新房屋頂漏水樓頂漏水能要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎 的賠償條款如下樓頂漏水能要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎 ：1、若是是自身原因造成的漏水損壞，則由自己負(fù)責(zé)樓頂漏水能要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎 ；2、若是鄰居造成的損壞則由鄰居賠償；3、若是開(kāi)發(fā)商在建筑過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，則向開(kāi)發(fā)商要求賠償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

一般依據(jù)雙方協(xié)商的情況來(lái)進(jìn)行賠償處理的樓頂漏水能要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎 ，另外對(duì)于在保修期的房產(chǎn)還需要按照規(guī)定的程序和要求來(lái)進(jìn)行維修處理的，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。

法律依據(jù)樓頂漏水能要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎 ：

《中華人民共和國(guó)建筑法》

第六十二條建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。

建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其樓頂漏水能要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎 他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目樓頂漏水能要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎 ；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

第六十三條任何單位和個(gè)人對(duì)建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其樓頂漏水能要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎 他有關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢舉、控告、投訴。

新房屋頂漏水樓頂漏水能要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎 的賠償：

1、若是是自身原因造成的漏水損壞，則由自己負(fù)責(zé)樓頂漏水能要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎 ；

2、若是鄰居造成的損壞則由鄰居賠償；

3、若是開(kāi)發(fā)商在建筑過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，則向開(kāi)發(fā)商要求賠償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百三十三條

物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百三十八條

侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其樓頂漏水能要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎 他民事責(zé)任。

第二百九十六條

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

頂樓新房漏水樓頂漏水能要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎 ，可以要求退房。

根據(jù)法律規(guī)定樓頂漏水能要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎 ，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的樓頂漏水能要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎 ，購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退房的，并有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商賠償其經(jīng)濟(jì)損失，其向法院提起的訴訟請(qǐng)求也會(huì)得到支持的。

實(shí)踐中，購(gòu)買(mǎi)的商品房漏稅的，買(mǎi)房人可以采取的救濟(jì)措施有樓頂漏水能要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎 ：

第一解除合同，對(duì)房屋漏水進(jìn)行舉證，然后收集證據(jù)，向開(kāi)發(fā)商去書(shū)面函告。

第二先收房，再請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，證明房屋有質(zhì)量問(wèn)題。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任樓頂漏水能要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎 ；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

獨(dú)有屋頂漏水由開(kāi)發(fā)商或房屋所有人承擔(dān)。在正常使用條件下樓頂漏水能要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎 ，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年樓頂漏水能要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎 ，房頂漏水屬于開(kāi)發(fā)商工程質(zhì)保的范圍樓頂漏水能要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎 ；超出保修期的樓頂漏水能要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎 ，應(yīng)由房屋所有人承擔(dān)維修責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為樓頂漏水能要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎 ：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。