可以找房屋所在地炮損房屋鑒定機構 的建筑工程質量監(jiān)督部門進行鑒定炮損房屋鑒定機構 ，或者也可以找正規(guī)的鑒定機構進行鑒定。

由當?shù)氐姆课莅踩O(jiān)理機構(一般稱監(jiān)理所，隸屬于房管部門)鑒定，鑒定分五個等級，完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危險房，其中最后一級屬于危房。

房屋危險性鑒定等級劃分

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

評定程序如下

為準確評估房屋的完損等級，除炮損房屋鑒定機構 了要按照一定的標準或方法外，還要遵循一定的評定程序，一般評定程序如下。

(1)建立評定組織，制定房屋完損等級評定計劃。

(2)組織評定人員培訓，搞好試點工作。

(3)準備查勘工具以及各種統(tǒng)計記錄表格。

(4)按《房屋完損等級評定標準》進行現(xiàn)場查勘鑒定。根據(jù)每棟房屋的結構、裝修、設備部分各項目的完損狀況進行整理分析，填寫房屋完損等級評定表。

(5)按房屋完損等級評定方法分析每幢房屋的查勘資料，確定該房屋的完損等級。

(6)評定完每幢房屋的完損等級后，填寫房屋完損等級統(tǒng)計匯總表，進行統(tǒng)計匯總。以掌握房屋各類結構的完損等級狀況，制定合理的養(yǎng)護、修繕計劃。

找當?shù)氐慕ㄖこ藤|量監(jiān)督部門炮損房屋鑒定機構 ：建設局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設工程質量檢測中心。房屋質量問題炮損房屋鑒定機構 ，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。

由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設標準容許的范圍內(nèi)，則不構成質量問題，購房者只能容忍。

檢測業(yè)務內(nèi)容：

一、地基基礎工程檢測：

1、地基及復合地基承載力靜載檢測

2、樁的承載力檢測

3、樁身完整性檢測

4、錨桿鎖定力檢測

二、主體結構工程現(xiàn)場檢測：

1、混凝土、砂漿、砌體強度現(xiàn)場檢測

2、鋼筋保護層厚度檢測

3、混凝土預制構件結構性能檢測

4、后置埋件的力學性能檢測

三、建筑幕墻工程檢測：

1、建筑幕墻的氣密性、水密性、風壓變形性能、層間變位性能檢測

2、硅酮結構膠相容性檢測

四、鋼結構工程檢測：

1、鋼結構焊接質量無損檢測

2、鋼結構防腐及防火涂裝檢測

3、鋼結構節(jié)點、機械連接用緊固標準件及高強度螺栓力學性能檢測

4、鋼網(wǎng)架結構的變形檢測

以上內(nèi)容參考 百度百科—建設工程質量檢測

房屋質量鑒定要找當?shù)氐慕ㄖこ藤|量監(jiān)督部門(建設局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設工程質量檢測中心)。也可以在網(wǎng)上找正規(guī)司法機構的專業(yè)工作人員來鑒定。

二、什么樣的問題屬于房屋質量問題

1、樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過炮損房屋鑒定機構 了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠炮損房屋鑒定機構 ，樓體受震動后或在大風中擺動;因結構不完善炮損房屋鑒定機構 ，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌筑后干燥不充分等。

3、滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。

4、墻體空，墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質次，粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。

5、門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質或整體變形的問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的無法關閉、開啟。產(chǎn)生上述問題的原因在于選用材料質量不好，木材干燥程度不夠或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。

房屋受損鑒定可以去以下幾個部門炮損房屋鑒定機構 ： 1、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部； 2、地方炮損房屋鑒定機構 的質量技術監(jiān)督局； 3、地方的住房和城鄉(xiāng)建設委員會； 4、中國國家認證認可監(jiān)督管理委員會； 5、中國合格評定國家認可委員會。 但是嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。

水電工程施工爆破監(jiān)測與炮損房屋評估補償

一、相關法律法規(guī)及規(guī)程規(guī)范

1、《民用爆炸物品安全管理條例》（國務院令

第466號）

2、《爆破安全規(guī)程》（GB6722-2003)

3、《DLT5333-2005水電水利工程爆破安全監(jiān)測規(guī)程》

二、爆破工程設計、施工與安全管理

第一節(jié)

爆破工程設計、評估與管理

第二節(jié)

爆破工程施工作業(yè)環(huán)境

第三節(jié)

爆破工程施工流程與施工準備

三、工程爆破安全監(jiān)測與炮損影響范圍確定

(1)選定爆破公式和參數(shù)。

(2)爆破振動距離核算。

(3)核定爆破范圍。

四、炮損影響范圍房屋安全鑒定

1、房屋安全鑒定概念

2、什么是危險房屋

3、什么是房屋變形縫

4、哪些房屋需作安全鑒定

5、國家對房屋完好與損壞的程度如何評定

6、《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果分幾級？

7、房屋安全鑒定機構受理哪些房屋安全鑒定

8、鑒定工作流程

9、裂縫有哪些表現(xiàn)？其危害性及重要性怎樣？

五、炮損補償程序

1.因重點工程施工爆破而引起周邊房屋震裂受損的（指經(jīng)有關職能部門確認爆破影響范圍內(nèi)居住的房屋實際受損的對象）炮損房屋鑒定機構 ，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣重點建設指揮部組織做好爆破前入戶調查、登記造冊、證據(jù)保全炮損房屋鑒定機構 ，爆破后的入戶核實、證據(jù)確認、張榜公示和及時理賠。

2.屋頂震裂滲漏的應視情予以補償或維修，墻體開裂但未造成房屋結構性破壞且不影響居住安全性的，待工程結束后一次性予以支付補償費。

3、房屋震裂受損補償標準由縣重點建設總指揮部測算確定公布，作為補償依據(jù)。

六、炮損補償標準

1、關于印發(fā)《貴陽環(huán)城高速公路南環(huán)線建設項目征地拆遷補償安置方案》的通知（

筑府發(fā)〔2007〕75號）

七、水電工程炮損補償實施方案

（一）實施方案

①聘請專業(yè)公司對各放炮區(qū)域、放炮點進行爆破振動破壞范圍鑒定；

②聘請專業(yè)中介機構對炮振影響區(qū)內(nèi)的房屋進行炮損與質量安全鑒定及補償定損；

③依照中介公司的房屋炮損與質量安全鑒定及補償定損成果制定詳細的補償方案；

④

由地方政府牽頭協(xié)調，組成公司、政府、村民代表、鑒定小組多方全程參與的工作專班，村民除了參加自身相關房屋鑒定以外，如果想跟隨工作小組進行監(jiān)督參與，任何人不得阻攔；

⑤各個方案出來前，由政府負責對老百姓進行相關方案的釋疑、宣傳和公示工作，堅持透明公正；

⑥各方參與，公開透明，一次到位，不留隱患。

（二）實施保證措施

(1)成立鑒定工作組。由鑒定中心、價格中心的鑒定專家和相關工作人員、村民代表(各村主任)、

業(yè)主代表和當?shù)嘏沙鏊藛T組成鑒定工作組，對工程炮振影響區(qū)內(nèi)的各戶房屋進行實地勘測、照相或錄相，制作現(xiàn)場勘查筆錄，由公司代表和各戶主簽名認可后出具各戶的鑒定報告。

(2)確定房屋質量安全鑒定等級類別。根據(jù)房屋所處地理環(huán)境、地基變形情況、墻體及梁柱結構和破壞情況、屋面及附屬設施裂縫分布及走向等情況，結合建筑物爆破損壞的特征，客觀分析房屋致危原因，并對房屋進行分類：

①完全系爆破振動損害所致；

②

自身房屋結構存在一定缺陷，爆破振動是房屋受損的主要原因；

③房屋自身結構和基礎存在較嚴重缺陷，爆破振動是房屋受損的次要原因；

④

房屋自身結構和基礎存在嚴重缺陷，爆破振動對房屋無影響。

對因爆破振動損害的房屋按如下等級類別處理：

①房屋安全等級為A級，無危險點能安全使用，原則上僅對輕微損壞處進行整修補償；

②

房屋安全等級為B級，有危險點尚可安全使用，原則上對危險點進行維修還原補償；

③房屋安全等級為C級，局部出現(xiàn)明顯危險點，構成局部危房，原則上對局部危房部分進行拆除重建補償；

④房屋安全等級為D級，房屋整棟出現(xiàn)危險點，構成整棟危房，原則上拆除重建補償；

⑤

因國家現(xiàn)行《危險房屋鑒定標準》中不含土坯(含土木)房屋類型，因此，在開展工程炮振影響區(qū)內(nèi)房屋質量安全鑒定工作時，對土坯(含土木)房屋只進行安全性鑒定，不進行房屋危險等級鑒定，根據(jù)實際情況制定合適的補償方案。

（三）實施方案的補充和完善

在實際操作中，相關各方又對方案進行補充和完善，具體如下：

①對不愿意參加鑒定的部分房屋業(yè)主，由公司和老百姓協(xié)商，在公司代表和當事村民、村民代表的見證下由地方政府派人進行實地房屋面積丈量，按照面積進行適當補償；

②根據(jù)炮振過程較長的實際，炮振影響區(qū)內(nèi)部分房屋業(yè)主可能進行過修繕，按照面積進行適當補償；

③

如果房屋業(yè)主不能出示《房產(chǎn)證》、《土地使用證》，可由縣相關職能部門和村民委員會聯(lián)合出具證明后，由業(yè)主公司與該部分房屋業(yè)主委托鑒定；

④

對原搬遷戶未遷移走的房屋不予補償，對未完全補償戶(未移走)作為個案處理。

目前沒有炮損鑒定炮損房屋鑒定機構 的說法炮損房屋鑒定機構 ，一般的炮損處理都是按照《爆破安全規(guī)程》的要求炮損房屋鑒定機構 ，委托具有爆破安全評估資質的單位進行爆破振動效應影響評估炮損房屋鑒定機構 ，進行安全評估時炮損房屋鑒定機構 ，還會需要具有爆破振動效應檢測資質的單位進行爆破振動檢測，通過檢測數(shù)據(jù)分析爆破振動的規(guī)律，然后評估爆破振動影響范圍，最后由有測繪資質的單位測繪出受影響的房屋，所以炮損處理一般由爆破安全評估單位，爆破振動效應檢測檢驗機構、測繪機構聯(lián)合完成。當然，如果爆破作業(yè)過程中是進行了爆破振動效應監(jiān)測的，那么爆破振動效應檢測檢驗機構出具的爆破振動效應監(jiān)測報告就是炮損處理的依據(jù)。