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住房層高不夠向哪個(gè)部門反映

在線問法 時(shí)間: 2024.01.02
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其次你需要住房層高不夠向哪個(gè)部門反映了解兩個(gè)概念.層高,指本樓層板面至上一樓層板面之間住房層高不夠向哪個(gè)部門反映的距離.凈高,指本樓層板面至上一樓層板底(或梁底)之間的距離,并且應(yīng)扣除板面找平層和板底(或梁底)粉刷層的厚度.最后,將你量出的尺寸加上板厚(或梁高),再加上找平層和粉刷層,就可以得到接近于層高2.9m的數(shù)據(jù),(板厚,梁高,找平層和粉刷層厚度圖紙上都有標(biāo)注),你可以向開發(fā)商要求提供以上數(shù)據(jù),如果開發(fā)商拒絕提供,你也可以向房屋質(zhì)量監(jiān)督站詢問.如果你計(jì)算出的實(shí)際層高和合同層高相差比較大,超出了允許的范圍(你可以向房屋質(zhì)量監(jiān)督站詢問),你可以向開發(fā)商提出索賠,如果開發(fā)商拒絕的話,你再向人民法院起訴.新房驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋的高度不夠怎么辦手續(xù)有哪些一、查看資料1、房屋住房層高不夠向哪個(gè)部門反映的《住宅質(zhì)量保證書》(蓋章原件可帶走)2、《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)3、《竣工驗(yàn)收備案表》(蓋章原件)4、面積實(shí)測表/測繪單位實(shí)測面積明細(xì)(可為復(fù)印件但要有章)5、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖(可帶走)6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》8、簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”二、樓房結(jié)構(gòu)1、檢查房屋有無裂縫。
房屋建筑高度不夠怎么辦?

首先,你應(yīng)該仔細(xì)看清楚合同,一般合同中約定有層高2.9m;

其次你需要住房層高不夠向哪個(gè)部門反映 了解兩個(gè)概念.

層高,指本樓層板面至上一樓層板面之間住房層高不夠向哪個(gè)部門反映 的距離.

凈高,指本樓層板面至上一樓層板底(或梁底)之間的距離,并且應(yīng)扣除板面找平層和板底(或梁底)粉刷層的厚度.

最后,將你量出的尺寸加上板厚(或梁高),再加上找平層和粉刷層,就可以得到接近于層高2.9m的數(shù)據(jù),(板厚,梁高,找平層和粉刷層厚度圖紙上都有標(biāo)注),你可以向開發(fā)商要求提供以上數(shù)據(jù),如果開發(fā)商拒絕提供,你也可以向房屋質(zhì)量監(jiān)督站詢問.

如果你計(jì)算出的實(shí)際層高和合同層高相差比較大,超出了允許的范圍(你可以向房屋質(zhì)量監(jiān)督站詢問),你可以向開發(fā)商提出索賠,如果開發(fā)商拒絕的話,你再向人民法院起訴.

新房驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋的高度不夠怎么辦手續(xù)有哪些

一、查看資料1、房屋住房層高不夠向哪個(gè)部門反映 的《住宅質(zhì)量保證書》(蓋章原件可帶走)2、《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)3、《竣工驗(yàn)收備案表》(蓋章原件)4、面積實(shí)測表/測繪單位實(shí)測面積明細(xì)(可為復(fù)印件但要有章)5、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖(可帶走)6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》8、簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”二、樓房結(jié)構(gòu)1、檢查房屋有無裂縫。(1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫住房層高不夠向哪個(gè)部門反映 ,修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直住房層高不夠向哪個(gè)部門反映 ,說明該房屋沉降嚴(yán)重住房層高不夠向哪個(gè)部門反映 ,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。(2)露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫,若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺,萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆。(3)承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,存在危險(xiǎn)隱患。(4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕2、檢查空鼓。(1)檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面,特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。(2)檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有無空聲。3、檢查傾斜與水平。(1)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。(2)目測大致地平。(3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜,是否彎曲、起浪。4、測量房間的層高。建筑層高為2.8米,實(shí)際高度不能低于2.6米,層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米,住宅層高不能低于2.8米。

房屋質(zhì)量問題哪個(gè)部門管

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決住房層高不夠向哪個(gè)部門反映 ,如果協(xié)商不能解決住房層高不夠向哪個(gè)部門反映 ,業(yè)主可以向消費(fèi)者協(xié)會、建委等部門投訴或直接向法院提起訴訟。

消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題以后住房層高不夠向哪個(gè)部門反映 ,要注意保留證據(jù)。保管好合同、材料清單、付款發(fā)票等書面憑證住房層高不夠向哪個(gè)部門反映 ;造成住房層高不夠向哪個(gè)部門反映 的損失情況等,可請質(zhì)量監(jiān)督部門對原因和損失數(shù)額做出鑒定,作為支持賠償?shù)淖C據(jù)。

商品房層高不符如何索賠?

根據(jù)《合同法》第107條:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定住房層高不夠向哪個(gè)部門反映 的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?!彼匀绻麤]有達(dá)到約定的高度,即使符合國家標(biāo)準(zhǔn)也屬于違約行為,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

賠償金如何計(jì)算: 按層高縮水比例賠償。具體計(jì)算公式:賠償額=層高縮水比例×房價(jià)款。 按體積縮水比例賠償。具體計(jì)算公式:賠償額=體積縮水比例×房價(jià)款。

擴(kuò)展資料

建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的通知:

3.6 層高和室內(nèi)凈高

3.6.1 普通住宅層高不宜高于2.80m。

3.6.2 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m住房層高不夠向哪個(gè)部門反映 ,局部凈高不應(yīng)低于2.10m住房層高不夠向哪個(gè)部門反映 ,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

3.6.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí),其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。

3.6.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。

3.6.5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m,且不得影響門、窗扇開啟。

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題該哪個(gè)部門管

規(guī)劃設(shè)計(jì)問題的主管部門是市規(guī)委住房層高不夠向哪個(gè)部門反映 ,如日照、樓間距、戶型、構(gòu)件與現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范嚴(yán)重不符等問題住房層高不夠向哪個(gè)部門反映 ,都可以找市規(guī)委法治處等部門協(xié)調(diào)。

工程質(zhì)量的主管部門是市建委、質(zhì)量監(jiān)督站,諸如層高、漏水、滲水、裂縫、劣質(zhì)管材等與工程相關(guān)的問題,都應(yīng)向此兩部門投訴。

物業(yè)管理及收費(fèi)的問題是由市區(qū)房地產(chǎn)局住宅小區(qū)管理辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

另外虛假廣告引發(fā)的問題,應(yīng)由廣告行業(yè)的主管部門市區(qū)工商局解決。

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北京交通事故律師-許瑞林

06-17 09:50

商品房層高不夠怎么賠償

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北京交通事故律師-許瑞林

02-07 12:02

安置房層高不夠賠償標(biāo)準(zhǔn)

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北京交通事故律師-許瑞林

03-07 17:36

開發(fā)商層高不夠怎么賠

本人買了個(gè)商鋪,收房后發(fā)現(xiàn)約定的層高不夠,誤差60厘米,可以要求賠償或退房嗎可以要求賠償和退房開發(fā)商層高不夠怎么賠,當(dāng)事人在訂立合同過程中,一方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí),給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,第一百四十八條 一 ...
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一面遲到的錦旗,給2024畫上圓滿的句號,也開啟新的2025 當(dāng)事人的認(rèn)可,便是我們前進(jìn)路上的動力

北京交通事故律師-許瑞林

01-08 12:54

住房層高不夠向哪個(gè)部門反映

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北京交通事故律師-許瑞林

05-30 17:15

交房發(fā)現(xiàn)層高不夠怎么辦

面積誤差比絕對值大于百分之三的當(dāng)事人可以請求解除合同交房發(fā)現(xiàn)層高不夠怎么辦,交房層高不足時(shí)交房發(fā)現(xiàn)層高不夠怎么辦,屬于賣方履行房屋買賣合同不符合合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,由于違約條款是有房屋買賣雙方自簽訂房屋買賣房屋是協(xié)商確定的 ...
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