房屋質量問題賠償標準是房子質量問題賠償最多幾倍 ：

1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用房子質量問題賠償最多幾倍 ，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失房子質量問題賠償最多幾倍 的，應予支持；

2、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持；

3、交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

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根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題房子質量問題賠償最多幾倍 的解釋》的規(guī)定，商品房質量問題通?？煞譃橐韵氯N情形： (一)房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。《解釋》第十二條規(guī)定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。” 這里提醒購房者，房屋主體結構質量不合格包括兩種情況： 1、房屋交付前未經(jīng)驗收或經(jīng)驗收不合格，也就說未經(jīng)驗收或者驗收不合格，那么購房人有權拒絕收房，由此引起的延期交房責任由開發(fā)商承擔。如果開發(fā)商超過約定的期限房屋仍然未能驗收合格，購房人可以解除合同并要求賠償損失。 2、房屋交付使用后房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格。商品房交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房，給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。 房屋地基基礎工程和主體結構工程是建筑工程的基礎和主體，如果一棟樓房在地基基礎工程和主體結構方面出現(xiàn)質量問題，即使其房子質量問題賠償最多幾倍 他部分施工質量再好也難以保證整個樓房的質量和安全。但這里必須提醒購房人注意，委托核驗的工程質量檢測機構必須具備相應的資質，且委托哪個機構來檢測買賣雙方須經(jīng)協(xié)商達成一致，如雙方協(xié)商不成應申請法院指定檢測機構，否則單方委托的檢測機構如果得不到另一方的認可，其檢測結果則沒有法律效力。 (二)因房屋質量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失?！督忉尅返谑龡l第一款規(guī)定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。” 如何判斷嚴重影響正常居住，法律沒有作出具體規(guī)定，應該屬于法官自由裁量的范疇。提醒購房者注意，司法實踐中一般一是看房屋質量問題是否能夠通過修復解決，如果通過修復能夠解決，那么可要求開發(fā)商修復賠償損失。二是經(jīng)修復后是否仍然存在問題或者無法修復，購房人可以解除合同并要求出賣人賠償損失。 (三)在保修范圍內的一般質量問題，購房人有權要求出賣人承擔修復責任。《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。” 一般質量問題，是指房屋地基基礎工程和主體結構工程之外的、未嚴重影響購房人正常居住使用的質量問題，包括屋頂、墻壁漏水、滲水問題等等。在保修期內發(fā)生的屬于保修范圍的質量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。 一般來說，房屋交付前對比較明顯的或者已知的質量問題，購房人應在房屋交付時要求出賣人給以修復。所以提醒購房者，如果發(fā)現(xiàn)房屋有質量問題，應立即找開發(fā)商，要求對有質量問題的地方予以書面確認并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)。如果在短時間內解決不房子質量問題賠償最多幾倍 了，應要求開發(fā)商承擔延期交房的責任，并索要書面憑證。 房屋質量問題如何索賠，相信看完這篇文章您已經(jīng)了解了大概，但是，很多購房人由于對房地產(chǎn)法律知識不太了解，有的對一般質量問題提出巨額索賠甚至要求退房，結果得不到法院支持。有的草草辦理了收房手續(xù)，入住后才發(fā)現(xiàn)房屋主體結構有嚴重質量缺陷但無法主張權利。

法律分析：房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質量問題房子質量問題賠償最多幾倍 ，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形房子質量問題賠償最多幾倍 ，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現(xiàn)嚴重質量問題房子質量問題賠償最多幾倍 ，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予準許。但房屋出現(xiàn)質量問題，是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據(jù)檢測結論進行確認。房屋質量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質量標準，是目前最常見也最容易引發(fā)糾紛的問題。具體來說包括：主體結構質量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。對于這類房屋質量問題，應由開發(fā)商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《建筑工程質量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

如果屬欺詐可以請求雙倍賠償。

根據(jù)產(chǎn)品質量法 第四十條　售出的產(chǎn)品有下列情形之一的房子質量問題賠償最多幾倍 ，銷售者應當負責修理、更換、退貨房子質量問題賠償最多幾倍 ；給購買產(chǎn)品的消費者造成損失的房子質量問題賠償最多幾倍 ，銷售者應當賠償損失房子質量問題賠償最多幾倍 ：

（一）不具備產(chǎn)品應當具備的使用性能而事先未作說明的；

（二）不符合在產(chǎn)品或者其包裝上注明采用的產(chǎn)品標準的；

（三）不符合以產(chǎn)品說明、實物樣品等方式表明的質量狀況的。

銷售者依照前款規(guī)定負責修理、更換、退貨、賠償損失后，屬于生產(chǎn)者的責任或者屬于向銷售者提供產(chǎn)品的其房子質量問題賠償最多幾倍 他銷售者（以下簡稱供貨者）的責任的，銷售者有權向生產(chǎn)者、供貨者追償。 銷售者未按照第一款規(guī)定給予修理、更換、退貨或者賠償損失的，由產(chǎn)品質量監(jiān)督部門或者工商行政管理部門責令改正。 生產(chǎn)者之間，銷售者之間，生產(chǎn)者與銷售者之間訂立的買賣合同、承攬合同有不同約定的，合同當事人按照合同約定執(zhí)行。 如果需要法律幫助，可以電話聯(lián)系。

1、生產(chǎn)不符合食品安全標準的食品或者銷售明知是不符合食品安全標準的食品，您可以向生產(chǎn)者或者銷售者要求支付價款十倍的賠償金。

2、賠償損失?？梢砸髮Ψ匠袚鷻z查費用，交通費、醫(yī)療費、誤工費等費用。檢查不需要第三方公證。

不能。商品房質量有問題房子質量問題賠償最多幾倍 ，不存在雙倍賠償房子質量問題賠償最多幾倍 的問題；在商品房買賣活動中進行欺詐和惡意違約房子質量問題賠償最多幾倍 的，要承擔最高至雙倍購房款房子質量問題賠償最多幾倍 的懲罰性賠償責任，是《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定中的亮點。根據(jù)《解釋》適用懲罰性賠償原則的相關規(guī)定，購房人退房并要求雙倍賠償必須符合法定的三個條件。

一、所購房屋必須是《解釋》第一條規(guī)定的商品房。

第一條：本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

二、只有屬于惡意違約和欺詐行為才能適用懲罰性賠償。

1、對欺詐行為認定。從民法上來說，欺詐是指當事人一方故意編造虛假或歪曲事實，使表意人陷入誤解，違背真實意思而作的意思表示。構成欺詐應具備以下要件：

（一）出賣人有惡意違約和欺詐的行為；

（二）出賣人主觀惡意；

（三）欺詐行為與買受人陷入錯誤及其意思表示有因果關系；

（四）損害后果。

2、出賣人欺詐和惡意違約，必須屬于《解釋》第八、九規(guī)定的適用懲罰性賠償責任的五種情形。除此之外違約行為，如虛假廣告、定金圈套、質量瑕疵、逾期辦證等，只能依據(jù)合同約定和有關法律規(guī)定要求出賣人承擔相應的違約責任。

三、必須導致合同被確認無效或者被撤銷、解除，買受人無法取得房屋。

四、實踐中有以下兩種情況值得注意：

（一）雖然出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，根據(jù)《解釋》第二條規(guī)定，可以認定合同有效，買受人也就無法要求其雙倍賠償。

（二）雖然出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實或者在商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，但事后出賣人能采取相應的補救措施，使買受人行使合同撤銷權的阻卻事由發(fā)生，買賣合同應繼續(xù)履行，買受人請求撤銷合同、雙倍賠償也不能得到支持。

五、實踐中能否得到二倍的賠償，難。

1、《解釋》只是說可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任，“可以”不是應當，更不是必須，不超過一倍并不等同于一倍，請求也不是都會同意。在具體案件中，需要法官根據(jù)出賣人的違約程度、買受人的受損狀況來自由裁量。有時可能會裁決雙倍賠償，有時也可能裁決賠償一倍多一點，或者裁決只退回購房款、利息及賠償損失，不再有其房子質量問題賠償最多幾倍 他懲罰性賠償。這種根據(jù)案件具體情況由法官自由裁量形成的個案差異，是法律允許的，如果購房者不能自己解決，可以聘請律師協(xié)助。

2、《解釋》第八條：具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；

（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

3、《解釋》第九條：出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；

（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；

（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題房子質量問題賠償最多幾倍 的解釋》的規(guī)定房子質量問題賠償最多幾倍 ，商品房質量問題通?？煞譃橐韵氯N情形房子質量問題賠償最多幾倍 ： (一)房屋主體結構質量不合格的房子質量問題賠償最多幾倍 ，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失?！督忉尅返谑l規(guī)定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用房子質量問題賠償最多幾倍 ，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！?這里提醒購房者，房屋主體結構質量不合格包括兩種情況： 1、房屋交付前未經(jīng)驗收或經(jīng)驗收不合格，也就說未經(jīng)驗收或者驗收不合格，那么購房人有權拒絕收房，由此引起的延期交房責任由開發(fā)商承擔。如果開發(fā)商超過約定的期限房屋仍然未能驗收合格，購房人可以解除合同并要求賠償損失。 2、房屋交付使用后房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格。商品房交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房，給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。 房屋地基基礎工程和主體結構工程是建筑工程的基礎和主體，如果一棟樓房在地基基礎工程和主體結構方面出現(xiàn)質量問題，即使其他部分施工質量再好也難以保證整個樓房的質量和安全。但這里必須提醒購房人注意，委托核驗的工程質量檢測機構必須具備相應的資質，且委托哪個機構來檢測買賣雙方須經(jīng)協(xié)商達成一致，如雙方協(xié)商不成應申請法院指定檢測機構，否則單方委托的檢測機構如果得不到另一方的認可，其檢測結果則沒有法律效力。 (二)因房屋質量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失?！督忉尅返谑龡l第一款規(guī)定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！?如何判斷嚴重影響正常居住，法律沒有作出具體規(guī)定，應該屬于法官自由裁量的范疇。提醒購房者注意，司法實踐中一般一是看房屋質量問題是否能夠通過修復解決，如果通過修復能夠解決，那么可要求開發(fā)商修復賠償損失。二是經(jīng)修復后是否仍然存在問題或者無法修復，購房人可以解除合同并要求出賣人賠償損失。 (三)在保修范圍內的一般質量問題，購房人有權要求出賣人承擔修復責任。《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔?！?一般質量問題，是指房屋地基基礎工程和主體結構工程之外的、未嚴重影響購房人正常居住使用的質量問題，包括屋頂、墻壁漏水、滲水問題等等。在保修期內發(fā)生的屬于保修范圍的質量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。 一般來說，房屋交付前對比較明顯的或者已知的質量問題，購房人應在房屋交付時要求出賣人給以修復。所以提醒購房者，如果發(fā)現(xiàn)房屋有質量問題，應立即找開發(fā)商，要求對有質量問題的地方予以書面確認并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)。如果在短時間內解決不了，應要求開發(fā)商承擔延期交房的責任，并索要書面憑證。 房屋質量問題如何索賠，相信看完這篇文章您已經(jīng)了解了大概，但是，很多購房人由于對房地產(chǎn)法律知識不太了解，有的對一般質量問題提出巨額索賠甚至要求退房，結果得不到法院支持。有的草草辦理了收房手續(xù)，入住后才發(fā)現(xiàn)房屋主體結構有嚴重質量缺陷但無法主張權利。這里提醒購房者對待商品房質量問題，必須根據(jù)其性質和嚴重程度，區(qū)別不同情況，依法提出合理的索賠要求，通過法律程序妥善加以解決，必要時請律師介入，能夠更好的維護您的合法權益。