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沒(méi)簽字強(qiáng)拆了怎么補(bǔ)償

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.03.23
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沒(méi)簽字房屋被強(qiáng)拆怎么處理

一、及時(shí)報(bào)警沒(méi)簽字強(qiáng)拆了怎么補(bǔ)償 ,敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查

二、攝影攝像沒(méi)簽字強(qiáng)拆了怎么補(bǔ)償 ,固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)

三、及時(shí)委托律師介入沒(méi)簽字強(qiáng)拆了怎么補(bǔ)償 ,調(diào)查取證沒(méi)簽字強(qiáng)拆了怎么補(bǔ)償 ,提起訴訟

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定沒(méi)簽字強(qiáng)拆了怎么補(bǔ)償 ,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神,對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償,應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

因此,在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過(guò)程中,只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則,即可視為違法,應(yīng)該果斷通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

沒(méi)簽字強(qiáng)拆了怎么補(bǔ)償

法律分析:依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定沒(méi)簽字強(qiáng)拆了怎么補(bǔ)償 ,拆遷房屋是先補(bǔ)償后拆遷的,如果未簽補(bǔ)償協(xié)議先拆遷的,被拆遷人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,申請(qǐng)行政訴訟等方式維權(quán)。主要分為三大類:1、貨幣補(bǔ)償,貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換,產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補(bǔ)償,顧名思義,這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于沒(méi)簽字強(qiáng)拆了怎么補(bǔ)償 我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素,導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高,因此造成沒(méi)簽字強(qiáng)拆了怎么補(bǔ)償 了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題,所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

房子沒(méi)有簽字政府可以拆嗎

要看具體情況:

1、如果沒(méi)有簽字沒(méi)簽字強(qiáng)拆了怎么補(bǔ)償 ,同時(shí)在法定期限內(nèi)提起相應(yīng)沒(méi)簽字強(qiáng)拆了怎么補(bǔ)償 的法律程序沒(méi)簽字強(qiáng)拆了怎么補(bǔ)償 ,則不能,否則屬于違法強(qiáng)拆。

2、如果只是不簽字,而在法定期限內(nèi)不提起法律程序,又拒不搬出的。征收方可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拆除。

因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同,房屋征收拆遷的主要法律依據(jù)是不同的,集體土地上房屋拆遷主要依據(jù)《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》并參照國(guó)務(wù)院590號(hào)令執(zhí)行。國(guó)有土地上房屋征收拆遷主要依據(jù)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令。

集體土地上房屋強(qiáng)拆的依據(jù)主要是土地管理法實(shí)施條例第四十五條之規(guī)定。該條規(guī)定,在征收合法,補(bǔ)償依法落實(shí)到位后,拒不交出土地,由市縣一級(jí)政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

國(guó)有土地上房屋的強(qiáng)拆主要依據(jù)是國(guó)務(wù)院第590號(hào)令第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:29

簽訂補(bǔ)償協(xié)議后拒絕交付房屋,卻被強(qiáng)拆!怎么辦?

獲得勝訴判決的關(guān)鍵,是魏先生通過(guò)律師,第一時(shí)間就將拒絕履行協(xié)議的意思表示了出來(lái)!
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