法律分析民法典來了樓上漏水找誰 ：樓上漏水找樓上業(yè)主民法典來了樓上漏水找誰 ，樓上住戶對自己民法典來了樓上漏水找誰 的專有部分承擔義務(wù)，同時業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，因此應(yīng)當由樓上業(yè)主承擔責任。

法律依據(jù)民法典來了樓上漏水找誰 ：《中華人民共和國民法典》第二百七十二條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

法律分析民法典來了樓上漏水找誰 ：可以找物業(yè)來協(xié)調(diào)民法典來了樓上漏水找誰 ，或者請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告民法典來了樓上漏水找誰 ，然后可以根據(jù)報告向法院提起訴訟。(一)樓上鄰居漏水原因找樓上鄰居協(xié)助處理

1、樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為,破壞了地面民法典來了樓上漏水找誰 的防水設(shè)施2、樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導(dǎo)致自然老化,超過質(zhì)量保質(zhì)期,在正常情況下的用水造成的房屋漏水。

(二)開發(fā)商漏水原因保質(zhì)期內(nèi)要求開發(fā)商盡快修復(fù)

房屋漏水是因為房屋質(zhì)量問題,如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計不合理造成的漏水。

(三)物業(yè)公司漏水原因向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復(fù)

1.因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的,可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復(fù)。

2.因《物業(yè)管理委托合同》有約定物業(yè)公司對房屋有某些修繕義務(wù)。

法律依據(jù)民法典來了樓上漏水找誰 ：《中華人民共和國民法典》 第二百八十八條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

一、房子樓上漏水可能是物業(yè)或者是樓上業(yè)主民法典來了樓上漏水找誰 的責任，具體是要看是什么地方漏水的，若是物業(yè)布置的一整棟樓的水管漏水，那就是物業(yè)需要負責的;若是樓上的下水管出問題的，屬于樓上住戶獨立使用的，那就是樓上的房主負責。

二、居民樓漏水責任認定首先應(yīng)分清誰的責任造成的漏水，由責任人賠償因漏水造成的損失：

1.如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應(yīng)有房東負責。

2.由于水管老化、管件松動而漏水，房東沒有及時更換，并且房客剛搬來并不知情。由漏水致使樓下?lián)p失，這個是房東的責任，房客不承擔責任。

3.房客發(fā)現(xiàn)水管老化，房東沒有及時更換，造成的樓下?lián)p失，應(yīng)視由房東負主要責任，房客負次要責任。

4.如果是房客因忘記關(guān)水管，造成的樓下的漏水損失應(yīng)由房客承擔全部責任。

三、房屋漏水的侵權(quán)賠償訴訟流程如下：首先我們需要確定漏水的原因，然后再確定具體的責任人，再向人民法院起訴索賠。通過房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告民法典來了樓上漏水找誰 ；鑒定出來后，需分以下情況處理：

1.如果是開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的；業(yè)主有權(quán)向人民法院起訴要求開發(fā)商履行或者采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失，

2.如果樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成對樓下住戶的侵害；或者樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏；根據(jù)我國民法典第1167條的規(guī)定，被侵權(quán)人有權(quán)向人民法院起訴請求侵權(quán)人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責任。

3.如果是房屋使用長久造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏的，則相鄰各方均無過錯，至于責任承擔，則要依據(jù)查明的滲漏原因來確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百二十條 民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔侵權(quán)責任。

第一百八十三條 因保護他人民事權(quán)益使自己受到損害的，由侵權(quán)人承擔民事責任，受益人可以給予適當補償。沒有侵權(quán)人、侵權(quán)人逃逸或者無力承擔民事責任，受害人請求補償?shù)?，受益人?yīng)當給予適當補償。

第一千一百六十七條 侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責任。

第一千一百六十八條 二人以上共同實施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當承擔連帶責任。

出現(xiàn)這種民事糾紛民法典來了樓上漏水找誰 ，如果無法調(diào)解，就只能通過法院起訴來解決問題。在去起訴前首先要搞清楚漏水原因，不同民法典來了樓上漏水找誰 的漏水原因可能會影響樓下住戶該向誰來主張權(quán)利。樓上原因?qū)е侣┧?，由樓上住戶承擔責任。保修期?nèi)質(zhì)量問題，由開發(fā)商承擔責任。

法律依據(jù)民法典來了樓上漏水找誰 ：

《中華人民共和國民法典》

第二百九十六條不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)民法典來了樓上漏水找誰 的，，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

第一千一百六十五條行為人因過錯侵害民法典來了樓上漏水找誰 他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。

第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責任。

第一千一百八十四條侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。