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商品房質(zhì)量問題如何索賠

在線問法 時(shí)間: 2024.04.30
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題如何賠償?

房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題該如何賠償商品房質(zhì)量問題如何索賠 ,一、房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題該如何賠償在購買房屋時(shí),購房者要特別留意購房合同中對(duì)房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后商品房質(zhì)量問題如何索賠 的賠償約定,以保證日后房屋在保修期內(nèi)發(fā)生問題時(shí),有據(jù)可依。對(duì)于保修期要格外注意,依據(jù)國務(wù)院商品房質(zhì)量問題如何索賠 的《 建筑工程質(zhì)量 管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定:在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。因此,買尾房或現(xiàn)房的購房人,收房時(shí)一定要注意保修期的時(shí)限,避免錯(cuò)過保修時(shí)間。在起訴時(shí),購房者需要說明房屋的具體質(zhì)量問題,提供圖片等證據(jù)。不過,還需提醒的是,購房者不要隨意找沒有資質(zhì)的評(píng)估檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋損壞檢測(cè)情況出具檢測(cè)報(bào)告,這些機(jī)構(gòu)的檢測(cè)費(fèi)用可能比正式的檢測(cè)機(jī)構(gòu)便宜,但檢測(cè)結(jié)果可能不被法院認(rèn)可。對(duì)房屋裂縫的業(yè)主而言,賠償?shù)姆秶砂芽p的維修費(fèi)和補(bǔ)償金,檢測(cè)和鑒定費(fèi)等。無論是購房者還是開發(fā)商都不愿意遇上 房屋質(zhì)量問題 ,要想避免因此類問題而產(chǎn)生的賠償糾紛,購房者最好在 簽訂購房合同 時(shí),和開發(fā)商約定清楚房屋質(zhì)量賠償條款,購房者應(yīng)注意的是賠償條款不能太原則,要有具體的賠償金額或賠償金額計(jì)算方法。

商品房質(zhì)量問題如何索賠

商品質(zhì)量有問題商品房質(zhì)量問題如何索賠 ,可要求退還貨款和服務(wù)費(fèi)用,賠償損失;若因質(zhì)量造成消費(fèi)者或者其商品房質(zhì)量問題如何索賠 他受害人人身傷害商品房質(zhì)量問題如何索賠 的,應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等費(fèi)用。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事雙方(購房者與房屋出賣人)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定,然后,根據(jù)鑒定結(jié)論確定是否存在退房情形??梢詤⒄债?dāng)初購房合同,按合同要求條款對(duì)照房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的責(zé)任,按合同要求開發(fā)商賠償。

“房屋質(zhì)量問題”應(yīng)是指除地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程之外的質(zhì)量問題,即屋面防水工程和其他土建工程,以及電氣管線、上下水管線的安裝、供熱、供冷系統(tǒng)等工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題。買受人依據(jù)該條解除合同,除房屋存在質(zhì)量問題外,且該質(zhì)量問題應(yīng)達(dá)到嚴(yán)重影響正常居住使用的程度,否則不能達(dá)到解除合同的目的。商品房交付使用后,購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購買人有權(quán)退房;給購買人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。???????????????????????????????????????????????????商品房交付使用后不滿意怎么辦???????????????????????

商品房交付使用后,購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購買人有權(quán)退房;給購買人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

綜上所述,商品質(zhì)量有問題,可以要求退還貸款和服務(wù)費(fèi)用,如果還早上消費(fèi)者受傷的話,還要賠償醫(yī)療費(fèi)。

法律依據(jù):《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》

第二十四條經(jīng)營者提供的商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求的,消費(fèi)者可以依照國家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨,或者要求經(jīng)營者履行更換、修理等義務(wù)。沒有國家規(guī)定和當(dāng)事人約定的,消費(fèi)者可以自收到商品之日起七日內(nèi)退貨;七日后符合法定解除合同條件的,消費(fèi)者可以及時(shí)退貨,不符合法定解除合同條件的,可以要求經(jīng)營者履行更換、修理等義務(wù)。依照前款規(guī)定進(jìn)行退貨、更換、修理的,經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)運(yùn)輸?shù)缺匾M(fèi)用。

房屋質(zhì)量問題是如何索賠的

房屋質(zhì)量問題的索賠根據(jù)以下不同情況確定商品房質(zhì)量問題如何索賠 : 1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的商品房質(zhì)量問題如何索賠 ,購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失; 2、在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題,購房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任; 3、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的,購房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失?!痉梢罁?jù)】《商品房銷售管理辦法》第三十五條規(guī)定,商品房交付使用后,買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,購房者可以采取哪些措施獲得賠償?

對(duì)于認(rèn)為可能存在問題商品房質(zhì)量問題如何索賠 的商品房。1、可以做鑒定商品房質(zhì)量問題如何索賠 ,若經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購房者有權(quán)退房,解除 商品房買賣合同 ,并要求 開發(fā)商賠償 損失。2、若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格,但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,則可以要求開發(fā)商 承擔(dān)違約責(zé)任 ,可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。3、若業(yè)主所購房屋雖存在質(zhì)量問題,但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度。在這種情況下,只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù),修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。4、協(xié)商不成,可以 向法院起訴 解決。

商品房在裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題如何索賠

如果購房合同有約定商品房質(zhì)量問題如何索賠 的商品房質(zhì)量問題如何索賠 ,按照約定索取賠償。如果合同沒有約定或約定不明的商品房質(zhì)量問題如何索賠 ,雙方可以先就賠償進(jìn)行協(xié)商解決。若協(xié)商不成商品房質(zhì)量問題如何索賠 ,可收集證據(jù)通過法院起訴開發(fā)商。當(dāng)事人可要求保修房屋商品房質(zhì)量問題如何索賠 ,賠償損失,甚至可一并要求退房?!痉梢罁?jù)】《合同法》第113條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

商品房有明顯質(zhì)量缺陷,購房人如何要求賠償

首先商品房質(zhì)量問題如何索賠 ,根據(jù)法律規(guī)定商品房質(zhì)量問題如何索賠 ,商品房質(zhì)量問題通??煞譃槿N情形商品房質(zhì)量問題如何索賠 ,商品房質(zhì)量問題商品房質(zhì)量問題如何索賠 的索賠問題也是不同的。因此您首先要確定您說的房屋質(zhì)量問題屬于哪一種。一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的商品房質(zhì)量問題如何索賠 ,購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。二、在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題,購房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的,購房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

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商品房質(zhì)量問題如何索賠

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營運(yùn)車輛質(zhì)量問題索賠

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