【法律分析】出租房屋時租戶發(fā)生人身安全 ：如果是承租人不合理使用導(dǎo)致租賃物損失，損失將由承租人賠償。出租人對房屋設(shè)施負有維修責(zé)任，應(yīng)保證房屋設(shè)施正常、安全地使用，不應(yīng)存有安全隱患，出租人盡到安全保障義務(wù)后，由于承租人原因造成火災(zāi)等事故，房東可免責(zé)。同時，切記要在公安機關(guān)備案。

在房屋租賃合同中，所承租房屋是房屋租賃合同出租房屋時租戶發(fā)生人身安全 的標出租房屋時租戶發(fā)生人身安全 的，如果房屋倒塌則房屋租賃合同就無法繼續(xù)履行出租房屋時租戶發(fā)生人身安全 了。至于房屋倒塌后的責(zé)任后果，在租賃合同中有約定的，按約定執(zhí)行，通常由出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任后果。但在房屋租賃過程中，因承租人的使用不當?shù)仍蛟斐傻?，則應(yīng)由承租人承擔(dān)法律責(zé)任。如果屬于第三人造成的，則第三人最終承擔(dān)法律責(zé)任。出現(xiàn)房屋倒塌事故，可能存在房屋租賃合同糾紛也可能存在侵權(quán)糾紛，要根據(jù)具體案情確定是按違約糾紛還是侵權(quán)糾紛處理。

【法律依據(jù)】出租房屋時租戶發(fā)生人身安全 ：《城市房屋租賃管理辦法》 第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的。應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。

租戶出現(xiàn)人身出租房屋時租戶發(fā)生人身安全 的意外出租房屋時租戶發(fā)生人身安全 ，如果房產(chǎn)不存在安全隱患出租房屋時租戶發(fā)生人身安全 ，房東不承擔(dān)責(zé)任。

《中華人民共和國合同法》

第二百三十三條　租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》

第六條　行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

根據(jù)法律規(guī)定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

租客在租房期間也就是說那個房產(chǎn)出租房屋時租戶發(fā)生人身安全 的使用權(quán)變成是出租房屋時租戶發(fā)生人身安全 你出租房屋時租戶發(fā)生人身安全 的了，那么你在租賃房區(qū)期間出了一些事，責(zé)任是你自己負擔(dān)的，房主是沒有責(zé)任或者義務(wù)要承擔(dān)你的這一個人身財產(chǎn)安全。

需要在出租合同中寫明，出租人有義務(wù)提供符合安全標準出租房屋時租戶發(fā)生人身安全 的房屋，承租人對房屋及設(shè)備出租房屋時租戶發(fā)生人身安全 的使用安全自行負責(zé)。

在房屋租賃中出租人安全的義務(wù)主要是指提供的房屋要符合安全標準，所以在合同中可以載明承租的房屋要符合要求，因房屋質(zhì)量問題造成人身損害的，出租人承擔(dān)責(zé)任。租房合同人身安全自己承擔(dān)應(yīng)寫明出租人與承租人的基本身份信息、房屋的位置面積裝飾及設(shè)施、房屋用途、房屋維修責(zé)任，最后寫明出租人已確認房屋設(shè)施的安全性，要求承租人對房屋及設(shè)備的使用安全自行負責(zé)，發(fā)生任何安全事故與出租人無關(guān)的條款。

房屋租賃合同應(yīng)注意的事項有出租房屋時租戶發(fā)生人身安全 ：

1、出租人是否具有相應(yīng)的民事行為能力；

2、出租人是否是房屋的所有人；

3、出租人是否具有產(chǎn)權(quán)證明；

4、租賃合同的條款是否完備和公平。

在出租房里發(fā)生意外出租房屋時租戶發(fā)生人身安全 ，與房主有沒有責(zé)任需要具體情況。在房屋租賃期間，如果是因為個人或者第三人造成的意外傷害，房東是不需要承擔(dān)責(zé)任的，如果是因為房屋本身問題或者因房東疏忽而造成的租客的意外傷害的，房東是需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。

法律分析

在房屋租賃期間租客意外受傷，房東需要承擔(dān)責(zé)任的有以下情況出租房屋時租戶發(fā)生人身安全 ：1、房東配備的房屋設(shè)備未使用中或正常使用中發(fā)生損壞導(dǎo)致租客受傷的出租房屋時租戶發(fā)生人身安全 ；2、因房子老化等原因，導(dǎo)致天花板墜落等其出租房屋時租戶發(fā)生人身安全 他情況造成租客受傷的；3、房屋設(shè)計等原因未與租客說明，在租客使用電器或其他設(shè)備時導(dǎo)致發(fā)生觸電、火災(zāi)、煤氣中毒等意外事故；4、超出合同約定的租賃物使用范圍造成的傷害?？偟膩碚f，因個人原因造成受傷的情況的，由租客或?qū)е略搨Ψ匠袚?dān)責(zé)任，因房屋本身的問題或者房東管理房屋問題導(dǎo)致租客的意外受傷，則房東方需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。房屋租賃合同簽訂時需要注意的事項出租房屋時租戶發(fā)生人身安全 ：1、簽訂合同時應(yīng)當將房屋用途、居住注意事項、房屋潛在問題等注明。2、約定在可能發(fā)生的意外中，發(fā)生意外時責(zé)任的劃分。3、在維修事項中，如無約定則出租人應(yīng)當履行維修義務(wù)，如另有約定，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)存在維修義務(wù)。4、承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不得擅自拆、改、擴建或增加；如需改動須征得出租人意見。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

因租客個人原因造成意外事故的出租房屋時租戶發(fā)生人身安全 ，由租客或加害方承擔(dān)責(zé)任出租房屋時租戶發(fā)生人身安全 ，因房屋本身的問題或者房東管理房屋問題導(dǎo)致租客的意外受傷出租房屋時租戶發(fā)生人身安全 ，則房東方需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

法律分析

在房屋租賃期間出現(xiàn)事故是否要房東承擔(dān)責(zé)任出租房屋時租戶發(fā)生人身安全 ，應(yīng)看具體情況。如果出現(xiàn)的事故是由于房子問題造成的，那房東必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，例如因為房子中的租賃物不符合安全標準引發(fā)的事故，就需要房東來承擔(dān)責(zé)任。此外如果房東知道承租人在租房中從事犯罪活動，也是需要承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。在房屋租賃期間租客發(fā)生意外事故，房東有以下情況的需要承擔(dān)責(zé)任出租房屋時租戶發(fā)生人身安全 ：未盡到安全保障義務(wù)，對外出租的房屋存在安全隱患。如房東配備的房屋設(shè)備未使用或正常使用中發(fā)生損壞導(dǎo)致租客受傷的；因房子老化等原因，如天花板墜落等情況造成租客受傷的；未盡監(jiān)督、管理義務(wù)。房東應(yīng)定時到出租房屋內(nèi)查看房屋狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)有需要進行維修、更換的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)及時進行維修、更換；發(fā)現(xiàn)有不當安裝、改造、使用的情形應(yīng)立即制止，并督促責(zé)任人改正。未盡到告知、提醒義務(wù)。如房東未將出租房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的使用方法、注意事項提前告知租客，房屋設(shè)計等原因未與租客說明，導(dǎo)致租客使用電器或其他設(shè)備時發(fā)生觸電、火災(zāi)、煤氣中毒等意外事故的；超出合同約定的租賃物使用范圍對租客造成傷害的。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第七百二十九條 因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

第七百三十一條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。