長(zhǎng)治城中村改造項(xiàng)目開(kāi)工

本報(bào)長(zhǎng)治4月18日訊 （記者 馮毅松）日前，長(zhǎng)治市城中村改造邁出關(guān)鍵性一步——城區(qū)李家莊、馬坊頭、邱村、新華、南石槽城中村改造首批項(xiàng)目開(kāi)工奠基，標(biāo)志著該市城中村改造戰(zhàn)役全面打響，城市化進(jìn)程進(jìn)入新的發(fā)展階段。

今年以來(lái)，長(zhǎng)治市城區(qū)按照市委、市政府總體部署，確立了實(shí)施“雙擎四驅(qū)”戰(zhàn)略，建設(shè)“宜商宜容宜居宜游”新城區(qū)的工作思路，堅(jiān)持把城中村綜合改造作為市域城鎮(zhèn)化的頭等大事來(lái)抓，響亮地提出了實(shí)現(xiàn)“改造城中村，建設(shè)新城區(qū)”的奮斗目標(biāo)，力爭(zhēng)用3到5年時(shí)間，把城中村改造成產(chǎn)業(yè)發(fā)展的龍頭、居民生活的樂(lè)園、城市建設(shè)的亮點(diǎn)。

備受全市人民關(guān)注的城中村改造第二批項(xiàng)目于6月1日開(kāi)工奠基，城區(qū)西南關(guān)村、建華菜場(chǎng)、新民菜場(chǎng)、紫坊村即將進(jìn)行全面改造。

今年，城區(qū)計(jì)劃對(duì)轄區(qū)內(nèi)13個(gè)村進(jìn)行改造。目前，李家莊、馬坊頭、邱村、新華北關(guān)、南石槽、西南關(guān)、建華菜場(chǎng)、新民菜場(chǎng)、紫坊村已奠基動(dòng)工。據(jù)悉，城區(qū)政府將聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)，幫助改造村算好拆遷賬、安置賬、民生賬、利益分配賬。

城中村改造將堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、群眾自愿、公平公正、陽(yáng)光透明、依法依規(guī)、扎實(shí)推進(jìn)”的原則，通過(guò)“六變”即舊村變新區(qū)、村民變股民、農(nóng)民變市民、村委變居委、農(nóng)保變城保、土地由集體變國(guó)家所有，力爭(zhēng)用2~3年時(shí)間實(shí)現(xiàn)村民“就業(yè)有渠道、收入有提高、住房有改善、生活有保障”的改造目標(biāo)。

為把城中村綜合改造建設(shè)成改善群眾居住條件的民生工程，提升城市形象的品牌工程和拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)區(qū)工程，城區(qū)成立了由區(qū)委書(shū)記任總指揮，區(qū)長(zhǎng)任常務(wù)副總指揮，區(qū)人大、政府、政協(xié)分管領(lǐng)導(dǎo)，公、檢、法三長(zhǎng)任副總指揮，19個(gè)職能部門(mén)負(fù)責(zé)人任成員的指揮部。指揮部下設(shè)西北、西南、西街、東片四個(gè)戰(zhàn)區(qū)指揮部，分別由1名處級(jí)領(lǐng)導(dǎo)具體負(fù)責(zé)。通過(guò)召開(kāi)誓師大會(huì)，組織外出參觀，開(kāi)展集中培訓(xùn)，簽訂“軍令狀”等措施，迅速在城區(qū)范圍內(nèi)掀起了改造高潮。

延伸閱讀

城中村改造一期工程進(jìn)展情況：

今年4月15日，長(zhǎng)治角沿村多會(huì)能改造 我市城中村改造邁出關(guān)鍵性一步——城區(qū)李家莊、馬坊頭、新華、南石槽城中村改造項(xiàng)目開(kāi)工奠基。

截至目前，李家莊村6號(hào)樓已進(jìn)行地基處理，正在進(jìn)行基礎(chǔ)筏板鋼筋綁扎工作，預(yù)計(jì)今年國(guó)慶節(jié)封頂長(zhǎng)治角沿村多會(huì)能改造 ；8號(hào)樓正在進(jìn)行土方工程，拆除4個(gè)居民院落，1200平方米的村委辦公樓正在拆除。

北關(guān)項(xiàng)目：共拆遷動(dòng)員16戶，5戶簽訂拆遷協(xié)議長(zhǎng)治角沿村多會(huì)能改造 ；地基土方工程已結(jié)束，現(xiàn)正在進(jìn)行基礎(chǔ)打樁，預(yù)計(jì)今年國(guó)慶節(jié)封頂；根據(jù)拆遷補(bǔ)償談判情況，調(diào)整增加了回遷總面積，并對(duì)回遷戶安置戶型進(jìn)行了修定。

馬坊頭村：正在與村西歌城租賃戶協(xié)商，有望近期開(kāi)始拆遷，開(kāi)工后該地塊以發(fā)展城中村產(chǎn)業(yè)為主；村東食品廠地塊正在進(jìn)行開(kāi)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，該地塊主要用以安置村民。

南石槽村：聘請(qǐng)上海愷城建筑設(shè)計(jì)公司對(duì)水泥廠地塊建筑方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，現(xiàn)已開(kāi)始地質(zhì)勘探。目前正在編制沿山五村整體控制性詳細(xì)規(guī)劃。

城中村改造二期工程介紹：

二期城中村改造共包括4個(gè)項(xiàng)目，分別是西南關(guān)村、建華菜場(chǎng)、新民菜場(chǎng)、紫坊村。

西南關(guān)村城中村改造項(xiàng)目位于五針街與天晚集南路交叉處，東南緊鄰城南生態(tài)苑。規(guī)劃面積約50萬(wàn)平方米。公共服務(wù)設(shè)施有：中學(xué)、戲臺(tái)和敬老院，規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)有大型超市、影院、銀行網(wǎng)點(diǎn)等，為小區(qū)營(yíng)造商業(yè)活躍氣氛。

建華菜場(chǎng)項(xiàng)目選址范圍西起長(zhǎng)治市火車(chē)站站前路口，東至城西路人民公園的五一街西段?？傄?guī)模占地面積500畝，建筑面積約100萬(wàn)平方米，總投資額30億元人民幣。分兩期完成，第一期為小商品物貿(mào)區(qū)和家居物貿(mào)區(qū)，第二期為建材物貿(mào)區(qū)。

新華菜場(chǎng)項(xiàng)目分為兩個(gè)主體項(xiàng)目，一是“東方之星”家居建材廣場(chǎng)項(xiàng)目，二是新民瓜果蔬菜批零市場(chǎng)改造工程項(xiàng)目。“東方之星”家居建材廣場(chǎng)項(xiàng)目位于市城東路，項(xiàng)目總投資2.2億元，總占地面積27761.38平方米，規(guī)劃建筑總面積112215平方米；商業(yè)總建筑面積24907.25平方米，住宅總建筑面積為87307.75平方米，商品住宅870余套；預(yù)計(jì)今年8月開(kāi)工，2013年10月竣工，該項(xiàng)目建成后將成為長(zhǎng)治角沿村多會(huì)能改造 我市又一大型家居建材批發(fā)市場(chǎng)。新民瓜果蔬菜批零市場(chǎng)改造工程項(xiàng)目擬改造場(chǎng)所占地面積5000平方米，建筑面積12000平方米，預(yù)算總投資2000萬(wàn)元；目前，項(xiàng)目正在規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)批中，計(jì)劃6月開(kāi)工，12月主體工程竣工。市場(chǎng)建成后可入駐商戶260余戶，安置就業(yè)、再就業(yè)600余人。

紫坊村城中村改造項(xiàng)目主要為“楓丹麗舍”安置項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于城區(qū)紫坊村東，總占地面積26367.9平方米，規(guī)劃建筑總面積85184平方米。一期工程共有25層、12層樓房各一棟，總建筑面積38367平方米，戶型80~140平方米，計(jì)362套，預(yù)計(jì)可安置拆遷戶300余戶，工程預(yù)計(jì)2012年12月竣工。（張海霞 張寧）

改造。

涉及長(zhǎng)治城區(qū)城中村改造長(zhǎng)治角沿村多會(huì)能改造 的28個(gè)城中村村名長(zhǎng)治角沿村多會(huì)能改造 ：

1、所屬常青街道辦事處的共7個(gè)村：附城、角沿、西南關(guān)、紫坊、長(zhǎng)子門(mén)、南關(guān)、邱村。

2、所屬太東街道辦事處的共2個(gè)村：柏后、景家莊。

3、所屬太西街道辦事處的共1個(gè)村：屈家莊。

4、所屬紫金街道辦事處的共1個(gè)村：桃園。

5、所屬英雄中路街道辦事處的共1個(gè)村：新華。

6、所屬英雄南路街道辦事處的共1個(gè)村：華東。

7、所屬延安南路街道辦事處的共2個(gè)村：李家莊、五馬。

8、所屬東街街道辦事處的共2個(gè)村：新民、北石槽。

9、所屬西街街道辦事處的共1個(gè)村：建華。

10、所屬五馬街道辦事處的共10個(gè)村：秦家莊、馬坊頭、小山頭、焦家莊、南石槽、喜峰、北山頭、中山頭、南山頭、北董。

涉及長(zhǎng)治城區(qū)城中村改造長(zhǎng)治角沿村多會(huì)能改造 的28個(gè)城中村村名長(zhǎng)治角沿村多會(huì)能改造 ：

1、所屬常青街道辦事處的共7個(gè)村：附城、角沿、西南關(guān)、紫坊、長(zhǎng)子門(mén)、南關(guān)、邱村。

2、所屬太東街道辦事處的共2個(gè)村：柏后、景家莊。

3、所屬太西街道辦事處的共1個(gè)村：屈家莊。

4、所屬紫金街道辦事處的共1個(gè)村：桃園。

5、所屬英雄中路街道辦事處的共1個(gè)村：新華。

6、所屬英雄南路街道辦事處的共1個(gè)村：華東。

7、所屬延安南路街道辦事處的共2個(gè)村：李家莊、五馬。

8、所屬東街街道辦事處的共2個(gè)村：新民、北石槽。

9、所屬西街街道辦事處的共1個(gè)村：建華。

10、所屬五馬街道辦事處的共10個(gè)村：秦家莊、馬坊頭、小山頭、焦家莊、南石槽、喜峰、北山頭、中山頭、南山頭、北董。

擴(kuò)展資料

長(zhǎng)治城區(qū)城中村改造進(jìn)展：五個(gè)村土地利用方案獲批復(fù)。

2017年1月7日上午長(zhǎng)治角沿村多會(huì)能改造 ，城區(qū)邀請(qǐng)山西瑞茨律師事務(wù)所資深律師段平陸，給紫坊村的黨員和村民代表及城區(qū)城改辦、住建、農(nóng)林、民政等與會(huì)人員認(rèn)真講解了城中村改造的法律法規(guī)、體制機(jī)制、權(quán)益保障及經(jīng)驗(yàn)體會(huì)。

2017年2月13日下午，城區(qū)與山西省建工集團(tuán)達(dá)成紫坊村城中村改造“PPP”模式戰(zhàn)略合作意向并進(jìn)行簽約。

連日來(lái)，城區(qū)各相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感，通力協(xié)作，形成合力，采取一系列措施推進(jìn)城中村改造快速進(jìn)度，致力打好這場(chǎng)改造硬仗。目前，附城、柏后、紫坊、桃園、新華5個(gè)村的土地利用方案取得市國(guó)土部門(mén)批復(fù)，附城、屈家莊、西南關(guān)、馬坊頭4個(gè)村融資工作取得了突破，馬坊頭一期融資3.75億額度審批，附城一期5.6億元項(xiàng)目的前期11項(xiàng)資料全部經(jīng)過(guò)省城投公司初審。

除此之外，城區(qū)還通過(guò)全方位考察選用10家規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、7家測(cè)繪單位、17家建筑類、7家策劃咨詢類中介機(jī)構(gòu)作為城區(qū)城中村改造技術(shù)平臺(tái)選用單位，為城中村改造提供技術(shù)支撐。目前，城中村改造技術(shù)平臺(tái)部分選用單位已投入城區(qū)土地測(cè)繪、房屋測(cè)繪等城改前期工作之中。

參考資料來(lái)源：山西黃河新聞網(wǎng)--2017年長(zhǎng)治城區(qū)城中村改造計(jì)劃拆遷20407戶