根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題樓板開裂怎么賠償 的解釋》的規(guī)定樓板開裂怎么賠償 ，商品房質(zhì)量問題由輕到重通?？梢苑譃橐韵氯N情形：

1.屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任樓板開裂怎么賠償 ；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托樓板開裂怎么賠償 他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?！币簿褪钦f，開發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費(fèi)用，還必須進(jìn)行賠償。

2.已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。《解釋》第十三條第一款規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！笔欠褚褬?gòu)成“嚴(yán)重影響正常居住使用”，在司法實(shí)踐中要通過相關(guān)部門鑒定，由法院根據(jù)案情綜合評(píng)定。

3.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問題?！督忉尅返谑l規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！?/p>

拓展資料：商品房和住宅房的區(qū)別是什么？

1、定義不同：商品房不僅僅是住的地方，還可以是店鋪。住宅一般是指能夠提供住的房屋；

2、使用年限不同：住宅的土地性質(zhì)一般就是住宅用地，使用年限達(dá)70年。商品房不固定，商業(yè)綜合樓和公寓式酒店只有40年；

3、稅費(fèi)不同：商品房不能享受住宅類的稅費(fèi)優(yōu)惠。

法律依據(jù)：《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十條經(jīng)營者向消費(fèi)者提供有關(guān)商品或者服務(wù)的質(zhì)量、性能、用途、有效期限等信息，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、全面，不得作虛假或者引人誤解的宣傳。

經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者就其提供的商品或者服務(wù)的質(zhì)量和使用方法等問題提出的詢問，應(yīng)當(dāng)作出真實(shí)、明確的答復(fù)。

經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)。

法律分析樓板開裂怎么賠償 ：沒有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn),一般質(zhì)量問題只負(fù)責(zé)保修,嚴(yán)重的話,走法律程序。房屋裂縫的賠償需要看合同原因造成的樓板開裂怎么賠償 ，如果是房屋質(zhì)量問題樓板開裂怎么賠償 ，可以要求給予修復(fù)樓板開裂怎么賠償 ，修復(fù)費(fèi)用由建造方承擔(dān)。如果是被他人侵權(quán)導(dǎo)致，可以要求損害賠償，具體數(shù)額雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可以委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，請(qǐng)專業(yè)的單位鑒定過后，房主有權(quán)申請(qǐng)退房根據(jù)商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。經(jīng)核實(shí)，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房30%給購買者造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。所以地板開裂，業(yè)主經(jīng)專業(yè)單位鑒定后，有權(quán)申請(qǐng)退房。非房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題。如遇房屋防水等非主體結(jié)構(gòu)問題，如果雙方當(dāng)事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行果雙方當(dāng)事人在購房合同中無特別約定，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般開發(fā)商不會(huì)同意退房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

1、如果能夠證實(shí),房屋所產(chǎn)生的裂縫的確是施工方盲目施工造成的,那么,對(duì)方應(yīng)無條件負(fù)責(zé)將你家房屋維修直至恢復(fù)原樣是首要的,并且立即停止施工,直至有避免再次加大房屋損壞的行為(或有效的施工方案)后方可施工,否則周邊居民有權(quán)要求對(duì)方立即停工;如果你家的裝修因此事而造成了損壞,那么是可以連帶追回賠償?shù)?

2、如果對(duì)方經(jīng)多次維修后,你家的房屋還是無法恢復(fù)到原樣,或者消除不了損壞狀態(tài),或者給房屋帶來了結(jié)構(gòu)性的破壞,那么可以聯(lián)合其樓板開裂怎么賠償 他鄰居,要求對(duì)方按市場(chǎng)價(jià)賠償或?qū)嵭袑?shí)物補(bǔ)償安置等;

3、有一點(diǎn),你可以把你們的居委會(huì)(村委會(huì)、街道辦事處)找來,讓對(duì)方給你們出面協(xié)調(diào)解決,這個(gè)要比你們個(gè)體出面好辦事多了。

樓板開裂大致有三種情況樓板開裂怎么賠償 ：

1、是由混凝土收縮引起的樓板開裂怎么賠償 ，表現(xiàn)為對(duì)穿性裂縫，裂縫可能會(huì)導(dǎo)致滲水樓板開裂怎么賠償 ；這種裂縫比較普遍，尤其是在大開間房屋的墻角形成45度角斜裂縫，這些裂縫對(duì)房屋安全的影響不是很大，但會(huì)影響房屋的使用和耐久性。

2、是施工初期因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)由溫度引起的，裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀。這種裂縫過密過多，則反映混凝土的質(zhì)量差，會(huì)影響樓板的承載力。

3、是受力裂縫，一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般不對(duì)穿，且外寬內(nèi)窄。

拓展資料：當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失百分之三十為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

法律分析:《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十二條??當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

樓板貫穿性裂縫達(dá)到0.92毫米算危房樓板開裂怎么賠償 ，一般的賠償是3%。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第32條：“商品房交付使用后樓板開裂怎么賠償 ，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。經(jīng)核實(shí)，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房;給購買者造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！彼缘匕彘_裂，業(yè)主經(jīng)專業(yè)單位鑒定后，有權(quán)申請(qǐng)退房。

可以。

屬于保修范圍內(nèi)樓板開裂怎么賠償 的一般質(zhì)量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓樓板開裂怎么賠償 ，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定樓板開裂怎么賠償 ：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題樓板開裂怎么賠償 ，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任樓板開裂怎么賠償 ；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?！币簿褪钦f，開發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費(fèi)用，還必須進(jìn)行賠償。

關(guān)于樓上裝修樓下裂縫賠償規(guī)定在在《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中樓板開裂怎么賠償 ，因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅樓板開裂怎么賠償 的毀壞樓板開裂怎么賠償 ，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的樓板開裂怎么賠償 ，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

【法律依據(jù)】

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十三條因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等樓板開裂怎么賠償 ，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。