出租房房客熱水器觸電如果是因房東的過失導(dǎo)致的熱水器漏電房東賠償協(xié)議 ，則房東承擔(dān)賠償責(zé)任，免責(zé)合同不能免除房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。出租人有對租客人身安全的保障義務(wù)，在發(fā)生觸電事故后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

在2013年9月12日，發(fā)生一起觸電身亡事故馮女士被發(fā)現(xiàn)在租住房屋的衛(wèi)生間內(nèi)死亡。在法院審理后認(rèn)為，出租人違反了出租人的安全保障義務(wù)，對馮女士的死亡承擔(dān)賠償責(zé)任。但承租人因自身疏忽沒有斷開電源，導(dǎo)致自己觸電身亡，承擔(dān)一定的責(zé)任。

擴(kuò)展資料熱水器漏電房東賠償協(xié)議 ：

《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第二十七條　損害是因受害人故意造成的，行為人不承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條　損害是因第三人造成的，第三人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第二十九條　因不可抗力造成他人損害的，不承擔(dān)責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

第三十條　因正當(dāng)防衛(wèi)造成損害的，不承擔(dān)責(zé)任。正當(dāng)防衛(wèi)超過必要的限度，造成不應(yīng)有的損害的，正當(dāng)防衛(wèi)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)呢?zé)任。

參考資料來源：人民網(wǎng)——熱水器漏電致租戶死亡 家屬起訴房東獲賠

參考資料來源：中國人大網(wǎng)——中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法

法院是支持的。

小鄭和他的女朋友小麗熱水器漏電房東賠償協(xié)議 ，租住房東袁先生的房子熱水器漏電房東賠償協(xié)議 ，但他們與其他租戶共用一個(gè)衛(wèi)生間。小鄭用電熱水器洗澡，因?yàn)殡姛崴髀╇?，觸電身亡。之后，小鄭的父母起訴房東，要求賠償100萬元。那么作為房東，該不該賠償？事發(fā)前，一名合租人告訴小鄭熱水器漏水。幾天后，小鄭在使用它時(shí)意外觸電身亡。成年后的小鄭即使知道有漏電，還繼續(xù)使用，所以他也是有一些問題的。

從法律的角度來看，小鄭和房東是房屋租賃關(guān)系。房東作為出租人，必須保證其提供的出租房屋的附屬設(shè)施是安全的，可以正常使用，也有維護(hù)的義務(wù)。熱水器也是老電器，年久失修。出租人作為承租人，在出租期間因出租房屋衛(wèi)生間熱水器漏電導(dǎo)致觸電，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。最終，法院判決房東賠償43萬元。

房東和小鄭有房屋租賃合同關(guān)系。我國《民法典》第731條規(guī)定，房東有保障承租人安全的義務(wù)。房東應(yīng)確保出租房屋及其配套設(shè)施不存在危及人身安全、生命健康、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的潛在有害因素，并對上述因素的隱患負(fù)有相應(yīng)的維修和更換義務(wù)。否則，將對由此造成的損害承擔(dān)法律責(zé)任。以這個(gè)案例為例。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，出租屋的熱水器已經(jīng)安裝了7、8年。樓主知道熱水器年久失修，沒有理會。顯然，這是一個(gè)明顯的錯(cuò)誤。這種過錯(cuò)也是熱水器漏電最終導(dǎo)致小伙子觸電身亡的原因。因此，法院判決房東承擔(dān)責(zé)任并無不當(dāng)。同時(shí)需要注意的是，小伙子明知熱水器年久失修，存在漏電，卻沒有告訴房東去修，也沒有自己去修，完全不顧安全問題。因此，法院根據(jù)事故原因和雙方過錯(cuò)，判決死者和房東各承擔(dān)50%的責(zé)任。

近日熱水器漏電房東賠償協(xié)議 ，河南省一名租客在洗澡的時(shí)候熱水器漏電房東賠償協(xié)議 ，因?yàn)闊崴髀╇姸鴮?dǎo)致觸電身亡熱水器漏電房東賠償協(xié)議 了熱水器漏電房東賠償協(xié)議 ，而房東自然是難逃其咎的，保障租客的生命安全是每一個(gè)房東的責(zé)任，所以房東對此并沒有意義，而且像熱水器漏電這樣的情況并不算是租客自己導(dǎo)致的意外，而是房東沒有及時(shí)檢查熱水器的問題，所以房東也應(yīng)該賠償。

首先，可能很多人都覺得房東就是把房子租出去以后就當(dāng)甩手掌柜了，每個(gè)月只需要按時(shí)收房租即可，殊不知房東的責(zé)任可不僅僅是收房租，還要定期給房子排查安全隱患，最典型的就是電器是否存在問題，尤其是那種已經(jīng)超過五年的電器，都是需要及時(shí)檢查的，房子里面的電路問題也都是房東需要檢查的，如果房子里面的電線漏電或者是起火的話，也都是房東的責(zé)任，所以大家租房的時(shí)候也要跟房東了解清楚所有的情況，這也是為了大家的安全和利益著想。

其次，這一次被電死的男性租客，其實(shí)事先知道了熱水器存在問題，但是還是抱著僥幸心理洗澡了，結(jié)果就導(dǎo)致了意外出現(xiàn)。很多人可能覺得這是租客自己的問題，殊不知電器是屬于房東的，所以房東其實(shí)也需要擔(dān)責(zé)，倘若是房東事先將房屋都檢查過了，而且主動(dòng)維修并且告知了租客不可以使用熱水器，那么房東就能夠被免責(zé)，但是房東為了方便而沒有檢查，所以這一次只能夠自認(rèn)倒霉了。

最后，如果租房的過程中出現(xiàn)電路老化、燃?xì)夤艿览匣仍O(shè)備問題導(dǎo)致的意外，那么房東都是需要擔(dān)責(zé)的，因?yàn)榉繓|沒有盡到檢查房屋設(shè)備的責(zé)任，但若是因?yàn)樽饪偷膯畏矫娌僮鲗?dǎo)致了意外的話，那么房東是不需要擔(dān)責(zé)的。

租客因熱水器漏電意外觸電身亡熱水器漏電房東賠償協(xié)議 ，房東被判賠償43萬元，承擔(dān)50%的責(zé)任，這個(gè)判決結(jié)果十分合理，因?yàn)榉繓|和租客對此事故都需要承擔(dān)責(zé)任。

租客為何需要承擔(dān)責(zé)任呢？

這起案件發(fā)生在河南鄭州的一個(gè)出租屋，租客是一名25歲的男子，在出租屋洗澡時(shí)不幸遇難。經(jīng)法醫(yī)調(diào)查租客的死因系觸電身亡，后經(jīng)過現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)的熱水器有漏電的情況，所以租客是洗澡時(shí)因熱水器漏電導(dǎo)致的意外死亡。

租客的父母認(rèn)為房東需要為此事承擔(dān)責(zé)任，于是將房東告上法庭，并要求其支付死亡賠償金、喪葬費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、精神撫慰費(fèi)等費(fèi)用，共計(jì)約一百元左右。

隨著案件的深入調(diào)查，法院認(rèn)定租客本身同樣存在責(zé)任。根據(jù)同租室友證詞能證明熱水器漏電的事情租客是清楚的，室友曾特意囑咐租客熱水器存在漏電讓熱水器漏電房東賠償協(xié)議 他不要用，還特意帶熱水器漏電房東賠償協(xié)議 他去看熱水器漏電房東賠償協(xié)議 了漏電處。

租客還將熱水器漏電的事情告訴了女友，這也說明租客是明知有危險(xiǎn)還抱著僥幸心理使用了熱水器，結(jié)果造成了悲劇。

租客作為成年人，有能力判斷危險(xiǎn)，所以在此次的事故中租客需要承擔(dān)一定的責(zé)任。根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定：被侵權(quán)人對損害的發(fā)生也有過錯(cuò)的，可以減輕侵權(quán)人的責(zé)任，所以租客需要在此事故中承擔(dān)50%的責(zé)任。

租客的不幸也為大家敲響警鐘，不要抱著僥幸心理拿自己的生命開玩笑。租房時(shí)發(fā)現(xiàn)電器需要維修應(yīng)該及時(shí)與房東溝通，千萬不要以身犯險(xiǎn)。

房東為何需要承擔(dān)責(zé)任呢？

這起案件引起很多網(wǎng)友關(guān)注，大家關(guān)注的焦點(diǎn)就在于責(zé)任的劃分，很多人覺得房東實(shí)在太冤了，租客自己的過失還得讓房東承擔(dān)，其實(shí)房東一點(diǎn)也不冤，此次事故承擔(dān)50%責(zé)任是合理的。

在這起事故中房東對于熱水器漏電的事情是不知情的，因?yàn)樽饪桶l(fā)現(xiàn)熱水器漏電并未告知房東，從這點(diǎn)看覺得房東不知情就不需要承擔(dān)責(zé)任，這個(gè)觀點(diǎn)是錯(cuò)的。

房東的義務(wù)并不是簡單把房子租出去就可以，還要保證房屋內(nèi)設(shè)備、電器、家具等物品的正常使用和質(zhì)量安全。如果租客因設(shè)備老化或電器質(zhì)量問題造成傷亡的，房東不能免責(zé)。

房東將熱水器等電器交給租客使用，可能在交付之前沒出問題，但這不代表將來不會出現(xiàn)安全隱患。租客只要有證據(jù)證明房東存在過錯(cuò)，房東依然不能完全免責(zé)。

此案中房東的熱水器屬于老舊電器，經(jīng)檢驗(yàn)熱水器確實(shí)存在質(zhì)量安全問題，所以房東要為此次事故承擔(dān)責(zé)任，而且房東出于人道主義愿意給予租客家屬經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

最終，法院判決房東承擔(dān)50%的責(zé)任，并賠償租客家屬43萬元，這個(gè)判決結(jié)果十分合理。房東將房子租給租客，需要保證屋內(nèi)物品的安全性，也需要承擔(dān)物品的維修責(zé)任。

這起事故提醒了廣大房東不要圖便宜使用質(zhì)量不合格的電器，更不能使用存在安全問題的老舊電器，出租房子也是良心事。

綜上所述

租客因熱水器漏電意外觸電身亡，法院判處雙方各承擔(dān)50%的責(zé)任，并判處房東賠付租客家屬43萬元，這個(gè)判處結(jié)果十分合理，因?yàn)樽饪秃头繓|都存在責(zé)任。