樓上漏水不修怎么辦?

有這幾種處理方式：1、樓上漏水不修補精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 ，可先和樓上進行商議處理；2、若商議不成功精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 ，可以找小區(qū)的物業(yè)，向他們尋求幫助；3、如果還是不行，可以向有關部門請求幫助，讓樓上的戶主搞定漏水的問題，并補償因漏水而釀成的虧損。在向有關部門請求幫助時，須要有具體的請求、實情和原由，并且是屬于其受理的范圍。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法通則》第五條，民事權益受法律保護原則 公民、法人的合法的民事權益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。第八十三條，相鄰關系，不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。第一百零六條，歸責原則，公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，應當承擔民事責任。 公民、法人由于過錯侵害國家的、集體的財產(chǎn)，侵害他人財產(chǎn)、人身的應當承擔民事責任。 沒有過錯，但法律規(guī)定應當承擔民事責任的，應當承擔民事責任。

一、樓上住戶衛(wèi)生間漏水不肯維修怎么辦

1、樓上住戶衛(wèi)生間漏水不肯維修處理方法如下精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 ：

（1）可以找物業(yè)來協(xié)調；

（2）請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 ，然后可以根據(jù)報告向法院提起訴訟。

2、法律依據(jù)：《建筑工程質量管理條例》第四十條

在正常使用條件下精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 ，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

二、房子樓上漏水有哪些原因

房子樓上漏水原因如下：

1、樓上裝修時防水處理不合格；

2、開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質量問題，應當告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質保協(xié)議進行維修。若已經(jīng)過了質保期，應當讓物業(yè)責令樓上業(yè)主自行維修。

樓上漏水到樓下樓上不肯維修找樓上業(yè)主負責賠償及盡早維修。首先精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 了解下是原建筑排水管或者沉水彎位置發(fā)生漏水精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 ，則進行拆開進行原因排查精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 ，如果不是裝修時候造成管道破損，則是由物業(yè)管理處來負責進行維修及相關責任賠償。如果是因為裝修時候所造成破損，則根據(jù)誰造成破損誰負責。

如果是給水管或者裝修時候鋪設精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 的排水排污管發(fā)生漏水，則是裝修公司負責維修及賠償，如果是樓上管道發(fā)生漏水，樓到樓下滲水并損壞，則可以找樓上業(yè)主負責賠償及盡早維修。建議先尋找好物業(yè)管理處及裝修負責人一起來現(xiàn)場進行漏水點分析，得出漏水原因，才能進行責任劃分制。如果原來是精裝房精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 的話，那就肯定是物業(yè)管理處來負責了。

樓上漏水不修解決辦法

樓上漏水不進行修理，可與樓上的鄰居進行協(xié)商處理。如果協(xié)商不成可找小區(qū)物業(yè)，讓他們給意見或者直接讓他們來解決這個問題。如果樓上業(yè)主還是拒不修復的話，可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，讓樓上業(yè)主解決漏水問題，并且賠償因漏水造成的經(jīng)濟損失。

起訴必須符合下列條件，原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織。有明確的被告。有具體的訴訟請求和事實、理由，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

我覺得這樣的情況，如果主要的責任是在樓上的話精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 你可以聯(lián)系物業(yè)來進行處理。因為如果衛(wèi)生間漏水的話，并且出現(xiàn)精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 了一些問題，對于精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 你的生活使用感來說會造成很大的影響，而且如果樓上的不負責任，可能還會產(chǎn)生一些矛盾，畢竟都是住在同一個小區(qū)里面，而且這種樓上樓下的關系也是比較親密的，出現(xiàn)了一些事情如果逃避責任不負責的話，到了日后也會帶來很多的困擾。

會導致兩家會發(fā)生一些矛盾鬧得不愉快，所以我覺得最好的辦法就是找到物業(yè)跟精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 他們說一下這方面的情況，如果不是人為所造成的，而是本身房子自身有一些問題，那么物業(yè)這一方面肯定是要負主要責任的，但如果是人為造成，那么相信物業(yè)也會當做一個中間人來進行調節(jié)。

而且像現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)里面都會有一些群，精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 你可以通過相關的一些方式或者是部門來進行投訴，我覺得都是非常不錯的辦法，畢竟現(xiàn)在是一個互聯(lián)網(wǎng)的時代，就算是你難以找到投訴的渠道，我們也可以通過網(wǎng)絡上面一些搜索的方式來尋找到為自己維護權利的辦法，所以這一點我覺得是需要注意的，畢竟自己的權利已經(jīng)受到了嚴重的影響，已經(jīng)受到了嚴重的損失，而且還沒有主要的負責人來進行承擔的話，那么遇到這樣的事情相信不管是誰心里面都是非常難受的。

所以我們要通過相關的方法來進行維權，現(xiàn)在很多小區(qū)每年都是需要交物業(yè)費的，那既然房子出現(xiàn)了問題，物業(yè)肯定是要有相關的責任，就算他們不進行維修，那么也要給你一些相關的建議來進行處理，不能說對于業(yè)主的一些問題視而不見，這種情況你是可以通過相關的說明進行舉報的，畢竟現(xiàn)在大多數(shù)的部門都是非常樂意接受人民老百姓的意見。

針對樓頂?shù)穆┧b房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 ，精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 我就遇到過好多好多了。這個問題個人總結了一下，大部分是由管道根處導致的。如同防臭地漏，坐便器等排水管道與樓混凝土樓板混泥土觸碰的地點發(fā)生了漏水，這也是防水最欠缺一個階段。很有可能大伙兒要是對建筑工程施工有一定的掌握得話就會了解，洗手間的排水管道全是在主要工程施工的情況下提早預埋的洞邊，隨后中后期組裝的情況下在預埋孔洞內組裝排水管道，最終是吊模澆筑混凝土，把洞邊封閉式，就這樣一個全過程。

家中排水管道的材料有PUV-U材質的和軟性生鐵材料的二種。這2種材料的管道表面是非常平滑的，沒法與混泥土非常好的觸碰在一起。這就導致了這一位置尤其易于發(fā)生漏水，因此在防水的情況下是規(guī)定對管道根處做加強解決。而許多裝修師傅在對洗手間做防水的情況下，并沒有做好管道根處的加強防水解決，便是匆匆的了事了。

室內裝修時，排水管道接口處防水沒做好，造成樓頂?shù)乃畯南嘟犹幫鉂B。室內裝修時沒塞住污水口，造成一些工程建筑沉渣掉進污水管，小區(qū)業(yè)主又并沒有發(fā)覺，用著用著出水口會越變越小，造成很多排水管道從接口處外滲。給屋頂刷涂環(huán)氧膠泥滲透性結晶體防水原材料，它能根據(jù)間隙鋪滿全部防水原材料，在背河面做到防水實際效果。那么做的先決條件是，維持底層干躁，樓頂要閉水三天，好聲好氣的商議應當都不艱難。

把自來水管一圈挖開并往上鑿深，再用速凝型水不漏封死鑿的凹形槽，隨后用注漿專用工具將高聚物混凝土引入水不漏封死可是也有間隙的凹形里，隨后觀查看哪兒會發(fā)生高聚物混凝土漏出就用水不漏塞住，直到注漿灌不進去才行。用不了多久，水就會沿著這一管道的管道表面流到樓底下來到。導致大家常用的這類洗手間的漏水的狀況。室內裝修時防水沒做好，灌水試驗小區(qū)業(yè)主沒去查驗。

樓上漏水到樓下樓上不肯維修找樓上業(yè)主負責賠償及盡早維修。首先了解下是原建筑排水管或者沉水彎位置發(fā)生漏水精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 ，則進行拆開進行原因排查，如果不是裝修時候造成管道破損，則是由物業(yè)管理處來負責進行維修及相關責任賠償。如果是因為裝修時候所造成破損，則根據(jù)誰造成破損誰負責。

如果是給水管或者裝修時候鋪設的排水排污管發(fā)生漏水，則是裝修公司負責維修及賠償，如果是樓上管道發(fā)生漏水，樓到樓下滲水并損壞，則可以找樓上業(yè)主負責賠償及盡早維修。建議先尋找好物業(yè)管理處及裝修負責人一起來現(xiàn)場進行漏水點分析，得出漏水原因，才能進行責任劃分制。如果原來是精裝房的話，那就肯定是物業(yè)管理處來負責了。

樓上漏水不修解決辦法

樓上漏水不進行修理，可與樓上的鄰居進行協(xié)商處理。如果協(xié)商不成可找小區(qū)物業(yè)，讓精裝房衛(wèi)生間漏水但樓上拒絕維修 他們給意見或者直接讓他們來解決這個問題。如果樓上業(yè)主還是拒不修復的話，可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，讓樓上業(yè)主解決漏水問題，并且賠償因漏水造成的經(jīng)濟損失。

起訴必須符合下列條件，原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織。有明確的被告。有具體的訴訟請求和事實、理由，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。