只有購房合同購房合同簽了可以領(lǐng)那補(bǔ)償了 ，不能得到拆遷款。

房產(chǎn)證是房屋權(quán)利人擁有房屋產(chǎn)權(quán)購房合同簽了可以領(lǐng)那補(bǔ)償了 的唯一合法憑證房屋買賣合同簽訂以后購房合同簽了可以領(lǐng)那補(bǔ)償了 ，只是產(chǎn)生合同效力，一方不履行合同義務(wù)，購房合同簽了可以領(lǐng)那補(bǔ)償了 你只能追究對方的違約責(zé)任。這樣很費(fèi)時(shí) 費(fèi)力，房款安全很難保證。房屋屬于不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記，買房時(shí)如果不登記，房屋仍然屬于原房主，即使簽訂購房合同簽了可以領(lǐng)那補(bǔ)償了 了合同，沒有登記的話，房子永遠(yuǎn)是原房主的。根據(jù)《物權(quán)法》的要求，物權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)，《房產(chǎn)證》是唯一合法的物權(quán)證明。

逾期交房可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及逾期時(shí)間賠償購房合同簽了可以領(lǐng)那補(bǔ)償了 ，購房人與售房人簽訂的房屋買賣合同中已約定逾期交房違約金金額的購房合同簽了可以領(lǐng)那補(bǔ)償了 ，可依據(jù)合同約定的金額賠償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定購房合同簽了可以領(lǐng)那補(bǔ)償了 ，造成對方損失的購房合同簽了可以領(lǐng)那補(bǔ)償了 ，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益購房合同簽了可以領(lǐng)那補(bǔ)償了 ；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

你與開發(fā)商協(xié)商一致達(dá)成房屋買賣合同購房合同簽了可以領(lǐng)那補(bǔ)償了 ，完全是意思自治、平等協(xié)商購房合同簽了可以領(lǐng)那補(bǔ)償了 的市場行為。商品房價(jià)格的漲跌受到市場價(jià)格規(guī)律的調(diào)節(jié)購房合同簽了可以領(lǐng)那補(bǔ)償了 ，你在購買時(shí)購房合同簽了可以領(lǐng)那補(bǔ)償了 ，應(yīng)當(dāng)考慮房子價(jià)格出現(xiàn)下跌的風(fēng)險(xiǎn)。因此，對于已經(jīng)依法成立并生效的合同，只有一方當(dāng)事人違約時(shí)，對方才可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，而開發(fā)商在履行合同時(shí)無違約行為，你要求降價(jià)補(bǔ)償無法律依據(jù)。

開發(fā)商作為市場主體，完全具有自主經(jīng)營權(quán)。樓盤調(diào)價(jià)，應(yīng)當(dāng)說是開發(fā)商自主決策的行為。

首先是對于持有村中宅基地還未購房者：

1．有資格申請到新購房合同簽了可以領(lǐng)那補(bǔ)償了 的宅基地同時(shí)并不放棄進(jìn)城買房的農(nóng)民朋友購房合同簽了可以領(lǐng)那補(bǔ)償了 ，額外補(bǔ)貼2萬元。

2．自愿退出自家宅基地的農(nóng)民朋友購房合同簽了可以領(lǐng)那補(bǔ)償了 ，地上附著物拆遷補(bǔ)償提高到百分之三十。

已退出宅基地進(jìn)城買房的農(nóng)民朋友：

進(jìn)城買房的農(nóng)民朋友購房合同簽了可以領(lǐng)那補(bǔ)償了 ，以每平方米補(bǔ)貼800元，最高補(bǔ)貼8萬元為基準(zhǔn)。

如果房屋坍塌兩年沒人修復(fù)的話，集體組織是要無償收回的，所以必須重建了，只要符合危房標(biāo)準(zhǔn)的，可以申請危房補(bǔ)貼，最高可以領(lǐng)取2.5萬元的補(bǔ)貼。

自愿退出自家宅基的，房屋拆遷補(bǔ)償將提升30%，進(jìn)城買房的農(nóng)民，將給予每平米800元的補(bǔ)貼，最高可補(bǔ)貼8萬元；進(jìn)城購房農(nóng)民，可享受購房擔(dān)保貸款，最高可貸款20萬，并且政府貼息20%到35%。

農(nóng)村戶口買房國家補(bǔ)貼8萬元怎么領(lǐng)：

購房需持身份證件、銀行帳號、商品房買賣合同、購房發(fā)票及縣房管部門發(fā)放《預(yù)購商品房預(yù)告登記證明》等材料向縣住建局房管所申請財(cái)政購房補(bǔ)貼款項(xiàng)縣住建局匯總審核向縣財(cái)政局申請撥付購房補(bǔ)貼款項(xiàng)由縣財(cái)政局審核撥付款項(xiàng)再由縣住建局統(tǒng)組織發(fā)放購房補(bǔ)貼。

擴(kuò)展資料:

國務(wù)院辦公廳日前印發(fā)了《推動1億非戶籍人口在城市落戶方案》（以下簡稱《方案》）?！斗桨浮分赋?，促進(jìn)有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口舉家進(jìn)城落戶，是全面小康社會惠及更多人口的內(nèi)在要求，是推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的首要任務(wù)，是擴(kuò)大內(nèi)需、改善民生的重要舉措。

《方案》強(qiáng)調(diào)，要按照“五位一體”總體布局和“四個(gè)全面”戰(zhàn)略布局，牢固樹立和貫徹落實(shí)創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，堅(jiān)持統(tǒng)籌設(shè)計(jì)、協(xié)同推進(jìn)，存量優(yōu)先、帶動增量，因地制宜、分類施策，中央統(tǒng)籌、省負(fù)總責(zé)等原則，以人的城鎮(zhèn)化為核心，以理念創(chuàng)新為先導(dǎo)，以體制機(jī)制改革為動力，深化戶籍制度改革，加快完善財(cái)政、土地、社保等配套政策，為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展提供持久強(qiáng)勁動力，為維護(hù)社會公平正義與和諧穩(wěn)定奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

《方案》提出了推進(jìn)1億非戶籍人口在城市落戶的主要目標(biāo)：“十三五”期間，城鄉(xiāng)區(qū)域間戶籍遷移壁壘加速破除，配套政策體系進(jìn)一步健全，戶籍人口城鎮(zhèn)化率年均提高1個(gè)百分點(diǎn)以上，年均轉(zhuǎn)戶1300萬人以上。到2020年，全國戶籍人口城鎮(zhèn)化率提高到45%，各地區(qū)戶籍人口城鎮(zhèn)化率與常住人口城鎮(zhèn)化率差距比2013年縮小2個(gè)百分點(diǎn)以上。

《方案》從三個(gè)方面提出了推進(jìn)1億非戶籍人口在城市落戶的具體舉措。

一是進(jìn)一步拓寬落戶通道。除極少數(shù)超大城市外，全面放寬升學(xué)和參軍進(jìn)城的農(nóng)村學(xué)生、長期在城市居住的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和新生代農(nóng)民工等重點(diǎn)人群的落戶條件，省會及以下城市要全面放開高校畢業(yè)生等技能型群體落戶限制；超大城市和特大城市要分類制定落戶政策，大中城市要減少落戶限制。

二是制定實(shí)施配套政策。加大對農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化的財(cái)政支持力度并建立動態(tài)調(diào)整機(jī)制，建立財(cái)政性建設(shè)資金對吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口較多城市基礎(chǔ)設(shè)施投資的補(bǔ)助機(jī)制，建立城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加規(guī)模與吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶數(shù)量掛鉤機(jī)制，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目融資制度；建立進(jìn)城落戶農(nóng)民土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體收益分配權(quán)的維護(hù)和自愿有償退出機(jī)制，確保落戶后在住房保障、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、義務(wù)教育等同城同待遇，推進(jìn)居住證制度覆蓋全部未落戶城鎮(zhèn)常住人口。

三是強(qiáng)化監(jiān)測檢查。健全落戶統(tǒng)計(jì)體系，強(qiáng)化專項(xiàng)檢查和政策效果，將非戶籍人口在城市落戶情況和相關(guān)配套政策實(shí)施情況納入國家重大政策措施落實(shí)情況跟蹤審計(jì)范圍。

參考鏈接：百度百科：國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)推動1億非戶籍人口在城市落戶方案的通知