房屋裝修合同 是裝修家庭或單位與裝修公司就其所有房屋裝修公司義務(wù)責(zé)任 的裝修事項(xiàng)而達(dá)成裝修公司義務(wù)責(zé)任 的協(xié)議，可是雙方該怎么簽訂這一房屋裝修合同呢，在合同當(dāng)中肯定 要約 定雙方的 違約責(zé)任 ，那房屋裝修公司的違約責(zé)任有哪些呢，我們會(huì)在下文一一告訴您。 一、怎么簽訂房屋裝修合同 (1)在簽訂合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)注明施工工期 例如，幾次驗(yàn)收程序、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等。 同時(shí)，還應(yīng)約定好 違約金 的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。 (2)合同要由法定代表人簽訂 如有委托 代理 人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的 身份證 復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。 (3)預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議 簽合同就要“一個(gè)蘿卜一個(gè)坑”，昨天的預(yù)算拿到今天就不管用了。 二、房屋裝修公司的違約責(zé)任有哪些 在房屋裝修合同簽訂后，裝修公司如有下列情形之一的，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任裝修公司義務(wù)責(zé)任 ： (1)不能按期完成工作。裝修公司不能按照業(yè)主的要求，在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修工作，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。 (2)遲延交付。裝修公司不能在合同約定的期限內(nèi)交付竣工房屋的，支付違約金還應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定支付相應(yīng)的利息。裝修公司支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。 (3)裝修質(zhì)量達(dá)不到合同要求。業(yè)主同意接受的，按質(zhì)論價(jià)，減少報(bào)酬;業(yè)主不同意接受的，裝修公司就應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做，并承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。 (4)擅自更換業(yè)主提供的裝修材料。裝修公司應(yīng)按業(yè)主的要求重新替換材料，如因此逾期交付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 (5)對材料保管不善。裝修公司應(yīng)當(dāng)妥善保管業(yè)主提供的裝修材料，并應(yīng)承擔(dān)在其占有期間裝修材料毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，如因?qū)I(yè)主提供的裝修材料保管不善，致使其毀損、滅失的，應(yīng)賠償業(yè)主因此而遭受的損失。 (6)擅自轉(zhuǎn)包裝修項(xiàng)目。裝修公司不能未經(jīng)業(yè)主同意擅自將其承攬的裝修項(xiàng)目的主要工作交由第三人完成，否則在業(yè)主不 解除合同 的條件下，裝修公司應(yīng)當(dāng)就第三人完成的工作成果向業(yè)主負(fù)責(zé)。 (7)向他人泄露有關(guān)房屋裝修的秘密。裝修公司應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主的要求保守秘密，未經(jīng)業(yè)主許可，不得留存裝修圖紙等技術(shù)資料。 (8)質(zhì)量瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。如裝修公司委托其他人承擔(dān)部分裝修工作，他人承接部分發(fā)生質(zhì)量瑕疵的，裝修公司應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 房屋裝修合同系“雙務(wù)合同”，也就是說，合同雙方當(dāng)事人都享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。那房屋裝修合同的內(nèi)容包括哪些，又該如何簽訂房屋裝修合同呢?如果雙方當(dāng)事人都能按合同約定履行其義務(wù)，即為按約履行，否則就構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約的 民事責(zé)任 ，那房屋裝修公司的違約責(zé)任有哪些呢，這些問題不妨問問專業(yè)的房產(chǎn) 律師 ，也可以請律師陪同簽訂房屋裝修合同或接近裝修糾紛。

按照正規(guī)裝修公司義務(wù)責(zé)任 的裝修流程裝修公司義務(wù)責(zé)任 ，裝修公司是有義務(wù)，有責(zé)任清理裝修后的垃圾，而且經(jīng)過業(yè)主驗(yàn)收合格之后，才能夠交付使用

裝修房子高空墜物是由裝修公司要承擔(dān)責(zé)任。裝修公司和雇員之間是勞動(dòng)合同關(guān)系，裝修公司有義務(wù)承擔(dān)用工途中所產(chǎn)生侵權(quán)責(zé)任。裝修公司承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過失的雇員追償，除能夠證明自己非侵權(quán)人的除外。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千二百五十三條

建筑物、構(gòu)筑物或者其裝修公司義務(wù)責(zé)任 他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成裝修公司義務(wù)責(zé)任 他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

房屋漏水到樓下,裝修還在保修期,裝修公司付全部責(zé)任。

建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下裝修公司義務(wù)責(zé)任 ，建設(shè)工程裝修公司義務(wù)責(zé)任 的最低保修期限。國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定。

法律規(guī)定

國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十規(guī)定：施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程裝修公司義務(wù)責(zé)任 ，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。

基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程裝修公司義務(wù)責(zé)任 ，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。

電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定：建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限。國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定。

一是看有沒有約定違約金裝修公司義務(wù)責(zé)任 ，先要求賠償違約金。二是賠償損失，如果違約金不足以覆蓋損失的。就要求賠償損失裝修公司義務(wù)責(zé)任 ！損失包括直接損失和間接損失。耽誤時(shí)間是否有損失，比如影響你入住了！