你是考慮買那北京陽光麗景小區(qū)戶型圖 的房嗎.現(xiàn)在價格很高.大概25000M.那人都窮風(fēng)北京陽光麗景小區(qū)戶型圖 了.(西直門的九合苑才這個價)北京陽光麗景小區(qū)戶型圖 我覺得還是考慮周邊的吧.

陽光麗景

小區(qū)總共八棟樓,分南北園,各四棟

1.南園:一期(ABC號樓)二期(D號樓)

主要以板樓為主.建成年代--2001-2002年.綠化率比北園高.

2.北園:三期(EGF)

主要以塔樓為主.建成年代--2003-2004年.綠化率比北園高.

具開發(fā)商說南園比北園建筑質(zhì)量好.

周邊交通北京陽光麗景小區(qū)戶型圖 ： 有300、302、718、54、409、801、367路等北京陽光麗景小區(qū)戶型圖 ，項目與最近的車站步行只需5分鐘123路

環(huán)線位置： 北 二環(huán)至三環(huán)(西城)

銷售狀態(tài)： 現(xiàn)在全是二手的,沒有新房

開盤時間： 陽光麗景D棟（二期）自2002年底開始銷售

EFG三棟（三期）2003年10月開盤

入住時間： 陽光麗景EFG三棟（三期）2004-12-31

物業(yè)費：板樓 3.2-3.4元/平方米.月

塔樓 2.6-2.8元/平方米.月

開發(fā)商：北京首創(chuàng)風(fēng)度房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

總住5000戶左右.

陽光麗景小區(qū)整體容積率4.5，在北京屬于中上水平。容積率是指一個住宅小區(qū)北京陽光麗景小區(qū)戶型圖 的總建筑面積與用地面積北京陽光麗景小區(qū)戶型圖 的比率，一般來說，容積率越小，住宅面積低，人口密度小，居住環(huán)境會好一點。獨立別墅一般為0.2-0.5；19層以上北京陽光麗景小區(qū)戶型圖 的住宅容積率一般在為2.4-4.5。陽光麗景小區(qū)多為16層的板樓與19層的板塔，整個陽光麗景小區(qū)4.5的容積率，住起來還是相對松快的。

陽光麗景小區(qū)的整體綠化率45%，屬于平均水平。綠化率是個比較抽象的概念，一般為項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。橡樹灣小區(qū)里園林景觀做的比普通小區(qū)更細致，的樹和草皮都是在其他園林直接移植過來的。

小區(qū)樓間距為70米。樓間距，同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。一般普通小區(qū)居住房可以用樓高比樓間距等于1:1.2來計算。陽光麗景平均樓高約50米，按此計算，約為60米。70米的樓間距是較大的！

跟其他小區(qū)比，陽光麗景小區(qū)內(nèi)部環(huán)境有三個形容詞：安全、干凈，安全。得益于素質(zhì)很高的安保和物業(yè)，首先，陽光麗景小區(qū)是24小時安保，夜間巡邏，非陽光麗景業(yè)主禁止入內(nèi)，如果是送餐或者快遞，必須和業(yè)主通過電話溝通確認后才能入內(nèi)，朋友訪客必須業(yè)主引領(lǐng)才能進入。其次，小區(qū)人車分流，小區(qū)地面是不允許任何車輛進入的。最后，在陽光麗景從來不會看到垃圾溢出垃圾箱，小區(qū)地面上不會看到有垃圾袋、紙等垃圾。即使是秋天，落葉繽紛的季節(jié)，小區(qū)人行道上的樹葉也不多。這是周邊其他小區(qū)的物業(yè)安保很難做到的，好處是物業(yè)費并沒有貴太多，物業(yè)費板樓2.55元每平米，塔樓3.0元每平米。

陽光麗景

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陽光麗景小區(qū)一共3期。1999年開始新建北京陽光麗景小區(qū)戶型圖 ，第一期是1999年開盤，到時售價在6000元到7000元之間;第二期于2001年開盤，同年開始建設(shè)，當(dāng)時售價在7000元到8000元北京陽光麗景小區(qū)戶型圖 ；第三期在2003年開盤，同年開始建設(shè)，售價在10000元到12000元。

第一期是1.2號樓，是2000年開始入住北京陽光麗景小區(qū)戶型圖 的。

第二期期是3.4.5號樓，是2002奶奶入住。

第一期是6.7號樓，是2003年入住。

第一期是1.2號樓，是2001年拿到房產(chǎn)證。

第二期期是3.4.5號樓，是2003年拿到房產(chǎn)證。

第一期是6.7號樓，是2004年拿到房產(chǎn)證。

房子是都滿五年或者滿兩年會涉及買賣房子的水費計算，陽光麗景小區(qū)的情況如下：一期，二期，三期都滿五年了，但是因為一部分此后買賣的業(yè)主尚不滿五年。