租房死人不需要賠償房東。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定租客正常死亡需要賠償房東 ，這種情況下租客正常死亡需要賠償房東 ，承租人不需要賠償出租人，出租人也不需要賠償承租人。從刑法角度分析，房東對于這種情況租客正常死亡需要賠償房東 的發(fā)生不具有因果關(guān)系，如果鑒定結(jié)果排除了死者被租客正常死亡需要賠償房東 他殺的可能。那么死者的死與房東沒有因果關(guān)系，租房死人不需要賠償。

【法律分析】

死者生前租住房東的房子，兩人屬于租賃關(guān)系。房東的義務(wù)為交付房屋、保持房屋具備居住的條件，并且在出現(xiàn)問題的時候維修房屋。租客在出租房里意外死亡的，是與出租屋存在安全隱患有關(guān)的意外死亡，則房東需承擔一定的法律責(zé)任。死者的死與房東以及出租屋本身并無因果關(guān)系，因此房東不需要承擔責(zé)任。因意外而導(dǎo)致租戶死亡的事故，有以下三種情況的，可向房東索賠。1.出租人未盡到安全保障義務(wù)。若出租人對外出租的房屋存在安全隱患，如：提供不合格的燃氣灶、熱水器；房屋內(nèi)無消防設(shè)施；私自將不具備居住條件的房屋改造成臥室等。出租方需承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.出租人未盡到提醒、告知義務(wù)。若出租方提供的出租房屋安全合格，卻未盡到提醒其注意安全使用的義務(wù)，則出租方需承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.出租人未盡到監(jiān)督、管理義務(wù)。出租方應(yīng)定時到出租房屋內(nèi)查看房屋狀態(tài)，及時更換、維修設(shè)備，若發(fā)現(xiàn)房客私自改造應(yīng)該及時制止，督促改正。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》 第七百零八條 出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

第七百零九條 承租人應(yīng)當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

租客在出租房里死亡租客正常死亡需要賠償房東 的租客正常死亡需要賠償房東 ，如果是由于出租房存在安全隱患導(dǎo)致租客死亡租客正常死亡需要賠償房東 ，則房東需要承擔侵權(quán)租客正常死亡需要賠償房東 的賠償責(zé)任。如果死亡原因與出租屋本身無關(guān)的，則房東沒有賠償責(zé)任。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條規(guī)定，行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十六條行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當承擔侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。

出租房死人不可以索賠。房東出租房屋租客正常死亡需要賠償房東 ，是一種經(jīng)營行為，任何經(jīng)營行為都是有風(fēng)險的，房東不可能杜絕所有出租屋內(nèi)的非正常死亡事件的發(fā)生，這是出租房屋無法避免的風(fēng)險，房東出租房屋，在享受出租經(jīng)營營利的同時，也應(yīng)當承擔出租經(jīng)營帶來的風(fēng)險。出租房死人，此風(fēng)險帶來的損失應(yīng)由房東自己承擔，不可以索賠。

法律分析

這種情況下，承租人不需要賠償出租人，出租人也不需要賠償承租人。如果從刑法角度分析，房東對于這種情況的發(fā)生不具有因果關(guān)系，如果鑒定結(jié)果排除租客正常死亡需要賠償房東 了死者被租客正常死亡需要賠償房東 他殺的可能。那么死者的死與房東沒有因果關(guān)系，房東不需要承擔責(zé)任。住在房東的房子里死了就需要房東賠償是沒有法律依據(jù)的，同理這種情況下房東向承租方索賠也是沒有法律依據(jù)的。如果死者確定為意外死亡，沒有人需要對此承擔責(zé)任。1、租客的死亡如果是房東的過失造成的，比如，房屋存在安全隱患，房東沒有及時告知或處理隱患問題，造成租客死亡的，房東需要負相關(guān)的法律責(zé)任。租客的死亡與房東完全沒有關(guān)系的情況下，房東不用負法律責(zé)任，比如，租客是自己患病死亡，或者是租客正常死亡需要賠償房東 他殺死亡的。租客的具體死因應(yīng)當由警方仔細查明后，再判斷租客的死因是由誰來負責(zé)相關(guān)的法律責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第一千一百七十四條 損害是因受害人故意造成的，行為人不承擔責(zé)任。

第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害租客正常死亡需要賠償房東 他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責(zé)任。

出租屋內(nèi)死了人，原則上無須對房主進行補償。

生老病死是人生自然規(guī)律，沒有人可以例外。承租人租賃出租人租客正常死亡需要賠償房東 的房屋，無論用于經(jīng)營還是住宿，均包括在房屋在從事各種合法活動，

承租人在房屋內(nèi)，可能會經(jīng)歷生育、老去、疾病和死亡，這些人身體上發(fā)生的變化，法律予以承認和尊重，不會認為生老病死會給租客正常死亡需要賠償房東 他人造成損失，即使造成損失，那也是天命，非人力所能抗拒。

從法律規(guī)定來看，《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十四條規(guī)定，承租人應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。

承租人主要的義務(wù)是按時交付租金及妥善保管租賃物及按照租賃物的用途使用租賃物。通常認為，生老病死并不會給出租人的租賃物帶來損壞，因此承租人無須承擔賠償或者補償責(zé)任。

租戶在出租房內(nèi)因意外事故死亡租客正常死亡需要賠償房東 ，按照事故責(zé)任認定承擔責(zé)任。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定：

1、出租人負全部責(zé)任。出租人對其出租的房屋和設(shè)施負有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任，未盡義務(wù)造成他人損失的應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。

2、承租人負全部責(zé)任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已經(jīng)盡到租客正常死亡需要賠償房東 了提醒其注意安全使用的義務(wù)，而承租人不聽勸阻導(dǎo)致事故發(fā)生的，由承租人承擔責(zé)任。

3、由出租人與承租人各自承擔相應(yīng)的責(zé)任。租客違規(guī)使用出租房需負責(zé)任，房東沒有盡到提供安全的設(shè)施和提醒義務(wù)也要擔負責(zé)任。

擴展資料：由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。