門面房拆遷店面拆了租戶怎么賠償 ，租戶有一定補償。

門面房商鋪拆遷店面拆了租戶怎么賠償 ，租戶會有面臨損失，房屋拆遷補償是給房主的，但租戶也會有一些適當?shù)馁r償，一般包括以下幾部分店面拆了租戶怎么賠償 ：

1、裝飾裝修補償

租賃合同約定或經(jīng)過房東同意后，租戶對房屋進行裝飾裝修構(gòu)成添附，實際上增加了房屋價值。經(jīng)營性用房還可能進行多次的裝飾裝修，整體算下來也是一筆不小的數(shù)目。

對于這部分損失在房東領取的征收補償款中一般也有具體表現(xiàn)，租戶有權要求獲得房東的這部分補償。特別需要注意的是保存裝飾裝修的證據(jù)，這關系到自己主張的損失能有多少得到支持。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失

停產(chǎn)停業(yè)損失是《征收補償條例》明確規(guī)定的補償范圍之一。這部分補償因為與生產(chǎn)經(jīng)營的事實存在緊密的聯(lián)系，所以應當由實際的生產(chǎn)經(jīng)營者取得。

生產(chǎn)經(jīng)營也以合法為前提，租戶一般需要對房屋用途、營業(yè)執(zhí)照、納稅舉證來證明自己有取得補償?shù)馁Y格。再來需要舉證自己的實際損失，停產(chǎn)停業(yè)只包含實際損失而不包含沒有發(fā)生的預期收益。

3、搬家/設備搬運補償

租賃期屆滿前征收意味著租戶要面臨無預先準備的搬遷，伴隨有額外的支出。除了尋找新的住所或生產(chǎn)、營業(yè)場所需要花費大量的時間精力，居住性用房租戶需要搬家，而生產(chǎn)經(jīng)營性用房租戶還面臨設施、設備的搬運，有些無法搬運的設備也可能面臨毀損，這些都是租戶承擔的損失。

故租戶有權要求獲得征收補償款中的相關部分。值得一提的是，搬家、設備搬運的補償不同于《征收補償條例》中規(guī)定的搬遷、安置補償，二者不可混為一談。

希望對您有幫助。

店面拆店面拆了租戶怎么賠償 了租戶店面拆了租戶怎么賠償 的賠償情況是：租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內(nèi)，首先要看租賃合同中是否有關于拆遷補償?shù)拿鞔_約定，如果有，則按照合同約定來進行，如果沒有則只能按照法律的規(guī)定來進行，按照法律規(guī)定，承租人有權獲得拆遷補償。在租房的過程中如果遭遇拆遷可以和房東共同協(xié)商賠償金額。租戶可以索取合理的裝修費賠償。而租房戶拆遷補償辦法，可以采用金錢補償方法、調(diào)換房屋等等方面來進行補償。

《中華人民共和民法典》

第七百二十六條

出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。在租房的過程中如果遭遇拆遷可以和房東共同協(xié)商賠償金額。租戶可以索取合理的裝修費賠償。而租房戶拆遷補償辦法，可以采用金錢補償方法、調(diào)換房屋等等方面來進行補償。

一、店面拆店面拆了租戶怎么賠償 了租戶有補償嗎

店面拆了租戶是有賠償?shù)?。任何地方進行拆遷店面拆了租戶怎么賠償 ，都要將拆遷補償辦法進行公示。承租人的補償需要與出租人協(xié)商解決的店面拆了租戶怎么賠償 ，對于給承租人造成的實際損失店面拆了租戶怎么賠償 ，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。

二、企業(yè)拆遷程序

（一）調(diào)查核實。

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。

（二）逐戶走訪。

拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

（三）編制拆遷計劃。

根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

（四）申請拆遷。

拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。

（五）發(fā)出拆遷公告。

拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其店面拆了租戶怎么賠償 他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

（六）簽訂協(xié)議。

在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關于安置、補償?shù)挠嘘P規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。

（七）實施拆遷。

被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。

三、拆遷補償款太低怎么辦

對于補償款不滿意的，被征收人可以提起行政復議也可以通過行政訴訟的方式解決糾紛。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

【法律分析】：門面房拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)店面拆了租戶怎么賠償 ，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失店面拆了租戶怎么賠償 ，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

門面拆遷對租戶店面拆了租戶怎么賠償 的補償?shù)昝娌鹆俗鈶粼趺促r償 ，具體如下：

1、對于店面拆了租戶的賠償問題店面拆了租戶怎么賠償 ，雙方當事人在租賃合同中有約定的，則按約定辦理；

2、對于沒有約定的拆遷人要支付搬遷補助費以及臨時安置補助費；

3、如果因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人也應當給予適當補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條　

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

拆遷時店面拆了租戶怎么賠償 的商鋪租戶能夠得到補償?shù)昝娌鹆俗鈶粼趺促r償 ，補償包括替代商鋪的租金價差損失、經(jīng)營損失、商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即裝修設備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用等。商鋪拆遷應對商鋪所有權人給予補償，兼顧對商鋪使用權人進行安置。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括店面拆了租戶怎么賠償 ：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

【溫馨提示】

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