客廳屋頂漏水比較常見(jiàn)的是客廳上面漏水有12種原因 你住頂層，是頂層天面防水失效或者樓板裂痕導(dǎo)致滲水，這種情況可以找物業(yè)和開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修，不受保修年限限制。如果客廳上面漏水有12種原因 你不是頂層，那很大的可能是樓上住戶(hù)在裝修施工，比如直接在地板上混合水泥砂漿，就可以導(dǎo)致滲水到你的天花板上，這是比較常見(jiàn)的情況。我們也是開(kāi)發(fā)商，有不少業(yè)主反映過(guò)這種情況，然后找物業(yè)上樓去就看到樓上業(yè)主在鋪地板混合砂漿的時(shí)候直接在地板上混合，一般要求底下鋪個(gè)東西再混合。因?yàn)闃前咫m然是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的，但是也一樣是可以滲水的，上面長(zhǎng)時(shí)間有水是會(huì)導(dǎo)致滲透到樓下的。還遇到一種情況就是樓上水龍頭爆管出水，導(dǎo)致地板被淹未及時(shí)排水通風(fēng)的也會(huì)導(dǎo)致滲水。我們這里有一戶(hù)是一年才來(lái)住幾個(gè)月的候鳥(niǎo)，回老家后沒(méi)有關(guān)閉主閥，裝修的時(shí)候裝修公司偷工減料用的劣質(zhì)水龍頭，加上樓上會(huì)二次加壓，水壓比較大，導(dǎo)致水龍頭斷裂漏水，整個(gè)房間都被水泡了，溜出去的水把電梯都給淹壞了電路，最后的結(jié)果就是物業(yè)幫忙協(xié)商，樓上漏水的賠償樓下裝修的費(fèi)用。所以建議你先上樓看看樓上是不是在裝修或者有漏水，排除了樓上的這些問(wèn)題，再看是不是自己裝修有問(wèn)題。客廳一般是不做防水的，只有廚房陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間做防水，除非你看到明顯的天花板樓板裂紋，不然也不算是開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量問(wèn)題，當(dāng)然也沒(méi)有保修的責(zé)任的。

有些給水管線是半暗埋在樓板上客廳上面漏水有12種原因 的，如果從管道井給水主管出來(lái)的支管經(jīng)過(guò)客廳，萬(wàn)一有漏點(diǎn)，就是你們家這個(gè)情況客廳上面漏水有12種原因 了，水只會(huì)往低處流，而且留的不是很大，那你們家的頂就是潮乎乎的。建議你從物管公司出找到給水平面圖，看看管線布置情況，排查板內(nèi)是否有給水管，要是有就好解決了，要是沒(méi)有，那就是見(jiàn)鬼了。

客廳天花板滲水原因客廳上面漏水有12種原因 ：客廳天花板漏水就應(yīng)該是樓上或者屋頂?shù)姆浪畬映隽藛?wèn)題。

解決方案：

一、查清情況再做判斷

發(fā)生樓上漏水客廳上面漏水有12種原因 ，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的客廳上面漏水有12種原因 ，如果真是這樣客廳上面漏水有12種原因 ，那就該客廳上面漏水有12種原因 你自己來(lái)解決問(wèn)題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶(hù)，發(fā)生樓上漏水，必須是開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。

二、交涉執(zhí)行方法

查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問(wèn)題。

如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！睂?zhēng)議提交到法院處理。

三、關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ)

如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年)，只要是非人為的，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開(kāi)發(fā)商不予理會(huì)時(shí)，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門(mén)進(jìn)行投訴，或直接將開(kāi)發(fā)商告到法院。

值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保期內(nèi)，又確信不是人為破壞的時(shí)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時(shí)讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開(kāi)發(fā)商拖到質(zhì)保期后，很可能還得自己清理。并且，當(dāng)開(kāi)發(fā)商按業(yè)主要求，派人來(lái)修補(bǔ)后，還是不行，或維修不到位，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商來(lái)出。

首先呢，不管是不是物業(yè)的問(wèn)題，物業(yè)都有參與協(xié)調(diào)處理問(wèn)題的責(zé)任。

其次，我們?cè)賮?lái)分析下客廳陰水的原因客廳上面漏水有12種原因 ：

1、樓上鄰居的原因。鄰居沒(méi)有在樓上相應(yīng)位置（如陽(yáng)臺(tái)）做好防水，鄰居在使用洗衣機(jī)和晾曬滴水的衣物時(shí)造成地面大面積，長(zhǎng)時(shí)間積水，而滲漏到客廳上面漏水有12種原因 你家客廳。

這種情況你可以自己先和鄰居協(xié)商解決，也可以請(qǐng)物業(yè)幫忙協(xié)商解決。

2、建筑遺留問(wèn)題。這種情況可能性較小，主要是樓房在建造過(guò)程中，外墻保溫層沒(méi)有封閉好，造成雨水內(nèi)滲。也可能是因?yàn)橥鈮υ獾娇蛷d上面漏水有12種原因 了人為的破壞導(dǎo)致防水保溫層被破壞而致使雨水內(nèi)滲。

解決方法只能是找物業(yè)，毫無(wú)疑問(wèn)，這就是物業(yè)的問(wèn)題。（物業(yè)是負(fù)責(zé)房屋后期維護(hù)的）

先跟你說(shuō)這些，你試著解決吧，還有把分給我，若有問(wèn)題百度HI我•••呵呵