對于商業(yè)住房商住拆遷是三倍賠償嗎 的拆遷商住拆遷是三倍賠償嗎 ，商住拆遷是三倍賠償嗎 我國暫時沒有1賠3這樣的法定條例。但是，如果該商業(yè)住房用于出租給企業(yè)辦公，或租給商家經(jīng)營，因為有額外的附加收益，這一方面的損失可加入該商業(yè)住房的賠償評估中。當(dāng)然，具體要看當(dāng)?shù)卣?，是否對此類拆遷，有什么特殊的補助賠償政策，這個要看實際情況來計算。這里順便解釋下什么是商業(yè)住房，商業(yè)住房也是可辦理產(chǎn)權(quán)證的商品房。是區(qū)別于普通住房的概念，其指的是土地用途雖為商業(yè)服務(wù)用地，但是功能上卻建設(shè)為住宅房屋。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其商住拆遷是三倍賠償嗎 他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

對于拆商鋪一賠三商住拆遷是三倍賠償嗎 的情形商住拆遷是三倍賠償嗎 ，是指拆遷商鋪被拆后，其補償?shù)膬r格是該商鋪原有價格的三倍。由于各地拆遷標(biāo)準(zhǔn)不一，是否賠償三倍需要看當(dāng)?shù)氐木唧w情況，詳情可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦公室，或者是瀏覽拆遷協(xié)議、拆遷公告。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償商住拆遷是三倍賠償嗎 ；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

擴(kuò)展資料

國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

40年到期后拆遷，還有補償商住拆遷是三倍賠償嗎 的。首先，40年產(chǎn)權(quán)，只是土地使用權(quán)商住拆遷是三倍賠償嗎 的期限，而不是房屋所有權(quán)的期限，房屋所有權(quán)的有效期不受這個40年的限制，也就是說，40年期滿后，你所喪失的只是土地使用權(quán)，而并不喪失房屋所有權(quán)，只要房屋還在，你就永遠(yuǎn)擁有房屋所有權(quán)。其次，土地使用權(quán)40年到期后，應(yīng)該是可以續(xù)期的，并不會自動喪失土地使用權(quán)。所以，40年到期后拆遷的，仍然應(yīng)該有補償。

公寓動遷不是三倍賠償商住拆遷是三倍賠償嗎 ，是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。相關(guān)法律法規(guī)如下商住拆遷是三倍賠償嗎 ：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條　對被征收房屋價值的補償商住拆遷是三倍賠償嗎 ，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值商住拆遷是三倍賠償嗎 ，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

擴(kuò)展資料商住拆遷是三倍賠償嗎 ：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

參考資料來源：中國政府網(wǎng)-國有土地上房屋征收與補償條例

商住兩用房拆遷應(yīng)該這樣賠商住拆遷是三倍賠償嗎 ：

1、資金補償：拆遷人對拆遷人商住拆遷是三倍賠償嗎 的房子施行按其房子價值以資金的方法進(jìn)行給予補償商住拆遷是三倍賠償嗎 ，詳細(xì)的資金補償規(guī)范要依據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)則進(jìn)行商住拆遷是三倍賠償嗎 ，大體依照房子的區(qū)位，地段，房子用處，及房子面積的不同等各方面以房地產(chǎn)銷售評價的價格給予拆遷補償。

2、房子安置補償：拆遷人對被拆遷人的撤除房子進(jìn)行房子產(chǎn)權(quán)保存的方法，以其商住拆遷是三倍賠償嗎 他當(dāng)?shù)鼗蚴遣疬w安頓區(qū)再建的房子作為交流，對拆遷人進(jìn)行房子安頓，至于關(guān)于房子安頓補償規(guī)范中應(yīng)該給予被拆遷人安頓不低于或是挨近其正本房子的面積不同，如果給予拆遷安頓的房子面積大于正本的面積，則被拆遷人應(yīng)該依照銷售價格提交房子面積差價錢(只需求上交剩余補償面積則可)。

擴(kuò)展資料

注意拆遷安置中的特殊情況的解決方法：

1、產(chǎn)權(quán)不明確的房屋拆遷補償問題：產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬有爭議或不能確定產(chǎn)權(quán)所有人的房屋。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定，被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

2、共有房屋的拆遷補償安置問題：全體共有人要求對共有房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)予準(zhǔn)許，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋和被拆遷房屋的差價，應(yīng)由全體共有人承擔(dān)。對不可分割的共有房屋，部分共有人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換，部分共有人要求貨幣補償?shù)?，?yīng)給予貨幣補償。

3、在產(chǎn)權(quán)調(diào)換中對被拆遷人的特別保護(hù)措施：最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條第一款規(guī)定：拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應(yīng)予支持。

4、臨時建筑和違章建筑的拆遷補償問題：臨時建筑是由規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)短期內(nèi)臨時使用的建筑，但不發(fā)產(chǎn)權(quán)證。臨時建筑有嚴(yán)格的使用年限，拆除超過使用年限的臨時建筑不予補償;未超過批準(zhǔn)使用年限的，應(yīng)給予適當(dāng)補償。補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以參照該建筑剩余年限的租金計算。拆除違章建筑一律不予補償。

按照市場價進(jìn)行評估依據(jù)市場價格補償即按照被拆遷房屋同位置同區(qū)段新商品房價格確定補償包括:土地使用權(quán)補償、房屋補償、裝修費、搬遷補助費、臨時安置補助費、屬于經(jīng)營用房還有經(jīng)營性補助費、停產(chǎn)停業(yè)補償、設(shè)備設(shè)施搬遷費等