簽訂 房屋租賃合同 的注意事項民宿房屋租賃合同范本注意 ： 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置民宿房屋租賃合同范本注意 ，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。這是很重要的簽訂房屋租賃合同的注意事項。 3、住房用途主要說明以下兩點民宿房屋租賃合同范本注意 ：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。 4、租賃期限 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處， 出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)相對較小。 6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請 物業(yè)管理公司 予以維修。但如果是因為承租人使用不當(dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。 7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。 8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。 9、違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以 提前終止合同 ，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原 租賃合同終止 ，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要 提前解除合同 ，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。

法律分析:合租房屋合同注意事項如下:1。一切以書面形式為準(zhǔn)民宿房屋租賃合同范本注意 ，口頭承諾視為無效。2.長期租賃短租應(yīng)說明轉(zhuǎn)租協(xié)議可提前約定。3.明確租金和水電費的支付金額、方式和時間。4.電話和寬帶容易忽略，不用的時候及時停機。5.檢查屋內(nèi)設(shè)施，如有變動需雙方簽字確認(rèn)。 法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》。 第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為不定期租賃。 第七百一十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增加其民宿房屋租賃合同范本注意 他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

法律分析:合租房屋合同注意事項如下:1。一切以書面形式為準(zhǔn)民宿房屋租賃合同范本注意 ，口頭承諾視為無效。2.長期租賃短租應(yīng)說明轉(zhuǎn)租協(xié)議可提前約定。3.明確租金和水電費的支付金額、方式和時間。4.電話和寬帶容易忽略，不用的時候及時停機。5.檢查屋內(nèi)設(shè)施，如有變動需雙方簽字確認(rèn)。 法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》。 第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為不定期租賃。 第七百一十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增加其民宿房屋租賃合同范本注意 他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

;房屋租賃民宿房屋租賃合同范本注意 的注意事項在 簽訂租賃合同 時民宿房屋租賃合同范本注意 ，以下方面應(yīng)該特別注意民宿房屋租賃合同范本注意 ： 1.房屋的最長租賃期限不能超過20年民宿房屋租賃合同范本注意 ，否則超過部分無效。租賃期間屆滿民宿房屋租賃合同范本注意 ，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。 2.對于房屋的裝修責(zé)任以及裝修設(shè)備、裝修價值的歸屬一般都應(yīng)當(dāng)約定清楚，否則在租賃期限屆滿后可能就會產(chǎn)生爭議。 3.房屋交付時最好詳細(xì)約定好所交付房屋的現(xiàn)狀或列出詳細(xì)清單和對結(jié)構(gòu)進行描述后各方當(dāng)事人簽字確認(rèn)。 4.重大裝修、改造前各方當(dāng)事人最好進行書面確認(rèn)后再行施工。 5.未經(jīng)出租方同意承租方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則轉(zhuǎn)租行為無效，由此給第三人或出租人造成的損失由承租人負(fù)責(zé)。 房屋租賃最好簽訂好書面合同，以防無據(jù)可查。租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為 不定期租賃 ，任何一方可以 隨時解除合同 。 7.租賃期限內(nèi)維修責(zé)任及其維修范圍應(yīng)當(dāng)明確，避免爭議和扯皮。 8.租賃期限屆滿，同等條件下原承租人依法享有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期限內(nèi)，出租方出賣該房屋時承租方有權(quán)繼續(xù)在原租期內(nèi)承租房屋，并享有 優(yōu)先購買權(quán) 利，且出租方應(yīng)當(dāng)及時將該意向通知承租方。 9.租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用房屋，出租人沒有提出異議的， 原租賃合同 繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期租賃。

導(dǎo)語：現(xiàn)在租房住民宿房屋租賃合同范本注意 的人是很多的民宿房屋租賃合同范本注意 ，因為很多人在一開始的時候是買不起房子的民宿房屋租賃合同范本注意 ，例如大學(xué)生剛畢業(yè)的時候民宿房屋租賃合同范本注意 ，首先要掙錢還助學(xué)貸款，一開始的時候根本擠無法擁有自己的房子，因此，很多人都必須走上租房的道路。大家應(yīng)該都知道，租房住是需要簽訂房屋租賃協(xié)議書的，接下來，小編要為大家介紹的就是房屋租賃協(xié)議書的合同范本，大家跟著小編一起來了解一下吧!

　　房屋租賃協(xié)議書

(_____)房租賃合字號

甲方(出租方)：__________

乙方(承租方)：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條　甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其民宿房屋租賃合同范本注意 他基本情況載于本合同附件。

第二條　該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況

設(shè)施情況：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

裝飾、裝修情況：

1.天棚：__________________________________________________

2.地面：__________________________________________________

3.墻面：__________________________________________________

4.________________________________________________________

第三條　乙方對該房屋(__________)①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時增添設(shè)施：?

1.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________

3.____________________________________________________________

第四條　租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第五條　甲方須在本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房交付乙方使用。

第六條　該房屋月租金每平方米建筑面積為￥__________元，人民幣(大寫)__________元。年租金總額￥__________元，人民幣(大寫)__________元。

第七條　租金結(jié)算時間和方式：______________________________

第八條　上述租金不包括：________________________________________

該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。

?第九條　租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由__________方負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由__________方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實際損失賠償。

第十條　在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：?

1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償;

2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

3.____________________________________________________________?

第十一條　在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：?

1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同;?

2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù);對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)，裝修費用由乙方承擔(dān)，乙方設(shè)計的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同;?

3.如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同;

4.因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù);

5.乙方應(yīng)在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;

6.乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸：

?　1) ____________________________________________________________

2) ____________________________________________________________

3) ____________________________________________________________

第十二條　甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同，同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償;

2.甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金，合同繼續(xù)履行。

3.______________________________________________________________________

第十三條　乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第__________款約定追究乙方的責(zé)任：

1.終止合同，同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償;

2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.____________________________________________________________

第十四條　有下列情形之一的，可以提前解除本合同：

1.因不可抗力的原因須提前解除的;

2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。

第十五條　在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條　雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第__________款約定方式解決：

1.向__________仲裁委員會申請仲裁;?

2.向人民法院起訴。

第十七條　本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

第十八條　本合同自登記備案之日起生效。

第十九條　本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。?

第二十條　本合同的附件有：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

上述附件與本合同具有同等法律效力。

第二十一條　本合同一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)__________份，房屋租賃管理部門一份。

第二十二條　雙方承認(rèn)的附加條款如下：__________________________________________________???

甲方(簽章)：______　乙方(簽章)：______

法定代表人：________　法定代表人：________

地址：______________　地址：______________

聯(lián)系電話：__________　聯(lián)系電話：__________

郵政編碼：__________　郵政編碼：__________

委托代理人：________　委托代理人：________

以上就是小編為大家介紹的房屋租賃協(xié)議書的范本。房屋租賃協(xié)議書對于租房來說是很重要的，要簽訂了房屋租賃協(xié)議書后才能保證雙方的權(quán)益與義務(wù)很多人對于房屋租賃協(xié)議書的內(nèi)容都是不怎么了解的，因此到需要簽訂房屋租賃協(xié)議書時一點也不知道該如何去保障自己的權(quán)益。大家都應(yīng)該好好的了解一下房屋租賃協(xié)議書的內(nèi)容，這樣在需要用到時就不會什么都不知道了。