租房押金違約金一般以押金為限租房押金和違約金 ，合同有約定租房押金和違約金 的從其約定租房押金和違約金 ，押金不足以彌補(bǔ)實際損失租房押金和違約金 的可以根據(jù)實際損失主張違約責(zé)任租房押金和違約金 ，違約金具體數(shù)額可由雙方自行進(jìn)行商議?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。 《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

法律上講租房押金和違約金 ，押金不是 違約金 ，可以抵租金。但租房押金在一定租房押金和違約金 的情況下算是違約金的，租房押金主要交房 保證金 ，在以下情況算違約金租房押金和違約金 ： 1、如果房主未按簽署 合同履行 承諾，應(yīng)當(dāng)退還押金及同等款的違約金：主要表現(xiàn)在房主將房屋再租租房押金和違約金 他人租房押金和違約金 ；房主未到合同期選擇自用。 2、租客未按合同履行責(zé)任，房主有權(quán)收回房屋使用權(quán)跟沒收押金：主要表現(xiàn)在未按合同房屋使用權(quán)租用；房租最后繳付期限未交房租；在房屋內(nèi)有違法行為。 《中華人民共和國 合同法 》第二百一十二條 租賃合同 是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租房押金不是違約金。

租房押金不是違約金。押金租房押金和違約金 ，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處，以保證自己租房押金和違約金 的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的，可以以此費(fèi)用據(jù)實支付或另行賠償。而違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。因此，租房押金不是違約金。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

租房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)：

1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金租房押金和違約金 的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時租房押金和違約金 ，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。

2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為壹仟，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了壹萬，那么違約的一方可以請求降低。

3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對租房押金和違約金 你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

4、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金壹仟伍佰，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這壹仟伍佰以內(nèi)的。

支付違約金的條件：

1、合同違約是指不履行、不適當(dāng)履行、遲延履行合同義務(wù)的情形，不履行合同主要原因有三點(diǎn)，當(dāng)事人法律意識淡薄、文化知識局限、對主要條款重視不夠，合同執(zhí)法偏寬客觀上縱容了違約行為的發(fā)生。

合同的違約有損于合同的嚴(yán)肅性，不利于保證交易安全。支付違約金的條件一般為一方當(dāng)事人或者是雙方當(dāng)事人有違約行為。

2、違約方雖有違約事實，但其對違約沒有故意或者過失的過錯，則不承擔(dān)違約責(zé)任，過錯責(zé)任雖有一定的合理之處但也有弊端，增加守約方舉證的困難，增加了法院認(rèn)定事實的難度，適用它有很大的隨意性，因違約發(fā)生的糾紛。

違約方違約過錯程度很難有一個準(zhǔn)確的量化標(biāo)準(zhǔn)按過錯大小的劃分實際上為審判人員主觀確定帶來較大的隨意性，也不能排除人情關(guān)系對過錯責(zé)任認(rèn)定使其更大程度上的隨意性。