法律分析：2022年最新農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償政策：

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)?022宅基地拆遷補(bǔ)償怎么算 ，因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的，村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。

2、而村民在宅基地上所建造的房屋，是屬于農(nóng)民的個人財(cái)產(chǎn)，因此房屋補(bǔ)償是歸村民所有的。

(一)宅基地補(bǔ)償：

宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)結(jié)合起來算的。土地補(bǔ)償費(fèi)用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

土地補(bǔ)償一般分為兩種形式：一種是貨幣補(bǔ)償，就是根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地按每平方米補(bǔ)償多少計(jì)算出你應(yīng)得的金額，然后折合成人民幣進(jìn)行下發(fā);另一種是置換補(bǔ)償，就是在政府規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)按低價折換成多少平方米的面積對你進(jìn)行安置。

(二)房屋拆遷補(bǔ)償：

房屋拆遷是農(nóng)民非常關(guān)注的問題，因?yàn)榉课輰儆谵r(nóng)民的個人財(cái)產(chǎn)，事關(guān)農(nóng)民的切身利益。

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

計(jì)算公式：

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

以下4種無證房屋也可以獲得全額賠償：

1.建于城市周邊的房屋，由于城市的規(guī)劃發(fā)展而需要拆遷的房子，可以獲得全額賠償款。

2.祖上流傳下來的房屋，尤其是在20世紀(jì)50年代到60年代之間建造的，這些房屋有特殊的歷史背景，也可以獲得全額補(bǔ)償。

3.根據(jù)房屋建造的時間和當(dāng)時的政策來決定，只要房子建造時符合當(dāng)時的政策規(guī)定，就能獲得賠付。

4.農(nóng)民家中時代相傳的房屋，只要認(rèn)定成功就能獲得賠付。

(三)新增拆遷過渡費(fèi)

房屋拆遷時農(nóng)民可獲得不低于2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，農(nóng)民不用再擔(dān)心拆遷后無法安置。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要2022宅基地拆遷補(bǔ)償怎么算 ；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要2022宅基地拆遷補(bǔ)償怎么算 ；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下2022宅基地拆遷補(bǔ)償怎么算 ：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）2022宅基地拆遷補(bǔ)償怎么算 ，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人2022宅基地拆遷補(bǔ)償怎么算 的損失2022宅基地拆遷補(bǔ)償怎么算 ，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算2022宅基地拆遷補(bǔ)償怎么算 ；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；

4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價；

5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼乘被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

2022年國家征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為宅基地區(qū)位補(bǔ)償價乘以宅基地面積2022宅基地拆遷補(bǔ)償怎么算 ，再加上被拆遷房屋重置成新價2022宅基地拆遷補(bǔ)償怎么算 ：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)2022宅基地拆遷補(bǔ)償怎么算 ，該費(fèi)用以原有房屋2022宅基地拆遷補(bǔ)償怎么算 的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時居住條件劃檔，按被搬遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

一、2022農(nóng)村房屋拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))

補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人2022宅基地拆遷補(bǔ)償怎么算 的損失2022宅基地拆遷補(bǔ)償怎么算 ，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。其中草房每平方米補(bǔ)償1900元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

具體計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3.獎勵性補(bǔ)償費(fèi)

用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

4.其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。

二、哪4種無證房屋可獲得賠償

根據(jù)國家規(guī)定，4種無證房屋也可以獲得全額賠償：

1.建于城市周邊的房屋，由于城市的規(guī)劃發(fā)展而需要拆遷的房子，可以獲得全額賠償款。

2.祖上流傳下來的房屋，尤其是在20世紀(jì)50年代到60年代之間建造的，這些房屋有特殊的歷史背景，也可以獲得全額補(bǔ)償。

3.根據(jù)房屋建造的時間和當(dāng)時的政策來決定，只要房子建造時符合當(dāng)時的政策規(guī)定，就能獲得賠付。

4.農(nóng)民家中時代相傳的房屋，只要認(rèn)定成功就能獲得賠付。

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會因?yàn)閰^(qū)位不同而有所差別2022宅基地拆遷補(bǔ)償怎么算 ，比如城市房屋拆遷補(bǔ)償是需要進(jìn)行房屋價值評估過后2022宅基地拆遷補(bǔ)償怎么算 ，按照評估結(jié)果給予補(bǔ)償，由于情況不同，補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果也不同。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括2022宅基地拆遷補(bǔ)償怎么算 ：被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。