【法律分析】

國家規(guī)定的拆遷補償標準如下南充二繞拆遷補償 ：1、房屋補償費(房屋重置費)南充二繞拆遷補償 ，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。補償標準爭議 先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。2、補償費用分配糾紛 其性質(zhì)為民事糾紛，當事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。)3、征地信息公開糾紛 屬于行政爭議，當事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償南充二繞拆遷補償 ； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

【法律分析】

1、房屋拆遷補償重置價格標準詳見附表1。房屋拆遷重置價格房屋類 別價格(元/_)主 要 條 件框架610鋼筋砼結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全南充二繞拆遷補償 ，每缺一項扣除10元/_。局 部框 架550底層框架或內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/_。磚 混460磚混結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/_。磚 木310磚木結(jié)構(gòu)、鋼(木)門窗、內(nèi)外抹灰、木樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/_。木220木結(jié)構(gòu)、鋼(木)門窗、木樓地面、水電設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/_。簡 易結(jié) 構(gòu)70簡易磚、木(竹)結(jié)構(gòu)、木門窗、內(nèi)外抹灰、其南充二繞拆遷補償 他樓地面、水電設(shè)施，每缺一項扣除10元/_。備注一、由于農(nóng)村一般無小區(qū)配套，因此上述房屋重置價格不包括小區(qū)配套設(shè)施費，若確實有則應(yīng)加上100元/_。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》 第十三條 征用土地按照被征用土地南充二繞拆遷補償 的原用途給予補償。征用土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。第十四條 土地補償費按下列規(guī)定計付：(一)征用水田、專業(yè)菜地、專業(yè)魚池(塘)的，按土地所在區(qū)位、類別以及等級進行補償。其中：郴州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地補償費為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)和各縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，土地補償費為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至9倍縣(市、區(qū))建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，土地補償費為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至8倍縣(市、區(qū))鄉(xiāng)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，土地補償費為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至 7倍。征用旱地，土地補償費為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的7倍。征用其南充二繞拆遷補償 他區(qū)域內(nèi)的耕地，土地補償費為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的7倍。只宜種植單季稻產(chǎn)糧區(qū)，征用水田的，按該水田被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍的60%分類計算土地補償費。(二)征用園地的，按該土地鄰近水田補償標準的80%補償用經(jīng)濟林地的，按該土地鄰近水田補償標準的50%至70%補償用其他林地的，按該土地鄰近水田補償標準的30%至50%補償。

南充市政府在征收土地的時候會發(fā)現(xiàn)很多公民產(chǎn)生南充二繞拆遷補償 了關(guān)于補償標準的疑問南充二繞拆遷補償 ，為了讓公民能夠在清楚了解的基礎(chǔ)上及時配合工作將土地騰出后交還給政府就需要首先將相關(guān)的補償規(guī)定公示給所有人檢查，下面一起來看看南充市 征地補償標準 的規(guī)定是什么南充二繞拆遷補償 ？ 一、南充市征地補償標準的規(guī)定是什么？ 第四條市人民政府統(tǒng)一在被征收土地所在地的街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))、村(居委會)、組(社)發(fā)布征收土地公告。 征收土地公告發(fā)布后，由市國土資源局會同有關(guān)部門擬訂 征地補償 安置方案和社會保障方案，報市人民政府批準后在被征收土地所在地的街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))、村(居委會)、組(社)予以公告，公告期不得少于10天。 第五條自市人民政府征收土地公告發(fā)布之日起，被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人不得進行下列活動： (一)改變房屋和土地用途; (二)新建、擴建、改建房屋及其他建(構(gòu))筑物; (三)買賣、 抵押 、變換、贈與、分割、租賃房屋及其他建(構(gòu))筑物等影響征地補償安置的活動; (四)搶種、搶栽農(nóng)作物、林(果、竹)木等地面附著物。 征收土地公告發(fā)布后，對在被征收土地上搶栽、搶種的青苗、地面附著物和搶建的房屋及其他建(構(gòu))筑物等不予補償。 第六條 征地 公告后，在被征地和 拆遷 范圍內(nèi)，工商行政管理部門停止辦理 營業(yè)執(zhí)照 的設(shè)立登記;公安機關(guān)停止辦理村民戶口的遷入和分戶手續(xù);住建、規(guī)劃行政管理部門停止辦理房屋規(guī)劃報建手續(xù);房管部門停止辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);國土資源行政管理部門停止辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。 第七條征地補償安置方案公告發(fā)布后，被征收土地所在地的區(qū)人民政府負責(zé)組織國土等區(qū)級相關(guān)部門和被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、 土地承包 經(jīng)營者及相關(guān)權(quán)利人，對被征收土地及地面附著物的權(quán)屬、地類、面積、數(shù)量等情況進行調(diào)查、測量、清點、登記和確認。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當積極配合。 第八條被征收土地的地類，由有資質(zhì)的土地測繪部門按照國家有關(guān)土地分類的標準和技術(shù)規(guī)程確定，作為計算征收土地補償?shù)荣M用的依據(jù)。 第九條被征地農(nóng)民的姓名、性別、出生日期等基本信息，由征地部門到戶籍管理部門免費查詢、逐一登記，并在被征地村、組公示無誤后，及時將相關(guān)資料抄送財政和勞動保障行政主管部門及 社會保險 機構(gòu)、就業(yè)服務(wù)機構(gòu)，作為辦理社會保險等相關(guān)手續(xù)的依據(jù)。被征地農(nóng)民安置年齡和參加社會保障的年齡以征收土地公告日為基準日核定。 第十條下列人員享受征地補償安置： (一)征地公告前，在被征地集體經(jīng)濟組織有承包責(zé)任地或者因法定原因(依法婚嫁、生育、 收養(yǎng) )入戶的正住農(nóng)業(yè)戶籍人員，以及這些人員中服現(xiàn)役的士兵、復(fù)員士官、在校大中專學(xué)生、服刑和 勞動教養(yǎng) 人員; (二)征地公告后3個月內(nèi)，依法婚嫁、出生登記入戶的人員。 下列人員不享受征地補償安置： (一)征地公告前，除依法婚嫁、生育、收養(yǎng)登記入戶之外投親靠友、空掛戶等其他原因遷入，未在被征地集體經(jīng)濟組織享受 土地承包經(jīng)營權(quán) 利并履行相應(yīng)義務(wù)的人員; (二)征地公告前已被組織、人事部門招錄或招聘為行政事業(yè)單位正式在編職工，或被國有大、中型企業(yè)招聘為正式職工的人員; (三)因 退休 (養(yǎng))或企業(yè)改制下崗回鄉(xiāng)居住的原城鎮(zhèn)工作單位人員(含輪換工); (四)征收土地公告之日前已死亡人員(含征收土地公告之日前已死亡但未及時注銷戶口人員); (五)不符合法定收養(yǎng)條件，未建立法定收養(yǎng)關(guān)系并辦理收養(yǎng)登記、入戶登記的撿拾、 領(lǐng)養(yǎng) 他人子女以及征地公告后收養(yǎng)登記入戶的人員; (六)原屬非農(nóng)業(yè)人口遷入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的人員; (七)其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員經(jīng)協(xié)商遷入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的人員; (八)法律、 法規(guī) 及政策規(guī)定不應(yīng)享受征地補償安置的其他人員。 第十一條征收土地的土地補償費和安置補助費標準按國、省相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，以測繪地類耕地面積為計算土地補償費和安置補助費倍率的依據(jù)。需要安置的農(nóng)業(yè)人數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。 土地補償費和安置補助費具體計算方式為：每畝耕地的土地補償費均按前3年平均年產(chǎn)值的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征地集體經(jīng)濟組織人均耕地面積，按照以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按前3年平均年產(chǎn)值6倍計算;人均耕地1畝以下的，每個安置人口按前3年平均年產(chǎn)值6倍計算。征用非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。 耕地前3年平均年產(chǎn)值，根據(jù)當年省國土資源廳核定、市人民政府公布的征收耕地前3年平均年產(chǎn)值標準執(zhí)行。 土地補償費和安置補助費直接用于一次性安置費用、繳納被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加社會保障所需費用。 第十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地依法被全部征收，被征地農(nóng)民的農(nóng)業(yè)戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，符合補償安置條件的，采取一次性補償安置。 第十三條本辦法實施之前采取按月發(fā)放生活補償費安置的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，補助費標準和條件以南充市人民政府當年制定公布的為準;本辦法實施之后，不再采取按月發(fā)放生活補償費方式安置被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。 第十四條被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員一次性安置的，一次性安置費用從土地補償費和安置補助費中列支。土地補償費和安置補助費優(yōu)先用于支付個人參加 養(yǎng)老保險 、 失業(yè)保險 所需費用，參保不足部分由政府從土地收益中列支。參保后，剩余的安置補助費用于個人的生活安置，剩余的土地補償費由征地部門直接支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照有關(guān)規(guī)定使用。 一次性安置的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員不滿16周歲的，其安置補助費由征地部門支付給被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的 法定監(jiān)護人 ，相應(yīng)的土地補償支付給集體經(jīng)濟組織按規(guī)定使用。 第十五條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被部分征收，對被征地人員實施農(nóng)轉(zhuǎn)非安置的，土地補償安置及社會保障按土地被全部征收的政策執(zhí)行。 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被部分征收，依據(jù)有關(guān)規(guī)定按農(nóng)業(yè)人口安置的人員，土地補償費和安置補助費由征地補償安置部門直接支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照有關(guān)規(guī)定使用。家庭生活確有困難，符合當?shù)剞r(nóng)村居民最低生活保障條件的被征地農(nóng)民，由民政部門按規(guī)定納入當?shù)剞r(nóng)村居民最低生活保障范圍。 第十六條青苗補償和果樹、林木(含零星桑樹)、竹、花圃等地面附著物補償標準按照省人民政府公布的標準執(zhí)行。青苗和果樹、林木、竹、花圃等地面附著物屬個人所有的，補償費補償給個人;屬于集體所有的，補償給集體經(jīng)濟組織。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人個人的堡坎、水溝、院(曬)壩不予補償，在集體還房時統(tǒng)一修建公共配套設(shè)施;選擇貨幣補償或自拆自建被拆遷人個人的堡坎、水溝、院(曬)壩應(yīng)予補償。青苗及地面附著物補償標準見附件。 總之，政府包括征地在內(nèi)的所有工作都是有固定的依據(jù)可以提供給公民監(jiān)督政府是否出現(xiàn)了濫用權(quán)力的現(xiàn)象而損害了公民土地的權(quán)利，如果政府不按照規(guī)定將補償以合理標準發(fā)放的話就會引起公眾對其權(quán)威的質(zhì)疑。

根據(jù)2017年四川最新拆遷補償標準及拆遷征地補償政策條例規(guī)南充二繞拆遷補償 ，四川拆遷賠償標準有以下兩種方式。 一、四川省房屋價值補償標準： 這里南充二繞拆遷補償 的房屋補償，是指對被征收南充二繞拆遷補償 的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定 二、四川省搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費) 搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100% 三、四川省停產(chǎn)停業(yè)損失的補償 該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。 四、四川省拆遷補助和獎勵 補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺? 五、四川省房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償 房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng) 一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。 四川省拆遷貨幣補償方式： 一、房屋價值補償 補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。 二、臨時安置費和搬遷費 參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標準相同。 三、其他補償項目 對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取? 1、集體土地上房屋拆遷補償 目前，集體土地征收矛盾越來越突出，南充二繞拆遷補償 我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補償標準較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補償標準，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面一一分述： 2、農(nóng)村宅基地房屋補償 因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規(guī)進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次南充二繞拆遷補償 我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補償項目： 1、宅基地補償費; 2、房屋補償費及裝修費; 3、安置費和搬遷費; 4、困難補助和獎勵; 5、房屋內(nèi)各項家電移機補償; 6、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?農(nóng)用地征收補償： 一、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關(guān)于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。 二、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見(2004)238號文件規(guī)定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用?？顚Ｓ茫糜谘a助需安置的人員。如果是由村集體組織負責(zé)安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。 三、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標準。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦(2007)27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。 四川省城中村改造拆遷補償 城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目： 一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a償標準，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。 二、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應(yīng)提高。 三、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構(gòu)進行評估確定，當然評估機構(gòu)有評估具體標準。屋內(nèi)裝修補償基本類似。 四、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。 五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統(tǒng)一。 六、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償。 七、其他補償或補助：各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。