實(shí)行自謀職業(yè)、單位安置等辦法。

對(duì)男性年齡50周歲以上不滿60周歲，女性年齡40周歲以上不滿50周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員 ，實(shí)行自謀職業(yè)安置。

農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力安置對(duì)象自謀職業(yè)安置的，經(jīng)本人提出申請(qǐng)并公證后，由征地單位將每人共計(jì)18000元的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置對(duì)象；由單位安置的，征地單位應(yīng)將每人共計(jì)18000元的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥給安置單位。

第十五條 自依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日起，除依法婚嫁、生育的人口外，新遷入人員不予安置。

對(duì)已辦理退養(yǎng)回鄉(xiāng)的“輪換工”人員，屬農(nóng)轉(zhuǎn)非范圍的，只為其辦理戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非，不再按本章規(guī)定安置。

第十六條 男性年滿60周歲，女性年滿50周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為退養(yǎng)安置對(duì)象。退養(yǎng)安置對(duì)象經(jīng)公證后，由征地單位將每人共計(jì)16000元的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性支付給個(gè)人?！Ｍ麑?duì)你有幫助，還有問題，歡迎追問……

第一章　總則第一條　為保證國(guó)家建設(shè)和城鎮(zhèn)改造成都市金牛區(qū)農(nóng)房拆遷文件 的需要成都市金牛區(qū)農(nóng)房拆遷文件 ，保護(hù)拆遷當(dāng)事人成都市金牛區(qū)農(nóng)房拆遷文件 的合法權(quán)益成都市金牛區(qū)農(nóng)房拆遷文件 ，根據(jù)憲法、法律和行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市的實(shí)際情況，特制定本條例。第二條　在本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)，按基本建設(shè)程序批準(zhǔn)，由規(guī)劃部門定點(diǎn)的建設(shè)項(xiàng)目需要拆遷房屋和其它拆除物的均按本條例執(zhí)行。第三條　拆遷當(dāng)事人是指拆遷人和被拆遷人。拆遷當(dāng)事人可以是法人，也可以是公民（自然人）。第四條　市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)是城區(qū)的拆遷主管部門。郊區(qū)、縣房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)是所轄城鎮(zhèn)的拆遷主管部門。第五條　拆遷人持建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件和拆遷安置方案，向拆遷管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)并領(lǐng)得《拆遷決定書》后，方可進(jìn)行拆遷。

拆遷人委托代辦拆遷的，由被委托單位向拆遷管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)并領(lǐng)得《代辦拆遷許可證》后，方可代辦拆遷。第六條　拆遷人必須按本條例對(duì)被拆遷人予以安置和補(bǔ)償。

被拆遷人必須服從建設(shè)需要,按規(guī)定時(shí)間搬遷，不得拖延或阻撓。

拆遷當(dāng)事人如對(duì)房屋安置、補(bǔ)償持有爭(zhēng)議，由當(dāng)事人申請(qǐng)拆遷管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解或裁決，當(dāng)事人一方如對(duì)裁決不服，可以在收到裁決之日起十天內(nèi)向人民法院起訴，也可向人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟保全，期滿不起訴又不履行裁決的，由拆遷管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條　被拆除房屋的所有權(quán)和面積的認(rèn)定，城鎮(zhèn)房屋以當(dāng)?shù)卣C發(fā)的《房屋產(chǎn)權(quán)證》為準(zhǔn)成都市金牛區(qū)農(nóng)房拆遷文件 ；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)房屋和農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口居民的私有房屋，以有批準(zhǔn)權(quán)限機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。

違章建筑和臨時(shí)建筑應(yīng)自行拆除，不予補(bǔ)償。

房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、變更，房屋的估價(jià)，由拆遷人或委托的代辦單位申請(qǐng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)統(tǒng)一辦理。第八條　用地范圍內(nèi)已予補(bǔ)償?shù)谋徊鸪课?，處置?quán)歸拆遷人。第九條　拆遷安置中，被拆遷人戶口、生活供應(yīng)關(guān)系的轉(zhuǎn)移和學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)等，由有關(guān)部門和單位憑被拆遷人的《拆遷通知書》給予辦理。第二章　城鎮(zhèn)居民住房的拆遷第十條　拆遷人或代辦拆遷單位憑《拆遷決定書》到拆遷所在地的街道辦事處和公安派出所對(duì)用地范圍內(nèi)的被拆遷人進(jìn)行登記。拆遷人憑《拆遷決定書》，向區(qū)、縣公安（分）局申請(qǐng)，在規(guī)定期限內(nèi)，停止用地范圍內(nèi)戶口的遷入和分戶，被拆遷人不準(zhǔn)改變房屋的使用性質(zhì)。第十一條　拆遷城鎮(zhèn)公用住房或私有住房，拆遷人對(duì)房屋所有人應(yīng)作合理補(bǔ)償，對(duì)房屋使用人予以妥善安置。允許被拆遷人向拆遷人購(gòu)買被安置的房屋。第十二條　下列情況不安置住房：

正式戶口不在本城鎮(zhèn)者；

在拆遷范圍內(nèi)有正式戶口，實(shí)際未居住者；第十三條　被拆遷人自愿換房，必須在領(lǐng)到住房通知單后，方可進(jìn)行。第十四條　被拆遷人自行解決臨時(shí)過渡住房的，由拆遷人發(fā)給過渡補(bǔ)貼費(fèi)，自行解決確有困難者，由拆遷人解決，不發(fā)給過渡補(bǔ)貼費(fèi)。

臨時(shí)過渡期，從搬遷之日起，不得超過一年半。逾期，過渡補(bǔ)貼費(fèi)加倍發(fā)給。

被拆遷人一次定居安置的，由拆遷人發(fā)給一次性搬遷費(fèi)；先過渡再定居安置的，發(fā)給兩次搬遷費(fèi)。第三章　農(nóng)村居民住房的拆遷第十五條　拆遷農(nóng)村居民住房，應(yīng)服從城市總體規(guī)劃和農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃，按區(qū)、縣政府規(guī)定的建房標(biāo)準(zhǔn)，由拆遷人包建或撥款撥料由當(dāng)?shù)卣M織修建，所需住宅基地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府安排，如使用耕地，必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報(bào)區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)。第十六條　農(nóng)村居民因征地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口居民的，以及租用農(nóng)村居民房屋的非農(nóng)業(yè)戶口居民的拆遷安置，按本例第十一條辦理。

未經(jīng)批準(zhǔn)或非法批準(zhǔn)占用土地修建的房屋不作安置，應(yīng)限期拆除或予沒收。第十七條　拆除租給非農(nóng)業(yè)戶口居民的房屋，由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)估價(jià)，給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，不再償還房屋。第四章　非住宅房屋的拆遷第十八條　拆除各種非住宅房屋，由拆遷人用基本相同建筑面積的房屋與房屋所有人被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)產(chǎn)換。在相等面積內(nèi)，分別核定房?jī)r(jià)，被拆除房屋以房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)估價(jià)為準(zhǔn)，新安置房屋以新建房屋基本造價(jià)為準(zhǔn)，互相結(jié)算。超出被拆除房屋面積的部份，按非住宅商品造價(jià)購(gòu)買。

房屋所有人不要求被拆除房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由拆遷人按新建非住宅用房的基本造價(jià)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十九條　被拆除非住宅房屋的安置地點(diǎn)，應(yīng)服從城市總體規(guī)劃。第二十條　出租的非住宅房屋，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。在使用人遷入新安置用房后，可重新議定租金。

按拆遷房成都市金牛區(qū)農(nóng)房拆遷文件 的面積計(jì)算。

原有住房面積達(dá)到人均35 M2，停發(fā)過渡費(fèi)農(nóng)房搬遷及獎(jiǎng)勵(lì) 。

M2成都市金牛區(qū)農(nóng)房拆遷文件 的建設(shè)成本價(jià)給予補(bǔ)償，方可作為安置對(duì)象，按3000元47。在征地單位規(guī)定時(shí)限內(nèi)一次性結(jié)清房屋補(bǔ)差款的： 原有住房面積超過人均35 M2的，超出部分按900元47，按人均35 M2給予補(bǔ)償，以原證載住房戶的人均面積為基數(shù)。